【VBS198】【定稿】福建省团校教学综合楼代建项目投标书_投标书范本.doc文档免费在线看

规划投资控制目标规划进度控制目标规划质量控制目标规划安全文明施工控制目标规划环境保护管理目标规划项目管理组织规划项目组织机构设置项目规章制度规章制度项目成本管理规划代建项目项目投资管理目标工程投资控制的依据工程投资控制的原则项目投资管理目标控制方法要点全方位实旋投资控制措施建设项目实施阶段投资控制的内容及措施代建项目建设资金管理措施项目进度管理规划代建项目进度管理目标实施各阶段的进度控制要点全方位的进度控制内容及措施建设项目实施阶段进度控制的内容及措施项目质量管理规划质量管理的目标质量管理的原则质量管理的重点内容全方位的质量管理的控制措施建设项目实施阶段的质量控制的内容与措施项目职业健康安全与环境管理规划安全与环境管理文明和安全生产管理的目标项目安全与环境管理基本要求项目职业健康安全技术措施计划安全文明控制核心项目职业健康安全技术措施计划的实施项目职业健康安全隐患和事故处理消防工作管理措施安全与文明施工管理环境保护管理项目采购与资源管理规划项目采购与资源管理基本要求材料设备采购方式分类及流程项目采购控制甲供材料管理项目信息管理规划信息管理规划目标项目信息管理基本要求建立信息查询体系工程技术资料管理的总体要求技术档案管理的内容建设实施过程中各阶段信息管理要点合同信息管理项目沟通管理规划项目沟通管理规划的目标项目沟通管理基本要求公关能力沟通渠道及成功经验外部矛盾的预见和解决方案建设实施过程中各阶段的沟通管理要点沟通管理的措施项目风险管理规划项目风险管理基本要求项目风险管理的任务项目风险管理工作内容招投标和施工阶段的风险管理要点项目收尾管理规划项目收尾管理的基本要求项目竣工收尾项目竣工验收项目竣工结算项目竣工决算项目回访保修项目考核评价针对代建项目的特点和难点所采取的办法针对代建项目的特点和难点所采取的办法代建单位对本代建项目的代建效果保证代建项目的机构和设备配置代建项目的机构设置代建项目经理部设备配置项目概况项目名称项目名称福建省团校教学综合楼工程建设地点项目建设地点福州市仓山区上三路号建设规模项目总投资额万元，用地面积平方米，总建筑面积约平方米其中地上部分建筑面积为平方米，地下部分建筑面积平方米，以及室外配套设施工程。

建设内容本代建项目的建设内容包括厂房办公楼员工宿舍楼及附属设施等。

代建项目管理范围和内容项目代建范围为项目招标预算阶段管理施工阶段管理代建，由代建人负责招标预算阶段管理施工阶段管理竣工验收及项目资料备案等，直至质量缺陷责任期结束的项目建设全过程的组织管理与协调工作具体工作内容详合同条款。

按照本项目代建招标文件的约定，委托人保留调整代建范围和内容的权利。

为此，代建人保证服从委托人的安排，按照委托人确定的代建范围和内容承担代建职责。

代建项目管理目标项目建设投资管理目标代建人保证福建省团校教学综合楼工程代建项目总投资估算万元，最终总投资不超过省发改委省财政厅批复的项目概预算总投资。

项目建设质量目标工程质量达到质量验收规范要求，其中功能配置装饰装修设备及附属工程标准达到合同及委托人确认的项目设计招标等文件的要求将工程的造价控制在委托人规定的范围内。

项目安全管理目标负责工程全程施工安全管理，确保代建期间无重大安全事故发生。

项目工期目标从签定代建合同之日起个日历天内完成竣工验收，将工程交付使用人使用，并向建设单位报送合格的项目代建总结报告。

代建方式本项目采用招标预算阶段管理施工阶段管理进行代建，即代建人负责从招标预算阶段管理开始至质量缺陷责任期结束的项目建设实施阶段的组织管理和协调工作资金来源本项目的资金来源为自筹。

代建职责按照福建省省级政府投资项目代建制管理办法试行和福建省省属社会事业重点项目代建制实施办法规定，省级政府投资项目建设实施代建单位依照代建合同可以承担以下职责组织开展项目施工图设计，与组织实施部门使用单位沟通协调，保证在功能方面最大限度地满足使用单位的需要二负责项目预算施工图预算及相关费用编制工作，经组织实施部门审核后报财政部门审批三依法组织项目施工等招标活动，并将招标文件招标投标情况报有关行政监督部门和组织实施部门备案六按照省发展改革委下达的年度省级预算内投资计划和省财政厅批准的年度基建支出预算，提出项目用款申请，由组织实施部门审查后向省财政厅申领资金七按月向省发展改革财政部门和组织实施部门以及使用单位报送工程进度和资金使用情况，代编项目年度财务决算报表九组织项目施工，负责代办项目施工中出现的设计变更概算调整等报批手续十协助监理单位组织项目中间验收，会同组织实施部门和使用单位组织竣工验收工程质量验收十负责代编项目竣工财务决算报告，经组织实施部门审查后，报省财政厅审批十二负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交，并按省财政厅批准的资产价值，根据项目产权归属向组织实施部门或使用单位办理资产移交手续十三办理代建项目资产移交手续后，向省发展改革财政组织实施部门和建设等行政主管部门报送项目代建总结报告十四代建合同约定的其他事项。

项目范围管理规划代建项目依据本项目代建工作按照相关法律法规进行，具体如下中华人民共和国建筑法及国家有关工程建设的其它政策法律法规等。

中华人民共和国招标投标法及国家有关工程建设招投标的其它法律法规。

国家七部委第号令颁布的工程建设项目货物招标投标方法。

国务院令第号建设工程勘察设计管理条例及建设部第号令建设工程勘察设计市场管理规定。

建设部令第号建设工程监理范围和规模标准规定。

建设部令第号房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法。

建设部令第号建筑装饰装修管理规定。

福建省招标投标条例闽常号国家现行的设计规范施工验收规范及建筑工程质量检验评定标准。

福建省及项目所在地现有工程建设的标准规程规定等。

福建省省级政府投资项目代建制管理办法试行福建省省属社会事业重点项目代建制实施办法福建省团校教学综合楼工程项目立项的批文及建设项目政府有关职能部门审批文件。

工程项目代建合同。

正式的设计任务书设计和施工说明书及施工图纸，设计变更。

业主与施工单位签定的施工合同及附件。

有关设备材料检验的国家行业标准或合同约定的企业标准。

福建省现行的预算定额取费标准及有关建设管理办法。

本工程的代建人在代建中必须遵守建设工程项目管理规范的规定必须使用中华人民共和国工程建设标准强制性条文规定的标准规范，以及国家福建省和项目所在地关于工程建设方面现行标准规范规程和办法等文件规定。

代建项目管理原则代建单位应当严格履行项目代建合同，依照合同约定对代建项目的工期资金使用工程质量安全生产等全面负责。

应当督促项目各参建单位加强项目质量和安全生产管理，建立健全的工程质量和安全生产责任制度，为工程质量和安全生产提供法定的保障条件和措施，并向组织实施部门和省建设等有关行政主管部门报告工程质量和安全生产情况。

代建项目管理工作范围根据招标文件规定，本代建项目为项目全过程代建，其工作范围包括由代建人代行建设单位职责，按照可行性研究报告批准的建设内容规模标准和投资，负责对项目从设计招标施工图设计施工竣工验收直至缺陷责任期结束，实行全过程建设组织实施管理和投资管理，负责投资质量工期和安全的控制，按合同约定办理项目移交，依法承担项目的安全生产责任，并对项目工程质量承担终身责任。

代建项目管理内容按照本项目招标文件福建省省级政府投资项目代建制管理办法试行及福建省省属社会事业重点项目代建制实施办法文件规定，本代建项目管理范围为全过程代建。

由代建人负责从可行性研究报告批准后开始，经设计阶段管理招标阶段管理各建设审批手续办理施工阶段管理及竣工验收及项目资料备案等，直至质量最陷责任期结束的项目建设实施阶段的组织管理与协调工作具体工作内容详合同条款。

建设全过程代建内容建设前期工作内容建设实施阶段工作内容组织开展项目施工图设计，与建设单位使用单位沟通协调，保证在功能方面最大限度地满足使用单位的需要负责项目预算施工图预算及相关费用编制工作，经建设单位审核后报财政部门审批代编项目年度投资计划和基建支出预算，交由使用单位按规定程序报批按月向省发展改革财政部门和建设单位以及使用单位报送工程进度和资金使用情况，代编项目年度财务决算报表组织项目施工，负责代办项目施工中出现的设计变更概算调整等报批手续协助监理单位组织项目中间验收，会同建设单位和使用单位组织竣工验收工程质量验收负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交，并按省财政厅批准的资产价值，根据项目产权归属向建设单位或使用单位办理资产移交手续办理代建项目资产移交手续后，向经济发展局财政建设单位和建设等行政主管部门报送项目代建总结报告负责工程保修期内的项目维护工作建立完整的过程文档资料及办理与项目建设实施阶段工作相关的其他事宜。

代建专用合同条款约定的其他事项。

项目管理工作的具体内容项目管理重点工作内容施工总承包招标如果说选择好的设计单位是施工质量进度及投资的重要保证，那么选择好的施工总承包单位同等重要，好的施工总承包单位对工程施工质量进度及投资保证起着决定性的作用，它将作为项目管理重中之重的工作。

般工作程序如下项目管理工作具体内容按各阶段工程进展先后顺序划分的具体内容施工前期阶段取得建设主管部门年度施工计划办理取得建设工程规划许可证根据设计要求，协调并提供施工图设计中所需的各种参数组织各专业工程师进行施工图的审查工作到人防办公室进行人防图审查，取得人防施工图设计审查通知书到具有资质的审图单位进行施工图审查，取得施工图设计审查通知书编制并审核施工图预算获取并填写施工许可申请表，加盖建设单位公章及法人代表签章登记并加盖登记专用章到相关政府职能部门办理相应手续办理招投标施工和监理合同备案及中