回收期较短，效 益好。 因此，本项目可行性研究认为，项目投产后经济效益明显，同时环境效 益和社会效益是巨大的，在技术上和经济上都是可行的。 问题与建议 新的工艺和技术采用中，必须注意员工的选聘及技术培训和生产实 习。 基建施工和设备选购安装中，必须严格执行各相关标准和规定， 做好记录，让工程项目有个科学规范完整的高起点。 项目开始就必须将安全第预防为主的安全管理方针，贯穿到 项目的各个方面。落实到各个环节，确保安全第以人为本的思想指导全 过程。 第二章项目市场前景 减水剂是种混凝土外加剂，广泛用于混凝土建筑工程混凝土预制构 件桥梁等的施工过程中，也可用于油田的固井作业。在混凝土配料中加入 适当比例的减水剂，可以在定时间内显著提高混凝土的流动性，增大坍落 度。这特性能使浇注困难的混凝土工程的施工难度大为降低还使混凝土 适合泵送，实现浇注的机械化作业不但提高了混凝土的和易性，而且也减 轻了搅拌强度。加入减水剂的混凝土还具有高强和早强的特点，使配置超水 泥标号的混凝土成为可能。用其配置以上的高强混凝土，可以促进新型 结构的发展。根据工程试验，加入型号为萘系减水剂，在保持原坍 落度的情况下，可减少用水量，混凝土强度增加。在保持 甚至高于原强度的情况下，可以节省水泥左右。掺入减水剂后，提 高了分散能力和塑化效应。使混凝土的抗渗性抗裂性与钢筋的结合力 抗冻性等都有明显的提高。 中国是世界上最大，也是发展最快的发展中国家，改革开放以来，中国 的经济取得了举世瞩目的成绩，特别是基础设施，更是发展迅速。因此，人 工混凝土商品混凝土的用量非常大。 近几年来，商品混凝土在我国得到了迅速发展与普及，要解决商品混凝 土和泵送混凝土的系列技术难题，离不开各种混凝土外加剂。我国掺加外 加剂的混凝土仅占，与西方发达国家的比例相比差距较大。随着 我国商品混凝土的发展，水泥外加剂发展空间很大。萘系减水剂是我国目前 使用最广用量最大的主要外加剂品种，占高效减水剂市场的以上，目 前对萘系减水剂的需求量剧增，有供不应求的趋势。因此，该工程建设是非 常必要的。 第三章建设规模 建设规模的确定原则 是考虑市场容量对项目规模的影响，根据市场需求预测的市场容量 需求特点社会需求的时间紧迫性目标市场和可能占有的市场份额，确定 项目建设规模。 二是充分考虑物质技术和环境容量的限制，资金原材料以及主要外部 协作条件对项目规模的满足程度，合理确定建设规模。 三是综合考虑项目的投资成本投资风险预期收益，确定建设规模。 建设规模的确定，要考虑到市场供应及需求资金的筹措企业经济效 益秋季天高气 爽冬季寒冷少雪。寒旱同期，雨热同季，是该地气候的显著特点。具体气 象资料如下 年平均气温 极端最高温度 极端最低温度 年平均降水量 年最大降雨量 年最小降雨量 年平均风速 最大冻土深度 全年无霜期天 年日照时数小时 上述自然条件非常适合本项目建设。 交通运输 王家井镇地理位置优越，交通便利。石德铁路石家庄德州衡井 公路衡水井陉和即将兴建的辛武公路辛集武邑横贯全境，并设 有客货两运的火车站汽车站，全镇现已实现村村通公路。 基础设施条件 拟选场址基础设施条件比较完备，道路给水排水供气供电广 播通信宽带等全部建成，并且能够满足本项目需要。 厂址选择结论 该项目地址交通条件良好，符合王家井镇总体规划和深州市土地利用总 体规划，而且地形平坦地势较高地下水位较低自然条件良好，城市基 础设施完备，给水排水供气供热供电广播通信等城市基础设施 建设可以共享，因此厂址选择合理，适合项目建设。 第五章建设方案 建设目标 年产高效减水剂万吨。 主要建设内容 在深州市王家井镇开发区，租赁土地平方米亩。 实施房屋建筑工程总建筑面积平方米，其中生产车间栋，每 栋平方米，原料库平方米，成品库平方米，办公生活用房 平方米，锅炉房配电室平方米。 购置安装搪玻璃反应罐碳钢罐锅炉等设备台套。具体设备 详第七章主要生产设备表。 在厂区建设动力上下水通讯消防道路等公用配套设施。 总图布置 总平面布置原则 考虑合理的功能分区，满足工艺流程要求，具有良好的生产联系 和工作环境。动力设施尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源。 结合场地地形，地貌。地质等条件，因地制宜做到布置紧凑，节 约用地。 总平面布置贯彻远近结合的方针，做到近期建设与长远发展相结 合，为企业未来发展留有余地。 组织好人流和物流，避免交叉，符合国家防火，消防，安全环 境保护等有关规定。 建设地址 本项目拟选址于深州王家井镇工业区，南临公路。拟选场址地理位置优 越，交通便利，适于本项目的实施。规划用地面积平方米，折合 亩。 运输方案 本项目的运输基本为公路运输加铁路运输。车间内的运输利用平板车运 输。生产区道路宽度大于米，以满足大型车辆的通行，路面结构全部采 用水泥混凝土。 厂区总平面布置 组成部分，见下表 主要建筑物览表 序号工程名称结构形式单位建筑面积栋数层数总建筑面积计算容积率建筑面积 生产车间轻钢平方米 原料库轻钢平方米 成品库轻钢平方米 办公生活用房框架结构平方米 锅炉房配电室砖混结构平方米 合计 建筑指标 厂区总占地面积平方米，折合亩 建筑物占地面积平方米 建筑物总建筑面平方米 容积率 建筑系数 投资强度每公顷万元。 工程方案 建筑设计方案 本工程设计项目主要有 生产车间平方米，原料库平方米，成品库平方米，办 公生活用房平方米，锅炉房配电室平方米。 主要设计依据 深州市王家井镇总体规划 深州市土地利用总体规划 工业企业总平面设计规范 建筑设计防火规范 洁净厂房设计规范 工业项目建设用地控制指标年 总平面设计 本工程总平面设计应当遵守两个原则 符合国土资源部工业项目建设用地控制指标年中关于 容积率办公及生活服务设施占地指标等有关规定 结合工艺流程进行厂房车间设计，使场内运输距离最短。 总平面布置详附图总平面布置图。 主要建筑物装修 车间库房 地面面层采用彩色水磨石地面地面基层做法依次为素土夯实 厚石灰土垫层厚混凝土垫层。 墙面面层采用仿瓷涂料墙面基层做法依次为厚∶∶水 泥石灰砂浆打底厚∶∶混合砂浆罩面。 顶棚面层采用彩色刚板瓦，不再做其他装饰。 外窗采用中空玻璃塑钢平开窗大门采用夹心板推拉门。 外墙面层采用防冲刷外墙涂料。 第章总论 项目概况 项目名称年产万吨高效减水剂项目 项目拟建地点 本项目拟建于深州市王家井镇开发区，占地面积平方米折合 亩。拟选场址交通便利，地域平整，建设条件成熟。 主要建设内容和建设规模 主要建设内容 在深州市王家井镇开发区，租赁土地平方米亩。 实施房屋建筑工程总建筑面积平方米，其中生产车间栋，每 栋平方米，原料库平方米，成品库平方米，办公生活用房 平方米，锅炉房配电室平方米。 购置安装搪玻璃反应罐碳钢罐锅炉等设备台套。具体设备 详第七章主要生产设备表。 在厂区建设动力上下水通讯消防道路等公用配套设施。 建设规模 年产高效减水剂万吨。 项目总投资 本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资 金万元。 资金来源 股东出资项目资本金万元 企业自筹万元。 建设期限 项目建设期限个月，年月至年月。 项目承办单位概况 承办单位名称 承办单位法定代表人张宝红 承办单位项目负责人张保全 项目单位企业性质有限公司 承办单位概况 深州市富源瑞帝斯建材有限公司严格恪守质量第信誉至上的企 业宗旨。建立了原辅材料半成品成品三级质量监测网，拥有先进的检测 设施并具有多名中高级专业技术人员。从原辅材料采购生产工艺过程到产 品出厂的全过程都严格执行和产品相关的各种标准，以确保公司产品质量。 可行性研究报告编制的依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 产业结构调整目录年本 国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南 的通知发改环资号 国家发改委建设部关于建设项目经济评价工作的若干规定 深州市土地利用总体规划 深州市王家井镇总体规划 工业项目建设用地控制指标国土资发号 国家有关标准规范 编制范围 本可行性研究报告的内容包括工程组成的工艺土建设备节能环 保总图经济等方面的可行性分析，以及市场材料供应等的研究。 主要经济指标 主要技术经济指标详下页 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 生产能力吨万 二人员总数人 三建筑指标 项目总用地面积亩 总建筑面积 四安装设备台套 五主要能源消耗 水 电万 煤吨 六总投资万元 七年均销售收入万元年 八年均利润总额万元 九年均销售税金及附加万元 十年均所得税万元 十总投资收益率 投资回收期所得税后 项目投资内部收益率所得税后益率 研究结论 研究的简要结论 该项目不属于产业结构调整目录年本中的限制类项目和 淘汰类项目，因此，该项目符合国家产业政策。 该工程拟采用的工艺技术和设备先进成熟可靠，拟选厂商能为该项 目提供成套设备和生产技术，能够保证项目的先进性和可靠性。 该工程采用国内先进生产工艺，设备选型注重节能降耗。 依靠先进的工艺技术，对三废进行高技术处理，从根本上解决环境 污染问题。 财务评价结果表明，