县屯城镇村成立日期年月建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点龙河湾休闲立体产业园座落于屯昌县屯城镇龙河湾两岸溪近村大东村大长村沙湾村和大石村等五个自然村，山清水秀，绿树成荫。二建设规模龙河湾休闲立体产业园是个以生态农业开发为宗旨，集农业现代化生产科研成果转化，并具有开发经营博览示范教学实习科普教育赏花品果采摘娱乐休闲游憩等综合性多功能的绿色休闲立体农业产业园。园区建设目标定位为全省农业旅游示范区生态农业观光区绿色农产品生产基地科研院所教学实验基地农业科普教育基地参观游览度假娱乐体化旅游胜地都市农夫乐活族的农业休闲基地和提供游客参与农事活动的农耕乐园。园区总规模亩。其中山坡地亩，沟坪地亩。龙河湾休闲立体产业园建设生产体验区接待服务区景观游览区娱乐活动区办公管理区五个功能区，总规模占地亩，将生态生产生活服务景观培训等功能有机结合，充分体现生产性观赏性娱乐性趣味性科教性知识性文化性参与性于体。在保证观光农业产业发展的前提下，建造富有特色具有农林氛围生态意境的农林景观。生产体验区占地亩。以特色动植物资源为重点，建设百花百果采摘观赏园百药百菜生产观赏园珍禽养殖观赏园，其中百花百果采摘观赏园占地亩。以核桃时令鲜水果为重点，加大香玲鲁光陕核号西林号西洛号等核桃良种，欧美大樱桃中华魁金杏大红甜杏美国红脆蜜桃中华寿桃蟠桃瑞光油桃红喜李梅大石早生李琥珀李黑宝石李玫瑰香及户太号葡萄等名优特水果的种苗繁育生产与开发。百药百菜生产观赏园占地亩，其中连栋温室亩。以道地中药材和秦岭山野菜开发为重点，加大丹参黄芩连翘等五大商药，荆芥鱼腥草石蜡菜蘘荷等山野菜的繁育生产与开发。珍禽养殖观赏园占地亩。以三黄肉鸡岩鸡野鸡锦鸡鹌鹑等特色珍禽为重点，进行笼养网养和散养生产与开发。接待服务区占地亩。具备接待专业技术培训科普教育办公管理员工住宿等功能。景观游览区占地亩。以服务为平台，以商品农业自然景观产业为道具，环绕消费者，创造出值得消费者回忆的活动为农业体验。现代农业科技馆占地亩。主要展示农业科研与推广的新品种新技术新工艺新设施新成果和新产品，突出体现现代农业的科技含量。农耕文化博览馆占地亩。主要展示农业发展史回顾展。展室以详实的实物模型图片和文字说明等形式展示我国古代农业传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍我国古代农业和传统农业的大田作物种植技术园艺作物种植技术以及农业生产工具和生产设施的发展，突出农业的知识性趣味性观赏性，对市民青少年和学生具有定的教育意义。农耕文化广场占地亩。体现历史文化地域特色和生态内涵。布置亲切宜人的游客活动场所，配置完善的服务设施，满足游客休闲游憩娱乐等综合性开放空间。祥云广场占地亩。位于园区景观最高处，提供游客停车休憩及公用设施，诸如亭廊坐凳标志牌垃圾箱以及各式圆灯等。以人性化设计为本，兼顾功能与美观，体现绿色生态的现代化要求。园路亭阁占地亩。其中主园路亩，次园路亩，亭阁亩。娱乐活动区占地亩。人家集群栋，占地亩。内设酒吧棋牌室健身器材，体现人在绿中居花在庭院开鱼在水中游情到农家来的优美环境，为游客提供健康娱乐休闲养生的世外桃源，给游客种高品位的精神享受。儿童乐园占地亩。园中设置淘气堡毛绒木制发声摇马摇椅滑梯秋千组合球池充气蹦床等儿童游乐设备，在这里，孩子们可以跑可以钻可以爬可以攀可以滑可以翻可以滚。为儿童提供集跳，爬，钻，滑，荡，滚，摇等功能性动作于体的综合性儿童游乐设施，把孩子们带入童话般地境地，体验牧童的梦幻与诗意，享受牧童的欢声与笑语。垂钓园占地亩。位于人家集群旁，是集垂钓烧烤餐饮住宿为体的综合休闲胜地。幽雅的林间小路，醉人的山谷月色，清澈的山涧小河，甘冽的潺潺清泉，肥美的冷水鲜鱼绘制龙河湾农业观光园道靓丽的风景。成为您厌倦都市的烦嚣，渴望回归大自然的快乐天堂。嬉水园占地亩。座落在龙河湾农业观光园区芦沟河谷，四周青山环抱，景色宜人，为游客提供夏日休闲娱乐场所。以自然景观作衬景，叠泉雕塑音乐声控喷泉，为嬉水园平添生趣。池边建造巨树古树群巨石奇石群和青松翠竹园，栽植忘忧草柽柳金丝柳梧桐石楠木槿紫薇南天竺红叶李金叶女贞等，在树林中设有帐篷竹楼，供人们纳凉休憩，以方便游客周末节假日休闲度假。三建设期限建设期为年四建设内容年月年月计划重点建设基础设施按功能规划为生产体验区接待服务区景观游览区娱乐活动区和办公管理区等，并进行具体分区兴建生产体验区修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建园区道路园门集散广场供电及给排水等基础设施，满足生态观光园交通照明动力等需要建设滴灌节水系统，发展果树种植和间种农作物将无线射频识别技术运用到安全管理和养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理珍禽的目的，同时为食品安全提供保障。年月年月计划重点建设多功能休闲园区兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲区水果采摘区观光植物区观景品茗区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。建立绿色农产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的生态农业高科技示范园，生产质优价高的无公害瓜果蔬菜和畜禽肉类等。建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的休闲的特点，建造巨树古树群巨石奇石群和青松翠竹园，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金万元。可行性研究报告编制依据�中华人民共和国土地管理法�中华人民共和国环境保护法�中华人民共和国城乡规划法�中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见�中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定�国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第号�国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字号�农业部关于促进设施农业发展的意见农机发号�农业部关于创建国家现代农业示范区的意见农计发号�省政府关于加快旅游体制改革加快旅游产业发展的决定�屯昌县国民经济和社会发展十五规划�屯昌县城市总体规划年�屯昌县旅游发展总体规划�风景旅游及相关专业技术规范标准�企业提供的相关技术资料�企业提供的相关协议资质证书�公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期年投资回收期所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过休闲立体农业产业园的建设，引导和推动屯昌县农业结构调整。第二章项目背景项目的由来生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域，实现了三产业融合发展。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生，二十世纪将逐步形成种潮流和趋势。龙河湾休闲立体农业产业园主要是以发展养殖种植为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。在休闲立体农业产业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能烧烤垂钓采果，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。龙河湾休闲立体农业产业园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。休闲立体农业产业园是以市场为导向，以区域优势为基础，以农业高新技术示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。龙河湾休闲立体农业产业园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为休闲立体农业产业园的快速发展提供了