区与景点张家界景区面积达平方公里，已开发风景区点余个，建成游览线路多条景区游道多公里。目前，已形成了以国家森林公园索溪峪天子山黄龙洞宝峰湖等组成的武陵源景区为核心景区，以茅岩河九天洞天门山五雷山普光禅寺贺龙故居等为卫星景区的大旅游格局。张家界经营旅游景点企业有家，家经营景区家经营的景点为点企业名称经营景点景点级别武陵源核心景区陵源核心景区内天子山陵源核心景区内水绕四门袁家界陵源核心景区黄石寨龙洞景区峰湖景区家风情园家界市刺利县江垭温泉门山索道茅岩河漂流九天洞景区心景区旅游资源品牌张家界属新兴的旅游城市，但依靠优质的旅游资源现已经是湖南省旅游的龙头城市，跻身于全国流景区，在国内外产生了极大影响。年张家界旅游收入占湖南省旅游业总收入的年预计占比将上升到左右。年，联合国教科文组织世界遗产委员会将武陵源风景名胜区列入世界遗产名录。年，国土资源部批准武陵源风景区为国家地质公园。年，武陵源风景区被批准为首批世界地质公园。迷人的张家界索溪峪的野奇山异水张家界等篇描写张家界山水的文章进入了全日制中小学教材，使年前从地图根本找不到的张家界名扬天下，并且培育了大批下代旅游者。年，借助世界遗产大会世界地质公园大会欧洲地质公园国际大会之机，全方位宣传推介武陵源风景区。随着宣传力度的加大与基础建设的完善，武陵源核心景区的国际品牌影响力越来越大。年，武陵源风景区评为全国首批级旅游示范景区。旅游数据统计年，张家界全市接待中外游客万人次，同比其中国内游客人次，同比增长境外游客比下降共实现旅游总收入元，同比实现核心景区门票收入元。以旅游为主的第三产业增加值占全市可见旅游在张家界市经济发展中的巨大作用，体现出旅游带动经济发展战略的巨大效应，旅游业的支柱地位已经确立。目前境外市场主要以韩国日本和东南亚等亚洲客源市场为主，占境外市场的。其中接待韩国游客人次，占据的比例达日本和台港澳地区人次，占比东南亚和其他国家及地区人次，占比参照张家界市政府关于年张家界市旅游经济发展的实施意见中提出的客源开拓计划，根据张家界市年境外游客增长速度，估算张家界的增长率为张家界市委市政府正在采取多种促销措施，加快拓展日本及东南亚市场发展东盟俄罗斯市场，开拓欧美市场，年张家界境外游客将达万人次，对高档酒店的需求也将翻翻。年年年年年年年游前景展望世界旅游组织研究结果表明，到年，中国将成为世界第大旅游目的地国和第四大出境旅游国，年接待人次的入境旅游者。中国旅游业增长速度位居全球第四，未来年中国旅游业年均增长率将达到年，中国旅游业对贡献将达亿元人民币。张家界市政府提出，到年，借助奥运之势，全市旅游总收入要达到亿元，旅游人次达到万人次，在巩固韩国港澳市场的同时，大力发展日本东盟市场，努力开拓欧美市场。力争年入境旅游人次达到万人次，其中欧美游客达到万人次。为了让景区不受污染，能长远发展，张家界市政府严格执行湖南省武陵源世界自然遗产保护条例，先后否决了总投资额达亿元的多个建设项目，对核心景区内部常住人口实行搬迁。将张家界的森林覆盖率由建市之初的高到现在的。结论张家界旅游资源丰富，旅游品第章概论第节项目概况项目名称大酒店项目申办单位有限公司项目拟选地址北京市区西单商业区大街项目背景工程，是北京市商业区改造的重点工程之占地公顷总建筑面积多万平方米，是集金融旅游购物文化文化娱乐办公等为体的大型综合性商业开发工程。拟建大酒店是该工程的重要组成部分，场址原为年经地方政府批复建设的综合楼项目。原综合楼项目因拆迁问题投资政策和经营业态市场变化等多种原因，未能如期实施。据当前国家出台的系列房地产政策，以及北京市房地产市场投资环境和市场需求的变化，结合北京市市场环境特征构成和窬量，经分析认为地西单商业区范围及北京金融中心附近，进行适应市场需求的商业服务业旅游业项目建设如建设高档酒店等尚有定的空间区位。因此，业主核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,审时度势把握机会根据目标市场五星级酒店为空缺特点，重新确定了企业的任务与目标，决定将原综合楼项目转换为五星级酒店项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。项目于年月日由公司与公司外商签署协议由双方出资地京设立家中外合资公司大酒店有限公司注册资本万元美元，中文占加方占。拟在原综合楼项目场址上投资建设大酒店。前建设场地拆迁与平整工作业已完成，具备了建筑工程施工和市政配套工程施工的前期条件。项目性质经营范围建设内容规模和进度预计拟建项目基本定位为五星级标准的豪华酒店含部分酒店式公寓，经营范围以住宿餐饮娱乐为主，以中小型会议展览与展示购物为辅。占地面积平方米，建筑面积平方米方案。建设内容为客房酒店式公寓会议中心中小型展览与展示厅以及娱乐购物停车场所等。项目总投资万元方案，含铺底流动资金，全部由合资公司解决。北京大酒店是座集集高档客房餐饮会议中心商场娱乐场所地下停车场等为体的现代化智能化前国家系列主改政策出台，引发了北京市大规模的市政建设和旧城改造新热潮，为房地产开辟了广阔和新和发展空间。公司将通过贯彻准系列，进步提高公司管理水平，努力降低成本，为客户提供满意的房地产产品和服务。公司是家注册于加拿大的资产经营和投资控股公司，主要业务为投融资房地产，以及通过合资与附属公司形式从事的药品研产销。八十年代初，该公司在中国大陆香港与台湾地区投资经营地产物业和从事制衣及相关商品产品贸易。年营业收入美元净资产美元。该公司凭借销售渠道投融资等方面优势在过去的年当中参与了多个项目的投融资工作。委托管理大酒店有限公司将委托在国际上享有盛誉的酒店管理集团管理集团对建成后大酒店日常业务进行经营与管理。日前，酒店管理集团已中中国经营家酒店大酒店将是该酒店管理集团在中国境内开办的第四家高档酒店。第三节本项目建议书的编制依据指导思想原则和内容编制依据有限公司营业执照。股份有限公司资质证书。大酒店合资经营协议书。设用地批准书附件京市国土资源和房屋管理局原北京市房管局对于申请延长项目用地期限的批复。指导思想分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济先进实用美观舒适和多功能性。目建设既是立足国内，又是放眼国外。立足国内就是要围绕发展城市经济知识经济假日经济首都旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章，并为北京金融中心发展搞好全方位服务。放眼国外就是是抓住我国即将加入世贸组织这个机遇做好进步扩大对外开放和迎接国际市场竞争的准备工作，为国内外商贸易交流文化交流做出贡献。目建设是按照北京市城市总体规划的要求，与北京市尤其是西城区的城市建设相结合，与西单商业条街的整体开发相结合，与北京金融中心建设相结合，通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。则店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐商务旅游展览与展示购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。好项目的经济分析和财务分析，为项目建设单位投资方和项目建设主管以及审批单位提供科学准确的决策依据。内容根据本项目的建设方案申办单位的行业特点和未来经营策略的要求，本项目建议书主要研究的范围和内容如下论目建设的必要性场分析与预测设用地及相关配套条件设方案保劳动安全与卫生资估算与资金来源设进度与资金使用目组织机构与动作方式营方式与策略济效益评价险性分析第四节本项目建议书编制的目的与作用通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资估算效益评价结论与建议等主要内容进行比较科学完整准确的定性和定量分析，编制比较规范的项目建议书，从而为业主进行项目建设前期工作和为立项审批单位提供相关决策依据。第五节结论与建设在全面分析市场准确经营定位提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在首先，为北京市繁荣西单发展西城的战略实施做出贡献，带动北京市旧城改建工作的发展其次，增加了国家和北京市的税收第三，可为社会提供近千个工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求做贡献。在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而赢得定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是大酒店地处北京商业中心和金融中心，投资方在这地区拥有高档物业，必将提高其市场竟争力和企业的知名度，从而巩固和扩大企业经营范围三是酒店管理集团作为在国际上享有盛誉的酒店管理集团，其对大酒店建成后的经营管理，必将推进北京市酒店业经营水平服务水平及总体经济效益的逐步提高。设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。前在西单商业条街繁华地带和北京金融中心附近建设硬件设施流软件管理流的五星级大酒店时机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构矛盾又有可能相关条件具备。建议国家有关部门批准立项。第二章项目建议的必要性改革开放以来，北京城区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶的关键时期。大酒店建设将成为西单周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。断提高企业管理水平的需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择的中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。行结构调整的需要目前京城各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意的精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合理的问题。北京大酒店的建立将对