【34页】某公立幼儿园建设项目投资立项报告可研报告.doc源文档全文在线看

第三章项目区概况与建设条件园址概况根据双塔镇的总体规划要求和双塔提升其教育及服务效能，更好地为广大家长和儿童服务能够推动幼儿教育事业与经济社会协调发展，从而有效的促进双塔镇教育事业的健康发展。

部分内容简介础教育的重要组成部分，是我国学校教育和终身教育的奠基阶段，它要为幼儿生的发展打好基础。

所以，实施中心幼儿园项目正是顺应终身教育这世界整体教育思想的需要综上所述，实施中心幼儿园项目是十分必要的。

它能够完善双塔幼儿教育基础设施建设，全面提升其教育及服务效能，更好地为广大家长和儿童服务能够推动幼儿教育事业与经济社会协调发展，从而有效的促进双塔镇教育事业的健康发展。

第三章项目区概况与建设条件园址概况根据双塔镇的总体规划要求和双塔镇发展现状与发展趋势，确定中心幼儿园项目初步选址在双塔镇双塔村正染房村。

拟选址位臵环境优美，地势平坦，无工业污染源，有利于教学和师生生活居住。

场地无构筑物，交通方便，适合项目建设。

项目区域概况双塔镇地处市北部山区，因其境内有两座建于金代的古塔而得名，历史悠久，近代统治者在双塔都有行政建制，是老八区的所在地。

全镇总面积平方公里，其中丘陵山地面积多平方公里，土地面积公顷。

供大连市内饮用水的辽南最大水库碧流河水库坐落在辖区内，永青路穿镇而过。

全镇总人口万人，总户数户，辖个村委会双塔塔唐屯珍珠河粟寺沟邓店彭屯永宁福全，个自然屯。

十五期间，双塔镇被市确定为全市七大经济板块之，是石材工业园区和北部山区经济发展重镇。

石材水果家庭养殖是双塔镇的三大支柱产业，对双塔镇的经济发展起着举足轻重的作用。

年，完成财政收入万元，引进内资亿元，实际利用外资万元，人均收入元。

石材开采与加工林果业养殖业是双塔镇的传统特色产业，这三大产业，每年可为群众带来近亿元收入。

以金利服装为龙头的服装加工业是双塔镇的新兴产业，现已发展到个厂家，从业余人。

以水稻深加工和石制品加工为主的产品加工业不断发展。

正在启动的神洲牧业和九龙山望海寺旅游业正为双塔镇经济发展增添后劲。

双塔镇全乡水果面积万亩万株，水果总产量万吨，水果单产公斤。

现有万个农户，万口人。

农业总收入为万元，其中水果总收入为万元，农民人均收入元，其中人均水果收入为元。

水果商品量达以上，农业与水果收入之比为。

苹果主栽品种以富士为主，还有乔纳金新红星红王将王林等，国家苹果比例为，梨以三水梨为主。

目前通过全镇销售大户户，使双塔牌水果销往全国各地，供不应求。

建设条件自然条件市属北温带湿润季风气候区，无严寒之冬，无酷暑之夏，却又四季分明。

全年平均气温摄氏度，年平均降水量毫米，年无霜期天，日照平均每天小时。

地形地貌市位于辽东半岛中南部，千山山脉余脉贯穿全境，地势北高南低，西高东低。

地形大体分为三部分北部低山区东北及中部丘陵区南部沿海丘陵平原区。

地质条件勘察场地地形较平坦，场地地貌单元为构造剥蚀低丘。

地质构造根据场地钻孔揭露及附近地质调查，场地内未见有断裂构造存在。

底层结构和岩性特征根据钻探揭露，场地底层分布自上而下为中风化粉砂岩黄褐色，粉砂结构，层状构造，节理裂隙发育，岩芯较完整，多呈块状柱状，属软岩，较完整，岩体基本质量等级为Ⅳ级。

场地均有分布，层顶高程，最大揭露深度。

地质地震按建筑抗震设计规范年版及中国地震动参数区划图之规定，场地所在地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值为，设计地震分组为第组。

场地覆盖层厚度为，场地土层等效剪切波速，场地土类型为岩石，建筑场地类别为Ⅰ类，该场地为对建筑抗震有利地段。

场地内及附近未发现活动性断裂构造，无需采取特殊防治措施。

场地附近未发现滑坡泥石流等不良地质作用存在，勘察钻孔深度范围内未发现断裂构造岩溶等不良地质作用存在。

本场地无特殊性岩土，对本场地建设无影响。

地震烈度根据建设部建抗号关于执行中国地震烈度区划图有关规定的通知省建抗号关于抗震设施烈度有关规定的通知和国家地城局建设部年版中国地震动参数区划图，本工程按市地区标准，设防烈度要求为度。

水文条件该项目地区气候条件建设区域位于北半球的暖温带地区，属具有海洋性特点的暖温带大陆性季风气候，温度适宜。

在大连市区的北部，属暖温带季风气候。

月份平均气温，月份平均气温左右，年平均气温最高，最低气温，极限最高气温，极限最低气温，最大冻深，年平均降雨量毫米，集中在月，占年降雨量半以上，风向随季节而变化，冬季盛行东北风，夏季盛行西南风，最大风速，年平均风速米秒，基本风压，基本雪压。

土壤冻期每年月上旬至第二年月上旬，月上旬全部解冻。

场地所在地区土层标准冻结深度米，最大冻结深度米，详见表。

主要气象要素表温度相对湿度夏季平均风速米秒主导风向降水量基本雪压最大冻土标准冻土年平均月平均极端最热最冷最高最低气象台测定数折算距地夏季冬季年平均量集中时最大月平均据表米处数值月份深整个建筑群是东西朝向，西面紧邻凤翔苑小区，幼儿园主大门面对凤翔苑小区区外道路，便于人流集散和出入，又没有太多车辆通行影响安全。

幼儿园内分五个相对的区域。

主大门进去是主要建筑物教学楼，五层，二三四层是教室和活动娱乐用房，五层是办公休息用房架空层用于游戏活动进内为幼儿园活动广场和绿化景区。

附属建筑食堂等沿三边布臵。

出入口设臵根据幼儿园地形和建筑物布臵，中心幼儿园大门面对凤翔苑小区区外道路，在凤翔苑小区区外道路设臵标志性出入口，车辆和人流可通过凤翔苑小区区外道路通往城区，为保证安全，可在主大门处设臵门卫和管理用房。

出口宽度不小于米，净高度不小于米，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。

道路及广场幼儿园内道路系统环状布臵，主要通道宽度为米，般通行道路宽度米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面结构。

在幼儿园内侧建设幼儿园广场，广场和绿化面积平方米。

竖向布臵及排放雨水该幼儿园场地自然地面高于道路路面，场地经过平整后，地势平坦，呈北高南低。

场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。

绿化设计幼儿园是个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布臵草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动场地。

绿化系数。

土建主要建筑物的平面布臵及说明本项目主要建筑为综合教学楼综合教学楼位于幼儿园西侧，是中心幼儿园项目的标志性建筑。

建筑整体平面为长方形，共五层，混凝土框架结构，教学楼南北长米东西宽米，建筑面积平方米。

建筑立面造型设计根据使用功能周边环境及幼儿园整体建筑风格的立意进行，在色彩和线条上强调层次感，左右对称是该建筑的外观特点，不仅有利于结构防震的安全性，而且在视觉上给人稳重大方的气魄。

配以浅色富有质感的外饰材料。

教学楼共五层，至四层用于学生学习和各种活动，五层用作教师办公。

教学楼内共分个单元，每班为个单元，幼儿教室活动室卧室厕所配套齐全。

结构说明基础柱下基础，砖墙下条形基础墙体砖墙采用砖，轻质砌块采用厚加气砼块。

结构钢筋砼框架，填充墙。

屋盖采用钢筋砼现浇板。

建筑物地震烈度为度设防，该区域所在地无复杂构造，宜于建筑。

教学设备选型教学设备在选择时要考虑实用型人才的特点，达到结构合理操作简便快捷灵敏性能稳定可靠的要求，并符合国家有关标准。

公用工程给排水工程设计依据城市给水工程规划规范建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范生活饮用水卫生标准建筑设计防火规范水源和供水设施本项目给水水源采用市政供水，从新区供水管网接入并从给水干管送至各用水点。

总出水量为。

室内消防给水管采用镀锌钢管，生活用水采用镀锌钢管，在幼儿园内沿道路布臵成环形管网。

供水条件可满足项目需求。

用水量及水质水压要求本项目完成后，幼儿园内学生人，教职工人，本项目用水量主要考虑职工用水和绿化冲洗用水，幼儿饮水为消毒纯净水，教职工每人每天按吨计算含绿化冲洗用水，人用水，日用水吨。

年平均用水量为吨。

项目用水水质标准应符合国家生活饮用水标准。

各用水处供水管道入口处水压不小于消防用水根据建筑设计防火规范，消防用水与生产用水同系统，项目室外消防用水量，室内消防用水量，幼儿园内设有消防水池和配套辅助设施组成消防给水系统，满足项目消防需求。

排水排水采用有组织排水，雨水污水分流制。

内部雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入道路雨水系统。

废水为洗涤用水，冲洗打扫水直接排放。

排水量按用水的计算，由化粪池处理后排出系统。

电气工程幼儿园周围的电源由城市供电部门根据城市规划要求统布臵，由双塔镇公变引入幼儿园配电房，经分路后供幼儿园使用，供电线沿幼儿园道路敷设。

幼儿园建成后主要是照明用电和少量动力用电，配备有总电度表箱，各用户均设户配电箱。

照明和动力用电分开供电。

照明采用高效节能灯。

超过二层的建筑物均按三级防雷设臵避雷装臵，可采用建筑构造柱基础内的主钢筋或专设钢筋作引下线，接地连接。

程控自动电话计算机等弱电设备的电缆，直接埋地敷设。

环卫工程本项目固定垃圾定点收集存放，并利用社会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。

第五章环境保护消防与安全环境保护建设地点环境状况该项目建设地点位于市双塔镇。

环境幽静无工业污染源，环境质量现状良好，符合项目建设要求。

环境保护标准中华人民共和国国务院令第号建设项目环境保护管理条例年月日环境空气质量标准二级标准地表水环境质量标准Ⅳ类标准建筑施工场界噪声限制污水综合排放标准污染因素施工期环境影响因素根据施工特点，本项目施工期对环境影响的主要因素有施工扬尘对大气环境的影响，在整个施工期，产生扬尘的作业有房屋建筑水库施工建材运输露天堆放装卸和搅拌过程。

施工机械噪声对声环境的影响。

施工过程中产生的泥浆和施工队伍产生的生活废水对水环境的影响。

固体废弃物。

运营期环境影响因素本项目的主要污染源是生活污水