安县县城公里，绵阳市区公里，绵竹市区公里。罗浮山是省级风景名胜区，温泉之都享誉全川。飞鸣禅院历史悠久，是唐朝武宗李炎公元年为宣禅师建造的佛教庙宇，宋徽宗宣和年间公元年在杨嗣柴卿两真人主持下，重修飞鸣禅院，赐名为祥符观，后经元朝到明朝永乐二年公元年雍日益真人在北山修炼，祥符观又赐名为玉虚观，顺治年公元年年过八十的常光法师四方募化，在此重建寺庙，恢复飞鸣禅院原名，乾隆年公元年至民国年间，飞鸣禅院已成为兴盛的佛教十方丛林。禅院住持自清顺治十六年以后三百年间历经十代。年月经绵阳市人民政府批准为对外开放寺庙，上任方丈万法法师，现任方丈慧善法师。该院年被四川省人民政府评定为省级文物保护单位，吸引着川内外众多游客信众昄依弟子遍布全川。根据皈依记录，目前，该院皈依弟子为余人。悠久的历史，神圣的精神感召力，众多的居士信众便捷的交通优美的环境，为该项目提供了得以实施的基础保障。二〇年九月十三日星期二安县绵阳德阳广汉成都绵竹桑枣始建于唐武宗现任方丈慧善飞鸣禅院现任方丈慧善大和尚发下宏愿，将飞鸣禅院打造成朝圣拜佛祭祖观光，弘扬孝道文化的庄严道场。极乐堂项目技术性分析表区位距北川县城，距安县县城，距绵阳，距绵竹土地飞鸣禅院现有空地亩管理丰华公司提供管理，有成熟管理体系资金由丰华公司出资软资源飞鸣禅院强大的精神感召力，有皈依弟子人二〇年九月十三日星期二极乐堂项目优劣分析表优势劣势区位交通便捷，环境良好离省会城市较远土地符合项目使用条件坡地山石多管理有成熟管理体系需补充佛教知识资金丰华公司有定经济实力行业陌生软资源宗教感召力，基本信众数万人商品特殊，讲究宣传方式市场性分析人生无常，生死迅速，生离死别，乃大自然规律，如何将亲人遗物，骨灰以最庄严神圣的形式妥善处置，是每个社会人都会遇到的问题，只是选择丧葬形式不同而已，传统的遗体土葬虽符合传统葬俗，但违反我国现行法规，已为大势所不允，而火化后骨灰再墓地也并非我国传统葬俗，是不得已而为之，此二者往往存在要选墓地而且价格很高，而随着城市规模的不断扩大，土地资源的稀缺，墓地价格只会不断攀高。普通墓葬装匣埋，会使生者感到莫名的失落，跟逝者亲人的生离死别，再见无期，人们的心情往往都不能平复，如果能将亲人遗物，骨灰以最庄严神圣的形式供奉在个既能亲近接触，又极为安祥肃穆的地方既体现出对亲人的哀思，又慰籍了生者心灵，无疑是种最好的丧葬选择。而我国最早的火化倡导者佛教，是将敬爱者的骨灰结晶舍利建塔供奉，飞鸣禅院极乐堂正是沿用了佛教这传统，给了民众个古来难以企及的神圣方式，其市场性是可以预料的。极乐堂项目市场分析表当前市场飞鸣禅院现有四众弟子数万人结论求大于供市场容量容量较大结论大开发潜力绵阳城区，城镇居民老人，投资目的者，绵竹城区结论市场潜力大开发难度与墓葬冲突结论讲究方法开发条件受佛教影响，传播佛教文化结论加强自身建设开发能力僧俗团队相互协作结论条件具备二〇年九月十三日星期二成都文殊院极乐堂销售情况项目总福位个销售数个销售时间年平均销售价元个绵阳圣水寺极乐堂销售情况项目总福位个销售数个销售时间年平均销售价元个竞争性分析该项目同业竞争较小，绵阳市范围内仅圣水寺处同业，该处极乐堂福位总计个，现已基本销售完毕，而全市其他寺院，无论从历史沿革，寺庙规模都小于飞鸣禅院，其他寺庙也没有国家宗教局授权的方丈，其感召力都无法与飞鸣禅院相比，再加上该项目批文办理难度大，因而可以得出结论，该项目同业竞争小。构成该项目的最大竞争，并具有定威胁的是公墓陵园。公墓土葬受国家法律保障，也被大众所接受，因此我们的极乐堂项目与公墓土葬形式就形成了最大的竞争，其竞争的核心为观念上的竞争，如何给目标客户个完美的概念和观念，是解决竞争的最佳突破口，极乐堂自身优势无可比拟。极乐堂项目竞争性分析优势佛教文化的精神感召力居士信徒的认可有价格优势劣势观念冲突，需善巧运作不宜太商业化，商业色彩可能降低神圣度机会类似项目不易拿到批文圣水寺的成功可资借鉴威胁公墓土葬为民政部门垄断，本项目与其有定竞争二〇年九月十三日星期二成长性分析该项目计划灵龛福位万个，还可在主楼平台上规划设计小型佛塔供奉福位，使其成为项目的精品位，该项目可在全国各地寺院复制。该项目无形中将促进飞鸣禅院的潜在信众增加近万个家庭，使佛教精神得以弘扬，同时促进飞鸣禅院的进步发展。社会贡献分析该项目符合佛教精神，符合国家葬俗规定，节约土地，价格比公墓便宜，真正达到了逝者安，生者乐控过程监控依据工具与技术控制成果项目资源费用基准项目进展报告项目变更请求资源费用计划测量项目实际开支资源费用变差分析项目资源费用预测资源费用变差纠正行动修正的费用估算预算更新项目结尾吸取的教训过程决定结果，在项目实施过程中，要不断加强过程分析，随时纠正，阻止不正确的费用产生，消除制造过程中的切浪费，控制劣质成本。分析内容做什么为什么做这个工作动作过程有必要吗为什么做为什么是这个理由有无别的目的谁做为什么由这个人做有无更合适的人选何时做为什么此时做有无更好的时间何处做为什么此地做有无更好的地方怎么做为什么这样做有没有更好的办法极乐堂项目交期控制二〇年九月十三日星期二本项目计划交付产品的时限为个月。为了确保项目产品在计划的时限内完成，必须对以下各项内容进行控制对造成进程变化的因素施加影响，在变化不可避免时，定要取得项目有关各方的致认可。测量实际进程，将其与项目进程计划比较，查明实际进程是否偏离了计划。当实际进程偏离计划时，实施管理，进程监控必须与其控制过程紧密配合。极乐堂项目进程监控过程进程监控依据工具与技术进程控制成果项目进程计划项目进展报告项目变更请求进程管理计划测量实际进程进行变差分析进程控制措施进程计划调整进程计划更新纠正行动吸取的教训管控手段根据总进程计划，将项目每单元按逻辑关系，表示出项目关键路线上的活动，用网络图或横道图表示将项目工作的每单元任务排列出来，编制具体的单元作业计划，并符合总进程计划的要求。在项目进程管控的同时，要综合掌握其他方面的计划情况。在进程出现偏差的情况下，分析原因，有可能是进程管控不力所致，有可能是项目其它计划，如资源资金技术天气环境等因素所致，应克服困难适时调度各子项进程，努力实现总进程不变的要求。对实际进程进行测量和比较，判断其偏差是否是关键活动的延误，若是即应马上采取纠偏行动。压缩关键活动的持续时间，赶进程，为了保证项目活动按时完成或尽可能少延误而采取特别行动。可重新分配人力和其它资源，激励分包商，改变活动顺序，以及快速跟进，调动项目整体资源，制定特殊作业方式，确保总进程计划的实现。项目安全管控在项目安全范围包括制造过程中工人人身安全，产品制造出来以后的产品安全。二〇年九月十三日星期二管控内容施工现场是否符合施工条件，有无安全隐患，平台搭建是否合理。施工工人是否严格遵守哦现场纪律及安全责任书得规定。施工人员是否具备施工资格，是佛明确安全规定及安全守则。工艺功法是否符合质量及安全规定。作业指导书的制定是否考虑安全因素。设备。设施安装是否符合安全规定。控制方式现场员在现场巡检时将质量与安全内容同时巡查，发现有问题马上纠正，并填制专用表单。每天上工前检查，工服鞋使用工具等是否符合安全要求。随时纠正不正确的作业手法，及不安全的操作方式。将安全因素贯穿于整个制造过程中，从平台搭建，制造工法，工艺要求等所有建造活动均考虑安全因素使其与质量并重。项目环境管控本项目环境管控是指在建造过程中施工现场的环境。良好的施工环境可以使安全隐患减少，工作效率提高，是质量品质的基本保障，其管理的高低，将直接影响项目的品质成本交期安全等成果是否能实现，应高度重视。管控内容施工现场地是否符合项目要求。设施放置是否合理，使用方便，安全吗物料堆放有无影响作业，便捷吗工人着装符合要求吗作业手法正确吗平台搭建是否合理，有无浪费管控工具内容整理对施工现场各种物品彻底清理，把不用的，报废的，干净地清理出去，有用的东西，按实际需要摆放好。二〇年九月十三日星期二整顿对整理以后留下的物品进行科学，合理的布置，摆放。清洁对现场状态进行保持，持之以恒，不变，不倒退。清扫对现场设施设备工具物品工作地面进行打扫。素养养成良好的职业习惯，行业规范，高尚品质，团结和睦，增强团队意识。活动要坚持不懈，持之以恒彻底贯彻于项目产品制造的全过程。第六章项目营销营销策略三管齐下概念营销立高产品导向对准销售促动造热利用佛教教义，佛教精神感召力，大力宣扬以供奉为主题的遗骨处置方式。立足产品自身特色，创新突破优势，对准飞鸣禅院信众广泛推广，从而带动潜在客户。利用项目开光法会，邀请川内高僧名，居士名隆重推出项目，集中引爆，短期内造热。概念营销极乐堂的由来，什么是极乐堂极乐堂的意义，极乐堂与佛教的衍生极乐堂的文化附加值极乐堂与风水文化的关系极乐堂对后代子孙的影响极乐堂与孝道文化的融合极乐堂赋以上主题文章均以散文诗赋等文体撰文，制作宣传展板，印制彩页，广泛宣传解释，结合客户亲历参观产品，构建强力的概念印象，激发购买欲望。产品向导将产品园区打造成环境优美，庄严神圣，内部装饰金碧辉煌，且融合中国传统的二〇年九月十三日星期二文化理念，使其产品赋予及高的文化价值，让客户亲临参观，给其以庄严神圣的视觉效果，赋予浓厚的宗教色彩，打动客户。销售促动开光庆典隆重，规模空前，法师德高望重，各界政府官员发言，使其项目光明正大，提升项目品牌形象，使客户信赖度提高，从而带动潜在客户。市场定位项目推广地域为绵阳城区安县全境北川全境绵竹城区。目标客户飞鸣禅院皈依弟子地域内岁以上城镇居民。目标客户调查统计表地域绵阳城区绵竹城区安县花塔秀桑河黄北川安昌总人口城镇万万万万岁以上万目标客户万人人飞鸣禅院居士总人口数