乌兰浩特综合物流园区项目可行性研究报告投资建议书.doc文档28页优秀范文

乌兰浩特市基础设施完善，公路铁路民航立体交通网络已经形成，通讯电力水利城市建设等支撑条件大为改善，生态环境良好，是块绿色净土。

铁路方面，有开往北京长春哈尔滨始发直达列车。

伊尔施伊敏铁路已开工建设，霍林河至乌兰浩特至白城铁路正在做前期工作。

随着两伊铁路贯通和霍乌白铁路建设，疏通了毗邻通辽霍林河呼伦贝尔伊敏河等大煤田煤炭远输直达通道，运距分别为公里，公里范围，加之利用境内丰富水资源，可建设大型火力发电厂和和大型煤化工项目。

公路方面，国道国道国道省际大全乌兰浩特南北，航空方面，乌兰浩特机场设施完备，可大中型客机，现已开通乌兰浩特北京乌兰浩特呼和浩特乌兰浩特满洲里三条航线。

通讯方面，乌兰浩特建成了以光缆传输为主，卫星数字波为为辅立体化，高速率电信基础网络。

电力，乌兰浩特市电视通过千伏右乌线与东北与网相连，通过扎霍千伏线路与输变电线路自治区电力大通道相连。

年可提供电力亿度，乌兰浩特市农牧业资源矿产资源生物资源丰富，旅游资源得天独厚，具有极大开发潜力和广阔发展前景。

水利方面，乌兰浩特河流众多，水资源丰富，其中，有大型水库座，总库容亿立方米，归流河洮儿河流经城市两侧，。

森林方面乌兰浩特市是我国东北铁重要组成部分，森林覆盖率，活立森林蓄积量万立方米，草原，乌兰浩特草原是科尔沁草原用地。

有多种草原野生植物，其中近种是营养价值很高禾木科和豆科植物。

耕地草原载畜量大，为生物医药业提供大量脏器，境内天然中草药有多种，总储量为亿公斤，还有国家保护野生动植物十几种，旅游，乌兰浩特市旅游资源丰富。

亩两河环抱着红色城市。

坐落在罕山之巅成吉思汁亩和环绕区东西两侧归流河洮儿河，为乌兰浩特市增添了灵气。

五会址，乌兰夫办公旧址，记录了内蒙古自治区诞生历史。

周边阿尔山天然温泉群和原始森林，葛根亩，远古游牧部落岩洞岩画。

国家级自然保护区科沁湿地等自然人文景观，美丽神奇，引人入胜。

乌兰浩特市是向北开往前沿阵地，现有阿尔山松贝尔口岸国际性季节开放口岸，还联合国开发计划署规划第四条欧亚大陆桥西出口，两山铁路蒙古国乔巴山中国阿尔山贯通后，国际通道和口岸优势将十分明显，为引进和合作开发利用俄罗斯蒙古国丰富资源，开辟条便捷通道。

改革开放以来，乌兰浩特市经济发展突飞猛进，形成了能源重化工高载能冶金建材卷烟制药等多业并举格局，工业经济快速发展。

依托丰富绿色农畜产品资源，乌兰浩特农牧业初步建成了优质稻米中草药奶牛肉牛肉羊等种植业和养殖业基地。

形成了批区域化，布局，专业化生产，规模化经营农畜产品基地。

教育科技文化卫生等社会事业蓬勃发展。

近年来乌兰浩特市市委市政府先后制定了系列扩大开放促进发展政策措施，竭诚为来乌兰浩特市投资兴业客商创造更密切配合环境，提供更优惠条件，搞好更优势服务。

乌兰浩特市敞开大门，广客商，热忱欢迎海外有识之士踏上这片热土，合资合作，共同开发兴业。

项目提出背景及必要性随着乌兰浩特市重大工业项目实施和现有企业生产规模扩大，物流仓储等服务业市场容量也逐步增加。

乌兰浩特物流园区具有交通便利拓展余地大优势。

园区内国道横贯东西，白阿铁路乌兰浩特至北京南铁路纵贯南北。

距乌兰浩特飞机场公里，距乌兰浩特火车站公里，距乌兰浩特客运站公里。

物流为王，大势所趋伴着入世潮流，国民经济发展，物流业，以被我国各级政府作为第三产业发展重点，提到了议事日程中来。

物流业，在优化产业结构提高企业效率增加就业繁荣市场等方面存在着不可比拟优势，物流为王必将是大势所趋。

目前，我国工业企业生产中物流费用占商品总成本比重约为，全社会物流费用支出约占，而美国目前全社会物流支出费用不足，如果我国能达到同水平，将可以节约物流成本。

由于物流产业滞后，目前我国工业企业存量库存加上增量库存高达万亿元左右，占国内生产总值近，目前国际公认库存商品与比例发达国家般不超过，发展中国家不超过。

如果我国企业都实现零库存，近万亿元沉积资金就会流动起来，成为巨大第三利润源泉。

抓住地区政策保障机遇兴安盟最近几年在盟委盟行署领导支持下，先后作过兴安盟地区十五期间物流系统发展规划研究兴安盟十五时期商业发展规划兴安盟城市物流系统规划等等，物流业也成为兴安盟未来重点发展新兴产业。

科右前旗对物流业尤为重视，发展物流业已纳入兴安盟十五计划之中，并在实际运营中取得了良好成效。

旗长多次在讲话中指出要充分利用我旗公路铁路航空等运输设施，大力培育发展储运贸易企业，扩大辐射能力，带动相关行业发展。

积极创造条件，探索利用电子商务，提高仓储运输配送现代化水平，大力发展客运和货运业务，满足市场运作产生人流物流对交通运输要求。

当前乌兰浩特发展物流业具有良好机遇。

随着乌兰浩特市招商引资力度加大和对外开放深入，国内各大企业逐渐进驻乌兰浩特地区，他们对供应链各个环节都有极高要求，这就要求有高水平物流服务，这必然会大大带动乌兰浩特物流业发展。

另外，随着城市化水平提高，城市规模扩大，必然带来大量建筑物流城市人口增加，必然产生强大消费物流。

在我们发展过程中，力争迅速建乌兰浩特钢铁物流综合园区。

区域就业形势需要乌兰浩特综合物流园区在不断发展壮大扩大规模大力开展对外合作，必将成为兴安盟支柱企业，为解决地区日益严重再就业问题尽份力。

可为区域增加财政收入，解决当地劳动力就业问题将起到不可估量推动作用。

人才培养需要众所周知，经济是构类社会个重要功能，流通是经济中个重要功能，物流是流通个重要功能„„他们之间有着紧密关联。

因此，物流变化，会给整个经济带来影响，经济发展变化，物流也不得不发生变化。

总之，我们要从整个社会角度来看待物流问题。

乌兰浩特物流综合园区将会吸纳专业管理人才和业务人才，随着物流园区不断发展壮大，这种趋势将更强烈。

物流园区发展需要大量专业技术人才作为骨干，提升自己管理经营水平，把乌兰浩特地区物流做大做好。

同时进行人才培养和引进，提高物流园区从业人员业务知识积累经验，提升自己，积极向物流领域靠拢，争取最高社会效益和经济效益，为乌兰浩特乃至兴安盟地区发展作出应有贡献。

项目建议书编制依据兴安盟国民经济和社会发展十五规划投资项目可行性研究指南电力出版社国家有关政策法律法规国家发展改革委员会建设部建筑工程投资估算办法乌兰浩特地区其它相关资料第二章建设条件地理自然条件项目所在地乌兰浩特市，是兴安盟政府所在地，处于大兴安岭西南山麓，属山丘陵区，是大兴安岭到松辽平原过渡带。

这里是种产尔沁草原腹地，地势平缓，地下水丰富，为优质饮用水。

全年平均气温摄氏度，最低摄氏度，最高摄氏度，无霜期为天，主导风向为西北平均风速米秒，年降水量平均毫米，全年多数时间干燥，阳光充足。

此地处于北纬度，春夏季白天长，夜间短，秋冬季白天短夜间长，适合于水貂生活特性。

四月水貂产仔，到九月间需要光照长，而十月至十二月水貂需阴暗环境，以利于换毛和冬毛形成，毛皮质量好。

这里气温适宜，空气流通好。

无污染，而且水质条件优良，适合于养貂产业发展。

社会基础条件社会安定，政府政策支持发展养殖经济，养殖为当地支柱产业，相关服务环境好，畜牧饲养，疫病防治，生产加工，饲料生产和其他服务设施齐全，交通便利，市内联通公司中国移动公司网通公司和都有网络机构，市内各各乡镇都有几家通讯公司网站，国际国内电话通讯快捷。

邮政服务周到，信息网络宽带设施，可上网进行信息交流，满足现代化市场经济需要。

供电供水设施齐全，市内有设备完善供电体系，自来水供给，污水排放处理体系，可供投资者项目建设需要。

物流通畅，市内物资流通企业对项目所需材料，设备供应热情，可到乌兰浩特市内进行采购，运输服务快捷，方便。

人文环境条件兴安盟地区政府到盟内居民，对项目给予热情欢迎和大力支持，群众支持率达以上。

改革开放以来，内蒙古边疆地区同全国样，开放搞活，走向世界，封闭式自然经济早已被打破，热情欢迎外来技术产业进行产业开发。

建设繁荣富裕社会已深入人心，走出去引进来，加大交流是加快发展有效途径，这是大家致愿望。

这里民风朴实，社会风气好，治安善稳定，政府对社会治安综合治理措施力度大，各种犯罪发案率低，项目建设和经营有安全保障。

第三章市场预测随着分工在各个行业和更为广阔空间层面上不断发展，物流产业自诞生以来就不断蓬勃发展，至上世纪年代，物流产业已经在发达国家和地区国民经济领域占据了十分重要地位，譬如年英国物流产值占比重已经达到，而欧洲工业化国家社会物流总成本般相当于国内生产总值左右。

可以说，在现代经济体化和科技迅猛发展时代，现代物流产业发展已经对促进和维持经济区域内部和不同经济区域间联系降低社会生产总成本推动国家和地区国民经济和社会发展等方面具备了不可替代作用。

作为世纪新兴产业黄金产业，物流业对社会经济和企业经营越来越散发出其强大影响力，从而日益受到广泛关注。

当前，物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程度重要标志。

开发区作为各地经济发展较为活跃区域，加快物流发展就显得更为重要和迫切。

现代物流既是调整产业结构激发新增长点重要手段，更是吸引外商投资铸就区域发展