云南崖画谷旅游区项目可行性研究报告投资建议书文档44页

总规划时限自年至年，按年时间控制。

项目区地理坐标为和北纬之间，距缅甸，南邓特区，距孟定口岸，双江县城。

旅游区平均海拔，年平均降雨量。

这里资源丰度高，自然人文景观独具特色，佤族风情绚丽多姿，旅游景观和资源沿勐懂河自上而下呈现出不同特色，结构较为合理，既有山水风光珍稀植物及峡谷河流等自然景观，又有民族风情宗教文化乡土特色等人文景观，二者交汇融合，天人合，共同构成了具有较高生态观光民俗体验历史怀旧等价值综合旅游区。

项目建设是在合理有效保护前提下，以可持续发展理念为指导进行规划设计，并以此促进沧源县社会经济全面发展。

第二节项目建设目标沧源崖画谷旅游区具有优良自然景观和民族文化人文资源，又是省级重点风景名胜区重要组成部分，故发展前景非常好，针对崖画谷旅游区资源特征，并综合考虑沧源县社会与经济发展区内环境生态和功能设施建设等要求，制定崖画谷风景旅游区发展目标。

近中期年将崖画谷旅游区建设成基础设施和旅游服务设施较为完善，生态环境良好，功能较为齐全，在省内外具有定知名度旅游区和国家级景区，成为临沧和滇西南主要旅游目地之。

远期年将崖画谷风景旅游区建设成为旅游特色突出，游览内容丰富，各项旅游设施和功能完善，环境优良，人与自然和谐发展，具有地方典型形象和较高国内国际知名度旅游区，并成为民族文化和生态旅游最佳旅游目地之。

此外，追求良好经济效益，促进区内农村社区发展，提倡对传统文化和环境资源保护，最大限度减少旅游消极和负面影响加强景点及旅游设施建设，使其满足国内外游客需求等，均是旅游区发展目标和任务。

第三节项目建设内容通过旅游区结构白朴勾建和功能分区，整个沧源崖画谷旅游区总体布局为条峡谷三大片区八个功能区格局，即条峡谷即整个旅游区位于条风景秀丽峡谷之中三大片区即从南至北整个旅游区可划分为南部旅游片区中部旅游片区北部旅游片区八个功能区即按照各个区域旅游资源集聚程度和旅游功能整个旅游区游客细分为勐董文化景区边境商贸景区勐角民俗景区坝尾田园景区彩壁画廓景区丁来溶洞景区崖画游览景区永安峡谷景区。

沧源崖画谷旅游区采用旅游区功能区旅游景点三级结构体系。

南部旅游片区以历史文化旅游资源为主体景观圈层，包括勐董文化景观区和边商贸景观区，规划面积。

中部旅游片区以佤乡民俗风情旅游资源为主体景观圈层，包括彩壁画廊景观区坝尾田园景观区和勐角民俗景观区，规划面积。

北部旅游片区以彩壁崖画为主体景观圈层，包括永安峡谷景观区崖画游览景观区和丁来溶洞景观区，规划面积。

第四节社会经济效益沧源崖画保护与开发旅游基础设施建设项目总投资需万元，其中固定资产原值万元，无形资产及递延资产万元，流动资金万元。

年沧源崖画谷下式开始营运，计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。

该项目是为有效保护沧源崖画自然生态环境和生物过样性，保护具有重要历史文化价值古迹与建筑，完善其旅游基础设施，促进沧源崖画谷旅游区可持续发展，推动沧源县旅游业大发展，全面提升沧源县旅游质量与效益，实现将沧源崖画谷旅游区建设成为临沧地区旅游业龙头和示范基地项重要建设项目，这项目实施将村沧源县旅游业壮大发展产生重人影响，其社会效益主要体现在项目实施将加强沧源县特有旅游资源深层次合理利用，优化旅游产品外结构和空间布局，提升旅游产品开发档次，为沧源县民族风情旅游提供产品支撑。

项目总投资万元，其实施将有效拉动沧源区域经济发展，同时为沧源县建筑饮食民族文化等相关服务行业带来新发展机遇。

沧源崖画保护与开发旅游基础设施项目能有效地保护和恢复该地区自然生态环境和人文环境，增强游客和当地居民环保意识，从而实现沧源崖画谷旅游区资源永续利用和可持读发展。

该项目社会效益显著。

项目实施将涉及两个乡，辐射个乡镇。

旅游区群众可直接参与景区内旅游商品旅游餐饮旅游住宿旅游娱乐等服务业开发并从中受益。

通过该项目开发和带动，将有万多人从中直接受益，间接受益达万多人同时该项目将提供多个直接就业机会和多个间接就业机会。

从而实现对沧源这少边穷地区扶贫和致富功能。

第五节技术经济指标本项目主要技术经济指标如下项目总投资万元，其中固定资产投资万元，无形资产及延资产万元，流动资金万元。

资金筹措政府贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元使项日成为国家西部大力开发建设重点，争取国债资金万元向云南省争取旅游发展基金万元金融机构长期贷款万元地方财政拨款万元通过招商引资筹集万元充分利用国家退耕还林和农业综合开发示范区建设及扶贫安居工程有关政筹集万元公司自筹万元农户自筹万元流动资金万元，其中自筹万元贷款年利率按计。

项目计算期年，其中建设期为年，经营期为年项目总建设用地公顷。

其中绿化用地林地公顷，占总用地项目运营定员人项目总投资财务净现值达万元，投资回收期为年，财务内部收益率为，投资利润率为。

第六节研究结论通过对沧源崖画谷旅游区开发项目建设条件市场条件经济效益等方面综合分析显示，该项目符合临沧地委行署提出大力发展以茶文化与民族文化为上旅游业主导思想，有利于完善云南旅游产品结构，丰富旅游产品内涵，提升临沧地区旅游形象，形成新市场买点，开拓海外旅游市场，推进澜沧江湄公河次区域经济合作向纵深发展同时，该项目实施还有利于更好保护沧源县历史文物，促进旅游开发与文化保护协调配合因此，该项目实施将有力地促进沧源县旅游业可持续发展。

该项目开发具有较稳定和持续增长效益，随着人们生活水平提高，地方政府大力扶持，客源增长及消费水平提高，投资者预期回报将得到较好体现。

综合经济和社会效益生态效益，本项目是可行，可作为沧源县建设生态经济强县重要支撑项目之。

第二章项目建设背景第节区域经济社会状况地理位置沧源佤族自治县位于云南省西南部临沧地区南部，介于东径和北纬之间，北临耿马傣族佤族自治县，东北接双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县，东部和东南部与思茅地区澜沧拉祜族自治县相连，西部和西南部与缅甸接壤，国境线长达。

县境南北最大纵距，东西最大横距为。

全县土地总面积，其中山区面积占，坝区面积仅占。

沧源县城所在地为勐懂镇，距云南省省会昆明，距临沧地区行署所在地临沧县。

勐懂镇与中缅边界直线距离仅为，有公路直通境外，距离缅甸佤邦首府仅。

二自然环境地质地貌沧源县境内出露地层有新生界第三第四系中生界三迭侏罗系上古尘代二迭系石炭系奥陶志留系下古生界西盟群上段。

因地壳活动频繁，石灰系二迭系石灰岩喀斯特地貌遍布全境，构成复杂地质结构，形成不同地貌地形，既有险峻地势幽深河谷，又有平缓山坡宽平谷地，还有地形特殊岩容山水地貌。

县境地势呈北中部高，东西南三面低特点。

县境内最高峰为北部窝坎大山，海拔，最低点为芒卡坝南汀河出水口，海拔，相对高差。

山脉水系境内山脉纵横，大小山脉共有座，主要有窝坎大山大黑山安墩山湖广大山芒告大山范峨山公刀格龙牙山东米山邦盆山班考山公答山。

以上山脉基本呈南北走向和东北西南走向，并围绕窝坎大山形成东西南倾斜。

境内主要河流分属澜沧江及怒江两大水系。

澜沧江水系主要有勐懂河和拉勐河，怒江水系主要有南滚河和小黑河。

沧源县山峦起伏江河密布山脉水文环境，孕育了高差起伏山河相间水幽林密优美旅游环境。

气候环境沧源县地处滇西南，具有亚热带和热带气候类型和典型立体气候类型。

全县境内气候温和，四季划分不明显，干湿分明，雨量充沛，日照充足，为户外旅游活动开展提供了良好条件。

沧源县年平均气温多在之间，月是最冷月，平均气温为，月为较热月，月平均气温般为。

年平均降水量为。

县境内历年平均霜期为天，无霜期长达天。

三生态资源由于热带亚热带气候条件，沧源县植被生长繁茂，植物种类丰富也由于特殊地理区位条件和社会历史发展条件对自然生态环境所形成保护作用，沧源县动物种类众多。

沧源县可以说是云南动物王国植物王国又典型代表地区。

沧源县植被覆盖率为。

境内植物种类众多，其中很多是珍稀植物，仅在南滚河自然保护区，级保护植物种，二级保护植物种，三级保护植物种在沧源县浓荫蔽日原始森林里，栖息着多种多样动物。

有热带亚热带中动物，其中，被列入级保护动物有种，列入二级保护动物有种，列入三级保护动物有种。

四社会经济党十界三中全会以来，在全县人民奋发努力下，沧源县社会经济发展得到了巨大成就。

全县社会物质生产技术基础和生产力得到较快发展，经济建设取得骄人成绩，城乡面貌发生深刻变化，社会各项事业快速发展，人民生活水平显著提高，国民经济实现了持续快速增长，综合经济实力明显增强。

年全县国内生产总值万元，按可比价计算，比上年增长。

其中，第产业完成万元，比上年增长第二产业完成万元，比上年减少第三产业完成万元，比上年增长。

沧源县在整个临沧地区个县中综合经济实力排居第位。

农业基础得到加强，农村经济全面发展。

沧源县利用滇西南农业开发粮油牧基地建设农田水利建设等投入，建成不同层次基本农田万亩，水利化程度科技推广力度明显提高。

畜牧业发展较快，肉禽蛋奶水产品鲜果蔬菜等农产品，逐年大幅度增加。

县乡工业生产发展迅速，全县已拥有造纸印刷制鞋轻纺机械机电煤炭企业多家。

年县乡工业销售产值达万元，乡镇企业总收入万元。

重点建设取得显著成就，中心城市建设步伐加快。

年，境内通车里程达，全县通电村办占总数。

全县精神文明建设取得新成绩，社会各项事业全面进步。

科技和经济相结合科技体制科技队伍建设等方面取得较大进展。

各乡镇完成了普及六年制义务教育任务，基本扫除了青壮年文盲，入学率巩固率升学率明显上升。

广播和电视覆盖率分别为和。

沧源县先后被评为云南省文化先进县和文化先进工作集