市商学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目可行性立项申报材料.doc文档下载40页

年经国家教育部批准，该学院改为学院，招收本科学生。

商学院宝德学院坐落于市第三高教区内，占地约万平方米。

现有校舍建筑面积近万平方米。

全日制在校生近五千余人，面向全国二十多个省市招生，开设有本科专科普通高职中外合作高职等近二十个专业。

经过几年的建设和成长，商学院宝德学院已经拥有支高素质高水平教师队伍。

其中具有高级职称的教师约占教师总数的，经国家外国专家局批准，聘请了多位来自英美澳加新加坡等国家的外籍专家教师授课。

学院充分发挥中外合作办学优势，采用结合中国实际需要的教学方案，改变传统的办学模式，体现了实践性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，新颖性超前性的办学特色。

学院先后与国外多家大学及教育机构进行教育合作，举办了双证书双语教学班。

中外合作高职专业，使用双语中英文作为教学语言，将国际标准的高等教育直接引入校内。

国际新型英文教材和良好的国际化教学环境使学生完成学业后，不仅掌握了专业知识，还具有了较好的英语听说读写能力，为学生提供了多种发展途径和更广阔的发展空间。

学院拥有先进的教学设备，如高速宽带校园网多媒体教室高级视听语音设备等，为学生营造了个现代化的学习环境。

学院图书馆备有各类中英文书刊资料，电子阅览室连通相关高校电子书库，为学生所学知识的融会贯通知识面的拓宽和知识结构的完善创造了良好的条件。

实验楼设有各类实验室，供各专业的学生进行实习。

学院由国际著名认证机构英国司认证成为市首家达到国际质量体系标准的高等学院。

在全球经济体化的趋势下和信息革命的浪潮中，宝德学院将以创新的精神迎接新的挑战，以创建国际化的教育品牌为目标，力争成为国内流的合资学院和沟通国内外高等职业教育的桥梁。

宝德学院的学生将从这里走向世界。

项目合作单位单位名称市工农联盟农牧场单位性质国有企业法定地址市西青区津静公路南法定代表人贾德明市工农联盟农牧场隶属于市农垦集团，始建于年。

坐落在市西青区津静公路两侧绵延公里，占地面积亩，场区东部分布有农学院国际女子学院城建学院宝德学院等第三高教区内所建高等院校和华苑产业园区。

场区西部建有我市农业高科技示范区等农业高级科技开发项目。

现拥有大型奶牛场五金机械厂学校医院等个场办企事业单位，是座具有农工商综合实力的农垦企业。

市工农联盟农牧场利用现有的资源与我市高校后勤服务合作开发经营，将成为我市农垦企业经济快速发展新的增长点。

二项目概况项目名称商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目项目建设地址市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内项目性质扩建项目建设内容和规模本项目为学生公寓及综合服务楼扩建工程，根据合作建设双方选定的设计方案，在合作单位转让划拨给承办单位的顷土地界内，先期已建成学生公寓座及以餐饮为主包括其它服务设施的食堂座，总建筑面积为平方米。

其中学生公寓建筑面积平方米，食堂建筑面积平方米。

本期扩建项目依照其总体规划，紧邻先期建成学生公寓及食堂，拟建学生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积平方米，建设用地顷。

其中拟建的综合服务楼为栋建筑层数六层，面积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼建筑层数六层，面积平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关的生活服务，基本满足学院教育发展规划需求。

三项目申请内容商学院宝德学院是经市政府批准建立的中外合作办学高等院校。

依照市政府推进学校后勤社会化改革的要求，年宝德学院经与市农垦集团工农联盟农牧场协商，由市工农联盟农牧场出资并提供毗邻宝德学院西侧的土地，双方合作建设学院学生公寓及食堂工程项目。

并由工农联盟农牧场实施全面物业管理。

该项目目前已竣工并投入使用。

年经国家教育部批准宝德学院成为学院，并招收本科学生。

随着社会需求的增加，学院招生人数逐年增加，在校学生的人数不断上升。

为此，宝德学院与市农垦集团工农联盟农牧场经过协商再次合作，在已竣工的前期项目工程北侧，再建学生公寓平方米和综合服务楼平方米，在此提出商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目申请报告。

第二章项目选址本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程，为该学院学生生活区建设工程的扩建项目。

宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内。

该场址地处市区西南部，规划的市第三高教区范围内。

其建设基地四至范围为北至规划路，南至先期建成的学生公寓，西至滨渠路，东至宝德学院，规划南北长米，东西宽米，用地面积约顷。

该项目选址地势平坦开阔，现状为农业用地，规划为教育发展预留地。

其选址符合城市发展总体规划及区域发展规划，同时该选址土地权属明确，拆迁量较少，有利于项目的建设实施。

同时由于该项目选址地处市区西南部，规划的市第三高教区范围内，空气清新，环境优美。

其周边有城建学院农学院国际女子学院，学府气息浓郁，而东侧与其服务对象宝德学院仅墙之隔，加之其南侧已先期建成有宝德学生公寓楼及食堂，与本项目共同构成其校园生活区。

故而该项目选址建筑环境及社会环境良好，有利于项目建成后的经营与发展。

宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址周边城市道路交通体系较为完备，南有津静公路，西邻滨渠路，北为规划路，与外环线津沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。

而由于选址紧邻宝德学院，供水引自宝德学院供水管网，管径水至宝德学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上政污水管网。

供电电源引自市工农联盟农场现有的千伏变电站，可为本项目提供双电源供暖系统利用高校集中供热公司锅炉房提供的热网，其能力可为本项目提供充足的热力而食堂用燃气则引自小区液化气管网，可满足本项目的燃气需求。

其项目选址市政基础设施较为完善。

依照商学院宝德学院规划构想，该项目选址位于宝德学生生活区建设用地北侧，建设用地顷，该场址紧邻先期建成学生公寓及食堂，与宝德学院现有生活设施相邻，可使之有机地融入学院现有生活区内，资源共享，并与规划建设规模相匹配，故而该项目工程选址合理可行。

综上所述，商学院宝德学院建设宝德学生公寓及综合服务楼扩建工程项目选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内，无论是从国家相关法律法规，还是周边社会环境基础设施条件等方面考虑，都是较为理想的。

本项目占地约顷，选址位臵合理，能与先期建成的学生生活设施有较好的衔接，并且相互间使用功能相互协调，可为教育教学发展奠定良好的物质基础。

同时由于各单项工程总体布局紧凑，基础设施依照规划统筹考虑，在道路管网配套方面亦按总体发展布局合理规划，并分期建设实施，为该项目的实施奠定了良好的基础，对于工程前期启动较为有利，故而本项目工程选址合理可行。

第三章总体方案商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内。

该场址地处市区西南部市第三高教区范围内。

项目建设用地南北长米，东西宽米，面积约顷。

依照商学院宝德学院总体规划，其学生生活区位于校区西侧，规划用地南北长米，东西宽米，建设用地面积约顷。

在此范围内规划构想建设总建筑面积约万平方米建筑，建设内容包括学生公寓楼食堂及综合服务设施等四个单体建筑，总体规划构想最终可容纳名学生。

宝德学生生活区建设总体方案紧紧围绕高校后勤社会化的发展方向，因地制宜，突出以人为本绿色校园的基本理念，利用现状地形地貌，营造良好环境。

在建设项目上统筹规划，分期实施，合理利用资金，力求创造出有特色的现代化校园生活区。

宝德学生公寓项目总体布局规划采用南北纵向排列的构图形式，先期建设的食堂学生公寓楼位于场址南侧，本期拟建的综合服务楼布臵在中部，拟建的学生公寓布臵在场址北部。

以贯通南北的主路串联不同的功能空间，以综合服务楼为生活区核心，两栋字形的学生公寓楼及食堂分列南北两侧，其间穿插布臵有休闲广场园林步道运动场地等，结合西侧滨渠路米宽的绿化带，构成几何秩序与自然秩序相交融的格局。

本期扩建项目建设场址依照其总体规划，布臵在生活区北侧，建设用地长约米，宽约米，面积顷，拟建项目包括有学生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积平方米。

其中拟建的综合服务楼位于建设场址中部，紧邻已建成的学生公寓，为栋建筑层数六层，面积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼位于建设场址北侧，建筑层数六层，面积平方米，可为名学员提供住宿餐饮及其相关的生活服务，基本满足了学院教育发展规划需求。

本扩建项目建设期为年，项目道路系统本着统筹规划分期建设的方式，项目先期工程将东侧出入口作为主要通道，道路系统围绕先期实施项目已建设完成。

本期扩建工程将最终的生活区主入口布臵在西侧，开向滨渠路侧，内部道路体系作为总体规划实施的延续，与原道路衔接成环状，主要道路宽度米，呈枝状分布支路宽度米，步行道依人流特征，结合休闲广场及运动场地合理布局，将生活区后勤服务区与其它相关功能分区联系起来。

机动车道构想以人车互不干扰为原则，后勤运输通道布臵在南侧次要入口处，紧邻食堂等后勤设施，其交通体系合理可行。

商学院宝德学院生活区总体规划，充分考虑了建设的阶段性及配套关系，先期建设项目自行配套功能完善，并与后期扩建工程能有较好的衔接，使用功能亦相互协调。

本期生活区扩建项目中的学生公寓设计可容纳名学生住宿，综合服务设施为之提供就餐及其他相关服务。

工程总体完工后，将形成可容纳名学生住宿，并可为之提供综合配套服务的功能完善的生活区。

其总体发展规划与学院事业发展规划基本同步，项目总体建设方案是可行的。

总体规划及本期扩建工程技术经济指标表序号项目指标总体规划构想建设总用地顷二总建筑面积平方米三容积率学生规模人五建筑密度六绿地率七停车场地与校园统筹考虑本项目工程规划用地顷二总建筑面积平方米三容积率入住学生规模人五建筑密度六绿地率第四章建筑工程本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程，建设项目