【22页】乐东县毛公社生态农业项目可行性研究报告投资建议书.doc文档全文免费阅读

水面养殖区亩，主要养殖各种鱼类，根据地形设臵个垂钓区。

滨水小区亩，主要开发建设别墅临水别墅鸟巢别墅公社公寓，在水库旁建设水上临水别墅，利用部分森林山地建设鸟巢别墅。

旅游观光服务区亩，主要为观光游客提供各种服务设施。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，七项目特点规模性。

本项目规划占地面积亩，集蔬菜种植渔业垂钓旅游观光为体，具有投资大规模强产出高特点。

生态性。

项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有良好资源，维护有安全隐患部位在经营中，力求循环利用，不使用任何农药化肥及促进动植物生长化学产品，生产过程全部为有机化生活产生粪便用于种植业肥料在旅游观光中，把自然生态放在首位，不安排有损环境项目，环保化处理游客留下生活垃圾。

地理优势。

园区面朝水库，背靠大山。

园区绿化覆盖率达以上，自然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。

八项目建设年限项目建设期年，即年月至年月。

九投资概算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

十效益分析项目全部达产后，年收入万元，净利润万元，缴纳税收万元。

二编制可行性研究报告依据农业科技园区指南农业科技园区管理办法试行二国务院关于当前产业政策要点三国民经济和社会发展第十个五年规划刚要四乐东县土地利用规划纲要五项目经济评价方法与参数第三版六毛公城总体规划七其他与项目有关技术资料等。

第二章项目背景项目建设背景生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式成功经验，按生态学生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来农业体系。

它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林牧副渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间资源利用与保护之间关系，形成生态和经济良性循环，实现农业可持续发展。

农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。

个地区其特定自然条件，形成了特有生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它独特农业景观。

不仅说明了方水土养方人所树适其土现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构产品结构区域结构考虑趋同弊端，在市场竞争中生存和发展。

农业生态种养殖适应了多层次多样化多变化市场需求。

实践证明，只有饱和产品，没有饱和享受。

消费者对农业市场动态或静态需求无止境，而且是同类农产品多层次，不同农产品多样化，数量质量品种多变化。

个地区绝对生产不了市场需求所有农产品，农产品市场销售产品产自许多地区。

每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效企业增收农民增收。

农业生态种养殖适应了地道产品绿色天然营养保健消费需求以及良好自然生态环境。

消费者需求信息说明，地道天然营养和保健类农产品以及良好自然生态环境，是人们所追求目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者对农业客观要求。

只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，才能生产出消费者满意农产品。

目前，本地区农业种养殖业大都是传统生产模式，以家庭为单位小规模种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化集约化生产，尤其是立体循环式生产，传统生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化生产，不能适合市场需求，生产成本高，产出率低，更重要是极大浪费农业资源，甚至由于生产方式不合理，还定程度上破坏了农业生产资源破坏了生态环境。

因此，建立立体循环生态农业种养殖，是提高农业生产效益合理利用农业资源保护生态环境，实现农业可持续发展必由之路。

政府积极鼓励和支持生态农业发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持产业政策。

乐东县毛公社生态农业项目具有资金技术管理方面优势，为开发紫背天葵神秘果等特色果蔬市场，拓展企业经营范围需要，特实施该项目，将在本地区引入全新农业生产理念，带去更多农民从事规模化生态化农业生产，从根本上改变农业生产方式，提高农业资源利用效率，提高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产可持续化发展，推动社会主义新农村建设。

二项目建设必要性和可行性项目建设必要性是建设海南国际旅游岛需要。

建海南国际旅游岛上升为国家战略，意味着在未来时期，海南将迎来机遇十年，海南是我国唯热带岛屿省份，拥有良好生态环境和独特热带旅游资源，具备打造具有国际竞争力世界流海岛休闲渡假目地资源条件，发展生态旅游，建设生态旅游基地，符合国家战略发展需要，也符合海南国际旅游岛开发需要二是适应当代消费者需求需要。

为了适应当代消费者需求，除了强化渔业生产以外，还需调整企业产业结构，进步发挥当地潜能，公司处于群山环绕湖水相伴环境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业竞争力与抵御风险能力。

立体生态种养殖项目建设，有利于提升市场竞争与抵御风险能力。

这对提升本公司品牌形象抵御风险能力大有裨益，也可以通过政府农业部门窗口加强宣传，以展示公司形象与实力，意义重大。

三是农业可持续发展农村产业结构调整和农业产业化需要。

中国是世界上最大农业国，海南是以农业为主农业大省。

从目前情况看，其农业基础比较脆弱小农经济粗放管理分散经营情况比较突出，抵御各种自然灾害能力较低。

天晴怕旱灾，下雨怕洪涝，农业生产只能靠天吃饭，毫无可持续发展之言。

建设高效生态农业旅游园区，通过对基础设施改造，山水园林路综合治理，改造环境和生态条件，种养业立体发展，从而使农业生产走上优质高效生态有序产业协调可持续发展良性轨道。

同时，开展农业观光休闲旅游，既提高企业经济效益，也提高了企业知名度和市场竞争力。

二项目建设可行性是本项目符合当前国家产业政策，扶持和发展农业产业和旅游产业。

建立城郊型农业生态旅游园区要充分发挥海南省农业大省优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省目标。

乐东县政府也提出，要发展推广现代化新型农业，要加快城郊型农业发展，促进农业产业结构调整，尽快实现带动城郊农民早日致富目标。

二是自然条件优越。

公司生态旅游园区项目区位于乐东县保国农场，年平均降雨量毫米，相对湿度，年平均温度度，年日照时数小时，处于热带气候区内。

其特征是全年气温高，气候湿润，四季界限不明显，无霜期长，光热水条件优越。

园区周边林相良好，为保持园区生态环境，开发时保留部分天然林，陡坡坑谷留足自然植被，园区远离村落和工矿企业，大气水质土壤未受污染，是建设生态园理想地带。

三是具有区域优势和市场优势。

项目区位于乐东县与三亚市之间，座落在群山环抱山泉清澈保国农场，生态环境优越，无工业污染，距乐东城区公里，距三亚市公里，交通便捷，四通八达。

随着毛公城开发和建设，这里将成为乐东县旅游度假休闲人口聚集之地。

项目区风光秀丽，景色宜人，以果蔬种植地方特产展示休闲度假旅游为主题，以水为灵魂，自然恬静优美生态园区。

三项目法人基本情况本公司实行规模化开发，规范化管理，产销体化经营，主要从事果蔬生产和销售，旅游休闲度假。

公司以生态农业可持续发展为理念，坚持保护生态集雨节灌有机生产。

公司计划用年时间，建成座以生态养殖为优势以经果林为特色以农业生态旅游为主题，集餐饮休闲娱乐度假为体生态农业示范基地，为社会提供正宗绿色优质农产品。

公司致力于依靠农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养栽培管理技术，探索有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，公司发展方向是把生态农业示范基地建设成集水果生产渔业生产观光农业生态旅游于体现代化生态园，实现农业产业化健康持续发展。

项目建设期，将健全管理制度，实行总经理负责制，下设生产部营业部办公室财务部等，各部门均制定明确职责和管理办法，确保各司其职，运转有序。

公司将坚持保护生态，有机生产理念，严格执行绿色食品生产管理技术规范和标准，积极探索有机食品生产基地管理模式，通过制定并执行科学生产计划，实行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准，提升基地内各种产品质量和市场竞争力。

第三章项目区基本情况本项目坐落于群山环抱山泉清澈保国水库，地处大三亚旅游经济开发区，位于海南毛公城规划内，园区内湖光山色，四季宜人。

毛公城内毛公山是著名红色旅游景点。

乐东全县国土面积平方公里，海域面积平方公里。

全县人口多万，其中少数民族多万。

项目区气候条件优越。

园区内年平均降雨量毫米，相对湿度，年平均温度度，年日照时数小时，处于处于热带气候区内。

其特征是全年气温高，气候湿润，四季界限不明显，适合果蔬种植，无霜期长，光热水条件优越。

项目区资源丰富。

是气候条件。

年平均温度摄氏度，年降水量毫米，光照充足，热量丰富，雨量充沛，轻风无霜，农作物年可三熟，发展香蕉反季节瓜菜和南繁育种得天独厚。

二是土地资源，全县土地面积万亩，土质肥沃，现已利用农业用地约为万亩，尚有大量土地可供开发利用。

三是水利资源，全县有八条水系，大小河溪纵横，现建有大小水库宗，其中长茅水库为全省第二大农用水库，生活农业用水充足。

四是森林资源，乐东县境内山峦叠嶂，河谷纵横，沟壑密布，林木资源丰富，森林面积万立方米，境内尖峰岭林业区是我省三大林区之。

五是旅游资源，境内有全国最美十大森林之尖峰岭国家森林公园，有神奇独特伟人形象自然景观毛公山，此外，古海遗迹西山岭石景山排齐古榕群南巴河龙椅和公里长银沙海滩等，都颇具旅游开发价值。

六是矿产资源，地质部门探明矿藏有黄金铝锌铀钨石墨萤石高岭土石油石灰石花岗岩等，莺歌海盐场年产原盐多万吨，既是食用盐又是很好化工原料。

七是水产资源，乐东西濒南海，境内海岸线长公里，有昌化渔场和南海渔场，沿海滩涂建成了约亩海水养殖其地，全县还有可养