阳市居民消费潜力不断增强襄阳作为湖北省副中心城市区位优势明显交通便利是以汽车产业为支柱工业性城市也是中西部地区物流中转中心工商业发展基础良好发展后劲较强。襄阳近年来国民经济快速发展居民收入水平持续提高居民可支配收入及人均储蓄存款余额逐年增长显示出后期强劲消费潜力。襄阳近年来房价增长速度快于收入增长理论上可能会影响市民购买能力从而抑制市民购买需求。但是同时存在另现象襄阳家庭内人口规模趋于下降家庭个数逐渐增加催生了部分刚性住房需求二市场定位项目整体市场定位为集会所商业休闲教育于体襄阳市复合型高尚住宅区。根据对项目周边环境及物业市场调查分析将项目住宅定位为中高档次项目地块沿路路路设施临街多测根据前文介绍本项目销售价格为住宅均价元平方米商业河口三个县级市襄城樊城襄阳三个城区和国家级高新技术开发区省级鱼梁洲开发区。襄阳市城区面积平方公里人口万其中建成区面积平方公里人口万。襄阳有着年悠久历史不仅是中国历史文化名城而且是中国优秀旅游城市国家园林城市和中国魅力城市。襄阳是重要铁路交通枢纽有条汉江两座机场三条铁路和四通八达公路网尤其是孝襄襄十襄荆和魏樊四条高速公路在襄阳交汇基本可与相距公里左右大城市实现朝发夕至交通条件便利。襄阳作为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区物流中心人力资源丰富劳动力素质较高科研院所大专院校金融机构涉外服务医疗单位等较为完善其综合实力和发展水平居湖北省前列。近年来襄阳经济快速发展目前已形成以汽车商贸房地产业为核心格局襄阳市经济结构日趋合理已步入良性发展轨道逐步成为产业特色鲜明交通优势明显科教实力雄厚发展潜力强劲城市。经济强劲发展带动了襄阳市房地产业迅猛发展市民消费观念不断更新购房能力不断提高。正是在这种环境下集团拟开发此地块。第二节项目概况项目内容建设规模计划建设商品住宅楼栋总建筑面积平方米不含地下部分其中商用房面积平方米含物业及会所平方米住宅面积平方米另外地下建筑平方米。二主要建设条件地址状况地面状况该项目地段位于路和路之间配套设施齐全。二气候条件年平均气温极端最高温度极端最低温度年日照时间小时年降雨量毫米年无霜期天年平均风速米秒年最大风速米秒。三地震幅度襄阳市地震设防幅度为度。四原材料供应情况水泥为本市采供砂石料为本市采供钢材武钢产品石灰襄阳产品五交通状况项目位于路路和路三条主干道交汇处标准路面宽阔畅通。六能源供应供水襄阳市水厂管网增容方便快捷。供电现有原两家企业专用工业供电线路三条足够使用。三主要经济技术指标根据规划地产小区主要技术指标如下表主要技术指标表项目单位指标项目单位指标用地面积建筑密度绿化率容积率总建筑面积建筑占地面积其中住宅其中住宅商业商业酒店酒店户型配比情况表户型配比表户型套数建筑面积比例两房三房四房合计项目主要经济数据表主要经济数据表项目数据总投资万元其中土地费用万元项目收入万元住宅售价元商业售。其中住宅成交亿元同比增加。住宅商品房成交均价为元。商品住宅购买对象分析年月商品住宅销售面积万方。其中本市销售万方包含城区万方其他万方外地销售万方包含本省万方外省万方境外万方。年月商品住宅销售套。其中本市销售套包含城区套其他套外地销售套包含本省套外省套境外套。以上数据表明当前襄阳房地产市场销售主力仍然在市区销售面积占到整体份额销售套数比例也占到。二预测情况表十二五襄阳市区住宅建设情况预计年份市区房屋总建筑面积万其中住宅总建筑面积万年河口三个县级市襄城樊城襄阳三个城区和国家级高新技术开发区省级鱼梁洲开发区。襄阳市城区面积平方公里人口万其中建成区面积平方公里人口万。襄阳有着年悠久历史不仅是中国历史文化名城而且是中国优秀旅游城市国家园林城市和中国魅力城市。襄阳是重要铁路交通枢纽有条汉江两座机场三条铁路和四通八达公路网尤其是孝襄襄十襄荆和魏樊四条高速公路在襄阳交汇基本可与相距公里左右大城市实现朝发夕至交通条件便利。襄阳作为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区物流中心人力资源丰富劳动力素质较高科研院所大专院校金融机构涉外服务医疗单位等较为完善其综合实力和发展水平居湖北省前列。近年来襄阳经济快速发展目前已形成以汽车商贸房地产业为核心格局襄阳市经济结构日趋合理已步入良性发展轨道逐步成为产业特色鲜明交通优势明显科教实力雄厚发展潜力强劲城市。经济强劲发展带动了襄阳市房地产业迅猛发展市民消费观念不断更新购房能力不断提高。正是在这种环境下集团拟开发此地块。第二节项目概况项目内容建设规模计划建设商品住宅楼栋总建筑面积平方米不含地下部分其中商用房面积平方米含物业及会所平方米住宅面积平方米另外地下建筑平方米。二主要建设条件地址状况地面状况该项目地段位于路和路之间配套设施齐全。二气候条件年平均气温极端最高温度极端最低温度年日照时间小时年降雨量毫米年无霜期天年平均风速米秒年最大风速米秒。三地震幅度襄阳市地震设防幅度为度。四原材料供应情况水泥为本市采供砂石料为本市采供钢材武钢产品石灰襄阳产品五交通状况项目位于路路和路三条主干道交汇处标准路面宽阔畅通。六能源供应供水襄阳市水厂管网增容方便快捷。供电现有原两家企业专用工业供电线路三条足够使用。三主要经济技术指标根据规划地产小区主要技术指标如下表主要技术指标表项目单位指标项目单位指标用地面积建筑密度绿化率容积率总建筑面积建筑占地面积其中住宅其中住宅商业商业酒店酒店户型配比情况表户型配比表户型套数建筑面积比例两房三房四房合计项目主要经济数据表主要经济数据表项目数据总投资万元其中土地费用万元项目收入万元住宅售价元商业售城市化进程还有些差距。三樊城区地块所在区域情况介绍功能定位区域性商业商务和市级公共服务主体功能区以都市文化为特色集休闲居住旅游为体高品质综合社区土地使用规划图樊城区规划布局规划实施后形成新城综合服务组团传统商业街区组团滨水休闲文化中心三大市级综合服务中心三者通过新城商业界面延伸带滨水公共岸线老城商业界面延伸带组成三足鼎立樊城区市级综合服务组群。道路交通规划第三节目标市场及销售预测项目情况地产项目占地面积亩规划建筑容积率绿化率总建筑面积平方米。二市场定位宏观环境分析襄阳作为湖北省副中心城市随着城市经济发展和城市规模扩张房地产发展与商业将与这城市定位相匹配有着较大发展潜力。襄阳作为中部交通要道南船北马物流中转中心交通优势明显对周边县市辐射能力较强有利于周边地区人口向其聚集庞大人口基数成为为购房臵业主要群体。随着省域副中心城市战略实施发展以及襄阳市经济发展加速外来人口规模将持续增大省内和周边省份流动人口将是襄阳市外来人口主力军。襄阳市增长较快经济发展稳定快速上扬为房地产发展奠定经济基础。第产业比重较低第二三产业发达共同支撑国民经济发展局面。襄阳城乡居民收入均有较快增长居民消费购买能力逐步提升。随着可支配收入水平整体提高及受消费观念影响襄阳市总体消费能力逐年提升。金融业在发展中已具备相当规模和基础对襄阳市全市经济社会发展支持力愈来愈强。襄阳市居民家庭存款余额逐渐递增襄阳市居民消费潜力不断增强襄阳作为湖北省副中心城市区位优势明显交通便利是以汽车产业为支柱工业性城市也是中西部地区物流中转中心工商业发展基础良好发展后劲较强。襄阳近年来国民经济快速发展居民收入水平持续提高居民可支配收入及人均储蓄存款余额逐年增长显示出后期强劲消费潜力。襄阳近年来房价增长速度快于收入增长理论上可能会影响市民购买能力从而抑制市民购买需求。但是同时存在另现象襄阳家庭内人口规模趋于下降家庭个数逐渐增加催生了部分刚性住房需求二市场定位项目整体市场定位为集会所商业休闲教育于体襄阳市复合型高尚住宅区。根据对项目周边环境及物业市场调查分析将项目住宅定位为中高档次项目地块沿路路路设施临街多测根据前文介绍本项目销售价格为住宅均价元平方米商业河口三个县级市襄城樊城襄阳三个城区和国家级高新技术开发区省级鱼梁洲开发区。襄阳市城区面积平方公里人口万其中建成区面积平方公里人口万。襄阳有着年悠久历史不仅是中国历史文化名城而且是中国优秀旅游城市国家园林城市和中国魅力城市。襄阳是重要铁路交通枢纽有条汉江两座机场三条铁路和四通八达公路网尤其是孝襄襄十襄荆和魏樊四条高速公路在襄阳交汇基本可与相距公里左右大城市实现朝发夕至交通条件便利。襄阳作为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区物流中心人力资源丰富劳动力素质较高科研院所大专院校金融机构涉外服务医疗单位等较为完善其综合实力和发展水平居湖北省前列。近年来襄阳经济快速发展目前已形成以汽车商贸房地产业为核心格局襄阳市经济结构日趋合理已步入良性发展轨道逐步成为产业特色鲜明交通优势明显科教实力雄厚发展潜力强劲城市。经济强劲发展带动了襄阳市房地产业迅猛发展市民消费观念不断更新购房能力不断提高。正是在这种环境下集团拟开发此地块。第二节项目概况项目内容建设规模计划建设商品住宅楼栋总建筑面积平方米不含地下部分其中商用房面积平方米含物业及会所平方米住宅面积平方米另外地下建筑平方米。二主要建设条件地址状况地面状况该项目地段位于路和路之间配套设施齐全。二气候条件年平均气温极端最高温度极端最低温度年日照时间小时年降雨量毫米年无霜期天年平均风速米秒年最大风速米秒。三地震幅度襄阳市地震设防幅度为度。四原材料供应情况水泥为本市采供砂石料为本市采供钢材武钢产品石灰襄阳产品五交通状况项目位于路路和路三条主干道交汇处标准路面宽阔畅通。六能源供应供水襄阳市水厂管网增容方便快捷。供电现有原两家企业专用工业供电线路三条足够使用。三主要经济技术指标根据规划地产小区主要技术指标如下表主要技术指标表项目单位指标项目单位指标用地面积建筑密度绿化率容积率总建筑面积建筑占地面积其中住宅其中住宅商业商业酒店酒店户型配比情况表户型配比表户型套数建筑面积比例两房三房四房合计项目主要经济数据表主要经济数据表项目数据总投资万元其中土地费用万元项目收入万元住宅售价元商业售地区域性旅游目地和鄂西生态文化旅游圈核心基地进步增强产业集聚力科技创新力环境承载力文化软实力把襄阳建设成为综合实力强辐射带动力大省域副中心城市全省重要核心增长极鄂豫陕渝毗邻地区中心城市。第二节襄阳市房地产市场分析襄阳市年月襄阳市区楼市数据商品房预售面积和套数年月市区新增预售面积平方其中住宅平方同比增长新增预售商品房套数套其中住宅套同比。商品住宅新增预售按套型面积