主要建设条件是具备的。项目的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到该团各界的广泛支持。部分内容简介项目管理所需的招投标监理等项目监督管理机构有多家，可以对项目实施全方位全过程的管理。本地区具有相应资质的施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。本地区人材物等资源供应条件较好，能够满足项目建设需要。项目的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到该团各界的广泛支持。根据相邻建筑物地勘报告，项目的工程地质水文条件可以满足项目要求。综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。项目投入总资金及效益情况拟建项目总投资为万元。项目建成后，能够为团中学约名寄宿初中学生提供住宿条件，项目的实施将对该团的社会经济事业发展起到推动和促进作用，因此，其社会效益是显著的。主要技术经济指标拟建项目总建筑面积拟建项目总投资万元项目占地面积问题与建议项目的建设符合学校总体规划，能够解决学生住宿就餐及洗浴等生活问题。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位积极争取上级资金大力支持，尽快使项目上马。第二章需求分析与建设规模需求分析㈠团二中未搬迁到团中学之前班级及人数团二中年到年各年级人数及总人数统计见表。团学年班级设置情况统计表表学年人数年年年年年级二年级三年级四年级五年级六年级初年级初二年级初三年级合计㈡学区调整后就学人数及在校生人数测算统计团分校适龄儿童调查表表出生年月年龄段分校合计备注岁岁岁岁岁岁年月上年级岁岁岁岁岁岁年月上初根据学校以往统计，年年在校生人数分别为人人人人。而结合上表表，推算出年年将入学团中学的人数分别为人人，详见表。学年入学团中学人数统计表表序号学年前学年在校生人数入学人数增加毕业人数减少在校学生人数班级数小学初中小学初中计算式结果递增率小学初中由表知，中学年年在校生人数直呈上升趋势，其中，年年期间递增率约为，年年期间年递增率为。依据学校对将搬迁到团中学的学生及生源进行调查，有的学生有住校意愿，其余的学生住在亲戚家或者自己家里。依据推算出的年学生人数为人，住校学生为人，该数据为建设宿舍楼食堂浴室开水房面积的依据。现依据宿舍建筑设计规范中下列相关条目确定宿舍楼的建筑规模第条，每栋宿舍应设置管理室公共活动室和晾晒空间。宿舍内应设置盥洗室和厕所。第条，公共厕所盥洗室卫生设备的数量应根据每层居住人数确定，设备数量不应少于宿舍建筑设计规范表的规定。第条，宿舍内管理室宜设在主要出入口。使用面积不应小于。第宿舍建筑内的公共活动室空间宜每层设置，人以下，人均使用面积为人以上，人均使用面积为。公共活动室空间的最小使用面积不宜小于。依据农村普通中小学校建设标准试行建标号文件第二十五条，居住面积取人。住宿学生为人，每间宿舍住人上下铺，需间，本项目取间。由上分析，拟建的宿舍楼的建筑规模应为。其功能及房间设置需求规模详见表。团中学宿舍楼规划建筑面积统计表表序号项目名称面积间数累计面积备注居室生人，设上下床公共活动室依据宿舍建筑设计规范公共盥洗室每人设个水龙头，每间盥洗室设个，个卫生间蹲位男生人个，女生人个小便槽人个。每个蹲位管理室即值班室宿舍建筑内的管理室宜设置在主要出入口处，其使用面积不应小于。晾晒间依据宿舍建筑设计规范使用面积总计建筑面积总计由表知，居室有间，每间住人，可解决住宿人数人。现依据饮食建筑设计规范中下列相关条目确定食堂的建筑规模第条本项目为二级食堂，人均最小面积不得小于人。第条食堂餐厨比宜为。第条食堂餐厅售饭口的数量可按每人设个，售饭口的间距不宜小于，台面宽度不宜小于，并应采用光滑不渗水和易清洁的材料，且不能留有沟槽。第条就餐者专用的洗涤设施应符合下列规定二级食堂餐厅内应设洗碗池，座时，洗碗水龙头设个座时，每座增设个。第条加工间的工作台边或设备边之间的净距单面操作，无人通行时不应小于，有人通行时不应小于双面操作，无人通行时不应小于，有人通行时不应小于。第条更衣处宜按全部工作人员男女分设，每人格更衣柜，其尺寸为。第条厕所应按全部工作人员最大班人数设置，人以下者可设处，超过人者男女应分设，并均为水冲式厕所。厕所前室门不应朝向各加工间和餐厅。团中学食堂规划建筑面积统计表表序号项目名称面积项目的用电学校已经考虑，现在只需接入即可使用。供热团现已建成集中供暖管网，可负担城镇公共设施的采暖负荷。学校原有供暖管网铺设完备，现在只需接入即可使用。供水给水水源水质良好，符合饮用水标准，能够满足本项目的用水需求，给水管径为。排水团中学校园排水管网交完善，污水均为生活污水，本项目排污量在校园排水管网的规划建设中已考虑。道路团及通往该团的道路均已建成，交通条件便利。通讯团电讯网络与全国联通，通讯条件通畅便利。材料水泥砂石等主要建筑材料均可在石河子地区采购，运输方便，供应有保障。征地拆迁条件项目建在团中学校园内的生活区，已办理了相关手续，原状为校园附属用房用地，属于简易的砖混平房，已经办理好拆除手续。场址条件比选建设条件比选本项目场址初选方案有两个方案将本项目放在学校待拆除的附属用房位置上，位于教学楼的东面，该场址是项目建设的理想用地。方案二将本项目放在学校规划的北面的学校备用地，其北面现为片平房，由于涉及到拆迁问题，尚有许多问题待解决。投资条件比选方案方案二的地质条件相近，场址基础设施投入相当，因此，选择方案或方案二场址对投资影响不大。推荐场址方案方案的场址满足选址原则，选择该场址不再调整规划，因此，经论证，确定采用方案的场址详见团中学学校平面规划图。第四章建筑方案选择建筑设计指导思想和原则建筑设计指导思想在充分满足使用功能的基础上，根据团中学的总体规划，树立以人为本的理念，本着经济方便安全够用的原则，力求建筑造型新颖，布局合理。并从长远考虑，精心规划新老建筑，注重提高学校文化及环境品质，提高投资的社会和环境效益。建筑设计原则符合团中学总体规划要求。充分利用场地条件，精心设计，节省投资。充分考虑需要和可能现状和长远，局部和总体的关系。按功能要求，合理布置各功能房间，在保持互相联系的同时，又互不干扰。严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理地采用新技术新材料新设备新工艺，以达到先进合理高效经济安全卫生节能等要求。项目总体规划方案总平面布置及功能要求根据团中学总体规划和项目建设的要求，合理规划现状建筑与拟建设项目的位置关系，在布局上，考虑建筑物与周边环境关系，科学合理地利用土地，保证绿地道路用地，合理组织交通，解决好人流车流集散以及消防功能要求，为学生创造良好便利的学习和生活环境。建筑物四周地势平坦，并设有道路和绿地，从总平面布置上看，建筑物与周围建筑联系方便，交通流畅，可以满足人流和消防等功能要求。规划设计方案描述现已被建设单位选用的团中学总体规划，将学校划分为教学运动和生活三个功能区，根据规划，本项目定位于学校规划的生活区内，拟建项目与周围建筑物道路等相对位置关系详见规划总平面图。建筑方案建筑方案比选根据可行性研究报告编制要求，结合该项目的特点和需求，推荐两个建筑方案进行比选详见附图，说明如下宿舍楼含开水房浴室方案根据团中学总体规划及场址条件，初步确定该项目工程为砖混结构，主体为地上层，设两部疏散楼梯，层高均为，各层均设卫生间。楼分设男女浴室。该方案的建筑物总高，总建筑面积。该方案设个出入口，间管理用房。方案二为地上层，砖混结构，二部疏散楼梯，各层层高均为，总建筑高度，总建筑面积。该方案设个出入口，间管理用房。两个方案比较如下方案满足团中学总体规划及场址条件，按规范要求设置卫生间疏散楼梯等层数为层分设个出入口，个主出入口和个次出入口，男生女生由主出入口进入后分别进入男女宿舍，只需间管理用房和名管理人员。在满足功能的前提下，节约了使用面积和人力资源。方案二满足团中学总体规划及场址条件，按规范要求设置卫生间疏散楼梯等男女分设个出入口，层数为层。在满足功能的前提下，与方案相比较增加了管理用房面积和管理人员人数。综上所述，建筑方案优先选择方案。食堂在学生食堂的平面布置中，有两条主线，是就餐流线二是厨房操作工艺流线，餐厅部分采用大跨度的平房，平面功能相对简单，就餐流线明确厨房部分主要分主食加工区和副食加工区，副食加工区的顺序为副食从送菜摘菜洗菜切菜炒菜存放出售主食加工区的顺序为发面和面到深加工蒸熟出售。方案主副操作间分区明确，厨房操作工艺流线合理，餐厅空间较大食堂与宿舍之间留有的距离，避免相互影响。餐厅浴室的外门朝向校园主干道，便于学生的使用和各建筑物间的联系。方案二主副操作间分区不明确，餐厅面积不大食堂与宿舍太近，相互影响。综上所述，建筑方案优先选择方案。建筑设计平面布置和功能要求宿舍楼含浴室开水房经方案比选确定的方案根据总体规划建设规模使用要求场地条件，确定宿舍楼由居室值班室盥洗室卫生间浴室等组成，平面布局呈矩形，该平面布置设计较为合理，设施配置齐全，在走廊尽头设置电茶水炉。建筑物南北长，东西宽，建筑面积为，层数三层，层高，建筑总高。项目的平面布局如下层设间宿舍间卫生间间盥洗室间浴室间管理室间库房个电茶水炉。二层设间宿舍间卫生间间盥洗室间晾晒间间活动室个电茶水炉。三层设间宿舍间卫生间间盥洗室个电茶水炉。食堂建筑物东西长，南北宽，建筑层高为，建筑总高度，建筑面积层数层，平面布局呈矩形，框架结构。出入口按人流物流分别设置。厨房与饮食制作间按原料处理主食加工副食加工备餐食具洗存等工艺流程布置，严格做到原料与成品分开，生食与熟食分隔加工和存放。设主副食库操作间餐厅等，厨房和餐厅面积比例合适，厨房功能齐全，布局合理