【21页】【定稿】2011年建设综合技术服务行业研究报告_行业分析报告模版.doc文档全文免费阅读

行业监管体制目前，我国对本行业的管理主要体现在对市场主体资格和资质的管理。

其中，从事建设工程质量检测的检测机构须经过省级含省级以上建设交通行政主管部门的资质审批和质量技术监督部门的计量认证资质认定，经审批认定方可在许可规定的范围内开展检测业务，出具具有法律效力的检测报告商品混凝土业务则需要通过省级主管部门资质等级审查并获得资质等级证书，在符合由区域行政主管部门会同规划环保散装水泥办公室等有关部门根据城市规划建设规模预拌混凝土需求量以及区域道路交通状况和环境保护要求制定商品混凝土搅拌站的布点方案前提下方可建站生产混凝土外加剂的生产与销售除铁道部实行产品检验认证许可外，暂无特许资质许可要求。

检测机构与建筑材料的日常监督管理工作由所在省市建设行政主管部门及质量技术监督部门负责。

行业主要法律法规及政策与本行业相关的主要法律法规及政策包括二建设综合技术服务简介建设综合技术服务可以概括为以下四个方面工程项目开工前的工程勘察建筑设计等工程项目开工后的工程质量监控，包括工程质量检测和工程质量监理建筑物附加增值体系技术服务及建设技术咨询与培训建筑物改建扩建及使用寿命鉴定技术服务。

建设工程质量检测是指建设工程质量检测机构接受委托，依据国家有关法律法规和工程建设强制性标准与相关规范，对涉及结构安全建筑物使用功能和进入施工现场的建筑材料构配件半成品设备的检测。

建设工程质量检测机构是指接受政府部门司法机关社会团体企业公众的委托，对给定的产品过程和服务，依据国家现行的法律法规和技术标准规定，通过技术作业，确定其个或多个特性，并向委托方出具具有法律效力的检测报告，实施有偿服务并承担相应法律责任的社会中介机构。

建设工程质量检测与鉴定服务始终贯穿伴随建筑工程的建设全过程包括工程立项施工竣工验收交付使用使用全过程包括改建扩建，过程安全性可靠性和使用寿命鉴定和拆除全过程，具体如下三行业竞争格局与市场化程度，主要企业及其市场份额建设工程质量检测行业在我国已有余年的发展历史，行业发展初期，检测机构可以分为三类科研院所内部的教学科研性质的试验室各级质量监督管理部门设立的具有政府行政职能的监督检测室和建筑施工企业的内设试验室。

随着我国加入，检测机构根据国际惯例必须成为具有法人资格的机构，即的第三方服务中介机构。

年，建设部为加强建设工程质量检测工作，推动建设工程质量检测机构的深化改革，起草并发布了关于建筑工程质量检测机构深化改革的指导意见，明确了建筑质量检测机构是实施有偿服务并承担相应法律责任具有法人地位的社会中介机构，突出了检测机构的市场化社会化特征。

由于定位逐步明确，各类建筑质量检测机构自年下半年起陆续开始进行市场化转变。

在目前全国近，家工程质量检测机构中，多数检测机构已经完成市场化改造，成为具有法人资格的检测企业。

上述三类检测机构形式中的企业试验室作为企业的质量保证内控机构，由于性原则，已不能对外承接委托检测鉴定检测和抽样见证检测等业务，退出了检测市场。

随着国家建筑质量监督管理机构的职责发生巨大转变，从过去直接核验工程质量转变为对工程进行竣工验收备案，从过去建筑质量的直接责任承担者转变为依法监督检查和管理市场各个主体对建筑质量是否履行应有责任的监督者，各级质量监督管理部门设立的带有政府职能的监督检测室也逐步退出市场。

因此，由科研院所组建的第三方检测单位正逐步成为检测市场的主流机构。

特别是随着国家对建设质量的重视和国民质量保证意识的提升，建设工程质量检测行业在过往五年里迅猛发展。

近年来，国家建设部会同有关部门针对建设工程质量检测行业制定了系列法律法规，基于这些规定，我国建设工程质量检测行业存在着如下特点从全国来看，除中国建筑科学院下属的国家建筑工程质量监督检测中心面向全国开展业务，主要承担国家监督抽查仲裁实行生产许可证产品认证产品的检验以及新产品鉴定和委托检验等工作外，各地建设工程质量检测机构均主要面向区域内市场开展业务。

同时，上述特点的存在也促使我国建设工程质量检测行业形成以各省为区域，区域内适度竞争的市场格局。

经济发达省份的建设工程质量检测行业繁荣度高，区域内龙头企业规模也较大，如上海市建筑科学研究院有限公司河南省建筑科学研究院有限公司等。

国内检测机构采用的均为较成熟的检测技术，检测机构技术水平的区分主要通过检测机构的资质划分来认定，因为资质认定本身就涵盖了对人员技术水平仪器设备检测能力等各项的认定。

检测机构资质按照其承担的检测业务内容分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质检测机构的资质水平按专业技术能力和综合技术资源可分为建筑工程材料检测建筑工程专项检测和建筑工程综合性检测三大类，并根据人员仪器设备和技术水平对各检测机构的资质等级进行划分。

各省对检测机构的资质划分存在定差异，般依据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例和建设工程质量检测管理办法对本省检测机构进行资质划分。

四市场供求状况及发展前景建设工程质量检测由于国家法规强制规定而成为建筑市场必不可少的个分支产业，这使得其拥有固定的市场来源同时，由于其面向全社会新客户和新品种的需求在近年内不断增加，行业发展空间越发开阔。

总体上看，建设工程质量检测行业今后的发展动力主要来自于以下几方面国内固定资产投资增长带来的建筑市场规模的扩大年以来，伴随着我国房地产市场的复苏，我国经济进入新轮景气周期，全社会固定资产投资总额增速持续在高位运行，近年来，建筑业总产值增速也直保持在的高位。

年，我国全社会固定投资达到，亿元，同比增长。

在固定投资高速增长的带动下，建筑业总产值却出现增速放缓，同比增长，达到，亿元，实现利润总额，亿元，同比增长，增幅比年大幅度回落。

新兴的建设工程质量检测需求不断增加建筑业的迅速发展推动了新材料新结构新工艺和新设备的出现，也带动了新材料新结构新工艺及新设备的研发检测等技术服务需求。

除建筑材料检测地基基础检测混凝土结构检测等基于结构安全目的的传统检测项目外，近几年新兴出现了钢结构检测室内空气质量检测桥梁检测建筑起重机械设备检测建筑智能设备检测建筑电器设备检测及建筑节能检测等各类新型检测需求。

年开始实施的建设部民用建筑节能管理规定规定新建民用建筑应当严格执行建筑节能标准要求，民用建筑工程扩建和改建时，应当对原建筑进行节能改造。

随后，建设部等五部委出台关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见，提出新建大型公共建筑必须严格执行公共建筑节能设计标准和有关建筑节能强制性标准，项目建成后应经建筑能效专项测评，凡达不到工程建设节能强制性标准的，有关部门不得办理竣工验收备案手续，这为节能检测业务未来几年的快速发展营造了良好的机遇。

我国目前对于城市公用设施如热力燃气桥涵污水管网污水垃圾处理冶金等专项检测仍未有较好的发展，上述大型设施在日常运行中是否满足技术要求亟待检测机构给予权威鉴定。

随着国民经济发展对这些关系民生的基础设施质量要求的提高，日常的建设工程质量检测业务也将应运而生，这将是未来专业检测机构在提升自身检测能力的基础上，可大力挖掘的潜在市场。

以上这些新增的检测项目大幅扩展了建设工程质量检测服务的业务范围，也相应提高了专业难度，使得只有具备研发能力拥有大型仪器设备及大量专业人才储备的质量检测机构方能从事此类新型检测业务的开发。

另外，建筑市场规模的扩大，也带来建筑质量纠纷数量的增加。

在处理建筑质量纠纷过程中，厦门检测中心拥有的司法鉴定人资格及作为第三方出具的建筑质量检测报告具有十分重要的作用，业务来源渠道进步丰富。

老建筑的维护拆除和定期寿命检测带来的业务需求逐步扩大建筑物自交付使用后，在自然因素风雨雷电阳光辐射等及人为因素的作用下不可避免地面临材料劣化及结构劣化的过程，即存在使用寿命的判定问题。

原有建筑技术及设计水平不够科学，以及维护保养不佳等原因，都将影响建筑物的结构安全和使用功能，如我国年代经济发展起步初期的建筑物大多为砖混结构，由于设计水平施工水平和建筑材料自身质量的原因，普遍存在质量或安全隐患。

根据建设部颁布的城市危险房屋管理规定，房屋所有人有险不查或损坏不修的应承担民事或行政责任。

房屋建筑在使用过程中，必须对其进行定期检测和周期性维修，以保持房屋状态良好，延长房屋使用寿命。

般而言，各类房屋的维修周期是砖木结构房屋年，砖混结构房屋年，钢筋混凝土结构房屋年，当这些建筑物达到设计的使用年限之后，为了确保继续使用的安全性，需对其进行质量鉴定，确保不存在安全隐患。

而房屋建筑在使用过程中，也必须对其进行定期检测和周期性维修，以保持房屋状态良好，延长房屋使用寿命。

在对建筑物进行大修加固拆除之前，亦需要由建设工程质量检测机构对现有建筑物如地基框架等进行安全性鉴定检