1、“.....加快农业的标准化建设，把我市建成重要的农产品生产加工基地”。该项目将目标定位于刺参系列产品精深加工产业，除了用在与之相匹配的种苗养殖技术向养殖户宣传推广高科技和先进的管理经验外，重点是采用国际先进设备和加工工艺及检测手段，提高刺参产品深加工的科技水平，因此具有良好的科技示范效应。在这种形势下，公司决定建设海参精深产品加工项目。在公司现有资源优势的基础上加大投入扩大规模，创建条更科学更有效的刺参人工养殖专业化工厂加工成熟销售市场的产业模式，为大连市刺参增养殖业的发展和加工技术的提高，发挥科技示范和辐射带动作用，为水产养殖向科技化产业化方向发展做出贡献。二项目建设的依据国民经济和社会发展第十个五年计划纲要国家农业综合开发办公室国家农业综合开发“十五”规划地区历史悠久的酒店，位于大连市外贸金融商业中心。两年大连地区唯入选福布斯所属的选的“中国最优商务酒店”......”。

2、“.....大连富丽华大酒店商务中心设有秘书服务图文传真电报及打字等服务。配以同声传译系统的各种类型的国际会议厅。酒店还设有川鲁沪风味餐厅潮洲城咖啡厅法式西餐厅日餐厅韩餐厅夜总会。平方米的大型宴会厅为客人提供便利的宴会条件和场所。连日航饭店大连日航饭店前身大连希尔顿大酒店，后于年月正式成为日航国际酒店连锁的成员之。大连日航饭店拥有宽敞舒适的客房及套房，环境幽雅，顶部为指定的层行政楼层，酒店配有专门的膳食员及豪华的功能。位于酒店层的“云霄会所”是目前大连最高档最权威的会员俱乐部，可提供各种高质量的娱乐餐饮和放松休闲。大连日航饭店设有个不同的多功能厅，包括个可容纳上千人的大宴会厅。连瑞士酒店大连瑞士酒店年开业，位于市中心最繁华的青泥洼商业步行街，交通便利，拥有绮丽的劳动公园美景房间和浪漫的碧海接天海景房间......”。

3、“.....酒店拥有全海景的精品套房，最小房间净面积平方米，全部房间可观海景，每楼层均备有免费私人会客室，首开滨城酒店业之先河顶层旋转西餐厅，可鸟瞰滨城繁华市景及壮观海景以参鲍翅及大连海鲜为主理的富临宫中餐厅可为来宾提供各色美食酒店特别为商务客人提供休闲场所茶吧大堂吧康乐中心水下音乐游泳池等服务设施。要特征上述酒店的主要特征概况如下商业比例上述五星级酒店个案中，商业所占的比例都在左右，大部分的酒店配套商业都用于餐饮会议和康体娱乐设施还有部分酒店设置了出售纪念品或者是高端奢侈品的专卖店。经营方式上述酒店为了保证酒店的服务质量和客流的纯粹稳定，对于酒店所属的商业物业大都采取了自主经营的方式，仅有富丽华和香格里拉两家酒店将店内的商品专卖店外引进知名品牌，以扣点的方式来经营。淡旺季及客源细分旅游需求存在季节性差异，夏季周末及国庆节期间为旺季，冬季为淡季。近年来......”。

4、“.....各种商务会议行业峰会国际论坛夏季达沃斯培训研讨会和产品发布会，使市场对会议设施的需求不断增多，因此会议需求市场迅猛发展。为了吸引会议和奖励旅游团体，大连市越来越多新开业的国际品牌酒店配备了各类多样的高品质会议设施。酒店客户分析高端酒店客户来源分析表日韩欧美其他国家国内数据来源大连市旅游局大连的高端酒店客户外籍人士的比例较高，占城市五星级酒店入住客户的左右，入住的国外客户又集中在日韩客户国内客户占据了入住客户的左右。高端入住客户类别分析表商务客团队客会议客散客长住客数据来源大连市旅游局大连高端酒店的客户以商务会议为主，散客仅占高端酒店入住客户的。这主要是由于随着大连对外开放程度的提高和大连会展行业的快速发展，大连外来商务群体数量逐渐增加，高端酒店需求量日益放大所致。增供给我们鉴定了四个潜在的新增酒店项目，他们将在年先后开张......”。

5、“.....业主希望拟建酒店能够将自身定义为个颇具吸引力的目的地，并取得较高水平房价。业主希望与家有良好声誉及管理能力的酒店合作，结合业主强大的投资能力，达到这目标。业主愿意聘请世界流的设计师设计出能足够吸引入住者的建筑景观及室内装饰。业主希望拟建酒店具备下列设施，以与市场定位相匹配。房及设施至个客房至方，带阳台及按摩浴缸，入户玄关全日餐厅个餐位，早餐及自助餐日韩料理张餐台，两个铁板烧吧台，个大堂闲茶吧红酒雪茄吧及扒房座水疗设施个平方理疗房健身中心及泳池室内恒温泳池及室外温泉池的实施为企业扩大规模提供了十分有利的政策和社会环境......”。

6、“.....近几年要在果品蔬菜水产品肉类乳品等加工方面取得突破性进展。”“全市农业产业化经营的重点，是要培育和开发具有资源优势市场潜力的主导产业，发展不同类型的农业产业化组织，特别要扶强做大批公司加农户的龙头企业。到年，全市要扶持销售额在，万元以上的龙头企业家”。在扶持资金上，也制定了具体规划。在近期出台的建设“大大连”规划纲要中，市委市政府又强调农业要重点发展水产畜牧水果蔬菜花卉等产业，并将发展水产业放在农业产业的首位。要按照基本实现农业现代化的要求，扩大优势产业规模，推进农业标准化生产，全面提高农业的市场竞争力和综合效益。提高农产品综合加工能力和转化水平，实现农产品增值发挥大连市海域广阔资源丰富的优势，开发近海人工养殖陆地工厂化生产远洋渔业捕捞海洋生物工程海洋旅游，扩大水产品贸易，做大海洋产业拓展农产品市场，发展现代化农业园区，提高农业的规模化集约化水平全面实施生态农业建设......”。

7、“.....实现农业可各司其职。这些政策的贮，为公司扩大生产规模提供良好的外部环境。因此，为尽快使企业跨入国家级农业产业化重点龙头企业行列，公司经研究决定，继续增加投资规模，新建座加工楼与冷库，以扩大加工力，适应市场需要。第二节项目区农业产业化发展现状改革开放以业，项目区金州区海洋渔业经济得到了持续健康发展，成为全区经济优势产业之。近年来，金州区坚持以结构调整为主线，以渔业园区建设载体，加快发展，逐步扩大优势品种的生产规模，使全区海洋渔业出现了新的发展态势。元，其中海水养殖产值元，海洋生物育苗产值亿元，海洋渔业经济在全区规划了“六大渔业园区”“三大鱼类繁殖基地”，通过园区和基地建设，辐射周边，进面带动了全区渔业快速发展。全区规模在亩以上的海参增养项目有家，陆域养殖项目在平方米以上的有家，水产品加工项目万元以上的有家。这些项目的投入大部分是吸纳了民间资金，新轮渔业开发投资热潮已经兴起......”。

8、“.....给渔业发展注入了新的活力。年，海参增养殖新发展了亩，使这地区成为海参增养经济带。陆域工厂化养殖发展迅速，年新增万平方米，全区陆域工厂化养殖面积达万平方米，海底底播增值新增万亩。在发展规模化生产的同时，金州区还把发展优势品种养殖作为产业结构调整的重点，结合全区渔业资源的实际状况，初步确定了以海参魁蚶毛蚶杂色蛤牡蛎扇贝对虾牙鲆鱼河豚鱼大鲮蚲等大品种为优势增养殖品种，加快发展。年，全区海参增养殖产量达到万吨，对虾产量达到吨，鱼类产量达到吨，这些品种养殖规模和产量均比上年有大幅度增长，并在今后的增养殖中继续保持增长势头。第三节项目建设的必要性和依据项目建设的必要性该项目建设是发展大连市海产品深加工产业的需要大连位于中国辽东半岛南端，依山傍海气候宜人风景秀丽，是重要的港口贸易和旅游城市。得天独厚的自然条件和地理位置使大连成为东北地区的窗口，主要的出海通道和东北亚经济圈的中心城市之......”。

9、“.....使大连地区成为南临胶东半岛向北辐射东北内陆及俄罗斯，东北地区最大的区域性高效农业生产基地和观光休闲农业旅游区。本项目作为该规划的基础设施项目建设。项目的核心内容就是满足服务于发展高效养殖业多种经营产业的需要。大连是环渤海经济圈的中心城市之，又是国际贸易的桥头堡，在大加建设海参产品精深加工基地，不仅对本企业有经济效益，对周边地区也能起到示范和引导作用。该项目建设是大连市相关产业发展的需要大连地区海洋资源丰富，但陆地面积狭窄，这已经成为阻碍当地经济发展的制约因素。面对严峻的挑战，大连市和金州区政府因地制宜，采取积极措施进行农作物结构和产业结构调整。发展海洋产业，强化其“龙头”企业示范作用，整合资源，集约资源。同时引进合作者，促进海洋产业的新品种新技术新工艺的大发展，目的就是建设农业产品养殖业产品的精深加工基地，形成精品农业和创汇农业以及规模化生产加工能力，适应国际市场的需求......”。