院关于促进农民增加收入若干政策的意见中央年号文件中共中央国务院关于进步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策的意见国务院文件关于进步深化粮食流通体制改革政策措施的意见国发号国务院文件关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见国发号国家发展改革委关于印发粮食现代物流项目管理暂行办法的通知国发号国家粮食局年月日编制的粮油加工发展十五规划国家发展和改革委员会年月制定的粮食现代物流规划国家发改委经贸司文件关于进步做好流通领域国债项目储备工作的通知特急年月日新疆维吾尔自治区发展和改革委员会粮食局年制定的新疆维吾尔自治区粮食现代物流发展规划新疆维吾尔自治区关于加快发展现代服务业的实施纲要摘要新疆维吾尔自治区人民政府办公厅文件自治区人民政府办公厅关于加快发展现代粮食流通产业的意见新政办号建设部门建筑工程设计文件编制深度的规定及国家建设项目预可行性研究报告编制和评审管理暂行办法国家粮食局发布粮食工程可行性研究报告编制深度规定征求意见稿年月建设部国家计委发布粮食仓库建设标准年修订本察布查尔县粮食行业十二五发展规划察布查尔县中心企业工业园区规划察布查尔县发展和改革委员会关于同意新建粮食物流中心立为预备项目的通知项目拟行库址的地形地貌图察布查尔县的水文地质气象等资料察布查尔县现有粮食收购储存加工能力我国现行其他有关法律规范标准等。原则根据察布查尔县粮食产业发展的现状和优势，按照新疆维吾尔自治区粮食现代物流发展规划有关发展现代物流业的要求，察布查尔县粮食现代物流中心，使之迅速融入区域经济，合理安排其进度。按照国家有关产业政策和可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。项目建设以粮食储备需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内的先进技术和设备，采购工作实行招标采购和比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其他相关规定。主要研究结论主要结论概述项目建设符合我国加快建设农副产品设施和发展物流产业的政策，符合新疆维吾尔自治区粮食安全保障体系建设的要求。项目建设能增加区域粮食储备粮食加工粮食交易及交易市场的信息服务和质量检测功能，适应城市发展的需要，有效突出粮食主产区工功能，扩大粮食集散规模，加强粮食应急保供能力，增强政府宏观调控力度，确保国家粮食调拨任务的完成，同时提升察布查尔县粮食市场的交易规模物流体系建设和信息化水平。项目的实施是察布查尔县经济发展和粮食安全的必然需要，也是企业自身发展的需要，对保证粮食安全具有重要意义，并利于提高周边粮食产销的产业化水平，增加农民收入和就业机会，带动区域经济发展。项目选址位于察布查尔县中小企业园区，满足区域规划，地理位置优越，交通运输便利，发展空间较大良好的区位优势丰富的优质粮油资源扎实的产业基础和强大的动力支持，能保证新项目迅速稳定地投产。结合察布查尔县的实际需要，本项目将建设规模为万吨的储备仓库万吨的中转仓容年产万吨的大米加工生产线年处理小麦万吨的面粉生产线年产万吨的饲料加工厂年产万吨食用油脂厂座年产万吨有机肥厂座及的交易市场。项目原粮交易市场定位于全疆和中亚地区目标市场和该项目生产加工交易规模定位合理。经财务分析测算，该项目建成后，项目全部投资内部收益率所得税为，静态投资回收率年税后不含建设期，生产期平均销售收入万元，税后利润总额万元，敏感性分析表明项目有定的抗风险能力。主要技术经济指标察布查尔县粮食现代物流中心规划主要经济技术指标序号指标名称单位指标与数据备注建设规模万吨平房仓仓容万吨浅圆仓仓容万吨立筒仓仓容年处理万吨大米年处理万吨小麦年产万吨饲料交易市场综合楼包含交易大厅粮食物流信息化系统粮食测量检测机构建设用地面积亩总建筑面积项目总投资万元建设投资万元流动资金万元销售收入万元生产期平均利润总额万元生产期平均财务内部收益率税后财务净现值万元静态投资回收率年不含建设期总投资收益率资本金净利润率盈亏平衡点第二章项目背景和必要性项目提出的背景总体经济环境由于我国农业基础薄弱，三农问题仍然是我国经济运行和发展中的突出矛盾。年，第产业增加值将增长，在国民经济中的比重下降到，第产业和乡镇企业增加值用水与生活生产用水分开的供水方式。消防用水由消防泵房接消防水池及市政管网供给生活用水由市政给水管网直供。用水量生活用水量用水量为工作人员的日常生活用水及大米车间面粉车间生产用水。加工区的工作人员以人计，根据建筑给水排水设计规范第条规定，工作人员生活用水定额采用人班，用水时间为小时，小时变化系数为，故工作人员的日常生活用水设计水量按天计大米车间生产用水以处理吨大米需用水计，大米车间日处理大米吨，故大米车间的生产用水量为天面粉车间生产用水以处理吨小麦需水计，面粉车间日处理面粉吨，故面粉车间的生产用水量为天合计加工区用水量为天。消防用水量加工区建筑按规范要求，消防用水考虑最大的大米加工车间。大米加工车间高度小于，体积在万万立方米，生产类别为丙类，耐火等级为二级，故室外消防用水量为室内消防用水量为。因此，消防用水总量为。排水工程室外排水加工区内雨水采用雨水口收集，由雨水管道有组织地排入市政雨水管网。室内排水屋面排水为有组织排水，室内部分生活生产污水经化粪池后排入室外污水管网，有组织地排入城市下水道。管材与接口给水管室外消防给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈接口室外生活生产给水管采用给水管，热熔连接室内给水管采用管，热熔连接。排水管室内排水管采用增塑管，粘接室外排水管采用加筋管，橡胶密封圈柔性接口。办公交易区给水工程水源生活用水采用市政自来水管道，管径不小于。消防用水二路供水，路采用消防水池，路由市政管网供给，管径为。供水系统采用消防用水与生活生产用水分开的供水方式。消防用水由消防泵房接消防水池及市政管网供给生活用水由市政给水管网直供。用水量生活用水量建筑中用水量为工作人员的日常生活用水，办公交易区工作人员以人计，根据建筑给水排水设计规范第条规定，工作人员生活用水定额采用人班，用水时间为小时，小时变化系数为，故设计水量按天计。消防用水量建筑按规范要求，消防用水考虑最大消防用水量的子项交易市场，万立方米万立方米，耐火等级为二级，则室外消防用水量为室内消防用水量为。因此，消防用水总量为。排水工程室外排水市场区内雨水采用雨水口收集，由雨水管道有组织地排入市政雨水管网。室内排水子项屋面排水为有组织排水，室内部分生活生产污水经化粪池后排入室外污水管网，有组织地排入城市下水道。管材与接口给水管室外消防给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈接口室外生活生产给水管采用给水管，热熔连接室内给水管采用管，热熔连接。排水管室内排水管采用增塑管，粘接室外排水管采用加筋管，橡胶密封圈柔性接口。中转区给水工程水源生活用水采用市政自来水管道，管径不小于。消防用水二路供水，路采用消防水池，路由市政管网供给，管径为。供水系统采用消防用水与生活生产用水分开的供水方式。消防用水由消防泵房接消防水池及市政给水管网供给生活用水由市政给水管网直供。用水量生活用水量新建建筑中用水量为工作人员的日常生活用水，中转区工作人员以人计，根据建筑给水排水设计规范第条规定，工作人员生活用水定额采用人班，用水时间为小时，小时变化系数为，故设计水量按天计。消防用水量按规范要求，消防用水考虑最大消防用水量浅圆仓，万立方米万立方米，耐火等级为二级，则室外消防用水量为。因此，消防用水总量为。排水工程室外排水办公区内雨水采用雨水口收集，由雨水管道有组织地排入市政雨水管网。室内排水屋面排水为有组织排水，室内部分生活生产污水经化粪池后排入室外污水管网，有组织的排入城市下水道。管材与接口给水管室外消防给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈接口室外生活生产给水管采用给水管，热熔连接室内给水管采用管，热熔连接。排水管室内排水管采用增塑管，粘接室外排水管采用加筋管，橡胶密封圈柔性接口。综上，该物流中心的生活及生产用水量为天。生活总用水量表序号类别名称最高日用水量备注生活生产用水量绿化用水量，总绿化面积约未预见水量以总用水量的合计物流中心昀消防用水量为。第七章节能和节水编制依据关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定国家计划委员会国务院经济贸易办公室建设部文件有关设计标准规范工程设计手册。节能工艺节能措施在满足工艺作业的前提下，尽可能以最短的工艺线路，完成较多的工艺作业功能。在满足产量的情况下选用性能稳定操作可靠维修保养简单和耗能低的先进设备，并配备合理的设备装机容量。合理布置设备，尽量减少不必要的提升高度和水平输送长度，以降低能耗。精心操作，减少设备空载运转。电气节能措施依据节约能源和长期运行效果最佳化的原则，电力电缆以最短线路敷设，减少电力损耗。变电所各主要配电回路设置有功电度表，以考核各作业班次的节能操作水平，同时变电所的功率因素补偿务求达到电网对新建工程的功率因素指标。以集中补偿为主，分散补偿为辅，减少无功损耗。在用电低分期撤除台变压器，降低能耗。按照节省原则，照明设计中，在保证高效操作的前提下，各操作场合采用合理的照度标准，灵活布置操作的开关设备，选用合适的照明灯具，在气体放电的灯具旁设电容补偿。节水节水措施采用全自动恒压变量供水设备，随时调节供水量，不做无用功，深井泵机在交流变频调速器的控制下，无大的启动电流，机组运行经济合理，达到提高供水质量高效节能的目的。给排水设计中，充分利用市政供水压力，采用节水器材器具，既节水又节能，浴室热源采用太阳能。第八章环境保护编制依据根据国务院环境保护委员会关于建设项目环境保护管理办法第四条凡从事对环境有影响的