组织验收规范，建筑安装工程施工工艺标准，国家评定标准。本专业图标图纸华北标准图集等，国家和北京市现行有效的各类规范标准，并积极采用了先进的施工技术和施工工艺。本工程施工组织设计，根据国际博达大厦工程总体计划编制。本工程施工组织设计是充分研究工程的客观情况，施工特点重点难点，结合施工全过程中管理经验的基础上编制而成。根据我公司程序文件，质量保证手册。建筑安装工程资料管理规程。工程概况总体简介序号项目内容工程名称工程地址建设单位设计单位监理单位质量监督单位北京市建设工程质量监督总站四室投标施工总承包单位施工主要分包单位合同承包范围全部建筑安装工程合同工期计天质量目标等级优良，确保长城杯，力争鲁班奖二设备安装工程简介通风空调工程空调水系统本工程选用三台离心式冷水机组，单台制冷量为，台螺杆式冷水机组，制冷量为，机房设于地下层，冷冻水管供回水温度为摄氏度，冷却水温度为摄氏度。热源采用区域热网集中供热，热媒为高压蒸汽，热交换站设于地下房制冷机房内，选用二台组合式板式换热器，空调供回热媒为摄氏度，冬夏手动切换，空调水系统为双管制变水量系统，内外区两个系统，内区夏季供冷，冬季根据需要供冷或供热。外区为夏季供冷，冬季供热，冷水管路同程设置系统采用开式膨胀水箱定压方式。空调风系统本工程大空间采用全空气空调系统，集中变风量变频控制，过度季节全新风运行，多个小房间设计为风机盘管加新风机组系统。通风系统地下室水泵房库房设机械排风兼排烟系统，机械补风水泵房，采用新风机组，以保证冬夏温度要求。地下二层汽车库设六套机械排风系统，利用车速自然补风地下层制冷机房，计算机房机械排风兼排烟系统，机械补风，采用新风机组，以保证冬夏温室要求，地下层调料室，副食库设机械排风兼排烟系统，利用空调机组补风，地下层机房设机械排风系统，利用餐厅排风系统补风，另设新风机组补充不足部分。地下层至四层休息区设机械排风系统，地下层至四层裙房卫生间设机械排风系统，排风机设在四层，且每层相应房间设个单向排气扇，地下二层至二十层卫生间设二个机械排风系统，且每层相应房间设个吊顶排气扇，三至十八层办公走廊设四个机械排风系统，地下二层至二十层垃圾间设二个机械排风系统，且每层设个吊顶式排气扇。通风空调自控系统本工程采用直接数字式监控系统系统它由中央电脑及终端设备上加上若干个控制盘组成，在中央控制中心显示打印出空调，通风，制冷等各系统设备的运行状态及主要运行参数，并进行集中远距离控制和程序控制，且能将给排水和电器设备等并控制，具体主要控制内容为空调水路采用变频流量系统，在供回水总干管上设差压调节器，控制供回水干管的旁通阀开启程度，以恒定通过冷水机组的流量，保证冷负荷侧压差维持在定范围内。空调机组和新风机组，冷水回水管上设电动双通阀，通过调节表冷器的过水量以控制室温。风机盘管设三速开关，且由室温控制器控制冷水回水管上的双通阀的开启，以调节进入风机盘管的水量。空调机组，冷水机组，风机盘管上双通水阀均与风机作连锁控制，同时冬季空调机组，新风机组停机时双通阀应保留开度，以防加热器冻裂。冷热源空调系统，通风系统，采用集散式直接数字控制系统系统分散机控制中心设在制冷机房控制室内，控制通风空调主要设备运行情况，运行过程的温度压力流量等数据的显示设备机房所有设备的启停控制，启停顺序，故障报警，防冻保护控制，空调机组的变风控制。防排烟系统简介本工程在防排烟楼梯间及前室，防烟楼梯间与消防电梯合用前室，分别设置加压送风系统，无自然排烟条件的房间设置排烟系统，地下室设置排烟兼排风系统及补风系统。塔楼防烟楼梯间设置了四个加压送风系统，每隔二层设置常开百叶风口，火灾时由消防中心远距离开启加压风机，并进行加压送风，塔楼防烟楼梯间的前室及防烟楼梯间与消防电梯合用前室，设置了四个加压送风系统，逐层设置电动手动加压送风口，火灾时，由消防中心远距离打开火灾层及相临送风口，同时联动开启加压风机，进行加压送风。裙房防排烟，楼梯间设置了三个加压送风系统，火灾时由消防中心远距离开启加压送风机，直接进行加压送风。地下室层设备机房，库房按防水分区及房间使用功能的不同，设置了六个排风兼排烟系统及相应进风系统，地下二层汽车库设置了六个排烟系统，三个机械补风系统，地下层汽车库设置了三个排烟系统，利用汽车车速自然补风，地下层物业用房，职工餐厅各设排烟系统，利用新风机组补风，至四层内房间窗口服务大会堂高级餐厅数字会议室中厅展览厅圆桌会议室及多功能厅，共设七个排烟系统。二至二十层塔楼办公区各设个排烟系统，为将来装修改成内房间闸使用，所有排烟风机入口处均设有熔断的防水阀，当其熔断时，联动风机停止运转。通风空调风管穿越空调机房的隔墙楼板及防水分区隔离处，均设置与风机连锁的防水阀熔断，空调水风系统保温均采用难燃或非燃材料。防排烟控制，火灾时加压风机，排烟风机，地下二层排风兼排烟风机以及与之相应的送风机均开启，其余的空调机，排烟机以及冷热源系统均停止运行。给排水系统简介给水系统本工程给水系统由市政管网接入二路给水管道，供水压力为，在室外形成环路。生活给水系统分为四区，为充分利用市政水压，四层以下由市政管网直接供给，五层以上给水系统由设于地下二层生活贮水池，生活加压泵和顶层水箱组成的联合供水系统供水，其中高区五层至九层由屋顶水箱经减压后供水，高二区十至二十层由顶层水箱供水，高三区二十层以上用水是由顶层生活供水增压设备增压供水。给水泵的控制，给水泵由设在二十层的生活水箱水位控制，当水箱水位下降至开泵位置时，水泵启动，水泵上升至设定限位时停泵，如发生故障水位继续上升到溢水位时，控制室有声光报警，人工停泵，当水位低于开启水位并下降报警水位时，水泵控制室有声光报警。水质处理屋顶水箱供生活用水的出水管上安装紫外线消毒器，进行二次消毒后分向各给水系统。公共卫生间洗脸盆下设置容积式电热水器，供应各卫生间热水，十七十八层高级办公室设容积式电热水器，供浴室和其他卫生间使用生活热水，厨房所使用的生活热水，由厨房设备供货商配套提供，西塔和西塔楼下裙房部分厨房屋顶冷却塔等部位均设水表计量。生活污水系统本工程生活污水分为地下，地上二部分组成，地下二层卫生间冲厕污水，直接排入污水泵井经潜污泵提升至室外化粪池经处理后排至市政管网，地上至二十层卫生间冲厕污水垃圾间污水，由管道汇集排至室外，经化粪池处理后排至市政污水管网，职工厨房餐厅排水单独排出至室外隔油池，处理后排至市政污水管网，卫生间采用专用透气管。污水泵井内潜污泵的启闭，由泵井水位控制器控制，污水泵井水位达到正常水位时台潜污泵启动排水，当水位达到高位时报警至管理处，低水位时停泵，两台泵互为备用启动，并可手动启动水泵，污水泵井均设透气管，与地上污水立管连接至屋面。中水系统本工程地下二层以上卫生间洗手盆，淋浴器排水经中水源水管管道收集，并集中处理后，由水泵增压至室外浇洒绿地及冲洗道路。中水处理量为，采用生物处理工艺，要求处理后水质必须符合建筑中水设计规范中生活杂用水质标准，机房部分的设计由供货商负责，并负责设备的安装运行调试。雨水废水排水系统屋面雨水采用内排方式，汇合排至室外雨水管道，空调冷凝废水在室内自成排水系统，排至室外雨水管道，地下机房及空调专业设备间和电梯井等部位废水，车库废水，经潜水泵提升后排至室外雨水管网，废水泵井的潜污泵自控系统同潜水泵自控系统，地下废水泵井敷设带橡胶防臭圈密封条的铸铁密封井盖。消火栓系统消火栓灭火系统采用临时高压制，竖向分为两区，九层及九层以下为低区，由设在地下室消防贮水池，低区消火栓加压泵和屋顶消防水箱组成，十层及十层以上为高区，由地下消防贮水池高压加压泵屋顶消火栓加压稳压设备组成，消防贮水池贮水量为，屋顶消防水箱贮水量为，消火栓增压稳压设备由两台消火栓稳压泵和稳压罐组成，并带有设备自动巡检装置，地下泵房内的消防加压泵高低区各二台，应由水泵供应商配套提供自动巡检装置，消火栓管达高低区分别竖向成环，另于层分别设置高低区，墙壁式消防水泵结合器，供消防车向室内供水，室内各层按设计要求设置消火栓，保证每点均有两股水注同时达到，地下二层至四层和十至十五层采用减压消火栓。消火栓自控系统，高压消火栓增压稳压设备的启停，的由设在屋顶水箱间内管网压力开关控制，当管网压力降至时，自动开启消火栓稳压泵，压力恢复后停泵，高区消火栓加压泵由设在泵房内的管网压力开关控制，当管网压力下降时，消火栓加压泵启动，同时稳压泵停泵，加压泵在灭火后手动停泵，当水位达到报警水位时，加压泵停泵，地下层水泵。高低区加压泵各两台，均为备用，高区消火栓系统设稳压泵两台，备用，轮换启动，当消火栓箱按钮向消防控制中心报警，确认火灾后，消防控制中心可直接启动消火栓加压泵。自动喷水灭火系统本工程在各层设置自动喷水灭火系统，其中地下车库按危险Ⅱ级设计，其余部位为中Ⅰ危险级，系统为临时高压系统，由设于地下室的消防贮水池，设于地下泵房的自动喷洒加压泵，屋顶消火栓箱，自动喷水增压稳压设备，水力报警阀，信号阀，水流指示器，闭式喷头组成，自动喷水系统的增压稳压设备，由两台自动喷水稳压泵及稳压罐组成，应由水泵供货商配套提供自动巡检装置，层设置墙壁式消防水泵结合器三套，供消防事故往喷洒系统供水。车库采用预作用系统，其于部位采用湿式系统，系统设有组湿式报警阀，组预作用阀，每组报警阀均设延时器及水力警铃，每层每防火分区设信号阀，水流指示器及喷头，四层以下的水力报警阀前设置减压阀，降低系统工作压力，预作用系统管网压力平时由空压机维持在。汽车库厨房采用易熔合金喷头，其于部位均采用玻璃球喷头，根据建筑装修的部位采用装饰喷头，向上安装的喷头采用直立喷头，向下安装采用下垂型喷头。厨房喷头为，汽车库喷头温度为，玻璃球喷头温度为。