【定稿】楼装修工程项目投标书_投标书范本.doc文档【45页完整版】

地方河北省建筑工程竣工验收及时雨备案管理暂行办法河北省建筑装饰装修管理规定建筑工程技术资料管理规程年概预算定额企业公司版质量保证体系编制依据楼装修工程建筑装饰装修工程质量验收规范建筑安装分项工程施工工艺规程建筑内部装饰设计防火规范第二章工程概况施工准备及布置工程概况施工准备及布置工程概况工程名称楼装修工程。

工程地址。

本工程为整修工程，卫生间改造，原旧卫生间墙地砖凿除换新铺贴，卫生洁具拆除换新指定品牌洁具安装，塑钢板吊顶，地面防水工程。

阳台晒衣架安装，单层木制门窗防盗门，面层清理油漆。

室内所有窗帘窗帘轨道制作安装。

墙面旧墙皮铲除刮腻子刷立邦乳胶漆。

海尔空调内外机安装，净水化设备热水器抽油烟机和燃气灶电器安装。

原旧暖气罩护墙板拆除，细木工板基层胶合板面层装饰暖气罩面层油漆制作安装。

整体橱柜制作安装。

塑钢推拉窗更换窗纱。

原旧各种锁具拆除，更换安装新锁具。

浴房制作，线路改造荧光灯具保洁整修，卫生间镜前灯及储物间照明灯安装，开关插座拆换工程等。

工期为年月日开工，年月日竣工，工期天。

质量为合格承包方式总包方式二施工准备施工现场具备三通平条件，根据需要设置警卫室办公室库房等。

详见施工现场平面布置图附件对施工所需的各种原材料，做好采购和原材料试验工作对施工机具应进场前做好维护保养，进场进行验收并得到甲方监理的确认，确保施工机械在施工过程中运行良好公司做好劳动力的培训工作，确保人员素质及施工过程中人员的供给。

现场准备施工用水用电施工用水电与建设单位协商，利用原有土建施工单位遗留设施解决。

员工的生活在外租房住。

根据各施工阶段需求计划，进行现场机械设备布置。

劳动力机具材料和构件及加工半成品的准备与各施工班组签订各分项工程劳动责任状，作好技术交底，对新工人进行入场管理及施工安全质量教育培训。

根据施工图预算的材料分析招标方对材料的要求及施工组织设计，统计各阶段机械设备及材料品种数量，做出机械设备各种材料分期分批进场计划，使机械材料即能及时保证施工，又不致过早进场。

二施工主要技术措施装修工程粉刷工程清理墙顶面将墙顶面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

刮腻子第遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干燥后用砂纸将墙面腻子残渣斑迹等磨平磨光，然后将墙面清扫干净第二遍与第遍相同，彻底干燥后，用砂纸打磨平整，清扫干净第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑平整洁净。

平涂经检查墙面合格的进行平涂，平涂完层后经有关人员验收合格方可进行面层施工。

平涂第遍立邦乳胶漆平涂顺序先上后下。

涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆平涂不开，干燥后平涂第二遍第三遍涂料。

吊顶工程本工程吊顶为木龙骨基层，塑钢板面层吊顶，吊顶施工均在现浇混凝土楼板底面按设计要求设置预埋件，安装龙骨吊杆，龙骨安装前根据构造需要分块弹线，为吊顶内管线，灯确定安装位置，避免灯具安装时在龙骨位置，造成龙骨损坏。

吊顶内通风，水电管道及消防管道安装并试压完毕后，方可安装面板。

卫生间地砖工程基层处理弹线预铺铺贴勾缝清理成品保护分项验收基层处理将尘土杂物彻底清扫干净，不得有空鼓开裂及起砂等缺陷。

弹线施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。

预铺首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩纹理表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。

对于预铺中可能出现的尺寸色彩纹理误差等进行调整交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。

铺贴铺设厕所选用干硬性水泥砂浆，其他房间用水泥砂浆。

铺贴前地砖背面应湿润，需正面阴干为宜。

把地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻敲地砖饰面直至密实平整达到要求。

勾缝地砖铺完后进行清理勾缝，勾缝前应地砖缝隙内杂物擦净，用水泥砂浆勾缝。

清理当水泥浆凝固后再用绵纱等物对地砖表面进行清理般在之后。

暖气罩工程确定暖气罩的位置打孔下木模制作术龙骨架木龙骨架固定散热罩的框架应刨光平正暖气罩框架外侧粘贴胶合板固定。

卫生间防水工程施工工序墙面抹灰竖向管道安装地面堵洞找坡找平，地面防水层施工闭水试验防水保护层。

工作安排本工程卫生间开水间的防水量较大，工序多，直接影响施工进度，渗漏问题也时常发生，解决这问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。

工序安排应按以上施工程序，并应提前安排墙面抹灰和竖向管道安装。

施工要点首先应根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏，出水口顶面标高，安装地漏，出水口时，标高应低。

做防水前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石混凝土堵严。

禁止防水层做完后再凿洞，这是防水的第道防线，管道根部滴水就是因为在防水层失效的情况下，管道根未堵严造成的。

否则仅会出现潮湿现象。

做找平层时，墙角泛水圆角半径应控制在左右，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修，在管道根部套管，地漏，出水口周围应留宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。

试水防水层做完后，必须试水。

蓄水高度不小于，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶以下，蓄水时间以上。

待表面装修层完成后，进行第二次试水。

墙砖工程工艺流程清理基层弹线定位面砖浸水墙面贴砖勾缝清理养护操作工艺墙面砖使用前要逐检查尺寸色泽平整度，分类别码放，同部位必须做到规格色泽致。

用水泥砂浆打底前，将基层清理干净，洒水湿润墙表面，灰表面用抹子搓平整，压实并划出纹道，隔天浇水养护。

面砖粘贴前，放入清水中浸泡小时以上，取出等表面晾干，接着在砖后面抹厚的粘接砂浆掺胶，由下向上由中向两边由左向右等顺序粘贴。

面砖接缝宽度控制在左右，接墙平面设计中的大样布砖，底皮砖下口比地面底，以利于地面砖压住墙面砖，镶贴时根据线做出底皮砖的高度，然后在面砖的角上拉直线垂线，在垂线上栓活动水平线，严格控制面砖的平整度和砖缝的横平竖直。

面砖铺贴后，要随时检查面砖空鼓平整度，合格后有清水冲洗，擦干净，白水泥勾缝养护。

二施工部署顺序进场预先施工安排拆除原旧设施确认设计方案编制材料进场品种时间技术人员安排进场及计划施工进度材料进场验收安排交叉施工整体保洁自检后与甲方验收。

三质量保证措施公司建立了严格的质量管理体系，严格按国家质量验收标准进行检查监督和验收，树立质量第观念，强化质量意识，实行奖优罚劣，定期进行检查评比工作，做好各分部分项工程的质量评定工作。

二强化项目经理对质量全面负责制，项目部设专职质检员。

项目部成立各专业全面质量管理小组，推行目标管理，操作人员持证上岗，认真做好自检互检交接检工作，及时办理隐预检手续，技术负责人应向班组进行详细的全面的技术咨询，并深入现场检查执行情况。

确保每个验收批合格后才进行下道工序施工。

三加强原材料的检验工作，不合格物资不许进场，对主要材料必须实行双控，进场物资均经过监理认可后才能使用。

严格执行各种材料的检验制度，并做好检验记录。

四装修工程要坚持高标准检查验收。

严格执行把关和积极预防相结合的质量管理方法，坚持先定标准后施工，不符合要求的各种材料不得进场。

五对事故采取事前事中事后进行控制事前控制指在正式施工前针对各分部分项工程做好施工准备工作事中控制指施工过程中进行的质量控制全面控制施工过程，重点控制工序质量。

具体措施技术交底验收批质量验收隐蔽验收成品保护措施等事后控制指在完成施工过程形成产品的质量控制包括组织竣工验收整理技术档案资料自检质量评定。

六质量保证体系详见附件七成品保护各工种在交叉作业时，有专人负责各工种的交接保护，用美纹纸带和报纸把成品工程电器工程保护好。

四安全生产和文明施工措施公司建立健全安全生产保证体系，详见附件。

并设置工地的专职安全员和班组安全员。

安全生产措施公司定期的安全生产大检查，不定期的抽查，项目部建立健全安全生产责任制度，明确安全生产文明施工的管理目标，并根据管理目标制定目标和考核办法，将安全责任落实到个人，做到层层有人抓，层层有人管。

项目部每周组织次安全自检自查，班组每天进行检查，每次检查工地必须严格按照河北省检查标准进行检查，对检查出的问题按照三定原则，进行整改。

为贯彻安全第，预防为主的方针，企业加强对所有进场施工人员进行安全技术培训和教育，增强职工的安全意识和安全防护能力，减少伤亡事故的发生，企业职工每年定期进行安全培训，坚持先培训，后上岗的制度。

对新工人要进行三级教育，组织学习安全技术操作规程，做好分部分项的安全技术交底，完善安全管理资料。

工地应在材料库设置消防设施，库房与建筑物必须保持安全距离，周围米以内不准有火种，门口设有警告标志。

二文明施工措施施工现场管理人员和作业人员要佩带胸卡，身穿统服装。

施工现场材料堆放整齐，保持现场整洁，现场做到帐物卡相符，库内物资分品种规格型号分类存放。

垃圾施工现场与楼层内的建筑垃圾及生活垃圾及生活垃圾应及时清运，现场仅作短时间堆放。

卫生责任区划分明确，分片包干。

负责