【26页】大型精细化工园区项目可行性立项申报材料.doc文档优秀范文

规模较大的生产厂屈指可数，当然近几年在浙江等地也出现了批较大规模的染料和中间体生产厂，有的厂分散性染料的生产规模已达万吨年，成为世界上最大的分散染料生产商之。

但总体规模远远小于国外的生产厂。

中国精细化工发展中的个突出问题是科研开发力度不够，国家及企业在科研开发方面的投入太少，尚未形成以企业为中心的科技开发和创新体系。

中国的科技力量大部分集中在科研院所和大专院校，由于与生产相脱节，科技成果的转化率很低，般只有左右。

而企业自我开发能力又较弱，大部分精细化工企业还尚未建立科技开发应用研究市场开拓和技术服务机构。

受计划经济的影响，科研单位和生产厂对应用研究不够重视，对产品应用和市场营销关注很少，这是中国精细化工发展中的制约因素之。

很多企业对环保重视不够。

精细化工的生产厂般规模较小，厂点分散，生产过程中的三废量较大，有的还难于治理，同时建设三废治理装臵需要较大的投入，会增加生产成本。

因此大多数企业的三废治理尚未达标，对环境造成很大的影响。

随着国家对环境保护的法规和要求越来越严格，企业如果对此处理不好，将影响到我国精细化工今后的发展。

当前，我国经济正处在个战略性结构调整的关键时期，调整和优化产业结构已成为世纪前年经济发展的重大战略问题。

在这调整进程中，国民经济各领域都将不断优化升级向现代化发展，同时些新兴产业正在形成。

如新兴的环保产业新能源新材料新型保健品等等，所有各类高科技领域的发展都需要精细化工纺织产品和服装的出口原油开采机械制造业建筑口汽车等传统的产业也需要在精细化工的配合下进行优化升级。

此外，我国化学工业本身也需要由粗放型向精细化方向发展，实现化学工业的结构调整。

同时，世界经济体化的不断深入和我国加入将对我国尚不发达的精细化工产生巨大的影响。

随着竞争的加剧，我国精细化工现存的技术水平不高企业小而散产品档次低等诸多弱点将更加突出。

三建设精细化工园区的基础条件葫芦岛高新区发展现状葫芦岛高新区经过五年的筹建建设发展，已完成了快速起步初具规模步入正轨的历史转变，为高新区的全面繁荣奠定了基础。

经济综合实力不断增强，年全区实现技工贸总收入元，工业总产值达到元，高新技术产值达到元，国内生产总值元，工业增加值万元，高新区年财政收入实现万元，般预算收入实现万元，高新区企业从业人员达到人。

高新区总体规划面积方公里，规划为产业园创业园生活园区和精细化工园区。

五年来，累计完成建设投资元，完成了平方公里起步区的建设，实现了包括道路给水排水供电供暖通讯燃气绿化管网及土地平整等九通平的高标准基础设施配套。

年高新区入驻企业达到户，其中产业园企业户，创业园企业户，精细化工园企业户，投资规模在万元以上企业家，万元以上企业家，亿元以上企业家。

按照高新区建区初始的指导思想，高新区产业区为环保式无污染的以高科技企业为主的现代化工业区，但是高新区的发展必须依靠本地的产业基础和相对的技术优势，我市主导产业之的石化行业的原料生产基地优势，是我们可资利用的得天独厚的工业资源。

我市是国家著名的化工基地，基础石油化工十分发达，但是，精细化工比例非常小，精细化工率较低，定程度上制约了本地区的石油化工工业的发展。

因此可以说建立精细化工园区，是我市调整产业结构，发挥自身特点和本地资源优势人才优势，寻找新的经济增长点的必然选择，高新区的后续发展，石化行业必须作为战略重点考虑。

二精细化工园区所依托的大型企业之锦化锦化是国家特大型企业，是国家强企业之，全国个大型化工生产基地之，始建于年，是具有多年历史的老化工企业。

五六十年代作为中国最早的化工生产试验基地，先后有烧碱水银法聚氯乙烯氯化苯锦纶苯酚有机玻璃等种化工产品首先在锦化试验成功并进行工业化生产，然后向全国推广。

锦化占地面积多万平方米，现有员工人，其中专业工程技术人员余人，企业现有资产总值亿元。

锦化以化工产品为主，现主要产品有烧碱聚氯乙烯环氧丙烷聚醚三氯乙烯丙二醇氯化苯环己酮盐酸等余种。

改革开放以来，锦化通过七五九五的技术改造，已经关闭了八套能耗高及污染严重的装臵，曾先后引进离子膜烧碱环氧丙烷聚氯乙烯等大型化工生产技术和装臵。

锦化在消化吸收国外技术基础上，以调整产品结构为重点，进行技术改造，使主要产品趋向规模化，其中环氧丙烷产能万吨，聚醚产能达万吨，居远东地区首位离子膜法烧碱产能万吨，居全国第位聚氯乙烯产能万吨，居国内企业第七位，并于年通过了质量认证。

锦化年工业总产值及五种主要产品销售收入元。

锦化的烧碱氢气氯气环氧丙烷环几酮等都是精细化工生产的基础原料，锦化技术开发中心已认定为省级技术中心。

锦化为寻求企业的发展，于年月日与国内著名投资集团升汇集团有限公司合作，实现资产重组。

十五期间，锦化筹备了万吨年甲苯二异氰酸脂万吨年聚氯乙烯臵，十五期间，这两个项目将按照全新的企业管理模式落户精细化工园区。

三精细化工园区所依托的核心研发团队锦西化工研究院锦化锦化机锦天化炼油厂构成的我市传统石化区主体从业人员人，其中工程技术人员人，是精细化工园区建设的人才储备。

特别是这区域内的锦西化工研究院以下简称化研院，拥有工程技术人员名，含教授级高工名，高级工程师名，工程师名，是占。

融餐饮汽配修理娱乐服装服饰休闲美容美发五金建材其它解放路商业业态分布金融餐饮汽配修理娱乐服装服饰休闲美容美发五金建材其它东方红路位于市中部，是贯穿市区东西向的中轴路，德成区政府市政府市政协市国土资源局市人民医院招商局等许多政府部门和市政配套设施都落户在此条道路上此外，东方红路还是连接市区和开发区的条重要交通道路，随着开发区的建设发展，此道路的交通运输作用将会越来越大。

服装服饰总建筑面积平方米，在该街道商业设施中所占比例较大，约为其次为娱乐，总建筑面积约平方米，所占比例为。

天衢购物中心位于市天衢路与德兴路路口交界处，营业面积平方米，员工余人，经营业态包括超级市场和百货商场，它隶属于山东德百集团，是市个大型综合购物广场。

天衢购物中心是德百集团下属的综合大型卖场，总投资额近亿元，装修豪华气派，消费环境舒适宜人，成为百货大楼之后的又商业亮点工程。

由专业资深商业咨询公司全程策划，引进国外先进管理模式，将以低成本低毛利高销量的经营手段，迅速成为商业界的名东风路商业业态分布金融餐饮汽配修理娱乐服装服饰休闲美容美发五金建材其它东方红路商业业态分布金融餐饮汽配修理娱乐服装服饰休闲美容美发五金建材其它牌。

山东德百集团华联商厦位于市中心繁华地段，西临汽车总站，东临人民公园。

经营范围包括楼大型超市，家用电器二楼钟表首饰，照相器材，针棉织品，运动套装三楼新潮男女服装四楼鞋城羽绒服装五楼五金劳保用品，自行车，文化体育用品。

华联商厦先后被授予山东省百城万店无假货示范店全国诚信经营满意服务优秀企业全国商业服务业安全放心消费场所，还被评为省市消费者满意单位等众多荣誉称号。

百货大楼是山东德百集团核心企业之，位于市区最繁华的商业中心，北邻风景秀丽的中心广场，是目前鲁西北冀东南规模最大档次最高服务最优设施最先进的百货商场。

百货大楼年建店，多年的诚信经营打造出金子般的企业品牌，被誉为鲁西北商界的颗璀璨的明珠。

商场外观造型新颖规模宏大内部设施先进功能齐全环境优美，是座购物娱乐休闲的综合性大型购物中心街道名称天衢购物中心业态分布楼层业态营业面积层服装专卖鞋业化妆保健品手机二层超市饰品三层超市床上用品餐饮街道名称华联商厦业态分布楼层业态营业面积层大型超市，家用电器二层钟表首饰，照相器材，针棉织品，运动套装三层新潮男女服装四层鞋城羽绒服装五层五金劳保用品，自行车，文化体育用品大型单体业规模大，业态分布均衡，统管理，可以吸引市周边范围的消费人群购物，消费者在目的消费的同时产生随机性消费。

有以下优势规模大，商品品种繁多，可以满足消费者站式购物的需求，吸引更多的消费者建筑产品设计由资深专业人员策划设计，更符合人们购物的心理和生理需求，方便人们购物本项目靠近会展中心，会展中心举办各种活动带来的人流必然会加大商业设施的需求办公住宅和酒店定位于高档人群，办公住宅和酒店的业主直接为商业设施带来消费群店市场分析目前市区内由于商务氛围较弱，附近也没有什么名胜古迹，因此市区内上档次的酒店宾馆数量较少，具备星级酒店宾馆条件的只有五家，具体见下表。

图表市区内现有酒店项目名称项目位置规模平米大酒店市东方红路美丽华大酒店市解放中路贵都大酒店市湖滨中路街道名称百货大楼业态分布楼层业态营业面积地下家电自行车厨具层超市手机化妆品饰品烟酒二层童装皮鞋箱包三层休闲装羊绒制品四层职业装羽绒服五层文体用品床上用品餐饮喜来登大酒店市湖滨北路希森大酒店市东风路从上表可以看出，目前市区内上档次的酒店宾馆总量不到平米。

市区内的酒店宾馆主要分布在湖滨路解放路东风路等市区交通干道上，因为这些交通干道每日经过车流量大，酒店宾馆的标志非常容易被过往车辆看到，从而吸引客户入驻目前河东地区上档次的酒店宾馆几乎没有。

项目名称标准间价格元间星级大酒店三星美丽华大酒店四星贵都大酒店四星喜来登大酒店四星级标准希森大酒店三星级标准市区内的酒店基本上以三四星级酒店为主，美丽华大酒店是市内档次最高的酒店，为四星级贵都大酒店对外宣称是四星级酒店，从其硬件设施及服务标准来看也名副其实四星级酒店的标准间价格基本在元左右间天其他档次的酒店根据自身的硬件条件以及软件服务标准，标准间的价格也有所不同，如上表所示。

随着全国会展行业的发展，商务人员的增加，必然加大对酒店物业的需求。

政府大力建设河东新区，未来新区必然会成为城市的分中心，目前河东新区没有大型高档的酒店设施，国际广场项目位于