为珠江三角洲地区的物流中心集物流产业临港 产业和高新技术产业为体的现代化产业基地联结珠江口两岸城市群 的枢纽性节点，新的粤港直接联系的重要通道。 规划功能 规划发展坚持突出大工业大物流大交通的基本理念，以产 业为基础，立足南沙开发，为构筑广州乃珠江三角洲地区新的经济增长 点创造条件。 整个南沙地分为三大功能区潭大灵鱼窝头结构性生态建设区 黄阁南沙产业生活综合功能区 龙穴岛万顷沙临港综合产业区 充分利用南沙地区的区位优势自然条件和岸线水运资源，以大 工业大物流大交通为产业发展战略，以基地化规模化集约化 配套化为原则，采用专业码头建设与临港工业布局相结合，形成生态 式组团布局功能明确的以石油化工钢铁机械装备工业为主的现代 化临港工业基地时发展以信息产业为重点的高科技工业和信息服务 业，大力推动粤港两地的经济合作，建设优势互补的科技产业基地，形 成珠江三角洲高新技术和资讯产品的生产与研发中心，以及信息技术教 育培训基地。 南沙地区扼珠江出海口，区内河道多，岸线长，水运交通条件好， 生态自然要素丰富，土地资源丰厚，为产业发展和城市建设提供了良好 的基础。 三大工业基地 造船工业基地 将沙仔岛作为造船修船船舶辅机及机械装备和集装箱制造工业 基地，重点发展大型船舶制造维修，特种船舶工程船舶高速客船 及集装箱制造，并为广州港及珠江三角洲各港口提供船舶维修服务。 在黄阁镇东部沿海布局船舶辅机及污染少运量大的机械装备工业，重点发展大型港口机械大型建筑构件楼宇成套设备环保机械 成套设备电力成套设备等。 石化工业基地 在南部的万顷沙新垦镇濒临蕉门水道地区，按照产业配套技术 先进资源共享的原则，建设现代化全流程临海石油化工工业基地，规 划面积约平方公里。通过招商引资，吸引境外技术先进资金雄厚 的大型跨国化工公司在此投资设厂，吸纳部分跨国化工公司的战略转移 项目。同时，通过技术进步，有选择地承接广州城区建设而需要转移的 企业。 钢铁工业基地 钢铁工业基地按照产业链相互衔接配套的原则，依托广州港南沙港 区，在万顷沙地区建设钢铁工业基地，规划总用地面积约平方公里， 建设规模为年产钢材万吨。其中首期工程为年产钢材万吨，产 品包括冷轧薄板热轧薄板不锈钢薄板镀锌板无取向硅钢板等高 技术含量高附加值钢材二期工程为年产钢材万吨，主要生产高 速线材螺纹钢合金工具钢等产品。 南沙大型购物中心的需求特征 南沙地区的辐射能力 南沙的位置正好位于整个珠江三角洲的几何中心，方圆公里范 围内，囊括了广东省十余座大城市，方圆公里范围内则把整个珠江三角洲的城市群都网络其中。南沙水路距香港海里，距澳门海里。 周边有广州深圳珠海香港澳门五大国际机场。由此可见南沙 方面背靠着珠江三角洲万人口的广阔市场腹地另方面又通过 穗深珠港澳等大城市连接着海内外市场。战略位置突出，具有 很强的市场潜力和幅射力。 南沙当地人口增长 年广州南沙经济技术开发区国民经济主要指标 项目 单 位 年年年年年年年年 年末总人口人 年末社会从业 人员人 年末单位数个 工业企业单位 数个 工业总产值 万 元 工业增加值 万 元 三资企业户 数个 三资企业从 业人员人 三资企业工 业总产值 万 元 资料来源广州经济蓝皮书广州经济形势分析与预测 日资企业及其所吸引的日籍人口数量 三菱重工东方燃气机热部件合资项目落户广州南沙开发区根据中国电力工业发展的需求，月日，日本三菱重工业株式会 社中国东方汽轮机厂和广州南沙开发区建设指挥部就设立燃气轮机热 部件制造合资企业项目正式签定协议。 三菱重工与东方电气集团属下的东方汽轮机厂就在中国生产三菱 重工最新的重型燃气轮机事已达成了技术转让协议。 本次期工程为年产钢材万吨，主要生产高 速线材螺纹钢合金工具钢等产品。 南沙大型购物中心的需求特征 南沙地区的辐射能力 南沙的位置正好位于整个珠江三角洲的几何中心，方圆公里范 围内，囊括了广东省十余座大城市，方圆公里范围内则把整个珠江三角洲的城市群都网络其中。南沙水路距香港海里，距澳门海里。 周边有广州深圳珠海香港澳门五大国际机场。由此可见南沙 方面背靠着珠江三角洲万人口的广阔市场腹地另方面又通过 穗深珠港澳等大城市连接着海内外市场。战略位置突出，具有 很强的市场潜力和幅射力。 南沙当地人口增长 年广州南沙经济技术开发区国民经济主要指标 项目 单 位 年年年年年年年年 年末总人口人 年末社会从业 人员人 年末单位数个 工业企业单位 数个 工业总产值 万 元 工业增加值 万 元 三资企业户 数个 三资企业从 业人员人 三资企业工 业总产值 万 元 资料来源广州经济蓝皮书广州经济形势分析与预测 日资企业及其所吸引的日籍人口数量 三菱重工东方燃气机热部件合资项目落户广州南沙开发区根据中国电力工业发展的需求，月日，日本三菱重工业株式会 社中国东方汽轮机厂和广州南沙开发区建设指挥部就设立燃气轮机热 部件制造合资企业项目正式签定协议。 三菱重工与东方电气集团属下的东方汽轮机厂就在中国生产三菱 重工最新的重型燃气轮机事已达成了技术转让协议。 本次合作项目是由三菱重工与东方汽轮机厂共同投资在南沙设立合资 公司生产燃气轮机的核心部件热部件。核心部件以外的全部部件 也将交由东方汽轮机厂进行生产，并在东方汽轮机厂完成总装试车。此 外，该合资公司还将对三菱重工和东方得到订货的燃气轮机的热部件进 行维修。这样就可实现三菱重工最新的型燃气轮机全部在中国国 内生产维修体化的体制。 两家公司对燃气轮机热部件公司的选址进行了充分考察和研究，广 州南沙开发区优越的地理位置积极的招商态度优惠的引资政策和良 好的发展潜力赢得了投资方的青睐。结合中国国内市场海外市场等多 方面因素，他们最终确定选址在广州南沙开发区。合资公司投资总额 亿日元折合万美元，计划于年春天投产。该项目落户南 沙，将进步奠定南沙开发区建设重型装备工业基地的基础，并对加快 广州工业结构调整起促进作用。 广汽丰田发动机项目正式启动 以汽车产业知名企业的整车及关键部件为重点开展招商引资，成 功引进丰田汽车项目，期规模为万台二期规模达万台的丰田汽车发动机项目已经国家发改委批准落户南沙，已于月日动工， 丰田汽车的整车项目也正在审批中二以丰田汽车项目为龙头，利 用汽车产业宽广的产业链，实施产业链的延伸拓展及波及式的项目招 商，吸引相关的汽车配件项目落户南沙，为丰田项目配套三在地 域上临近丰田发动机和整车项目规划和建设专业汽车配件园区，将分别 在黄阁镇横沥镇珠江管理区规划建设南沙汽车配套项目三 个园区。 月日，由广州汽车集团有限公司与丰田汽车公司共同合资的 广汽丰田发动机有限公司，简称 正式成立，并在广州番禺南沙开发区举行了隆重的公司成立暨奠基仪 式，标志着国内首个以出口外销为主的汽车发动机合资项目正式启动。 广汽丰田发动机有限公司是广州汽车集团有限公司与丰田汽车公 司整体合作项目中的发动机部分，其整车项目的合作已报送国家审批。 广汽丰田发动机有限公司从合资双方确定合资意向达成合作协议到项 目获得国家批准仅用了不到年的时间。根据国家批准，广汽丰田发动 机有限公司投资总额亿元人民币，注册资本亿元人民币，广汽集 团占股比，丰田公司占股比。按计划，合资公司将从年初 投产，生产能力起步规模为万台年，其中万台出口，将来视国 内外市场需求而滚动发展到更大规模。该项目的产品将采用丰田公司全 球同步的最新技术，具有低能耗少污染高效率的特点。 双方的顺利合作，对于提升广州汽车工业的实力和地位，促进广州汽车工业的发展也具有重要的意义，它将与广州市已有的汽车生产企业 共同形成个强大的汽车零部件市场，吸引更多的国际汽车零部件生产 供应商前来投资，推动广州汽车零部件工业健康快速发展。 广汽丰田项目成功落户南沙，将为该区的招商引资工作起到个推 波助澜的作用，对于零部件厂商具有独特而强大的吸引力，特别是该产 品以出口海外为主，对于提高广州汽车工业产品的进出口总额，改善广 州市国民经济的产业结构和产品结构，提升广州的国际声誉和地位也将 发挥积极的作用。 对日籍人口的估算 经过丰田发动机三菱重工及日本三大日资项目的顺利投产， 在未来年内，将至少吸引个左右的日籍人士前来南沙居住， 因还处于投产期，基本上将是单身赴任，估计所有顺利投产后，按照日 本携带家属的情况，在南沙短期居住的日本人将会达到万万千 人左右。 可比项目人口预测推算表 企业广本可比企业丰田南沙项目三菱重工南沙项目日本南沙项目 注册资金亿 投资亿 占地面积万平方 米 员工数量多人估算人估算人估算人 估算三间日企的职员数接近人所有职员，按推算大概有至少千日籍员工 资料来源自行调查总结 项目背景 项目概况 项目概念 以纯正日货室内游乐场的集购物休闲娱乐的购物中心，吸引 在南沙的日籍员工及其家属和珠江三角洲及港澳地区的消费者。 项目地点 坐落于金洲居住区 位于南沙开发区的主入口进港大道与环岛路交汇处 被北东南三大工业区包围 东侧为祁福南沙酒店，背靠电信大厦 规划技术经济指标及要求 用地性质商业用地 总用地面积万平方米 总建筑面积万平方米 核准通过，归档资料。 未经允许，