【WH1108】工业集中区项目可行性立项申报材料.doc格式

未经允许，请勿外传，敷设供电管线敷设通讯管线建设供电开闭所座垃圾中转站座污水泵站座建设绿化工程五项目投资规模与资金筹措方案本项目总投资为元其中工程费用元工程建设其他费用元预备费元建设期贷款利息元资金筹措方案项目总投资元，其资金筹措是申请银行贷款万元二是业主自筹资本金元。

六项目建设期三年七项目承办单位简介承办单位名称工业园区管理委员会承办单位地址法人代表业登记组织形式全民所有制事业单位承办单位概况工业园区管理委员会成立于年，是人民政府下辖的全民所有制事业单位，注册资金为万元人民币，现有员工人，具有中级以上职称的专业技术人员人。

受人民政府的委托，本项目的建设由工业园管理委员会负责组织与实施。

八承担可行性研究工作的单位和法人代表承担可行性研究工作的单位限公司法人代表可行性研究报告编制依据和范围编制依据区人民政府办公厅转发经委关于进步加快工业园区开发区发展若干意见试行的通知桂政办发号业分区规划业园区环境影响报告书项目可行性报告编制小组深入调查取得的基础资料建设单位提供的有关文件和资料投资项目可行性研究指南工业园区管理委员会与信科工程咨询有限公司签定可行性研究报告编制合同二可行性研究范围项目背景及建设的必要性分析建设地址的建设条件分析业分区规划功能定位产业选择分析环境保护分析项目投资估算及资金筹措方案财务评价社会评价结论和建议三主要技术经济指标表项目的主要经济技术指标见表。

序号指标名称单位数值备注业园区占地面积亩顷基础设施建设项目总投资万元固定资产总投资万元平均投资利润率平均投资利税率财务内部收益率前财务内部收益率后财务净现值万元前财务净现值万元后投资回收期含建设期年前投资回收期含建设期年后贷款偿还期年不含宽限期四问题与建议随着招商引资力度不断加强，知名度的不断提高及投资环境的不断完善，许多客商要求进入投资办企业，而无法安排其所需使用的土地。

为了适应经济发展的需要，增强经济发展的后劲，培植新的经济增长点，决定新辟满足外商投资的需求。

建议项目承担单位尽快办理好有关报批手续，积极筹措资金，争取项目早日上马。

由于与项目有利益相关的供电供水污水处理及电信等部门，他们对项目的供给，会给他们带来直接的经济效益，建议缓解项目建设的投资压力。

建议建设单位在项目引入时，严格按照预定的业园区功能定位对项目进行筛选，严禁将高污染的项目引入业园区，保持工业园区可持续发展。

建议各有关部门和金融单位对本项目给予大力支持，帮助企业尽快落实建设资金，促成项目早日开工建设，尽早发挥效益。

第二章项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景自然地理条件于北回归线的北面，属于亚热带湿润气候区，年均降雨量毫米，无霜期天，年平均气温境内小河密布，水资源充足，水能蕴藏量达千瓦，可开发量达千瓦，可发电量万千瓦小时，水资源的可发利用价值具有广阔的前景。

境内矿产资源丰富，有铜锰硫铁煤铅锌铝土大理石重晶石白云石石灰石磷等数余种，是要的重晶石矿区。

本县农业发达，有耕地多万亩，林地万亩，牧草地万亩，人均有粮多公斤。

是肉型肉猪马蹄和等名优农产品主要生产基地和商品粮生产基地。

此外还是夏橙和沙田柚的主要生产基地。

久负盛名的皇室贡品，在国内外享有盛誉。

县境内河谷平地丘陵交错，纵贯全境，且支流密布，气候温和宜人，山水秀丽，溶洞奇异，文物古迹多，民族风情浓郁，自然条件得天独厚，开发潜力巨大，旅游发展前景广阔。

目前，已开发利用的景点如丰鱼岩银子岩荔江湾八卦山庄马岭小青山等，吸引众多中外游客纷至沓来，形成了定规模，带动全县第三产业的发展。

二区域发展背景经济全球化进程的进步加快中国加入世界贸易组织中国东盟自由贸易区的建立以及中国政局的稳定已成为中国经济快速发展的原动力。

为唯的既沿海又沿边的少数民族自治区，少数几个与东盟接壤的省区，迎来了前所未有的发展机遇，特别是对业的发展是前所未有和难得的，同时也使业发展面临更为严峻的历史性挑战。

从机遇来看，首先，加入利于术优化产品结构其次，加入利于高工业品在国际市场上的占有率再次，有利于化企业制度改革，促进工业经济的快速发展。

从挑战方面看，主要是加入分工业企业面临被挤垮或压低的挑战。

工业发展只有短短的几十年，技术较落后的中小型企业将要同有几百年历史的资本主义国家的企业，及国内先进省市实力雄厚的大中型企业展开竞争，必然面临严峻的挑战，有的企业由于产品过剩质量过低有被挤垮的可能有的企业由于规模小产品价格偏高有被迫让出高中档市场重新走低档化道路的可能。

经济全球化所带来的机遇与挑战就像把双刃剑，只有正确认识并运用它，才能更好的促进业的发展。

随着泛珠三角经济协作区北部湾经济区和大西南经济区的发展，未来将成为三大经济区交汇的中心。

为此出东靠西联的口号，发挥为西南地区出海主通道和通往东南亚主要通道的作用，与三大经济区内各方形成良性互动。

而中国成为中国对接东盟各国的条黄金通道，同时也为西部联手泛珠三角经济区走出去充当纽带和桥梁。

工业化促进城镇化，推动产业升级和社会与科技的进步。

中国东盟博览会的举办不但能促进业化的进步发展，促进产业结构的调整，而且还能推进城镇化进程的发展，城市化水平的提高和促进投资环境的改善。

投资环境的改善又可以利用地缘优势吸引更多地来自东部经济发达地区因产业升级劳动力价格上涨所引发的产业转移，以及东盟及世界各国面对中国巨大的市场所带来的贸易浪潮，贸易的发展也会促进工业化的发展，从而推进城镇化进程的发展。

三政策背景国家实施西部大开发政策和党委政府提出的由泛北部湾经济合作区大湄公河次区域两个板块和南宁新加坡经济走廊个中轴构成的中国东盟轴两翼区域经济合作新格局发展战略，即型发展战略，加大了对西部地区和通通讯能源等区域性基础实施的投资力度。

自治区政府工业化城镇化发展规划提出把握加快发展的主题，坚持以工业化城镇化为主导方向和核心战略。

全国范围内现正在进行各类企业的改组改制转型和产业布局调整，不少地方经济处于调整之中。

也正面临着由资源型农业型城镇向加工工业型城镇的转变。

目前，把加快发展作为第要务，抓住结构调整这条主线和国家扩大内需实施西部大开发战略的重大机遇，切实改善和优化发展环境，进步巩固和加强农业突出发展和振兴工业加快发展以商贸旅游为主的第三产业。

实施国内外名家名企名牌的发展战略，加快推进新型工业化城镇化和信息化建设，全面提高经济社会发展建设步伐，以促使的经济实现跨越式的发展，人民生活水平质量大幅度提高，地方繁荣兴旺，人人安居乐业。

随着我国加入世贸组织，经济全球化区域经济体化和知识经济化的兴起，以及东部沿海地区正在向工业化后期迈进，产业和资本不断寻求新的发展空间，资本技术人才等生产要素正在向中西部地区快速流动，轴两廊区域经济合作格局的开启，为该县利用国内外两种资源和市场，积极有效地承接发达地区产业转移，加快工业化进程提供了更加便利的条件。

业园，位于大较强辐射圈内，具有较大的市场潜力和经济发展前景，同时地处州梧州和贺州四大中心城市辐射交汇处，背靠柳州工业基地城市和际旅游市场，面向梧州广东大市场，经济发展受三市辐射的影响较大，具有明显的区位优势。

交通能源通信供水条件基本具备，可为工业园的启动提供条件。

委县政府审时度势，以战略的眼光超前的意识认真贯彻自治区以新思路新举措推动园区经济又好又快发展，把工业园区打造成经济发展的新高地的指示精神，充分认识加快园区开发建设的重大意义，利用本县的资源优势和区位优势，在制定出市战略规划后不失时机地提出建业集中区规划工业发展规划，这对于理清发展思路确立济发展框架指导业发展具有重要的现实意义和深远的历史意义，也必将对地方经济和区域经济的发展产生积极而深远的影响，从而带动及周边地区经济发展进步走向良性健康有序的发展轨道。

二建设的必要性该项目建设是符合自治区党委政府提出的工业兴桂战略决策。

副主席全区工业园区电视电话会议上指出，近年来，各级各部门大力推进工业园区建设，工业园区逐步成为我区加速工业化的重要支撑对外开放合作的重要载体增加就业岗位的重要阵地。

在当前国家加强和改善宏观调控的大环境大背景下，加快发展园区经济有着特别重要的意义。

加快发展园区经济，是走新型工业化道路的必然要求，是扩大开放合作的需要，是主动适应国家宏观调控的需要，是培育新的经济增长点增强我区经济实力的客观要求。

各级各部门务必把园区经济发展摆到更加突出的位置来抓紧抓好，抓出实效。

为了积极贯彻自治区这战略决策，委县政府决定进步拓展工业发展空间，该项目的建设正是改变前传统产业占的比重较大企业科技含量低，产品单老化，附加值低基础工业加工及配套能力不强，小企业多，难以形成规模效益的现状。

适时提出业园区建设项目，为投资者搭建平台，从而带动此说该项目是符合自治区提出的工业兴桂战略，也是及时的必要的。

二该项目建设是实施西部大开发的具体行动目前国家正在实施西部大开发战略。

国家将继续加大对西部地区投资政策的倾斜和出台多项优惠政策，并要求西部地区承接好东部及沿海发达地区的产业转移工作。

西部地区位于唯既沿海又沿边的省份，这得天独厚的地域优势使为沟通中国大西南与东南沿海经济乃至世界经济的重要桥梁。

西部大开发系列措施为是开发西部资源和再造秀丽河山等许多方面提供财力物力和政策支持，尤其是从资金方面加大财政转移支付的力度，这为提出有战略意义的重要项目，争取国家和其他投资主体的资金投入提供了条件。

二是国家对西部地区传统工业的调整