【CE79页】电子批发商贸综合楼项目可行性立项申报材料_百度文库.doc文档整理版

可供开发利用水面亩，养鱼万尾。

交通运输主要以公路为主，四通八达，便利快捷。

现有公路公里，线祁成公路贯穿县境，与国道线连接。

十石路鱼花路等县乡道路接通全县各乡镇和主要工矿区十五末，全县实现生产总值亿元，比十五末增长，年均增长大口径财政收入达到亿元，比十五末增长，年均增长全社会固定资产投资完成亿元，比十五末增长倍，年均增长社会消费品零售总额达到亿元，比十五末增长倍，年均增长城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，比十五末分别增加元和元，年均增长和。

项目提出的背景县近年来国民经济保持了快速连续增长的势头，综合经济实力显著增强，共规划建设各类城建项目项，完成投资亿元，城区规划面积由原来的平方公里扩大到平方公里，城市面貌发生了巨大变化。

进入十二五时期，将进入经济大发展城乡大建设改革大推进民生大改善的关键时期。

十二五县经济社会发展的主要目标是生产总值年均增长，年达到亿元全社会固定资产投资年均增长，年达到亿元工业增加值年均增长，年达到亿元大口径财政收入年均增长，年达到亿元社会零售品消费总额年均增长，年达到亿元，基本建成覆盖城乡的社会保障体系，节能减排实现控制性目标。

十二五时期的发展重点之是优化区域发展布局，推进城镇化建设进程。

按照改造老城区完善南城区开发北城区抓好小城镇辐射新农村的总体发展思路，以县城为重点，不断完善城镇规划体系，全力推进城镇建设。

而要加快城市化进程，就要扩大城市人口的容积率，加快城市商业化建设进程，集中挖掘更多的潜在市场购买力。

国民经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对消费提出了更高的要求。

县天乐花炮有限公司于年，厂区及其职工住宅占地平方米，位于县城南新区，周边为刚泰集团开发的河滨城县二中县中医院等。

其所处的区位为县城南新区的核心地带。

作为个高危行业，位于城市核心区极为不妥，对于周边建筑单位学校等存在着极大地安全隐患。

县政府工作报告中提出对其进行易址搬迁，以改善城南新区的开发环境。

年月，根据第次政府常务会议纪要通过，将其旧址土地的工业用地性质变为商住用地。

年月，县政府与甘肃省工况材料集团经过多次接洽协商双方本着双赢原则，以诚相待，共谋发展的目的，最终达成共识，拟依托公司的技术优势建设电子批发商贸综合楼，构建以电子信息产业为主，以软件硬件信息图像产品为龙头产品的电子批发商贸城，形成个集电子信息产业商业服务餐饮业于体的综合现代化商贸城。

它不仅填补了西河县没有集中电子批发区域的空白，也必将进步推动县电子科技和传统产业的大发展。

项目建设的必要性电子信息产业是下轮经济增长浪潮的主力军年我国电子信息产品销售收入达到了亿美元，增幅保持在以上，比全国工业平均增速提高了个百分点。

产业规模继续名列全国各工业行业之首。

占全球的比重上升到，为美国的，超过了日本，为其倍。

另有统计显示，十五期间在号文件的推动下，我国软件和集成电路产业取得了较快的发展。

全国软件产业销售收入由年的亿元，增长到年的亿元，年均增速以上出口额年为亿美元，到年达到亿美元。

预计到年仅消费类电子产品国内就可能形成超过亿元的市场规模。

以上资料表明，电子信息产业将是下轮经济增长的主要力量。

个区域电子信息产业的发展规模将成为该区域经济能否可持续发展的关键。

发展电子信息产业与信息服务业面临新的机遇期，有利于新型工业化经济的实现，电子信息产业的创新性，倍增性和渗透性决定了县级的传统行业的发展。

电子信息产业的发展对于我县的经济发展具有独特与重要意义首先，起到调整产业结构的作用。

我县的电子产业在市场化自然发展的情况下已经形成了定的规模，证明发展该行业具有定的发展空间和发展速度，具有形成新的支柱产业的可能性。

其次，电子信息产业是新型工业化的核心产业，起到信息化改造传统产业与发展信息产业的互相促进的作用，有利于该产业的迅速作大。

再次，产业链比较长，有良好的产业带动作用。

项目建成有利于缓解大中专学生的就业压力问题，同时因为电子信息产业创业投资少，建设周期短，进入市场快，有利于较快的形成税源。

建设电子批发商贸综合楼是县开发二次就业的需要有利于形成产业链招商与新产业的形成和发展电子信息产业与信息服务产业链长，带动性强，从现有产品结构看，可带动机械业电工电器业软件业嵌入式软件业电子材料业系统集成业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业信息化管理服务业等新型服务业行业的发展。

有利于解决县电子信息行业发展的制约因素县电脑行业的现状县现无电脑城，但是电脑商铺经营有多家，主要经营计算机整机销售组装机数码产品现代办公设备耗材软件配件及系统集成等综合业务。

地理位置较为分散，规模以中小商铺为主。

由于各自地理位置的不同，这几家个电脑目前经营状态也各不相同。

县电子行业的经营商铺主要分布在县城的主要商业街，但经营品牌比较杂乱，质量水平不高，且规模不大，管理经营理念不强。

本项目的建设有利于解决电子信息产业不适合远离城区，缺乏适应的办公设施，缺乏集中管理等问题。

我县电子信息企业分布比较分散，给企标的项目分解后向他人转让。

对设备材料等中标的供应商必须按投标书所述的设备材料名称型号规格生产厂家的产品供货，未经建设单位同意不得变更。

第十章投资估算和资金筹措投资估算编制说明概述县电子批发商贸综合楼建设项目位于县汉源镇孟磨村。

总建筑面积为。

拟建楼地上十二层，地下二层，其中地下层二层为商场库房及车库，地上二层为商铺地上三十二层为住宅，室内外高差，建筑高度为本工程为框架结构，该建筑内部设二部电梯。

估算内容包括建筑结构给排水及消防采暖与通风电气照明弱电及室外工程。

估算总投资为万元。

二编制依据国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知计办投资号。

甘建价号文关于印发甘肃省建筑工程投资估算编制审核办法国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号。

县电子批发商贸综合楼建设项目设计方案甘建价号文年甘肃省民用建筑工程概算调整指数采用定额甘肃省建筑工程概算定额地区基价甘肃省安装工程概算定额地区基价甘肃省预算材料价格汇编本工程取费按甘建价号文执行。

工程建设其他费用的依据甘建价号文施工图审查费执行甘价服务号文。

建设单位管理费总额控制数执行财建号文。

工程招投标交易费执行甘发改服务号文。

建设工程监理费执行发改价格号文。

三编制方法本估算土建部分采用指标估算法，根据类似工程估算指标，并结合本项目的具体情况进行估算，以每平方米实物含量计算设备安装部分根据类似工程计算。

四投资分析投资分析序号名称投资额万元占总投资比例建筑面积建安工程费二其他工程费三预备费四估算总投资二县电子批发商贸综合楼建设项目建设单位合作商县天乐花炮有限公司项目名称县电子批发商贸综合楼建设项目三资金筹措本项目总投资估算万元，自筹。

第十二章社会效益评价县电子批发商贸综合楼项目的建设，对任城区山东省乃至周边区域的产业升级与带动具有重要的战略意义。

本项目建成运营后，将大量的企业和产品集中到个平台上，实现次交易次运输次交付次结算，通过简化中间环节，可以有效降低企业商品流通过程中的交易成本资金成本和物流成本。

为企业创造利润的同时，也给地方政府增加财政收入，还可带动周围服务业的发展，如运输邮电业商业饮食业公用事业金融保险业及其它服务业，有利于区域经济的发展。

二本项目建成后，可吸收社会人员就业，能够为当地市民提供大量稳定的劳动岗位和较高的经济收入，为农村闲置劳动力转移做出较大的贡献。

在间接就业效果方面，本项目的建设可以给项目区周围带来就业机会，如企业运营过程中会吸引服务业的发展，解决部分闲置人员的就业问题，项目建设过程会为建筑工人带来就业机会等。

三项目的实施与其他行业的关联度较大，涉及到金融餐饮电信建材交通等行业。

物流产业的带动系数大约为，即物流产业收入如果是，相关的社会收入为，可以带动服务旅游餐饮等相关产业的发展。

四本项目的实施，能够推进电子纺织皮革皮具农副产品化工等企业形成规模竞争力，同时利用集团公司的客户资源，使得产品制造商与购买商可直接交易，减少中间环节成本，给入驻企业带来良好的效益。

综上所述，项目的建设具有较好的社会效益。

第十三章风险分析风险是人们在活动中遭遇危险受损失或伤害的可能性或机会，是人们对不确定性的种主观的个人的预见，或偏离预期目标的可能结果。

对于个项目而言，风险管理的目标是使项目获得成功，为项目的实施创造个平静稳定的环境，降低项目成本，避免损失和浪费，最大限度地减少或消除外部的干扰，使项目顺利投产并且效益稳定。

分析本项目优势明显，投资较大。

项目在建设和运营过程中面临的最大风险为资金供应产生的风险及市场销售的风险。

建设单位应根据的分析，制定详细的计划，发挥自身优势，抓住机会，以确保项目的顺利实施。

二行业影响我国经济目前基本上还处在以制造加工等人力密集和资源消耗型产业为主的阶段，在整个经济链条中，还处于中下游。

我国成为其它经济发达国家的制造加工者，实现的经济效益较低，流通及物流领域的增值服务利润大部分被经济发达国家或产品需求国所获取。

这种以资源消耗和环境破坏为代价的发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国成为世界经济强国。

我国亟需通过产业结构调整，实现产业升级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入新的活力，实现可持续发展。

在我国已经成为世界制造业大国的基础上，通过对流通和物流领域操作模式的整合与更新，使其能力得到提升，加快由制造业大国向制造与加工流通物流相结合的经济强国发展。

推动我国流通与物流领域的模式创新，以流通和物流产业促进其它产业的发展，是实现我国经济转型最急迫也是最有效的方法之。

县电子批发商贸综合楼项目坚持贸工互动，以贸促工，三产带动二产的理念，形成个