物业专项维修资金管理系统项目投标书_投标书范本文档32页

光大总行决定开展物业专项维修资金业务，目前已制订了中国光大银行物业专项维修资金业务管理办法中国光大银行物业专项维修资金业务操作规程等规章制度。

同时为简化流程减少手工操作，需要进行相应的技术开发和系统建设。

项目综述本次物业专项维修资金管理系统项目主要针对漳州市和长乐市两个地域的管理需求。

根据漳州房管局的要求，拟建设套物业专项维修资金银行端管理系统，并且满足漳州房管局提供的住房资金管理系统承办银行接口说明书由漳州房管局进行主要业务管理，资金管理由光大银行完成。

根据长乐房管局的要求，拟建设套物业专项维修资金管理系统实现房管局进行审核查询对账等功能。

系统应具有易操作易维护易扩展的功能。

项目目标物业专项维修资金管理系统项目将实现以下目标满足光大银行物业专项维修资金业务开展需要，为业务提供支撑。

满足当地房屋管理部门的规章制度和资金管理需求。

业务说明名词定义物业专项维修资金是指专项用于物业共用部位共用设施设备保修期满后的维修更新改造的资金。

物业专项维修资金业务指中国光大银行为房屋管理部门业主委员会等有权部门或机构以及业主提供资金保管投资管理和账户服务的业务。

业务规则漳州市房管局系统主要提供业主房屋的信息查询和明细的查询功能。

房管局系统提供开户缴存支取支用销户的审核功能。

房管局系统提供晚上与光大系统对账功能。

业主专用账户对应房屋具体门牌号码作为开户名，以房地籍或宗地号产生的唯信息作为证件号开设，作为个人户进行管理，以光大银行的物业维修基金卡借记卡为载体，屏蔽存款取现转账理财等各项金融功能，仅保留查询，批量代发代扣等功能。

长乐市业主专用账户对应房屋具体门牌号码作为开户名，以房地籍或宗地号产生的唯信息作为证件号开设，作为个人户进行管理，以光大银行的物业维修基金卡借记卡为载体，屏蔽存款取现转账理财等各项金融功能，仅保留查询，批量代发代扣等功能。

中国光大银行为有权部门或机构以及业主提供柜台自助银行电话银行等渠道，查询业主物业维修资金缴存增值及使用等情况及物业简明信息。

物业维修资金系统上线后还可以查询物业详细信息。

业务处理漳州市信息导入将房管局提供的楼盘信息文件已成功通过房管局审核导入设计好数据结构的数据库中。

开户批量开户根据房管局提供的楼盘的信息的文件导入的数据，银行人员登录系统产生批量开户文件。

业主单笔开户单笔开户适用于业主包括个人，或者委托单位持房管局开具的缴款通知书前来我行办理缴交物业专项维修资金业务。

银行检查完毕客户提供的相应缴款通知书，录入相关信息后生成发卡文件。

缴存批量缴存批量缴存是根据开发商或业委会或房管局提供房管局开具的缴款通知书以及批量缴存的业主明细文件，在确认待缴存的业主均完成开户后，由银行人员根据缴存申请编号向房管局系统发起验证请求，验证通过后，进行缴存记账，打印批量缴存凭证，同时生成批量代发文件。

单笔缴存单笔缴存是业主持房管局开具的缴款通知书在银行开户后，由银行人员根据缴存申请编号向房管局系统发起验证请求，验证通过后，进行缴存记账，打印缴存凭证，同时生成代发文件。

凭证管理缴存凭证打印单笔缴存记账完成后，承办银行需要打印业主缴存凭证。

缴存凭证批量打印按照缴存申请编号，将对应清册的打印信息生成个文件，银行通过方式得到该文件完成打印。

支用记账承办银行收到支用凭证，向房管局系统发起验证请求，验证通过后准予支用，否则不允许支用。

同时进行维修资金支用记账注因漳州房管局目前采用的支用方式为银行端表现为房管局专户的资金划拨方式，房管局内部自行对支用资金进行清算到户，目前我们无法取到房管局的资金清算明细，故支用的接口预留。

冲正交易承办银行向房管局系统发起缴存支取支用交易记账后，如果因为特殊情况需要将缴存支取支用记账冲正，发起本笔交易，冲正后，允许该缴存支取支用业务重新记账。

查询交易记账结果查询针对通讯超时的问题，提供给承办银行接口查询记账结果包括缴存支用支取。

业主基本信息查询为业主提供维修资金缴存金额余额等信息。

业主交易明细查询为业主查询维修资金交易明细信息。

业主信息修改查询负责业主基本信息修改前的返显工作。

业主信息修改修改业主基本信息。

投资管理为了提高维修资金收益，根据房管局授权委托，中国光大银行可以进行存款或国债购买。

中国光大银行根据房管局授权委托为维修资金专用业主账户选择阳光理财定存宝的存款方式，约定专用业主账户内活期最低保留余额定期起存金额及期限，实现自动转存和智能计息，以提高收益。

中国光大银行根据房管局授权委托为维修资金专用业主账户进行利息以及投资收益清算。

日终对账专户日终余额上送将专户每日日终余额上送到房管局系统对账文件上送每日日终由承办银行将当日维修资金专户的交易明细上送房管局系统，上送方式采用方式。

长乐市信息录入信息录入可以分为批量和单笔的录入形式具体有物业信息录入栋信息录入单元信息录入房屋信息录入等。

批量导入支持文件导入。

信息修改对于物业信息栋信息单元信息房屋信息可进行修改。

审核模块对开发商或者物业提交的缴款支用等信息进行审核，审核通过的进行备注，生成批量授权文件，打印缴款或支用通知单，同时发送银行。

信息查询用于对业主账户的信息和明细专户的明细的查询社区信息查询等，并支持报表打印。

日终处理日期翻至下工作日发起专户余额对账，银行返回专户余额，如发现两边余额不符合，下工作日查找原因。

核心处理批量开户批量发卡上送文件格式批量发卡返回文件格式批量代发批量代理上送文件格式序号客户姓名卡号活期本通号证件种类证件号码客户号支付条件证件种类证件号码中文名英文名性别员工标识员工编号税率国别联系电话联系地址联系邮编发证机构编码职业工作单位批量代理返回文件格式批量代扣批量代理上送文件格式批量代理返回文件格式批量开通理财批量开通理财文件格式序号客户帐号金额客户姓名码信息摘要序号客户帐号金额客户姓名码信息摘要序号客户帐号金额客户姓名码信息摘要客户帐号金额客户姓名摘要客户帐号金额客户姓名摘要客户帐号金额客户姓名摘要序号客户帐号金额客户姓名码信息摘要序号客户帐号金额客户姓名码信息摘要序号客户帐号金额客户姓名码信息摘要客户帐号金额客户姓名摘要客户帐号金额客户姓名摘要客户帐号金额客户姓名摘要卡号卡号卡号系统设计系统环境数据环境是世界领先的数据管理软件开发商，因其复杂的关系数据库产品而闻名。

数据库产品为财富排行榜上的前家公司所采用，许多大型网站也选用了系统。

具有以下显著优势。

最大限度地提高可用性，消除空闲数据中心的冗余。

将数据压缩到低成本的存储分区中，以提高性能。

安全地保护信息和支持法规遵守。

将数据库管理员的生产力提高了倍，并降低了变更风险。

软件环境安全解决方案基于管理代码的概念，以及由通用语言运行时加强的安全规则。

大部分管理代码需要进行验证以确保类型安全及预先定义好的其它属性的行为的安全。

例如，在验证的代码中，声明为接收字节值的访问将拒绝提供字节参数的调用，因为不是类型安全的。

验证过程还确保了执行流只传送到已知的位置，如方法入口点这个过程去除了跳转到任意位置执行的能力。

验证将阻止不是类型安全的代码执行，在它们引起破坏前捕获很多常见的编程。

通常的弱点如缓存溢出，对任意内存或没有初始化的内存的读取，对控件的随意传送都不再可能出现。

这将使最终用户受益，因为在他们执行代码前对其进行检查。

这也有益于开发人员，他们会发现很多常见过去直在困绕前开发现在可以查明，并能阻止它们引起破坏。

也能使非管理代码运行，但非管理代码不能从这些安全措施中受益。

特殊的许可与对非管理代码的调用能力相关，个强大的安全策略能确保这些许可被恰当地给予。

经过很长时间后，非管理代码到管理代码的移植将减少对非管理代码的调用频率。

运行环境是微软最新个服务器操作系统的名称，它继承。

在进行开发及测试时的代号为。

是套相等于代号为的服务器系统，两者很可能将会拥有很多相同功能及与及间存在相似的关系。

和的代号分别为及代表了下代。

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通过加强操作系统和保护网络环境提高了安全性。

通过加快系统的部署与维护使服务器和应用程序的合并与虚拟化更加简单提供直观管理工具，还为专业人员提供了灵活性。

为任何组织的服务器和网络基础结构奠定了最好的基础。

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它为开发和可靠地承载应用程序和服务提供了个安全易于管理的平台。

从工作组到数据中心，都提供了令人兴奋且很有价值的新功能，对基本操作系统做出了重大改进。

完全基于位技术，在性能和管理等方面系统的整体优势相当明显。

在此之前，企业对信息化的重视越来越强，服务器整合的压力也就越来越大，因此应用虚拟化技术已经成为大势所趋。

经过测试，他们认为，完全基于位的虚拟化技术，为未来服务器整合提供了良好的参考技术手段