【TL73】书画艺术集聚区项目可行性研究报告投资建议书.doc文档存档

项目主要建设内容两街书画条街，黄金珠宝古玩条街馆书画艺术展览馆院书画院市场奇石花鸟宠物市场餐饮娱乐住宿银行超市等配套工程水电道路安全消防通讯网络等公用工程。

六建设工期核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目建设工期为两年，从年月至年月。

七投资估算及资金筹措项目建设投资总额元人民币。

资金筹措方案本项目总投资亿元。

安徽宝地臵业有限公司注资亿元银行贷款亿元。

二可行性研究报告编制依据和范围编制依据投资项目可行性研究报告编制指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划国务院关于加快发展服务业若干意见国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施实施意见国务院关于进步支持文化事业发展若干经济政策国务院关于进步加快旅游业发展通知国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作意见人民政府加快发展服务业实施意见项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及技术资料建设环保土地等有关部门对该项目建设意见和审批材料证明材料等。

二编制范围项目提出背景及建设必要性项目选址与建设环境条件项目建设规模与主要建设内容项目总体布局方案工程技术方案环境保护安全卫生消防和节能项目运营和实施计划投资估算与资金筹措效益分析项目可行性研究报告结论与建议三项目产生社会效益是我国著名书画艺术之乡，项目建成后，可对资源书画市场进行有效整合，塑造书画艺术之乡品牌，拉动相关产业发展。

集聚区在满足展览交易功能基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了城市功能通过丰富多彩展览活动，提高城市品位，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。

四主要经济指标主要技术经济指标表序号指标内容单位规模说明用地面积平方米平方米建筑面积平方米书画条街平方米黄金珠宝古玩条街平方米书画艺术展览馆平方米书画院平方米奇石花鸟宠物市场平方米餐饮娱乐住宿银行超市平方米其它用房平方米建筑占地面积平方米建设期月容积率绿化率总投资亿元五安徽宝地置业有限公司简介安徽宝地臵业有限公司是由浙商联袂整合苏浙皖鲁四省商业地产及品牌资源在倾情打造成立臵业有限公司，公司注册资金万元，其前身为江苏金海马家具集团。

集团于上世纪九十年代初创立至今先后辗转江苏南京泰州扬州淮安盐城安徽黄山山东禹城等多地投资开发并成功运营了九家大型专业市场群，其业种涵括建材五金家具家居农副产品小商品等多个门类，投资总额超亿元，竣工面积逾平方米。

公司以多年市场运营成功经验和国际化经营思维，集团对书画艺术集聚区进行统经营分区和业态规划，对入驻文化企业进行统招商保证整体进驻质量，并对他们进行统管理服务和推广保证文化产业有序发展持久兴旺。

六项目研究结论本项目符合国家相关产业政策，属于国家鼓励并支持产业项目。

通过分析当前市场发展趋势，书画艺术正逐步走向市场化规模化和规范化，本项目定位于创意产业展示及示范，建设档次规模适宜未来创意产业发展综合服务平台，具有广阔发展前景。

项目规划设计及选址合理，功能布局合适，投资估算准确，故项目是可行。

第二章项目由来和必要性项目由来改革开放以来，随着中国社会经济文化全面发展快速发展，对中华民族中华文明关注重视程度不断提高。

国际国内逐渐兴起对中华文化中华文明中华书画研究热潮。

城市文化艺术集聚区产生与发展，标志着人类文化发展和成熟。

进入现代，以欧美发达国家城市文化艺术集聚区为代表城市文化艺术博物馆取得了突飞猛进发展，使城市文化艺术集聚区文化成为社会和城市文化建设中不可缺少部分。

反过来，社会和城市文化快速发展，又促使城市书画艺术产业得以迅速壮大和提高。

是中国书画艺术之乡，萧藉古今书画名人余个，全县专业书画装裱销售店个，书画经营已成规模。

年初人民政府划出亩土地，决定上马书画艺术集聚区工程。

整合全县书画资源，把萧城现有书画古玩花鸟奇石珠宝宠物市场集聚安排。

把现有这书画艺术这张名片打出去，打出在国内知名度国际知名度。

展现城市形象，使之成为皖北明珠城市窗口教育基地文化品牌地域名片。

由此，提出本项目即书画艺术集聚区目建设要求。

二项目建设必要性项目建设是顺应时代发展结果当今时代，书画艺术对经济社会发展作用越来越重要。

充分发挥书画艺术对经济社会发展作用，推动书画艺术产业与旅游产业融合发展，促进书画艺术旅游资源资本化与产业化，已经成为展示区域文化内涵与魅力塑造区域文化品牌形象实现文化经济价值重要途径。

书画艺术是文化灵魂，书画艺术是文化发展重要途径。

在文化产业开发和发展当中，书画艺术起到作用日益凸显，已经成为助推文化产业发展核心内涵。

在国家政策中，文化产业作为国民经济支柱性产业，与作为战略性支柱产业书画艺术产业将有越来越多融合发展，其中，书画艺术产业将是展示地方文化完善旅游产业促进经济结构调整撬动地方经济腾飞重要发展方向。

书画艺术集聚区项目建设，使得书画艺术与景区旅游联姻开发找到了较好市场契合点方面书画艺术产业弥补了文化短板，为文化产业长远发展提供了书画艺术支撑另方面为文化旅游发展提供了坚实后盾和强大客源支持。

在集聚区区，文化与旅游找到了最佳结合点，相互联系相互补充。

二项目建设是响应国家政策需要党中央和国务院认识到书画艺术与文化产业结合能够极大地推动二者发展，因此制定了系列相应政策以鼓励文化产业与书画艺术产业融合，以其促进书画艺术产业发展。

年，党十七大提出了大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力文化艺术产业发展方针。

年月日，中共第十七届六中全会审议通过了中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题决定。

决定指出，加快发展文化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业。

这是继年月日党十七届五中全会通过中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议和年月日十届全国人大四次会议通过国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要之后，又次提出推动文化产业成为国民经济支柱性产业。

由此可见，政策利好为文化艺术产业发展带来了良好机遇。

因此，书画艺术集聚区项目建设是响应国家政策需要结果。

项目建成后，书画艺术集聚区将成为书画艺术产业基地创意旅游基地，并有希望成为河安徽省北部区域特色文化产业集群。

三项目建设可以促进和谐社会构建书画艺术集聚区作为集书画奇石珠宝古玩花鸟盆景教育身综合宝库，蕴藏着丰厚教育资源。

书画艺术集聚区将这些资源通过陈列展览拍卖销售形式，广泛吸引公众注意，走进民众生活融入经济社会推动经济社会和谐发展。

书画艺术集聚区作为名副其实第二课堂，通过实物欣赏和接触倾听讲解等途径提供了丰富教学内容和生动教学模式，让受教育者充分享受书画艺术熏陶，为教育发展提供了全方位支撑。

书画艺术集聚区教育具有书画艺术基础教育普及性教育休闲性教育业余知识型教育等特点。

书画艺术集聚区知识性社会教育特殊作用，是任何专业化教学单位不可取代。

书画艺术集聚区作为传播先进文化普及科学知识弘扬社会正气塑造美好心灵生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民文化艺术素质，促进文明建设顺利进行，构建和谐社会。

四项目建设可以促进经济社会进步书画艺术集聚区发挥艺术享受情操熏陶功能过程中，书画艺术集聚区经济功能得到伴随体现，书画艺术集聚区对相关行业带动和促进作用产生了巨大经济效益。

此外，书画艺术集聚区与文化产业有机结合，产生了大量衍生商品，提升了文化遗产事业影响力，密切了文化遗产与民生关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚经济效益。

在社会效益方面，以书画艺术集聚区为中心文化圈，可以带动周边商业活动和社会活动，在改造文化环境同时，也为社会福利社会就业等经济问题解决作出了贡献。

书画艺术集聚区经济功能不仅仅甚至不主要在于创造直接经济效益，而主要从其间接经济效益以及增强区域吸引力所谓软实力上体现出来。

在间接经济效益方面，书画艺术集聚区主要是以引擎形式存在，即书画艺术集聚区作为规划建筑文化产业载体通过向相关行业产业领域发挥辐射带动作用来实现对经济贡献，这种辐射带动作用最明显地表现在书画艺术集聚区对旅游和文化产业促进作用上。

总之，书画艺术集聚区作为个经济社会文化综合体，对经济社会方方面面都存在着难以量化无形效益提升区域吸引力，并衍生出大量超出书画艺术集聚区财务分析范围经济效益带动旅游促进文化产业发展等。

有助于实现书画艺术产业业自身科学发展。

第三章书画艺术资源中国国画之乡年月，值中国国画大师李苦禅先生为题写国画之乡十周年之际，也是书画活动普及城乡高潮时期，文化局向安徽省文化厅国家文化部提出关于命名为全国国画之乡申请报告。

此报告内容分为五部分是介绍南朝宋至明清以来，人民群众研习书画，画家辈出，独具风格，形成徐淮地区龙城画派历史。

二是在龙城画派影响下，民国时期由全国美学界前辈王子云从带出批有才华学生，他们在艺术领域经过数十年拼搏，各自形成独特艺术风格，成为当代画坛风去人物，涌现王子云刘开渠朱德群王肇民萧龙士等艺术大师。

三是在新中国建立后，在老辈书画家熏陶和引导下，大批书画艺术人才成为全国艺术界栋梁之才。

特别是改革开放后，全县书画创作活动进入黄金时期。

四是书画创作活动普及城乡，从机关厂矿企事业单位到农村乡镇中小学校，形成庞大书画群体，书画艺术交流活动十分活跃。

五是人民传承着龙城画派优良传统，形成人品与画品统深厚文化静养和深厚文化素养和浓厚乡土气息朴素交融重笔墨重生活重传统艺术风格，在水墨大写意传统技法表现上又有创新，使龙城画派艺术更具有时代性。

人民日报