1、“.....详见第六章项目进度安排。回阀，可隔噪音。选用环保节能型材料，给排水和电气设备选用节能型设备和材料生活污水和雨水分流，生活污水经化粪池处理之后可方便排入市政污水管线所有水泵基础均设隔震垫，且水泵进出水管上均设置可曲绕橡胶接头，安装缓闭式只部分内容简介求为导向，为业主为社会提供真正符合需求的精品。八组织管理根据公司发战略和业务展规划，三亚钻石山房地产开发有限公司实行董事会领导下的总经理负责制。九环境保护本项目属于旅游度假生活小区，是生态环境为主题，既有地面绿化，又有垂直和架空绿化层建筑材料选用环保节能型材料，给排水和电气设备选用节能型设备和材料生活污水和雨水分流，生活污水经化粪池处理之后可方便排入市政污水管线所有水泵基础均设隔震垫，且水泵进出水管上均设置可曲绕橡胶接头，安装缓闭式只回阀，可隔噪音。十项目实施进度安排年月日之前为前期准备阶段，预计到年月日项目竣工验收......”。

2、“.....详见第六章项目进度安排。十项目总投资经测算，项目总投资由土地费及前期工程费用建安工程及小区配套费用其他费用不可预见费用及房地产开发费用组成，项目总投资额为亿元。费用估算详见项目总投资估算表和项目各种财务数据估算，详见附表项目投资计划与资金筹措表。企业自筹万元，占总投资申请银行贷款万元，占总投资的，预售回笼，占总投资的。贷款利率按至三年期银行利率计，贷款期限为年。十二资金筹措申请国内金融机构贷款万元二企业自筹资金万元三预售回笼万元十三社会效益可以改善目前三亚市中心对总价要求在万，单位面积在左右平方米的高品质的旅游度假生活小区地产产品的市场需求量。二项目引入人文关怀的服务理念，为国内国际所有追求生活品质的阶层人士，提供个健康生态和谐自然的人性化旅游度假的舒适的居住生活空间......”。

3、“.....项目的功能应该体现休闲度假功能和家庭居住功能。四通过项目产品品质的提升，进步提升三亚市中心城区的房地产项目档次，打造三亚市标志性旅游度假的公寓典范。五有利于促进三亚房地产市场消费的多元化发展。六有利于打开本地房地产市场向外地扩展的新局面。七带动三亚及其他周边地区相关产业的发展。八有利于调整产业结构，增加社会就业机会。第二节可行性研究的依据和范围本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本项目的市场分析项目定位规划设计定位营销推广策略以及项目的财务评价进行研究......”。

4、“.....三亚钻石房地产是中国具有创意和高瞻远瞩的房地产开发商之，以创新独到及具弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把当地城市的历史文化特色和现代城市风情融入项目的设计及业务发展策略中。公司目前投资兴建的南新澳洲花园是省政府在珠洽会招商项目，该项目位于南新农场北区，南新招待所北侧，是发展高品位休闲度假旅游房产，用地面积约亩。总建筑面积平方米。建设内容包括栋多层住宅栋高层住宅栋服务式公寓商业网点用房以及幼儿园商务中心会所等配套服务设施，项目投资估算亿元。公司地产包括住宅零售娱乐文化物业商业酒店教育户外康乐绿化设施公共娱乐设施旅游产业及房地产配套设施的旅游业综合发展项目。诚信卓越精品永恒，公司励精图治，以客户需求为导向，为业主为社会提供真正符合需求的精品......”。

5、“.....自然景观条件良好，属热带海洋季风气候，年平均气温为，夏季平均气温为，冬季平均气温为，极端最高气温，极端最低气温年平均降雨量，月为雨季，其中月的降雨量占全年总降雨量的。三亚地区相对湿度，年蒸发量，属半旱地区，日照长，年日照时数为小时。三亚市主导风向为东北风，市中心地震烈度为度。三亚市所属的南中国海的表层海流主要受季风影响，在三亚临海侧，月之东北季风时海流为西南方向，而月之西北季风时，海流是朝东北方向。般来说，季节风期间的海流有较高安定性，日平均海表温度年中均超过。二生态条件三亚的海水清澈透明，能见度达至米，有些地方达到米海岸线由众多的珊瑚礁组成，海底景观绚丽多姿，被国际潜水专家认定为南太平洋最适宜潜水的旅游胜地之。三亚众多的海湾各有佳景。大东海小东海三亚湾亚龙湾与三亚市民生活关系最为密切，海上的东岛西岛仿佛是南海的两扇大门，为宽阔的海面增加层次感。海雾飘过......”。

6、“.....凭添了几分神秘感。漫步沙滩，作为三亚市标志的鹿回头雕像映入眼帘。称号。三亚以其美丽，被越来越来越多的国内外新老朋友熟知和青睐，人们爱这里美丽的风光和优良的生态环境，来三亚旅游的许多世界各地的朋友，被三亚的阳光海水空气绿色所吸引，他们在这里购买了自己的第二居所，把三亚购房置业作为生活中的件大事乐事。据上海文汇报近期评选的中国最受上海人欢迎的置业城市中，三亚位居榜首。近年来，三亚市在城市工业基础设施建设投入上投入巨资，改善城市投资环境投资约亿元，使长达公里的三亚湾得以建成，沿三亚湾滨海路前行，近处是椰树摇曳生姿，远处是碧海晴天，烟波浩渺，美不胜收投资约亿元进行两河三岸景观建设，包括三亚东西两河三路以及泊岸景观建设工程，东西河两座景观步行桥工程和临春桥等三座旧桥改造装饰工程整治工程成效显著，三亚的山海河城相互交融，热带滨海城市的景观开始形成。随着三亚西线铁路的建成......”。

7、“.....城市规划的逐步实施和城市基础建设的日益完善，三亚将吸引更多的人来投资置业。但是三亚市房地产在小户型持续热销的趋势下集中涌现出大量的小户型项目，为适应大的市场潮流，许多项目在硬件方面，从根本上限制高品质产品的发展，从多次调查结果表明，目前在售物业中许多项目只是在大量的小户型产品中缺乏高品质的产品，不管是项目的总体定位，还是从产品的规划与建筑设计上都缺乏国际化的水准。许多项目产品出现高不成，低不就的尴尬局面。三亚钻石山房地产投资有限公司兴建的三亚南新澳洲花园小区项目的建筑设计将项目的环境优势发挥到极至。项目的规划设计建筑设计景观设计均为专业团队联手擎创。建成投入使用后提供优质公寓物业管理服务，充分引入以人为本和人文关怀的服务理念，为国内国际所有追求生活品质的阶层人士，提供个健康生态和谐自然的人性化舒适空间......”。

8、“.....配合国民经济增长从粗放型向集约型转变，房地产业的增长方式也由规模型向总量效益型转变。二房地产业从单纯的消费型产品转向投资旅游度假和消费三重功能的产品。三在社会主义市场经济体制逐步建立的过程当中，房地产业从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调节方向转变，虽然国家和各级部门对房地产控制还是比较严，但现在靠市场靠经营，靠市场规则去经营已成为房地产开发的行为准则。第二节三亚房地产市场环境分析房地产业发展势头良好目前三亚市房地产业总体运行特征是投资增长，结构合理，房价稳中有升。年以来三亚市的房地产形势发展势头良好，房地产市场供需平衡价格平衡结构合理。年前两个月房地产市场运行良好，批准预售商品房万平方米，和去年同期相比增长。其中商品住房万平方米，套，登记销售面积万平方米，和去年同期相比增长其中商品住房万平方米，套包含产权式酒店和酒店式公寓销售万平方米......”。

9、“.....商业用房万平方米。商品房平均销售价格元平方米，和去年同期比增长其中普通商品住宅元平方米，商业用房元平方米，产权式酒店和酒店式公寓元平方米，线海景公寓别墅元平方米。商品房销售总金额亿元，和去年同期相比增长。土地供应价格情况三亚土地市场价格逐年升高，以三亚市中心城区为例，年年内地价万元亩，年土地价格攀升到万元亩，年川新区临河亩土地拍卖到万元亩，年月，三亚湾海坡开发区的宗亩的土地，拍出每亩万元的高价，每平米价格达，元。三亚城市发展土地告急，路攀升，政府开始提前启用海棠湾红塘湾的城市发展储备用地。三亚商品房市场主要在岛外三亚市商品住房的销售对象主要是岛外市场，年，岛外市场占总销售套数的，面积占，。除了西藏自治区以外，全国其它省区包括港澳台都有人在三亚市购买住房，国外如美国德国法国加拿大英国俄罗斯等个国家人士也有在三亚市购房的，国外购房比例占......”。