【定稿】洲际集团亚太区消防保养手册_全套完整.doc文档【45页完整版】
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保留所有权利。
第页消防保养管理规章简介员工和客人的安全是我们业务成功的基石。
编制本手册的目的是帮助洲际酒店集团的员工建立起有效的消防保养管理规章制度。
实践证明经常定期的预防性消防保养能最大程度地确保消防设备处于待用状态，以供需要时可随时投入使用。
洲际酒店集团的消防保养管理规章是由员工和承包商定期执行的消防保养和测试程序。
消防系统保养是洲际酒店集团旗下所有品牌酒店必须进行的强制性工作。
有关内容请参考政策文件。
本方案文件应存放在工程运行标准手册蓝色文件夹中。
本保养程序是与洲际酒店集团标准致的。
如果酒店所在地的政府所要求实行的标准比本方案严格时，各酒店应取得并遵守当地的所有标准。
而作为最低要求，所有酒店应遵守本手册所规定的最低保养要求各酒店的总工程师应负责审核各自酒店所在地的法规，并将任何高于本手册规定的要求加到本手册中。
另外，更详细的保养功能要求，请参考美国消防规范，有关保养方面内容的说明。
版权归洲际酒店集团亚太区拥有。
保留所有权利。
第页要求下述方案是洲际酒店集团规定的最低要求。
如果当地政府部门要求进行更为频繁的保养，则本手册所提供的览表总消防检查表和检查单应进行相应的修改和更新。
每年年末，所完成的总消防检查表必须由总工程师和总经理签字，并存档以供将来参考。
定义总检查表该文件为总的综合性清单，列出了本年度将进行的所有消防保养管理活动。
每年年末，总检查表应由总工程师和总经理签字，并保留存档年。
与洲际酒店集团的酒店无关的项目，应注明不适用。
同时应在季度酒店能源报告中所要求的栏目内注明是或者否。
检查单检查单是具体的检查任务表，该单由工程部的员工或者其他部门的员工在检查具体的消防设备过程中进行填写。
如果空格有限，无法在单中列出所有的设备时，可以另外增加附页。
览表该表中列出了设备任务标准频度程序和负责完成任务的人或者机构。
安装证书所有新开业酒店和或进行了次大改造的酒店需要填写该证书。
同时应在季度酒店能源报告中所要求的栏目内注明是或者否。
预先编写的备忘录这是必须与检查表附在起的备忘录，由负责实施检查的部门负责人提供检查。
保养计划表样本这是个给出需要实施的保养时间间隔的表格样本。
可以用它作为指南。
程序本手册提供的总检查表必须按照览表中的日期定期填报。
总检查表应被视为强制性要求。
对所要求的试验频度的任何削减必须取得总经理和或亚太区工程总监的批准。
有些设备是与工程部有关的，这些设备的检查单可在本手册中找到。
各酒店应在检查单中列出全部保养工作内容，各个位置和区域只需列次，然后复印供全年使用。
如果没有提供项设备的具体检查表，则意味着可能该设备由专业承包商负责或者不是洲际酒店集团的标准设备这种情况下，通常承包商将提供他们各自的检查单。
检查单填报完成之后，总工程师将它们归档在本年的保养文件卷二中，并在总检查表中作好记录。
有些设备是与其他部门有关的，应由相关的这些部门将预先编制好的备忘录交给工程部。
如果没有备忘录，相关的这些部门应自己编制适合运行和保养的检查单，并解释保养程序。
当检查单交回到工程部之后，总工程师将它们归档到保养文件卷二中，并在总检查表中作好记录。
对于规定每日检查的项目，该检查部门使用的检查单应每日填写，并每周次送到工程部。
收到这些检查单之后，总工程师应每周在总检查表中作好记录。
余下的项目就由合格的专业承包商负责保养。
合格的专业承包商通常会提供他们自己的报告检查单。
完成之后，这些检查单应归档在保养文件卷二中，并在总检查表中注明该任务已经完成。
由工程部对合格的专业承包商的承包合同进行管理，这样确保工程部完全控制酒店内所有消防工作。
消防保养管理规章程序应存放在工程运行标准手册中蓝色文件夹。
本年已经完成的检查单应存放在消防保养管理检查单文件夹中红色文件夹。
每年年末，总检查表中任务应全部完成，并进行签字和存档。
然后保养报告和检查单可以存档保留年。
接下来年再重复执行本程序。
个新酒店竣工之后或者进行了大改造的酒店必须填报洲际酒店集团消防安全安装证书。
该证书必须存档并填写在报每季度的酒店能源报告的有关栏目内填。
同时在新酒店允许开业之前将副本发送到新加坡地区办事处。
，每年年末，总检查表和季度的酒店能源报告应全部完成。
消防保养管理览表下述览表中给出了适用各设备保养的最低要求和相关的标准和程序。
必须注意的是，无论何地的当地的法规要求进行更频繁的试验或者检查时，则该表中的频度应进行更新，使之与当地的要求相符。
设备标准频度程序责任人电动消防泵洲际酒店集团标准每周分钟启动并观察泵的运行情况。
开始试验消防泵时，打开试验阀来模拟水流。
工程部每年进行水流量试验。
工程部柴油消防泵每周分钟启动并观察泵的运行情况。
开始试验消防泵时，打开试验阀来模拟水流。
工程部每年进行水流量试验。
工程部应急发电机每周分钟运转测试如果可能加载测试。
工程部每年满负荷试验。
模拟停电，试验自动切换开关。
工程部应急发电机和消防泵蓄电池组每周进行蓄电池组液体比重试验。
检查充电器和电压。
按需要充满蓄电池组。
工程部应急照明个月次加载运行秒，并检查所有应急照明是否工作。
工程部电梯每年由有执照的承包商和或咨询师进行的专业安全检查。
电梯检查机构电梯井每月只能由电梯承包商打扫电梯井。
不能由洲际酒店集团的员工进行。
电梯承包商，工程部负责管理合同。
锅炉和压力容器标准和当地法规每年至少每年要进行次的专业安全检查。
锅炉检查机构消防喷淋和消防水箱洲际酒店集团标准每月检查水位。
工程部个月次试验液位计。
工程部年次水箱内部检查。
工程部消防立管消防结合器洲际酒店集团标准每月目视检查配件和接头。
保安部消防栓立管洲际酒店集团标准每周目视检查密封阀门。
保安部消防保养管理览表续设备标准频度程序责任人喷淋系统洲际酒店集团标准每月目视检查锁定阀防误操作开关密封阀门等。
保安部每年每年打开和关闭阀门，进行定期保养。
工程部个月次目视检查喷淋头。
保安部目视检查检修吊架和喷淋管道有无腐蚀。
保安部试验水流量报警设备打开主排水阀和喷洒流量试验时有声光和铃声报警承包商。
工程部负责管理合同。
年次验证压力表是否校准承包商。
工程部负责管理合同。
消防水龙带洲际酒店集团标准每月目视检查所要求的标签。
保安部每年重绕次。
保安部干式预作用雨淋系统洲际酒店集团标准每日低温天气时，检查加热器如果有的话工程部每周检查气压和水压。
工程部个月次检查补水启动水供应。
工程部个月次试验快开装置。
工程部每年通过排水或者喷洒试验低点的流量和进行干管道阀门的跳闸试验。
工程部或者承包商。
工程部负责管理合同。
年次进行干管道阀门满流量跳闸试验。
承包商。
工程部负责管理合同。
警铃预警铃洲际酒店集团参见消防报警系统每个月和个月次的检查。
消防保养管理览表续设备标准频度程序责任人火灾探测报警系统洲际酒店集团标准每月验证各个区域都能正确报警，确保各个区域均能重置，并且整个系统都没有故障。
验证所有指示灯发光二极管工作正常。
发送报警信号道监测公司消防站试验运行。
承包商。
工程部负责管理合同。
个月次试验预报警提醒语音声音警铃装置。
对紧急广播进行语音试验。
承包商。
工程部负责管理合同。
个月次在撤离演习时试验全部报警行动语音声音警铃装置。
承包商。
工程部负责管理合同。
每年试验备用电源。
使用应急电源运行整个语音声音系统分钟。
承包商。
工程部负责管理合同。
火
