，境内拥有第湖，华东第泉，亚洲第井是闻名中外的水晶之都。城市背景项目位于省市县县城西郊。，成为国民经济中的项重要产业，许多地区被列为重要支柱产业，省市县出台了很多相关政策，全力支持旅游业发展。部分内容简介缘种。中国旅游业的国际地位迅速提高。据世界旅游组织专家预测，中国将在年成为世界第大国际旅游目的和第四大旅游客源国。旅游业已被各级政府高度重视，成为国民经济中的项重要产业，许多地区被列为重要支柱产业，省市县出台了很多相关政策，全力支持旅游业发展。城市背景项目位于省市县县城西郊。东濒黄海，南临淮安，西连彭城，北界齐鲁，境内拥有第湖，华东第泉，亚洲第井是闻名中外的水晶之都。县是国务院批准的首批沿海对外开放县，也是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第县，位于国家陆桥经济带星火开发带徐连经济带范围之内，更是省开发的三大产业带之沿东陇海线产业带上的重要节点，和徐州两大城市的重要连接点。在市的总体规划纲要中，提出将市域划分东西部两大板块的大胆设想，其中东部将主要以临港重型产业为主，产业类型主要为外向型空降型而西部将主要以生态农业以加工制造业为主，产业类型主要为内生型。的交通优势突出，与周边城市联系便捷，同时也是市的经济大县，这使得责无旁贷的成为带动市西部地区发展的领头羊。的交通便利，水陆空交通兼备，铁路公路航运航空都十分便利。东陇海铁路横贯全县，境内有个火车站条铁路专用线。国道省道及普通公路构成立体交通网络，全县道路总里程公里，连霍同三高速，国道，省道等干支线公路条，境内县乡村道路全面畅通。民航机场座落境内白塔埠镇，已开通广州北京上海等多条航线。内河拥有等级航道条等外级航道条码头个，航道总长多公里，可抵长江京杭大运河。特殊的区位优势和发达的交通网络，使已经具有较强的对外辐射能力。向西，可以新亚欧大陆桥东桥头堡为依托，向内陆地区纵深辐射向南，可覆盖苏北等广阔地区向北，可向鲁南和胶东半岛辐射。的城市定位是中国最重要的硅材料产业基地生态旅游型现代化湖滨城市国际知名的水晶之都。这三大定位要求必须在今后的发展过程中进步实现以硅工业为龙头的产业高地城市建设步入时代以水晶为品牌的特色提升。的经济总量位居全市各县第。的四大经济发展目标是苏北争先全市第赶超邳州洼地崛起。在这目标的指引下，的具体目标是实现发展速度沿线第经济总量全市第苏北位次每年进人均指标苏北八强。县旅游资源具有石井水湖四大特色。石即水晶，水晶储量万吨，蕴藏面积平方公里，二氧化硅含量高达，总量及品位均居全国首位。井即位于县毛北的中国第口大陆科学钻井，是亚洲第超深井，属国家九五重大科学工程和国际大陆钻探项目。钻深米，获取米的珍贵岩心和气流体样本，标志着中国入地工程步入世界先进行列水即温泉，温泉含有钠钾镁等多种有益于人体的矿物质和微量元素，井口水温度，属稀有的返老还童泉，既可洗浴又可饮疗，享誉华东第温泉，在市个旅游景点种综合得分名列第湖即。场地背景水库位于市县县城西部，集水面积，水库四面筑坝，中间以湖心堤隔开，形成南北两个湖，水库大坝全长，堤顶高程，最大坝高，坝顶宽，湖心堤长，堤顶高程，最大坝高，堤宽。的库区内现地形均为西高东低。南湖在汛期内基本不留有地面，全部被水淹没，在非汛期内即使留有部分土地，也只能作为闲置土地，处于篙草丛生状况北湖东部地势较低，也是主要储水区，西部现有近亩土地，土质分为两种情况，种是该湖中部南部地区土质较差，多为砂砾土，且有鹅卵石等，不利于农作物的耕种，即使耕种在汛期也容易受水淹，故年水库管理部门在此栽种了大量的三倍体毛白杨，但该树种容易受虫害，管理部门也缺少资金来养护，该树种不能产生经济效益，还影响了库区整体的生态完整性。二是该湖的西部地区，土质为粘土及亚粘土，县的砖瓦厂设于此区，砖瓦的烧制，取用了大量的土地资源，现该区留下了多处由于取土而形成的池塘废坑等，砖瓦的烧制对县城也产生了定的污染，且由于权属管理部门不同，砖瓦厂与水库管理部门也经常产生矛盾。近几年来由于粘土实心砖的取缔，大量建筑空心砖运用到建筑上，现该砖瓦厂也存在停产破产状态。项目用地，蕴含有丰富的农业生产和旅游潜力，且，交通十分便利，是景观最佳投资区之，其周围基础设施配套齐全，区域紧邻基本上形成了水电热气交通通讯配套的多功能新型城市扬州镇江仪征等，区位优势得天独厚，具有提升新世纪城市形象凸现城市和地区特色的特抽。但是景观却基本处于废弃中。客观上说该处承担着进入城市窗口形象标志提升城市旅游品质湿地生态建设的重要作用。如果仅仅为生态而生态，不把产业开发与生态保护科学有机地结合，那么生态开发的宏伟蓝图就难以变为现实，甚设项目策划设计信息咨询服务。国家限制禁止的除外，涉及专项审批规定的办理审批后方可经营，涉及资质证书的凭相关资质证书经营成立日期年月日股东构成股东香港万艺策划设计投资有限公司注册国家中国香港注册地址法定代表吴超瑛项目总投资注册资本各方出资比例出资方式投资总额万元注册资本万美元各方出资比例香港万艺策划设计投资有限公司全额出资出资方式现金投资方简介项目申报单位置业有限责任公司是由香港万艺策划设计投资有限公司投资的全资企业，公司主要从事大型城市建设房地产项目策划规划和开发建设大规模景观景区策划设计，工程建设等开发旅游体育健康及现代服务产业。公司员工中具有大学文凭的占到以上，中高层管理人员中，本科以上的占到，工程技术人员中具有中级以上职称的占到，高级职称占到。置业有限责任公司于年月日经市工商行政管理局批准正式注册成立，注册资本万美元。该公司秉承以人为本，诚信责任分享感恩的企业理念，不断加强企业品牌的建设，以诚信打动客户，赢得了广大置业者的信赖。置业有限责任公司在飞速中发展，以国际化的视野开放的心态和竞争共赢的理念，突出地域特色，整合资源优势，在跨区域多项目运作中逐步壮大。结论总之，该规划项目位于北湖西侧，交通便利，生态条件优越，其开发建设性质符合各种条件和场地现状条件的要求。同时，该项目的投资方实力雄厚，管理经验丰富，企业优势明显，具备开发本项目的实力。第五章建设规模与土地利用建设规模该项目选址于省市县北湖。项目拟开发建设生态农业生产农业示范农业推广及农业观光休闲活动等综合项目。本项目总投资万人民币。项目总占地面积公顷，合亩左右，其中陆地用地约公顷，合亩水面面积公顷约亩。项目分期投资分期开发。营业范围农作物品种驯化品种优化筛选生态农业生产技术推广农业观光休闲旅游农业文化展示农业科普教育服务接待旅游景点的开发与经营含相关配套绿色餐饮。开发此项目的目的是展示现代农农作物品种，推广农业技术及产品，同时为广大市民提供个观光休闲的场所。土地利用用地为水域，道路广场用地占，建筑及构筑物占地，其余俱为农业生产绿化用地。规划用地平衡情况见下表用地平衡表用地分类用地面积用地百分比备注规划总用地面积建筑用地建筑构筑物阳光温室绿化用地生产用地道路广场含停车场水面主要技术经济指标主要技术经济指标序号项目数量备注总用地面积建构筑占地面积总建筑面积建筑毛密度容积率绿地率不包括水域面积第六章建设内容规划原则系统性原则规划把该园的绿地规划纳入整个县城的绿地系统规划，规划设计以形成整体的绿地系统为前提，其休闲旅游项目设置也纳入县乃至市的旅游总体规划之中，进行系统的考虑与分析，统筹规划。生态优先可持续发展原则遵循区域可持续发展原则生态农业农业旅游是以保持生态系统的可持续性为基础的，没有这个基础，旅游无从谈起。因此，在制定生态旅游农业发展规划时，首先要按生态农业的要求，运用生态学原理来指导建设，体系内要做到生产资料劳动力和生产环境的合理组合运转，在保持生态系统稳定的同时，加强系统内部各组成成分之间的耦合，以提高系统的生产力。同时生态旅游农业的建设又是个地区协调自然环境保护和社会经济区域可持续发展规划的重要组成部分，也是实现地方或区域可持续旅纳入区域可持续发展规划，任何生态旅游农业的开发形式都必须符合地区可持续发展综合规划的基本框架。方面，强凋自然因子的生态适应性和生态环境的恢复再生的载休，注重水休和水质的维护防止水土流失另方面，力图在最少的地形整治前提下，达到土方平衡，减少工程造价统筹协调使社会生态经济效益三者得到兼顾和蹲重其次，以抗性强生长迅速防风固土又不妨碍景观与农业生产的地方植物材料为主，短时期内形成可持续的植物群落，有效改善当地的自然环境。可持续发展原则渗透于园区域建设的各个方面，生态农业观光种植园项目的规划同样如此，它的建设与发展是个长期的过程，应从长远着想，在项目选择资源利用环境污染处理游人容量控制等多方面加以综合考虑，并在规划中留有余地，以保证项目的可持续发展。市场导向原则遵循市场导向原则，强化服务意识和行为，树立良好的旅游形象农业旅游是以农业农村资源为依托而兴起的种特殊旅游项目，既是充分利用农业资源。以旅游内涵为主题而开发的主要包括农事活动农村独特的田园风光及其风土人情为内容的，是有极大参与性的种旅游活动。同时它又是针对旅游消费需求。以食住行游娱购等旅游六要素及各个环节的服务，按定的旅游路线设计加工制作组合而成的特殊产品。因此，制定生态旅游农业发展规划时。并不是所有的农业资源都搞开发，而是要遵循市场导向原则，这样才能避免投资开发的盲目性和主观性，降低市场经营风险，使资源优势充分转化为经济优势，从而推动农业经济迈上新的台阶。另外，在生态旅游农业的规划设计过程中。要重视软件开发。高品位的旅游产品是硬件，而服务的技巧质量态度却是软件，是构成行为形象的重要内容，直接关系到旅游形象策划的成败。生态农业旅游不同于般农业，它要求经营者要富有科学文化知识，精通农业技能