目总投资和建设年限 项目总投资亿元人民币，其中建设投资亿，流动资金亿。项 目建设年限为年。 建设投资中，根据海南国际旅游岛建设发展规划纲要强岛富民，普 惠民生的可持续发展要求，分别按三期投入资金 第期投资亿，其中⑪黎安镇社会主义新农村建设及通海工程和海 域环境保护投入资金亿⑫帮助支持亿元农村发展民族文化旅游业 妈祖国际文化大观园 海南黎族原生态风情文化村 海南生态农业休闲观光园 第二期投入亿，填海造地和巴厘岛风情国际度假旅游区基础工程。其 中⑪投资亿治理投资开发区域的海岸保护河流保护海滩保护和高科技 环保型填海造地基础工程⑫投资亿建设太阳能风能潮汐和波浪能清 洁环境能源站和空中绿色航线。 第三期投入亿，主要用于建设高端各国风情和巴厘岛风情度假酒店 娱乐设施即开型博彩业高端国际游艇会会展中心写字楼等旅游度假 地产。 第四节资金筹措和投资回报项目总投资亿，其中企业自筹资金亿，企业联合境外投资财团投 入资金亿，银行贷款亿。本项目的投资估算投产经营后十年基本回收， 投资第十年后以每年收回投资逐年回报。 第五节海南巴厘岛风情国际度假旅游区主要投资项目 陵水妈祖国际大观园 黎安镇小城镇生态文明低碳人居建设 黎安镇热带休闲农业观光旅游 海南黎族原生态风情文化村旅游 巴厘岛风情文化和国际名牌度假酒店旅游区 巴厘岛风情文化和世界各国风格休闲别墅区 日本温泉文化养生健康区 世界顶端游艇俱乐部以及配套工程 巴里岛风情天体乐园文化区 世界富贵中老年和企业家养生度假区 国际即开型博彩业 中国首例热带海洋生态系统清洁能源站建设 通海工程将新村港内海与黎安港内海之间接通解决历史上海湾 的污染老大难 空中绿色航空走廊航线第二章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的依据和纲要文件 海南省政府函号 二中华人民共和国海域使用管理法 三海南海洋环境保护规定 四海南省海洋与渔业厅关于沿海市县审批海域使用权项目备案管理 规定 五海南国际旅游岛规划发展纲要第二篇空间布局第节功能 组团 南部组团。以三亚市为中心，包括陵水保亭乐东三县，面积 平方公里，占海南岛面积。重点发展酒店住宿业文体娱乐疗养休 闲商业餐饮等产业。根据市场需求，适度布局建设特色旅游项目，培育 批文化节庆会展活动和体育赛事。 六海南国际旅游岛规划发展纲要第二章发展思路第四节建设 发展原则 坚持强岛富民，普惠民生。让老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展 的成果，将海南国际旅游岛打造成为中外游客的度假天堂和海南百姓的幸福 家园。 七海南国际旅游岛规划发展纲要第四章生态文明建设第四节低 碳技术应用与推广 提高清洁能源比重。积极发展清洁能源和可再生能源，推进核电液统交易市场，推进城乡土地体化管理，原则 上土地级开发由政府主导。 第二节项目建设的必要性 陵水黎安镇和黎安港海域，经投资方和国外财团现场考察，发现这地 区有以下急需治理和开发的必要性 黎安海港湾由于历史的沙流严重填塞海床，沿海水土流失严重，并已 造成海域严重污染。 黎安镇地区所属村庄森林砍伐和开发虾塘，已造成生态环境失调，尤 其原有的国家级保护红树林已基本灭绝。 黎安镇没有规范土地使用，历史上形成乱盖乱搭，尤其是墓地随地 乱堆，村民的生活污水直接排入大海。 黎安镇目前尚未中心医院学校商店，生活贫穷。 黎安镇农业结构单，主要靠男人出海打渔，妇女看家，中年人不务 正业，失业人口逐年增多。 根据以上这些情况，必须贯彻海南国际旅游岛规划发展纲要强调强 岛富民，普惠民生。投资扶持当地建设社会主义新农村，恢复生态环境保护， 发展本土文化旅游业，建设热带生态农业观光休闲旅游区，引进国际旅游精 品巴厘岛风情国际度假旅游区开发建设，从而带动村民走小康道路，打造成 为中外游客的度假天堂和幸福家园。 第三节项目建设的可行性 项目投资方投入亿元人民币，建设海南巴厘岛风情国际度假旅游 区。海南碧水湾国际旅游开发有限公司在海南省注册，重点开发国际旅游精 品和本土文化旅游项目，该公司立足于生态环境保护生态旅游开发，填海造地人工岛生态环境建设，开发风能太阳能和海洋各种清洁能源推广使用， 低碳绿色节能生态人居。尤其注重建设社会主义新农村。该公司经考察，发 现黎安镇地区和周边海湾是该公司理想的投资建设宝地，计划投入亿元 开发建设中国首席热带海岛海湾清洁能源低碳海南巴厘岛风情国际度假旅 游区。 建设国际度假旅游区实施强岛富民，普惠民生 海南碧水湾地处陵水黎安港海湾，该海湾是世界最美不可复制的南海美 丽的海湾。经专家考证，千年前山岭朝南曾筑建宏伟的南海妈祖庙，山 顶屹立座高米的妈祖神雕塑，注视着南海，传说这带海湾叫碧水 湾。几千年来妈祖在保佑着南海带商船渔民，生意兴旺，渔民平安无恙。 根据这历史考证，首先投资亿元重修南海妈祖国际文化大观园天后宫， 作为海南本土唯的妈祖国际文化大观园旅游景点和国家重点保护的文化遗 产，并由公司农户合作经营管理受益。 陵水黎安镇属海南特有民族黎族自治县。这带黎族人民保持着勤 劳勇敢，欢歌载舞的原生态传统风情文化。为挖掘保护和开发黎族原生态旅 游文化，投资亿元人民币开发海南黎族原生态风情文化村并结合建设 社会主义新农村，建设黎安热带生态农业休闲观光园。 投资亿元贯彻国家发改委关于工程，建设社会主义农村建设 和黎安镇的改造建设黎安镇地区生活污水处理站湿地公园沿海滩 海岸堤保护和建立海岸生态保护监测中心营造生态防护林和绿色长廊④规 划建造海南首例生态墓地公园规划建设个清洁生态新渔港黎安镇地区 景观渔排新港景点黎安镇中心医院黎安镇中心中小学黎安镇商业条街⑩渔民休闲康复中心渔民技术培训中心⑿渔产品加工厂。通过帮助到底 农村发展旅游和建设社会主义新农村，实现了国际旅游岛建设发展规划纲 要所要求的强岛富民，普惠民生，让老百姓充分享受到国际旅游岛建 设发展的成果，将海南国际旅游岛打造成为中外游客的度假天堂和海南百姓 的幸福家园。 二建设我国首席海岛低碳技术应用与推广示范区 海南国际旅游岛建设发展规划纲要重点要求在项目建设中必须提 高清洁能源比重，积极发展清洁能源和可再生能源，推进核电风能太阳 能光伏发电等项目建设，实施太阳能利用和建筑节能工程。 海南巴厘岛风情国际度假旅游区所有的建筑律采用目前世界最科学最 先进的绿色节能环保建筑材料组成。绿色节能集成建筑是用百分之百 的环保材料，由工厂生产全部构件，到工地集成安装的绿色建筑。因为所有 建筑不用块砖，撮泥，被专家称之建筑业的场革命。由于它对建 筑创新具有重大的历史意义和对环境保护的杰出贡献，在年的哥本哈根 世界气象大会上，被指定为进场的唯商标。目前，国家建设部门正在大力 引进和推广这科研成果，上海世博会中国馆被大火烧毁的中央电视台新 大楼等标志性建筑，已率先使用了环保绿色建筑材料。 生态休闲农业园推广热带生态立体农业低碳农业循环经济农业和废 物再生能源农业。建设海南首席集高科生态农业科技研究教学和观光旅 游休闲度假型生态农业休闲旅游区。 人工岛高端度假酒店服务区，建立世界首座太阳能风能和波浪能源站， 除利用太阳能风能外，公司决定同中国科学院广州能源研究所中国华能 第章总论 第节项目提要 项目名称海南巴厘岛风情国际度假旅游区 二建设单位海南碧水湾国际旅游投资有限公司 三建设地点陵水县黎安港湾黎安镇区域 四合作方式根据本策划的国际旅游项目同当地政府合作开发。 五规划建设面积万亩，其中陆地面积亩，填海亩，人 工岛亩。 六黎安镇社会主义新农村建设面积亩合作开发 七巴厘岛风情国际度假旅游区面积亩 八填海面积共二大块，其中块是从岭仔滨海滩填出亩填海造 地，第二块是黎安镇半岛内海滩处填海造地，面积亩。 第二节项目建设依据和目的 根据海南国际旅游岛规划发展纲要第二章发展思路第四节建 设发展原则 坚持国际标准，打造精品。坚持大产业布局大企业进入大项目带 动，积极培育本土特色品牌，加快引进国际知名品牌。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,坚持国际标准，打造精品，加快引进国际知名品牌巴厘岛风情国际 度假文化旅游，培育本土特色品牌妈祖国际文化大观园和本土黎族原生 态传统风情文化。 二根据海南国际旅游岛规划发展纲要第二章发展思路第四节建 设发展原则 坚持强岛富民，普惠民生。让老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展 的成果，将海南国际旅游岛打造成为中外游客的度假天堂和海南百姓的幸福 家园。 投资亿元人民币与黎安镇政府合作开发社会主义新农村建设和黎安 镇小城镇建设。开发热带农业水上新村农业休闲旅游区，让当地农民受益 实惠。 三根据海南国际旅游岛规划发展纲要第二篇空间布局第 节功能组团 南部组团。以三亚市为中心，包括陵水保亭乐东三县，重点发展 酒店住宿业文体娱乐疗养休闲商业餐饮等产业。根据市场需求，适度 布局建设特色旅游项目，培育批文化节庆会展活动和体育赛事。 打造海南高端消费国际商务性度假人群的天堂，并作为碧水湾这区域 高级旅游酒店群的配套服务，主要服务于国外旅游度假高消费人群。填海造 地和人工岛规划建设巴厘岛和世界著名不同国际文化的旅游酒店。主要建设 项目三亚国际旅游组团区域所需配套的大型高级国际会员制商务高峰论坛 国际贸易港大型国际即开型博彩业项目国际银行业项