植区和景观绿地，通造良好的发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发收期年。社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创部分内容简介式或其它融资渠道筹措。效益评价经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元，城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。生态效益产业科技园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业科技园植被覆盖度达到以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。随着园区绿色植被的形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。项目主要技术经济指标览表表序号项目单位数量备注产业科技园建设总面积新品种示范区优良苗木繁育区葡萄观光休闲区国际葡萄酒庄文化苑葡萄种植园鲜食葡萄产业化种植区葡萄酒生产区国际展览中心与酒店会所丘北葡萄文化园普者黑画苑研发与管理中心道路期产业科技园防护林二产业科技园主要产品产量葡萄种苗万株酿酒葡萄万吨鲜食葡萄万吨葡萄酒万吨三人才培养农业技术培训人年四生态观光旅游万人次年五项目总投资万元固定资产投资万元其他投资万元勘察设计费万元建设单位管理费万元科技支撑费万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元六项目财务效益指标年产品销售收入万元年上缴税费万元总成本费用万元年税后利润万元财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年研究结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及云南省葡萄种植业新形势，能促进文山州葡萄产业的快速发展，建设意义重大。丘北县康泰生物农业有限公司葡萄产业科技园立足丘北独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西南地区乃至全国高葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态的持续发展具重要的意义，立项建设十分必要。项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使产业科技园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为西南地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。项目建设背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。实施西部大开发战略加快中西部地区发展是党中央关于我国现代化建设的重要战略思想，是面向新世纪的重大决策，也是确保我国经济可持续发展的需要。西部大开发战略的实施，在给西部农业和农村经济的发展提供了机遇的同时，也给我国葡萄酒产业和企业带来了更广阔的发展空间。作为西部省份的云南，如何把握西部大开发的政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当务之急。而西部大开发战略的实施，生态环境保护与治理摆在首位。因而，寻求既能根据既有优势资源保证经济社会的发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展。云南省党委政府审时度势，提出种植业的功能开发要从单的生产型向生产生态生活复合型转变，努力发掘农业种植业资源的生态文化旅游等功能。积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化产业化的趋势，加快产品结构调整和生产组织方式的转变，发挥区域比较优势，推动种植业从数量型向效益质量型转变，实现传统种植业向生态型观光型和现代精准型转变，面对国际国内河，清水江，南丘河，清水河，青平河，盘龙河，普者黑湖为较大的天然湖泊，水面平方千米。丘北县总面积为平方千米，其中有万亩适宜发展葡萄生产。属中亚热带高原季风气候，年平均气温，月活动积温，日照时数小时。这里土质透气极佳，气候干燥少雨，光照充足，年日照时达三千小时，昼夜温差大，可满足葡萄生长各个时期的水份需要。这里是我国比较理想葡萄产地之，大量调查数据表明，在水热系数温度湿度等方面，这地区可与法国的波尔多相媲美。而且，在这里种植葡萄病虫害少，具有香气发育完全，色素形成良好，含糖量高，含酸量适中，产量高，无污染，品质优良的优势，是个得天独厚的有机食品基地。西部大开发战略的实施给丘北县葡萄种植及加工企业带来了更广阔的发展空间。将丰富的资源优势地缘优势机遇优势及企业的资金技术优势转化为经济发展优势，必将加速区域农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活的需要同时，实现区域经济的可持续发展。依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园是科技含量较高的农业项目，作为农业科技开发基地，它将融科学性和技术先进性于体，同时又具备农业技术推广和示范作用。作为生产基地将发展贸工农产加销体化经营，充分体现规模化集约化生产优势，发挥农业项目风险小收益稳定的特点，使企业获得较高的投资回报率，实现企业的自我积累自我发展自我完善，走上经济效益不断提高的良性发展道路。市场需求及建设条件分析市场需求分析有机与绿色名特优果品需求分析葡萄品种繁多，营养丰富。酸甜可口，深受人们的喜爱。我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄总量的，世界排名第二，但仍然不能满足人们消费水平提高的要求，特别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求，因此，葡萄业发展的潜力很大。我国的有机与绿色果品起步较晚，虽然经过近年的发展，但产品类别及数量仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营的公司为数不多，有机与绿色果品的生产基地龙头企业品牌市场产业链条正在形成阶段。国内市场高品质有机果品大多是由国外进口，主要来自美国日本加拿大等国家。丘北县非常适宜发展有机与绿色果品，而葡萄是其中效益较好的果品之。本项目主要生产有机与绿色名特优葡萄，立足于文山州，面向昆明南宁贵阳，桂林长沙等重要城市。根据项目经营策略，本项目实行生产储运销售体化经营，通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城市。本项目的规模化生产将成本降到低点，使这些地区居民能够以较低价格品尝到高品质名优水果，也使这些地区自然形成云南水果的集散地。纵观有机与绿色名特优果品市场格局，可以看到受气候地理位置及工艺技术等客观因素所限，供需矛盾在相当长段时间内将继续存在，而且少有竞争对手，使本项目处于极有利位置，产品市场前景将十分广阔。葡萄酒及其原料市场需求分析近年来，随着我国社会经济的发展，人民生活水平逐步提高，人们对葡萄酒果酒消费需求快速增长，品饮葡萄酒已成为种时尚。葡萄酒的市场需求每年以的速度增长，目前人均消费，城镇人均消费葡萄酒。与世界人均多的消费量差距很大。中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场。年来，世界葡萄酒传统消费国的消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升。曾有法国报刊用令人瞠目结舌来形容中国葡萄酒市场近年来的需求增长速度。英国研究机构的最新调研数据显示，年，全球葡萄酒的消费总量达亿百升，其中中国葡萄酒的消费量将达万。有专家预计，从目前到年间，中国将是全球最活跃的葡萄酒市场，葡萄酒消费量将增长近。国内专家曾预测，到年时，中国的中产阶级很可能超过亿人，届时，被视为时尚和身份象征的葡萄酒将更加畅销。随着全国葡萄酒市场的火爆，在东部葡萄酒酿造业的带动下，西部酿酒葡萄种植面临着良好的发展势头和广阔的市场空间。丘北县位于云南省东南部，其自然条件是不可多得的优质酿酒葡萄产区。本项目坚持原料基地化，基地品种化，品种区域化的原则，在具有独特地理优势的丘北县建成较具规模的酿酒葡萄种植与葡萄酒酿造产业科技园，将给西部葡萄酒的发展尤其是高经济附加值的酒葡萄的生产带来更广阔发展空间。以年为例，葡萄还没完全成熟，就有企业哄抢，即使是青葡萄，也被高价收购，整体价格达到每公斤元。丰产期酿酒葡萄平均亩产可达到公斤，甚至更高，以元公斤来计算，亩产值可达到元，除去元的成本，酿酒葡萄亩平均纯收入元以上。此外，葡萄种植企业的发展也将带动区域经济的发展和农民收入的提高。生态旅游产品需求分析丘北县位于云南省东南部，气候宜人，夏少酷暑，夏季尤为适合避暑。七八月份平均气温在以下，昼夜温差在以上，是全国大中城市暑期最凉爽的城市之，全年接待游客万人次，旅游总收人亿元，并且呈不断增长趋势。现代旅游的趋势是生态旅游，随着