工业物流园区项目可行性立项申报材料.doc文档23页全文免费阅读

未经允许，请勿外传，总论目名称和承办单位项目名称河北中顺物流股份有限公司工业物流园区承办单位河北中泰投资有限公司法人代表郑士南项目负责人石宝臣项目技术负责人穆吉利项目经济负责人谷彦军办单位概况河北中顺物流股份有限公司是河北中泰投资有限公司以下简称中泰公司发起设立的股份公司，公司以仓储物流及其相关业务为主业。

中泰公司位于石家庄市槐安西路号，成立于年月，注册资本万元，工商登记号为。

公司主营业务为基础设施工程和物业管理的投资。

公司成立以来在积极进行城市基础设施项目投资的同时，还注重生态保护项目的投资建设，并于年月发起成立了太行山生态保护基金会，基金会以广泛募集取之于民用之于民保护环境造福人类为宗旨，基金成立的目的是用于表彰和鼓励在生态保护事业中做出突出贡献的组织和个人，资助和开展环境保护相关的各类公益活动及项目，促进环保事业的发展。

目前公司正在运营的项目有石家庄市建设大街平战结合地下商业街项目第集团军康宝农场亩生态保护项目鹿泉市上庄镇洞沟村原生态保护项目张家口军分区沽源农场亩生态种植与养殖项目等。

目建设背景和必要性目建设背景石家庄市作为河北省省会，是全省的政治经济文化中心，近年来城市建设进程发展较快，尤其是自年以来，随着年大步，三年大变样目标的确立，使石家庄的城市建设投入力度未受世界金融危机的影响，反而为了拉动内需，城市建设的投入决心日渐坚决。

根据石家庄市总体规划，二环内的生产型企业已逐渐迁出，以满足城市发展和商住用地的需求。

中泰投资公司成立以来直以城市基础设施工程为主要投资方向，随着石家庄市城市建设和装备制造业的发展，中泰公司决心抓住机遇，在南三环投资建设我省首家工业物流园区，以满足北二环钢材市场的迁建和石家庄装备制造基地的物流配送需求为目标，促进公司实体经济的发展。

本项目在策划初期就得到了石家庄市政府和鹿泉市政府的大力支持，希望尽快进行项目的准备工作，使项目尽快得到实施。

目前中顺公司已与装备制造基地和中顺钢材市场拟入驻商户进行了接洽工作，并达成了初步合作意向。

目建设的必要性本项目建设符合国务院关于物流业和装备制造业发展政策，是石家庄市物流业和装备制造业的发展需求年月和年月国务院为了振兴我国物流业和装备制造业的发展，先后发布了关于振兴装备制造业的若干意见和物流业调整和振兴规划，指出要发展批有较强竞争力的大型装备制造企业集团，依靠区域优势，发挥产业集聚效应，形成若干具有特色和知名品牌的装备制造集中地在重要物流节点城市制造业基地，统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经营集约为特征的物流园区，完善专业化物流组织服务。

根据国家相关政策，石家庄市确定了工业立市工业强市的经济发展战略，力争以五大基地装备制造基地循环化工基地生物医药基地纺织基地和信息产业基地的建设促进工业经济的发展。

石家庄装备制造基地建立于年，基地位于栾城县窦妪工业区和元氏县马村工业区。

装备制造基地总用地平方公里，其中规划建设用地平方公里，另在基地南部和西部控制平方公里作为预留远期发展用地。

年月，装备制造基地被河北省政府确定为省级产业聚集区，是省市政府十五期间重点支持的产业基地之。

截至年底基地已有生产企业家入驻。

中顺物流公司工业物流园区项目二期工程主要以装备制造基地入主企业为服务对象，针对不同的物资需求和河北省工业用有色金属交易需求，建立河北省有色金属交易中心，在对基地内企业物资需求提供仓储配送的同时，利用石家庄的区域物流结点城市优势，建立辐射华北地区的有色金属交易市场。

本项目建设符合石家庄市城市建设发展规划要求根据石家庄市城市总体规划，城市发展将着力实施东拓西优南延中疏战略，形成以中心城区为核心的城环四组团的布局结构。

根据石家庄市三年大变样拆迁改造规划北二环钢材市场属于整体迁建改造之列。

石家庄北二环钢材市场位于石家庄北二环路与体育大街交汇处，西邻国道东邻京深高速公路北邻石太高速公路交通便捷，地理位置非常优越。

市场占地总面积亩，现有职工人，驻场商户余家。

年吞吐量万吨现货万吨，直发万吨，年交易额突破了亿元大关，其产品辐射范围为河北省周边四省两市及长江流域。

本项目期工程将以满足北二环钢材市场的迁建为主，因此本项目的建设符合石家庄城市建设整体发展规划的要求。

本项目是促进鹿泉市地方经济发展的需要鹿泉市位于石家庄市西部，是石家庄市组团的西部组团，是石家庄市的西花园。

本项目选址位于鹿泉市东南部的寺家庄镇平北村，选址北邻南三环，西侧为平北村和国道，位于石家庄装备制造业基地北端，地理位置较为优越，是鹿泉市在石家庄南部面对全国的展示窗口。

本项目以仓储物流及其相关业务为主业，项目建成后将形成华北最大的装备制造产品展示和聚集地。

鹿泉市南部经济发展应依托本次建设的工业物流园区，形成以制造基地为服务对象的制造产业配套加工区，并借此形成针对河北辐射全国的特色产品展示基地。

因此本项目建成后对鹿泉市装备制造业的发展具有重大意义。

本项目的实施是中泰公司发展实体经济，拓展公司业务的需求中泰公司成立以来直以城市基础设施投资为主，本项目是中泰公司由投资型企业向实体型企业的拓展，项目建成后将形成中泰公司新的利润增长点，是中泰公司发展壮大的重大举措。

综上所述，本项目符合国家行业发展政策和石家庄市规划，项目建成后，可以满足石家庄北二环钢材市场的迁建要求，为石家庄装备制造基地提供专业化的物流仓储配送和流通加工服务，形成华北最大的有色金属交易市场和装备制造产品展示基地。

项目建设对于促进鹿泉市装备制造业及其相关配套产业的发展和中泰公司的业务拓展具有重要意义，因此本项目的建设是非常必要的。

目指导思想及建设目标总体规划，分步实施，滚动发展根据石家庄市总体发展规划和本项目投资计划，确定本项目分为三期工程期工程建设中顺钢材市场，满足北二环钢材交易市场的迁建需求二期工程以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色金属材料和制造基地的成品配套件为主，建设多品种专业化的仓储设施，使园区成为华北地区最大的有色金属交易市场。

三期工程以工业物流园为平台，完善装备制造基地配套与服务体系和建设工业物流园区的流通加工基地，形成华北最大的装备制造产业展示基地，使园区成为面向装备制造基地辐射华北地区的专业化装备制造配套集聚区。

以装备制造基地为依托，利用工业物流园区的集中采购优势，高标准建立以装备制造基地核心企业为主的产品进出口平台优化装备制造基地内企业的产品订单管理零部件及原材料管理仓储运输配送管理物料处理及包装管理，使之成为个有机整体，建立专业化工业物流体系，使物流过程与供应链同步协作运行，并利用集中采购优势和装备制造基地物料需求稳定的优势，保证基地内企业产品零部件和主要原材料的准时配送，降低企业的生产成本，使企业得以集中精力发展生产。

充分发挥工业物流园区展示作用，完善工业物流园区的流通加工体系建设，促进地方经济发展工业物流园区应利用制造基地内企业成套产品制造优势，搭建装备制造专业化配套平台，在物流园区周边发展以制造基地主导企业为服务对象的专业配套生产和服务体系，形成鹿泉市专业化装备制造配套集群，促进地方装备制造产业发展。

合理规划，节约用地，营造现代化工业物流园的氛围。

目主要建设内容及期工程效益初步分析中顺工业物流园区项目位于鹿泉市寺家庄镇平北村，项目拟分三期建设，其中项目二期用地位于平北村东部，用地性质为般农田。

项目各期建设内容如下期工程本项目期工程建设以满足北二环钢材市场迁建为主。

期工程占地，建筑面积含预留平方米。

期工程总投资项目期钢材交易量预计可达万吨，其中现货万吨。

项目期建成后，可实现营业收入元，其中钢材交易额亿元，中顺钢材市场租赁收入万元利润总额万元，其中市场部分利润总额万元上缴税金及附加所得税总计万元项目投资回收期税前。

二期工程项目二期工程占地亩，建筑面积平方米。

二期工程以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色金属材料和制造基地的成品配套件为主，建设多品种专业化的仓储设施。

三期工程三期工程占地面积，建筑面积平方米主要建设内容为展厅和流通加工厂房等。

项目二三期工程预计土建工程总投资为元不含土地费用和设备费。

要数据及技术经济指标序号项目名称单位数量备注总用地面积公顷亩其中期工程公顷二期工程公顷亩三期工程公顷总建筑面积万其中期工程万二期工程万三期工程万工程总投资亿元期工程建设总投资亿元其中工程费用万元其他费用万元基本预备费万元三期工程建设总投资万元不含土地及设备费序号项目名称单位数量备注其中工程费用万元不含土地及设备费其他费用万元基本预备费万元期工程营业收入亿元其中钢材交易额亿元钢材市场租赁收入万元概述项目概述项目单位硅业有限公司工业硅矿热炉生产线项目内容建设业硅矿热炉生产线及相关辅助生产设施拟建规模工程项目年产吨化学级工业硅建设地点承建单位概况单位名称硅业有限公司单位地址承建单位概况硅业有限公司是家是具有法人资格的民营企业公司成立于年，投资万元建成投产业硅生产线，公司的发展战略是走电冶之路，公司的地理位臵优越，公路铁路运输十分方便。

硅业有限公司地处工业园，占地亩学工业硅矿热电炉工程于年月投产，公司实行现代化的企业管理制度，在生产上拥有批技术人员和支技术过硬的职工队伍，公司本着以人为本和谐发展的宗旨，坚持以市场为导向，以服务为根本，效益为核心的企业方针，坚持为客户提供最好的产品和优质的服务。

建设地点概况园区是在国家实施西部大开发战略中，落实政府十五期间建立硅工业基地决策，于年月经政府批准设立的。

年月日正式成立，随即又被列为省重点开发区。

编制依据高耗能工业园区管理委员会关于硅业科技有限公司建设化学硅工程项目的批复中亚硅业科技有限公司提交的有关设计基础资料。