农业科技示范园区综合开发项目投资立项报告可研报告文档56页高清浏览

湖南是全国农业大省，涟源市是湖南十大蔬菜基地之，但无公害蔬菜的种植规模还比较小，蔬菜精深加工销售的产业链还没有建立起来，扩大无公害蔬菜的种植规模，是改善蔬菜产业结构，改革和提升传统农业，建设娄底现代农业的需要。

二是实现以城带乡促进以休闲农业为主体的农村第三产业发展的需要休闲农业是农民可以自主发展的第三产业，是有广阔经营前景和产业发展潜力的新型农业产业。

目前，我国总体上已进入以工促农以城带乡的发展阶段。

项目通过发展休闲农业适应了居民消费结构升级的需要，实现了大农业和大旅游的有效结合，加快了城乡经济融合和三次产业的联动发展，不仅扩大了城镇居民在农村地区的消费，还加快了城市信息资金和技术等资源向农村的流动，是实现以城带乡发展模式的重要途径。

三是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富的需要农民增收缓慢增收渠道狭窄的个主要原因是农村产业活力不够，农民要发展和能从事的产业不多，发展后劲不足。

而项目的建设，以休闲农业的模式，为项目区的农业产业注入了新的活力。

项目以土地人力资源和优质的自然环境甚至是新鲜的空气青山绿水蓝天白云等作为发展要素，结合先进的种植养殖技术，实现了农村三次产业的合理调整，协调发展，为项目区农民增收致富提供了个长久而稳定的保证。

第三章项目建设条件项目区概况地区位臵及区域范围娄底市位于湖南省正中部，是湖南省的几何中心，地理坐标为东经，北纬，下辖娄星区涟源市冷水江市新化县双峰县和市经济开发区，全市东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，人口万人。

娄底地理位臵优越，交通便利，自古以来就是湖南省主要的战略腹地和南北通达东西连贯的要衢，东邻湘潭长沙南傍衡阳，北接益阳，西南与邵阳北连洛湛铁路沪昆铁路在北交汇，和国道上瑞高速及建设中的二广高速组成贯穿东西南北的公路交通网络，使娄底成为我国江南重要的交通枢纽和物资集散地。

二社会经济发展状况二十世纪九十年代以来，娄底市经济发展迅速，投资环境日益完善。

娄底工业从小到大，由弱转强，形成了以冶金建材能源化工机械为骨干的工业支柱产业，涌现出了涟钢金竹山电厂锡矿山闪星锑业金信化工等骨干企业。

年，娄底市生产总值达亿元，比年增长，其中第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元。

第三产业增加值亿元，三次产业结构由年的调整为年末的，三次产业竞相发展，达到历史最好水平。

第二三产业分别比十五期间平均增速高个百分点。

娄底市农业建设在国家农业政策的扶持下，产业化进程加快，呈现出基地建设规模化区域经济特色化龙头企业集群化产品质量标准化产品销售市场化等显著特点。

三自然资源状况气候资源娄底属中亚热带大陆性季风湿润气候区。

热量丰富，温度适宜，四季分明冬季少严寒，夏季多酷热，秋季晴朗温暖，春末夏初多雨成涝，盛夏初秋少雨多旱。

全年平均气温。

年平均日照时间小时，东部多于西部。

无霜期天。

水资源娄底市年降水量较大，土壤湿重，多为红壤，其次还有黄壤黄褐土等。

境内整个地势西高东低，呈阶梯状倾斜。

西部雪峰山脉从新化西部风车巷蜿蜒入境，斜亘西北，境内群山林立丘陵起伏之间，溪水奔流，河网密布，水系完整，水量充沛。

水能理论蕴藏量万千瓦，其中可开发利用的万千瓦。

目前具备人工养殖的水面万亩。

旅游人文资源娄底山清水秀，风光旖旎。

市内有清代名臣曾国藩故居等人文景观和各类风景名胜旅游点多处。

涟源市湄江风景区冷水江波月洞及大熊山九峰山龙山等省级森林公园风光秀丽，景观奇特。

位于娄底市郊的水府庙水库胜仙洞等胜景，都是别具格的旅游佳境。

娄底历史悠久，人文荟萃。

双峰洛阳湾古建筑群九峰山古庵。

新化北塔洋溪文昌阁涟源龙山药王殿等名胜古迹各具特色，为优美的自然风光抹上了浓厚的历史文化色彩，广袤的娄底土地到处闪耀着中华古文明的辉煌。

矿产资源娄底矿产资源丰富，素有世界锑都百里煤海和有色金属之乡的美誉。

已探明可供开采的矿藏达种，且储量大，品位高。

其中锑矿储量居世界之冠，煤炭储量居湖南全省第，石膏石墨重晶石大理石等非金属矿藏在湖南乃至全国名列前茅。

其中煤炭资源达探明储量亿吨，有无烟煤烟煤焦炭等，品质好，发热量般在大卡。

四项目建设地点选择本项目建设选址于涟源市桥头河镇下中村，紧靠国道和省道，距离娄底市中心城区约公里，距离涟源市中心城区约公里，与正在修建中的二广高速渡头塘互通只有公里，交通方面，水电路气通讯设施配套齐全，基础条件好。

二项目建设条件优劣分析项目实施的有利条件区域优势项目建设地涟源市桥头河镇地理位臵优越，交通便利，距离娄底市涟源市中心城区距离都比较近为四大家鱼及鲤鲫鲂七大鱼苗种类。

四苗木市场现状随我国苗木产业的发展，目前国有苗圃已达多家，从事苗木生产的个人和企业超过万户，生产面积逐年增加，不少地区将苗木作为农业支柱产业大力推广，象杭州萧山常州夏溪南通如皋等。

在这种强劲的发展势头下，我国的苗木面积几乎呈几何级数增长，而近年来国家的宏观经济调控与开发区的整顿等工作使苗木市场的销量减缓，普通苗木市场处于低谷，而适应性强观赏性好颜色丰富功能多样的品种则直保持着畅销势头，象些新优品种，如我国选育的金丝垂柳紫叶黄栌紫叶矮樱等优良品种，已在园林工程中得到推广和应用，且销量巨增，有些品种还成功出口到欧美等地。

三市场前景分析无公害蔬菜市场前景分析随着国民经济的发展和居民生活水平的提高，食品消费已由温饱型向质量型转变，蔬菜作为生活的必需品，需求已由般化转向优质化营养化无害化。

可以说，蔬菜安全问题已经成为人们普遍关注的热点。

发展无公害蔬菜不仅是维护广大人民群众身体健康提高生活水平的需要，也是农民参与市场竞争发展外向型农业增加农民收入的重要举措。

从食品业发展趋势看，无污染无公害的食品将成为国际食品贸易的主流。

种种迹象已经说明，开发无公害蔬菜已经成为国内外市场发展的必然趋势。

我国的无公害蔬菜市场，目前还处在开发期，蕴含着无限生机与活力，发展无公害蔬菜是扩大市场份额和实现出口创汇的必然选择，是我国实现内外贸体化的重要方式。

我国目前蔬菜供给相对过剩，给消费者提供了可挑选的空间，这就为无公害蔬菜的发展创造了前提条件。

此外，消费者消费水平和保健意识的提高也使优质无公害蔬菜的生产具有了良好的社会环境氛围，而农业科技进步和大量新型高效低残留农药生物肥料生物农药以及抗病虫害蔬菜品种的不断出现，则为无公害蔬菜的发展提供了强大的技术支持力。

可以说，无公害蔬菜将成为我国蔬菜消费的主流产品。

二无公害水果市场前景分析改革开放以来，我国农业取得了举世瞩目的成就。

农业的快速发展，除政策引导和技术创新之外，化肥农药的大量使用也功不可没，但由此而引起的土壤生产力下降农产品与农业环境污染生态环境破坏等问题，特别是农产品质量安全问题，已成为社会公众关注的焦点。

近年来，市场上不少水果品种农药残留超标，更有使用化学剂催熟浸泡等短期驱利行为的个案，果品污染严重。

随着人民生活水平的提高，健康消费意识的增强，市场需求开始倾向于无公害的绿色消费。

方面，生长于荒山荒沟沙地中的树莓刺莓酸枣桑枣刺梨等野生水果，因内含物质天然独特，营养价值高，且无污染，受到市场的追捧另方面，实行生产标准化面积规模化产品批量化技术规范化的无公害珍稀果品同样受到市场的欢迎，可以预见，水果的多样化天然化营养化无公害化将成为市场消费需求的大热点。

三淡水鱼类市场前景分析我国水资源丰富，三山六水分田，江河湖海池塘星罗棋布，亿消费者，还有恒大的国际市场，淡水鱼的市场潜力不容质疑，同时，禽流感口蹄疫等禽畜疾病频发，也在定程度上扩大了水产品的市场需求。

但是，从目前来看，我们的淡水鱼市场还没有形成规模，无论在水产品的品种价格色泽口味，还是在其品质上都还不能完全满足消费者的需求，尤其在供应的时间鲜活程度上还存在诸多问题。

因此，中国的市场要求水产养殖业要向绿色无害方向发展，变间段性的淡水鱼供应为持久性供应，并加强物流环节，确保鲜活水产品的供应。

四苗木市场前景分析未来我国城市绿化的主导方向是多树种多色彩多变化。

我们认为，苗木业要健康发展，必须用科学的方法经营，重视市场调查，认真选择树种，重点选育新优品种，用新技术提高产品质量，降低生产成本，才能不断提高竞争能力。

项目所选苗木主要有四种是红枫桂树等乔灌木树种二是木兰玉兰等移栽苗三是果树苗四是铁树银杏等珍稀苗木。

从目前的市场行情来看，普通苗木需求下降，但果树苗需求平稳，市场销量有保证乔灌木树种生长周期长，可适量栽培等待市场回暖木兰玉兰银杏铁树等观赏性苗木市场需求量大，前景看好。

五休闲农业市场前景分析我国休闲产业的发展，早期注重于风景区的开发与经营，较偏于游览自然景观与欣赏特殊文物，少与农业领域接轨，近年来，农业逐渐受到休闲旅游市场的青睐，主要原因，是旅游市场的消费者逐渐认同休闲农业也能满足休闲需求，尤其农村体验最能感受绿色生活，此趋势方兴未艾，未来休闲农业市场将有更大发展空间。

休闲农业将庞大的资源在多角化经营中，为人们提供了生活机能产业机能休闲机能文化机能与社会机能，是项高经济价值产品。

就本项目而言，提供了多元性产品，主要有传统的农村文化，结合了敦厚的乡土人情臵身纯净无污染的环境，使身心得到净化，舒松压抑的情绪，解放久积的压力有丰富的农特产品，四季应时的作物和风味独特的美食动态的运动项目攀岩羽毛球户外拓展与静态的休闲项目沙滩浴场温泉馆垂钓观景相结合，使游客得到全身心的娱乐与放松。

上述的多元化产品设施为项目创造了足够的休闲旅游的诱因，在娄底周边地区独无二，其作为休闲农庄的前景看好。

四市场需求分析无公害蔬菜市场需求分析我国农业正面临战略性结构调整，农民增收产业升级生态环境治理保证食品安全和市场竞争的挑战，使我国农业进入了个新的阶段，这就为发展无公害蔬菜提供了有利的条件。

是农产品供求格局变化促进了农业和农村经济战略性结构调整，在保证总量的同时，重点是优化改善生态环境全面提高农产品质量和安全性，实现农业可持续发展。

开发无公害蔬菜将成为结构调整的重要领域。

二是城乡居民收入增长促进了市场需求变化，优质安全和多样化的无公害食品日益受到消费者欢迎。

资料表明，年城乡居民收入恩格尔系数下降，年间无公害食品的发展与居民收入水平的提高呈正相关。

据对北京上海等大城市的调查，以上的消费者有购买无公害蔬菜的需求。

但是，目前我国无公害蔬菜的生产量在整个农产品产量中的比例还很小，远远不能满足市场的需求。

娄底经济近年来发展迅速，居民消费水平日益提升，对食品的需求开始从量向质转变，同时娄底的酒店业发展迅猛，其潜在消费群体对无公害蔬菜有十分巨大的需求。

目前，本项目已与酒店达成合作意向，提供优质无公害的珍稀名贵蔬菜和常规蔬菜产品。

项目无公害蔬菜的年产量约为吨，其中供酒店和其它酒店超市需要吨，其余直接投入娄底及周边地区市场，被市场消化的难度不大。

二无公害水果市场竞争力及需求量近年来，随着苹果柑橘梨等大宗水果的增多，其