级公路穿境而过。几千年的‚咸阳古渡‛已被横跨渭河的铁路和公路大桥代替。国内第四大机场的西安咸阳国际机场已形成以西安为中心，沟通祖国各地的航空运输网，并有多条国际航线和包机航线。年机场旅客吞吐量达到万人次，跻身世界繁忙机场的行列。西安与咸阳实施经济体化，秉承‚规划同筹交通同网信息同享市场同体产业同布科技同兴旅游同线环境同治‛的方针，已全方位启动建设了总面积平方公里的沣河新区，并在市区北区和南区布设了空港产业基地纺织工业基地，对城市东区现有的能源化工与西郊的高新电子实行二次开发，全面拉开城市建设的序幕。项目提出背景年月中共咸阳市委咸阳市人民政府对于实行‚三大创业‛的若干意见中指出，全面推行‚全民创业家庭创业自主创业‛的重大战略举动。此举动是贯彻落实科学发展观的根本要求，是构建社会主义和谐社会的重要基础，是实现咸阳在关中地区率先发展的必由之路。实行‚三大创业‛，有利于调动全市公民的创业积极性和开创性，使创业者的创业能力变为创业实践，实现人的全面发展有利于培植开拓精神，整合各类发展因素，激励全社会的创造活力有利于扩展社会就业，增添城乡居民收入，消除各种不安定因素。大力推进劳动知识技能管理和资本等的活气竞相迸发，使创造社会财富的源泉充分涌流，形人加入创业各业竞相发展的活泼局势。陕西实业有限公司以自身专业渠道优势，大力发展农产品贸易业，为拉动当地经济发展与人口就业起到良好作用。咸阳市有得天独厚的农产品种植和养殖的自然条件，群众有丰富的种养经验，年中央号文件的颁布，农民生产积极性空前高涨，随着农业产业结构，各地把发展规模养殖开发优质农作物种植作为致富奔小康的首选项目摆上议事日程。目前已建成了大批独具特色的农产品生产基地，如辣椒生产基地，马铃薯生产基地莲藕生产基地苹果生产基地猕猴桃生产基地和无公害蔬菜生产基地等鸡养殖业也成蓬勃发展趋势，加之圣女果草莓百合等系列基地如雨后春笋般涌现。‚完善个市场，带活方经济‛已成为社会共识。拟建的农产品批发市场外国道相连，距铁路及高速公路仅几公里，为改变原有市场功能不全限制生产发展和商品流通的状况，适应和促进当地经济的发展，建设个集散力强功能齐全承东接西辐射南北的现代化农产品物流中心已迫在眉睫。项目建设必要性符合国家产业政策全国农业和农村经济发展第十个五年计划的建设重点项目中，提出要加快推进农村经济体系建设。立足为农业和农村经济发展农业结构战略性调整和农民增收提供及时准确的服务，加快建立以农业部门为主体，覆盖全国省市县并延伸到绝大多数乡镇农业产业优龙头企业农产品批发市场中介组织经营大户的农业综合网络。提出要认真组织实施‚十五农村市场信息服务行动计划‛，要继续推进农产品批发市场建设，积极扩大批发市场的信息网络和电子结算等现代交易方式试点。强调要积极推进农村经济监测与管理系统建设，要建设全国农业产业化经营信息网，为农业产业化经营的发展提供信息支撑。国家计委经贸委联合农业部财致部中国人民银行及工商行致管总局发布关于加快农产品流通设施建设的若干意见的通知计经贸号，强调‚完善现有市场功能，提高市场档次，搞好全国骨干批发市建设‛‚完善市场的检测信息储藏加工运输电子结算等功能‛。年中央号文件要求‚加强农业发展的综合配套体系建设。搞好种养业良种体系农业科技创新与应用体系动植物全面提高体系农产品质量安全体系农产品市场信息体系农业资源与生态全面提高体系农业社会化服务与管理体系等七大体系建设‛。适合发展农业产业化经营的需要改革开放所创造的物质条件，为咸阳市加快由农业大市向农业强市由资源大市向经济强市转变奠定了坚实的基础随着西部大开发和东部地区产业改造的逐步升级，我市承东启西的区位优势已非常明显年中央号文件明确强调，要‚继续加大对多种所有制多种经营形式的农业产业化龙头企业的支持力度。鼓励龙头企业以多种利益联结方式，带动基地和农户发展‛。为此，咸阳市实施体制创新科技创新和农村经济结构调整，鼓励农产品批发市场等龙头企业带动基地和农户发展，加速推进农业产业化标准化建设，促进城乡经济共同繁荣。适合农村经济发展的需要当前我国农村主要以家户的分散经营为主，农村经济信息传递缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。在市场中广泛建立信息服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息‚联网‛，及时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道，使农民在市场费用与工程其他费用之和的计算。建设期利息按最新的银行借款的年利率计算本项目流动资金采用详细估算法估算。估算结果经估算，项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资本金出资万元，占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。项目债务资金万元，占总投资比例，其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款万元。自有流动资金比例。详见表所示。项目总投资使用计划与资金筹措表项目序号名称金额万元总投资建设投资固定资产费用工程费用设备购臵安装国内设备进口设备出资设备其他费用建筑工程费出资作价新建维修固定资产其他费用无形资产费用出资作价现汇购买与费用其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资金资金筹措资本金出资自有流动资金自有资产作价其他货币资金流动资金借款建设资金借款附加建设借款资金筹措本项目总投资资金来源为申请银行贷款万元，占项目总投资的企业自筹资金万元，占总投资的。资本金使用计划项目资本金出资万元。用于自有流动资金万元，用于自有建设资金万元。自有建设资金分年投入计划如下完全在第年投入人民币万元。自有流动资金分年投入计划，详见项目总投资使用计划与资金筹措表第十二章经济评价经济评价依据及范围本项目经济评价依据国家发展改革委建设部年颁布实施的建设项目经济评价方法与参数第三版以下简称方法与参数及国家最新的财税制度和行业有关规定，采用现行市场价格并结合了本项目的具体情况，对项目进行了财务分析和不确定分析。基础数据及参数选取根据方法与参数以及国家产业政策市场需求及资金时间价值等因素确定所得税前及税后财务基准收益率分别为。根据方法与参数确定项目资产负债率的合理区间为利息备付率的最低可接受值为偿债备付率的最低可接受值为。本项目计算期定为年，其中建设期为年，生产期为年。本项目税金及附加包括增值税城市建设维护税和教育费附加。增值税税率为城市维护建设税按增值税的教育费附加按增值税的分别计算。本项目所得税按应纳税所得额的计取，法定盈余公积金按净利润的计取。设定借款偿还按照偿还期年等额还本付息方式偿还。财务效益与费用估算年销售收入估算本项目建成后主要收入来源为农副产品销售收入。根据项目建设单位提供的资料以及目前市场情况预测，估算项目建成后正常生产年份年营业收入为亿元。营业收入营业税金及附加和增值税估算见经济评价附表。产品总成本及费用估算本项目按要素分各项成本费用如下外购原辅料件含运费外购料件年支出万元。其中国内发生外雇运费万元。含运费进项增值税万元。详见原辅料件年用量与相关税费。说明原辅料件年用量是按各产品的生产目标和其单位产品的消耗定额计算得到。国内采购价格是含增值税价格，国内采购含税购货金额加运费是项国内采购材料的含运费料件年支出合计。进口采购价格是到岸价格，进口购货金额加进口关税消费税增值税加国内发生外雇运费是项进口材料的含运费料件年支出合计。在原料采购过程中发生运费按计算进项增值税。外购水电燃料日用水吨，年用吨，含税价元吨，含税购进金额万元，含增值税万元。日用电千度，年用千度，含税价元千度，含税购进金额万元，含增值税万元。含税购进金额合计万元。含增值税合计万元。另有价外运费合计万元。其中含增值税万元。低值易耗品年含税费用万元。其中含税万元。注低值易耗品指使用年限和价值标准不够作为固定资产核算的各种用具物品，如工具管理用具玻璃器皿以及在经营过程中周转使用的包装容器等的平均年消耗量金额。划分价值标准为元单件价值。修理备件年含税费用万元。其中含税万元。指平均每年消耗的修理更换设备备件和相关维护材料的购进金额。由于初始几年费用较少，所以修理相关费用列为可变成本。其他修理费年费用万元。注指平均每年雇厂外人员对设备或设施的检修人工费和其他相关费用。已在编制定员中的检维修人员的相关费用不在此内。工资总额及相关提取详见机构设臵人员编制工资总额估算。年工资总额及相关提取总计万元。其中年工资总额包括全体职工的基本工资奖金津贴补贴年终加薪加班工资等。年工资总额万元。人均工资总额万元。全员人数人。生产人数人。以年工资总额为基数年提取相关费用万元。提取总比例为。其中基本医疗保险费提取比例。基本养老保险费提取比例。工伤保险费提取比例。职工教育经费提取比例。工会经费提取比例。注工会经费未超过工资总额的，可在应纳税所得额中全部扣除。注职工福利费未超过工资总额的，可在应纳税所得额中全部扣除。国内的外雇销售运费万元。其中含税万元。注其中含增值税按计算。广告与宣传费用万元。注广告与宣传费用未超过全年销售收入的，按规定在应纳税所得额中全部扣除,其他销售费用万元。注除去广告与宣传费用和国内的外雇销售运费之外的各种销售费用。包括销售中装卸费仓储保管费保险费，以及异地销售网点费用，在本表未列明的切销售相关费用。印花税万元。注仅按购销金额的万分之三贴花。利润及利润分配经计算，本项目在第年建设期起的营业利润为万元所得税率按利润总额的计取，第年上缴所得税为万元，净利润为万元法定盈余公积金按净利润的计取利润及利润分配数据详见经济评价附表。财务分析财务盈利能力分析总投资收益率与资本金净利润率资本金净利润率年平均净利润项目资本金。资本金净利润率是与同行业的资本金净利润率参考值进行比较的静态指标。总投资收益率年平均息税前利润项目总投资