和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国建筑法年中华人用地面积亩，总建筑面积，总投资约万元。西嘉华建设项目管理有限公司受桂林中学委托，编制桂林中学临桂新校区建设工程项目可行性研究报告建设规模与建设内容由桂林中学在临桂新区新建寄宿制高级中学，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在校生人数人，部分内容简介学水平不断向前迈进，争取首批成为全国示范性高中，全国所名校之。法人代表林忠项目主管部门桂林市教育局项目拟建地点项目用地选址位于临桂新区核心区附近，用地性质为文教卫生用地，用地面积约亩，地块平面形状规整，交通方便。承担可行性研究工作的单位广西嘉华建设项目管理有限公司受桂林中学委托，编制桂林中学临桂新校区建设工程项目可行性研究报告建设规模与建设内容由桂林中学在临桂新区新建寄宿制高级中学，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在校生人数人，用地面积亩，总建筑面积，总投资约万元。可行性研究报告编制依据有关法律法规中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国建筑法年中华人民共和国土地管理法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年中华人民共和国固体废物污染防治法年建设项目环境保护管理条例年中华人民共和国环境噪音污染防治法年二规范规程及标准民用建筑设计通则中小学设计规范民用建筑设计防火规范建筑抗震设防分类标准民用建筑节能设计标准民用建筑设计防火规范混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑给排水设计规范污水综合排放标准广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准„‟三有关规划文件桂林市城市总体规划年至年桂林市临桂新区行政商务中心控制性详细规划桂林市临桂新区教学机构规划方案相关的各项规范规定，业主和有关部门提供的文件和资料项目的主要技术经济指标桂林中学临桂新校区用地面积亩，总建筑面积平方米，新校区年招生个班，在校生总规模个班，在校生人数人。主要经济技术指标表序项目单位指标数备注号值项目总投资万元新增固定资产投资万元建设期利息万元二工程指标占地面积亩总建筑面积平方米建设周期年三资金筹措万元财政拨款万元银行贷款万元四经济指标贷款偿还期年项目年均收入万元年均利润总额万元投资回收期年不含建设期存在问题及建议本项目的建设以广西区委桂林市委和市政府关于保护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略的实施为出发点，对提高临桂新区的文化教育水平，增加新区对企业及人才的吸引力具有很大作用。本项目属于公益业，需要得到政府各方面的支持，特别是建设资金。从本项目的财务分析来看，盈利能力较差，因此在建设及运行过程中应加强成本控制。现桂林中学解放西路校区的利用改造方案没有得到个明确答复。桂林中学提出现桂林中学校址保留，作为桂林中学个年级的教学用地，并逐步过渡，同时用为改制学校民办桂林市奎光学校校区。以名校带动民校，利用名校优质品牌和资源，通过合作方式，引导社会资金投入建校，扩大优质学校的办学规模，是扩大奎光学校初中部，班额由目前的每年级个增为个，二是增设奎光学校高中部，每个年级招生个班，并在三年后逐步扩大，所得收入作为桂林中学高中校区的建设资金。现桂林中学解放西路校区的利用改造方案如何确定，可能会对桂林中学临桂新校区建设资金的来源产生定影响，但不会对桂林中学临桂新校区建设项目产生实质性的影响。第章项目背景和建设的必要性项目提出的背景桂林市行政商贸工业中心西迁临桂新区行政商贸服务核心区和工业园建设年，广西壮族自治区党委桂林市委和市政府作出了保护漓江，发展临桂，再造个新桂林的战略部署，将城市行政中心从现在的城市中心区西迁至临桂新区，将临桂新区建设成现代化的行政商贸服务新区，把以临桂为重点的桂林西部，打造成承接产业转移的首选之地和主要平台。临桂新区具有得天独厚的区位交通等优势临桂新区发展空间大根据临桂新区规划，按工业物流空港经济行政中心和商业配套服务分五大功能区域定位发展。临桂新区综合交通条件优越多年来，国家在该区域已投资多亿元，打造空港路网等基础设施，为西部构建基础的城市交通骨架的同时，使该区域与老城区之间的联系更加方便快捷。临桂镇的经济发展规模临桂镇依托自身的交通区位优势，营造了亲商安商富商氛围，加快了工业化进程，已成为良好的招商引资平台，批企业已壮大成为规模企业，农业经济呈现出有规模有精品有品牌的发展格局，社会经济发展势头良好。两个巨大的桂林苏桥工业园和桂林临桂秧塘工业园正在形成并不断发展年临桂新区平方公里的核心区建设已经启动。市委市政府提出了高质量高标准高水平建设临桂新区，突出桂林山水文化生态环保和国际化元素，塑造特色鲜明的新区城市形象。二临桂新区文化教育规划临桂新区按行政中心工业物流空港经济和商业配套服务分为五大功能区域定位发展，各行各业必然要在政府的鼓励政策中分流至新区，桂先后被确定为广西首批重点中学广西首批示范性普通高中全国科技创新人才培养实验学校首批中国百强中学北京奥林匹克教育示范学校中华传统美德学校广西中小学规范管理十佳学校全国教育系统先进集体。柳州高中与桂林中学具有很大相似性柳州高中与桂林中学在很多方面有极大的相似性详见附表，柳州高中新校区的成功建设经验值得学习借鉴。序号对比项目柳州高中桂林中学对城市规划建老校区处于老城区中心，学校的发展受限制。新校址处于柳州新区，符合建设柳州桂林中学位于老城区中心，学校的发展受限制，影响桂林市著名景点两江四湖。桂林中学临桂校区处于临设的影响新区，拉大柳州城市框架的城市规划要求，促进新区发展建设。桂新区，符合建设个新桂林，拉大桂林城市框架的城市规划要求，促进新区发展建设。对城市教育布局的影响老学校周边教学机构林立教育资源存在浪费学生学习受外界影响严重。新校址交通方便环境安静，有利于学生学习生活。桂林中学周边教育机构林立教育资源存在浪费学生学习受外界影响严重。桂林中学临桂校区交通方便环境安静，有利于学生学习生活建设规模老校址建设发展受限制。新校区占地面积亩，建筑面积，拥有四栋教学楼，间教室，现有班级个，在校学生多人，教职工人桂林中学占地面积约亩，建筑面积约，学校总规模个班。桂林中学临桂校区占地面积亩，建筑面积，计划年招生规模个班，总在校班级个，在校生人。对学校发展的影响老校区由于建设受限制，无法更新教学设施，导致科研教学受限制。新校区建设标准大大提高，教学设施先进，吸引大量优质生源，成为广西最好高中之，全国所名校之，多年高考成绩在区内名列前茅。桂林市中学由于建设受限制，无法更新教学设施，导致科研教学受限制，部分优秀教师优质生源流失。桂林中学临桂校区建设标准大大提高，教学设施先进，可以吸引优质生源，可以建设成为在广西有定影响的示范高中，争取成为全国所名校之。历史渊源及地位建于年，百年名校，在柳州高中教育机构中具有不可取代的龙头老大地位。建于年，百年名校，在桂林高中教育机构中具有较大优势，由于现有办学条件限制，学校地位在广西区内及桂林教育界有下降趋势。项目建设的必要性项目的建设符合城市规划的需要，有利于临桂新区的发展契合城市规划的客观需要广西区委桂林市委和市政府关于保护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略的实施，临桂新区将快速发展，人口也将较快增长，规划在临桂新区新建所上规模上档次的示范性高级中学，有足够生源及发展的空间，桂林中学建设临桂新校区符合桂林市城市总体规划要求。缓解桂林市区教学资源不合理状况目前，桂林市老城区是人流最集中交通最拥挤的区域，也是高中最集中的地区。桂林市高中呈种高度集中的格局，基本布臵在老城区，布点已不适合城市发展的需要。这种现状造成部分教学资源浪费，不利于中学做大做强的要求。桂林中学整体实力强劲，在桂林市中学教学领域具用不可替代的领军作用，在教学资源高度集的市中心区域，由于受到校区面积狭小等因素制约，没有充分发挥其优秀教学资源的作用。有利于促进临桂新区的发展随着桂林市行政中心的西迁，临桂新区将很快形成现代化城市新区，桂林中学建设临桂新校区示范性高级中学，与规划的其他教育机构形成个有机的教育服务网络，满足新区居民的教育服务需求，从而促进新区的发展。桂林中学具备建设临桂新校区广西区示范性高中的优势桂林中学良好的自身条件教学资源优势桂林中学始建于年，初名广西桂林府中学堂，年更名为广西桂林中学校，是广西壮族自治区首批确定的重点中学和示范性普通高中，是桂林市首批对外开放学校。百年来，培养了毕业生。在桂林中学的杰出校友中，有名两院院士，这在广西的中学里是份独有的殊荣。桂林中学在自治区外有定影响，在全国重点高校当中有着良好的声誉。年以来，桂林中学先后被国家教育部国家体育局和广西区教育厅评为全国德育先进校，全国贯彻体育条例先进学校，广西首批示范学校。年，经国家教委中国名校编委会审定为中国名校。人才优势桂林中学现有高中班个，在校学生人。教职工共人，其中专任教师人。教师中有特级教师人，高级教师人，全国骨干教师人，桂林市学科带头人和教学能手人，已取得研究生学历或教育硕士学位人。二建设成本最小桂林中学目前规模相对较小，原有设备亦可有效利用，浪费少，成本小。人才培养投入少，成长周期短。教育专业队伍人才齐备，建设新校区后，原有各学科的人才即可广泛开教学工作，这方面降低的成本是难以估量的。三资金筹措渠道较好国家拉动内需加大教育事业投入的政策支持，桂林中学负债不多，仅万元人民币，信誉好，容易争取银行贷款。以上优势决定了桂林中学临桂新校区建设，既能迅速满足新区人口不断增长的教育服务需求，又能极大地节约建设成本。项目建设有利于桂林中学突破发展的瓶颈根据桂林市中长期规划，临桂新区将成为桂林市行政中心，预计年新区人口达到万人，临桂新区