1、“.....比重是衡量个城市住房商品化程度的标志，同时也是判定住房有效需求的重要指标，高比例的个人购房，为统计显示，在年，个人的购房比重为，到年这比重已提高到。个人购房部分内容简介品化转变。经济体制由计划经济向市场经济转变，也叫做住房资源和分配供应由行政调配向市场调节转变。在这过程中，个明显的特征也浮出水面，即迎来了的个人住房消费时代。统计显示，在年，个人的购房比重为，到年这比重已提高到。个人购房比重是衡量个城市住房商品化程度的标志，同时也是判定住房有效需求的重要指标，高比例的个人购房，为住宅产业的健康发展提供了有效保障。从消费的付款方式看，在这六年间，房市也发生着飞速变化。年时，个人购房贷款业务刚刚处于起跑线上，而今，商品住宅消费中的的比例是通过按揭方式来完成的。详见表购房门槛的降低，正迅速使房市的预期市场变成现实市场......”。

2、“.....经济发展出奇地好，年月份经济增长达，创五年来新高，预计全年将达到左右。而支持这种良好势头的原因在于投资的增长势头，其中三分之来自房地产。作为个新兴的发展中的城市，房地产的发展势头很猛，这并不是泡沫，而是种规范合理的规模。根据经济发展的般规律，哪个地区的经济发展快，收入增长快，房价也增长快。目前的房子每平方米二三千元，拿到上海就能卖到五六千元。因此的房价必然上升，预计五年后能涨到五六千元每平方米。最近两个对房地产市场的利好消息，让业界兴奋不已。土地出让金上涨，这不仅有利于土地资源的节约利用，房地产的可持速发展，而且还有利于对老百姓投资房产的方向引导，城市基础设施建设。总之对未来几年房地产发展都有积极的作用。年票制的实施。不实行年票制，不仅交通不畅......”。

3、“.....大桥资源得不到很好得利用。实施年票制，巴南南岸渝北等大桥两岸区域的土地资源会得到更好的利用，房价会上升。四市商品房空置分析据市房管部门资料显示，到年底，市商品空置房面积已达万平方米，非住宅空置房面积首次超过住宅。据了解，在已有的空置中，住宅空置面积为万平方米，占总空置总量的，同比增长。非住宅包括商业营业用房和办公楼，前者面积为万平方米后者空置的面积达到了万平方米。有关方面将商品住宅商业用房和办公楼的空置情况与年作了个对比，结果表明，与五年前相比，三者分别增长了倍倍和倍。商业营业用房和办公楼空置速度远远高于商品住宅。从分布区域来看，本市空置商品房主要集中在主城六区。统计显示，年末主城六区商品房空置总量达万平方米，占全市空置商品房总量的六成。不要面对空置就谈虎变色，有关方面的官员说，对楼盘而言，竣工后空置年以内的物业应属于正常销售期......”。

4、“.....按此计算，现有空置中，空置年以上的商品房仅为万平方米，比上年增加了万平方米，其占空置总量的。其中，万平方米的商品房空置年限在两年以上，约占商品房空置总量的。这口径下，商品房的空置比例是令人惊喜的。住宅空置年以上的有万平方米，比上年仅增长万平方米。与去年商品房新增多万平方米的销售相比，住宅空置新增无疑是很不起眼的。住宅商品房相对稳定，说明住宅市场发展较为良性。而非住宅商品房市场空置的持速上升，说明这类产品的供求关系有些失衡，应该加强控制。五市消费者行为分析由于住房属于耐久性消费品且投资大，因此，它的消费在很大程度上受消费者收入的影响。在这里我们就市民的收入情况来分析其需求。家庭月均收入元以下的被访者房屋面积需求主要集中在平方米和平方米之间，需求比例分别占和房屋结构需求主要集中在三室厅和两室厅之间，分别占和。单价承受能力主要集中在元以下和元之间，分别占和......”。

5、“.....分别占和。房屋类型需求主要为花园小区，占。付款方式主要为分期付款和次性付款，各占和家庭月均收入元的被访者房屋面积的需求主要集中在平方米和平方米之间，分别占和。房屋结构分析主要集中在三室二厅和三室厅之间，分别占和。单价承受能力主要集中在元和元之间，分别占和。楼层需求主要集中在多层和小高层之间，分别占和。房屋类型需求主要为住宅小区，占付款方式主要为分期付款和次性付款，各占和。家庭月均收入以上的被访者房屋面积需求主要集中在平方米和平方米之间，分别占和。房屋结构需求主要集中在三室二厅和三室厅之间，分别占和。另外还有和的被访者选择了四室两厅和五室两厅。单价承受能力主要集中在元和元之间，分别占和。楼层需求主要集中在多层和高层之间，分别占和。房屋类型需求主要为住宅小区，占。付款方式主要为分期付款和次性和配套设施的完善，凤天路已成为沙坪坝区区域房地产开发的局部热点和小区住宅的集中之地......”。

6、“.....如天骄年华芳草地虽然度销售困难行重重，但通过目前的市场反映其销售已渐有起色。沙坪坝楼盘览表由于沙坪坝楼盘众多，在这里我们仅列其部分以供参考......”。

7、“.....据年第五次人口普查，区人口万，且居住人口呈上升趋势发展。区是市建设的重点地区之，根据市的统规划，将把北部新区建设成为市大都市的标志性建筑，功能定位于行政中心信息中心文化艺术中心和交通枢纽。今后几年中，将有大批基础设施将建成。总的看来，区房地产市场前景乐观。原因有三第由于政府的大力扶持，将在北部城区进行大规模的市政基础设施建设。第二由于区位于渝中区边缘，地理位置较好。渝中区是最繁华的地区。这样就必然导致商品房价格偏高，般都在元平方米以上，而与其仅江之隔的区房价不过在元平方米左右。再者，渝中区的建筑密度较大，导致其居住环境不佳。而与渝中区相临的区就极具竞争力。第三据晨报报道李嘉诚的和记黄埔将在北部城区圈地以发展房地产，如此名家效应亦会引起房地产投资商对区的注目......”。

8、“.....在该区域，金科花园率先利用黄花园大桥这张牌，吸引大批渝中半岛的居民。随后，华新都市花园南方上格林等大批规模楼盘也蜂拥而至，使五里店成为个楼盘密集区域。规模楼盘的出现，带动了该片土地的成片开发，也带动了该区域住宅品质的提高。除了上述几家规模大盘，还有众多景观实在的中等规模楼盘也吸引了众多购买者。中心商业板块在此以步行街为中心的片区中，有超大规模建筑面积达万方楼盘望海现代城，建筑面积达万方的龙湖北城天街，面积达万方的现代广场，周围还有大大小小的楼盘。作为未来区的中心商业区，该区域楼盘将会率先享受到中心区域交通购物休闲娱乐等便利。由于商业配置越来越齐全，住户出门就能享受到像解放碑片区样的繁华和便利。华新分流到板块由于西部地区楼盘相对不多，而且现有楼盘大多数处于规划中的华新分流道附近。该区域除了原有的黄金堡片区的众多楼盘外，较为突出的就是临近上述楼盘的华立天地豪园和董家溪带的家园......”。

9、“.....这里给人种富人居住区的印象，为该区域后期的开发打下了不错的基础。区人均收入与房地产消费能力区的家庭收入所表现出来的特点是典型中档水平，其中在万年的占被访者的，占据了绝对优势。因而致使区的住宅均价的接受程度上对元平方米以下的价位占据了绝对优势占被访者的，而接受元平方米的占被访者的，接受元平方米以上的占被访者的。因此，可以判断元平方米左右住宅均价应该是该区域较为正常的供求价位，而且也将保持相当的稳定性。区部分楼盘览表由于区楼盘众多，在此我们仅列其部分以供参考......”。