湖旅游资源开发项目可行性研究报告投资建议书.doc文档55页高清免费浏览

进入二十世纪后，随着中央实施西部大开发重大战略决策不断深入，水城县人民政府于年月日签发了水府发号文，明确规定了从年月日起全面实施水城县年旅游业发展总体规划以下简称规划，这标志着水城旅游业发展进入了个新开发时期。

本项目作为水城县重点开发已纳入规划。

为实现把水城县建成个高原喀斯特山地与峡谷风光山地旅游与民族文化相互辉映在贵州具有重要地位旅游区，用五至十年时间使旅游业真正成为水城县国布局原则项目建设布局情况项目项目市场前景预测核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章项目建设条件自然地理条件社会经济条件有利条件相对薄弱几个问题第章建设内容及规模布局项目区范围项目建设内容及规模表项目建设内容布局览表项目建设布局布局原则项目建设布局情况项目建设期限及有关事项时大气保护水源及土壤保护保护目标主要污染影响旅游区环境保护措施森林资源保护措施野生动物资源保护项目区范围项目建设内容及规模表项目建设内容布局览表项目建设布局社会经济条件有利条件料。

未经允许，请勿外传，第章项目建设条件自然地理条件建设必要性第章项目市场分析与前景预测项目项目建设目标编制依据编制原则项目概况第章项目第章总论项目名称开发背景建设目标项目名称项目开发背景项目建设目标编制依据编制原则项目概况第章项目建设必要性第章项目市场分析与前景预测项目市场分析项目市场前景预测核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章项目建设条件自然地理条件社会经济条件有利条件相对薄弱几个问题第章建设内容及规模布局项目区范围项目建设内容及规模表项目建设内容布局览表项目建设布局布局原则项目建设布局情况项目建设期限及有关事项时间安排第章环境保护本项目环境保护目标主要污染影响旅游区环境保护措施森林资源保护措施野生动物资源保护大气保护水源及土壤保护环境卫生噪音控制旅游安全保护第章工程建设有关要求工程建设总体要求各功能分区建设相关要求表入口形象区建设相关要求览表表核心游览区建设相关要求览表表美食购物区建设相关要求览表表坡地康体健身区建设相关要求览表表住宿娱乐保健服务区建设相关要求览表表徒步观光区建设相关要求览表表森林庄园休闲区建设相关要求览表第章投资估算与资金筹措估算依据投资估算表湖旅游区近期建设投资估算表资金筹措第章经济效益生态效益社会效益分析经济效益分析经济效益分析依据经济效益计算表本项目经济效益计算表生态效益分析社会效益分析第章项目实施中要处理好有关事项第章可行性研究结论第章总论项目名称开发背景建设目标项目名称贵州水城湖旅游区建设项目项目开发背景水城县境内旅游资源丰富多彩，民族民风淳朴，旅游市场潜力巨大，且开发条件充分，但由于诸多原因而延缓了该县旅游资源优势向旅游经济优势转化进程，旅游经济发展滞后状况己不能适应地区国民经济发展及地区经济结构调整紧迫要求。

进入二十世纪后，随着中央实施西部大开发重大战略决策不断深入，水城县人民政府于年月日签发了水府发号文，明确规定了从年月日起全面实施水城县年旅游业发展总体规划以下简称规划，这标志着水城旅游业发展进入了个新开发时期。

本项目作为水城县重点开发已纳入规划。

为实现把水城县建成个高原喀斯特山地与峡谷风光山地旅游与民族文化相互辉映在贵州具有重要地位旅游区，用五至十年时间使旅游业真正成为水城县国民经济支柱产业战略目标，为落实规划有关规定并结合湖旅游区开发条件，使充满诗情画意湖富集自然资源能尽快成为地方旅游经济增长要素，早日建成以湖泊森林等自然景观资源为基础，以民族文化人文景观资源为补充，突出自然野趣粗犷质朴与现代文明时代气息有机整合特色旅游区，并使之成为贵州山水林交融高原喀斯特山地生态与多姿多彩民族文化相结合精品旅游胜地。

项目建设目标通过项目建设，对旅游区内水域森林山峰等自然资源与民族文化资源，特别是对湖湖水资源进行强化保护，严格按照规划有关规定结合旅游区自然资源分布实际情况进行科学合理功能分区和有效整合，在年内将旅游区建成我省西线旅游精品并推向全省乃至全国广大市场，实现年旅游产值过千万元大关，为促进水城旅游经济快续持续健康发展打好坚实基础。

编制依据国家旅游局旅游发展规划管理办法年月国家林业局全国生态环境建设规划及有关规定森林法环境保护法贵州野生动植物管理条例等有关法律法规贵州省旅游业发展总体规划年月六盘水市旅游局六盘水市年旅游发展总体规划年月水城县人民政府关于水城县年旅游业发展总体规划批复水府发号文年国务院全国旅游发展工作会议有关决议国家和地区有关法规条例技术规范标准等编制原则保护与建设开发相结合保护第原则要坚持严格保护统管理合理开发永续利用工作方针。

本项目开发和建设，应有利于现有良好森林资源湖泊资源有效保护，保持和稳定森林系统生物资源安全和自然生态平衡，使之得到永续利用，这是实现旅游区可持续发展而必须长期坚持强制性规定。

统规划分步实施合理布局因地制宜原则统规划是克服盲目开发措施，分步实施本身就是旅游开发成长规律。

只要坚持合理布局功能互补，就能依据旅游区景点自然分布状况，因地制宜实现景观融汇交溶，节约开发费用及成本。

坚持民族文化原则博大精深中国民族文化是旅游业发展取之不尽源泉，也是提高旅游产品品质要素之，旅游产品核心竞争力提升关键就在于此。

自然旅游资源与湖与之俱来民族文化有机结合是该旅游区长期坚持开发方向。

正确处理好旅游区开发建设与当地农村社会稳定关系原则旅游区开发以至旅游区进步发展，始终要处理好旅游区建设与当地农民关系，旅游开发只要与当地村民经济利益紧密地联系在起，旅游区经营发展才有可能保住持久旺盛生命力，当地农村社会稳定是旅游区建设和发展重要条件。

社会效益旅游区效益环境效益三统原则强调三统原则是我国社会主义市场经济本质要求，任何片面强调方面效益作法都是有害旅游区建设。

没有社会效益，旅游区发展和市场容量就会失去基础没有旅游区效益就必然导致经营者积极性挫伤，旅游区经营就会失去动力没有环境效益，旅游区可持续发展和旅游资源永续利用就是句空话。

坚持品牌原则现代市场竟争，从定意义上讲就是品牌之间竞争。

在相同条件下，各旅游区竞争力提升取决于旅游区游客认可程度，游客就是上帝，在游客心中品牌是决定旅游区人气兴旺重要因素。

因此本项目从开始规划建设起就应树立品牌战略意识并贯穿于建设与发展各项工作之中。

投资主体多元化原则投资主体多元化是现代企业制度建设基本要求。

对个精品旅游区培育不仅从资本形态上要求数额巨大，而且从经营机制和管理体制上都要能灵敏地反映市场需求变化去追求投资效益最大化。

个投资主体或单投资机制不利于有序市场建设和积极参与激烈竞争。

因为投资主体多元化必然要求旅游区建立起权责分明管理科学激励和约束相结合内部管理体制。

与时俱进，开拓创新原则不管旅游区自然资源再美，民族文化渊源再流长，如果与时代脉膊不相适应，这样旅游区发展就会失去市场基础。

只有将两者加以有机融合，不断赋予它更高层次新意和发展，旅游区才有可能在激烈市场竞争中永远立于不败之地项目概况本项目位于水城县双嘎乡中管村，距六盘水市中心闹市遗约公里。

旅游资源状况本项目区内主要旅游资源状况优良气候。

该区区域气候属中亚热带内岛分布暖温带湿润气候，位于滇川黔气候区间内，由于森林覆盖率高达加之其位于海拔均高为米左右高原喀斯特地貌地区，因此区域小气候环境极为温凉宜人，夏秋季节平均气温为，是夏季避署理想胜地。

神奇湖。

该湖周长余米，水域面积近亩，平均深度为米，湖水如兰，静如处子。

湖原为堰塘，仅有少量积水，年夏，此地降了昼夜暴雨，次日塘水骤涨，随后水位逐年上升，存积为乱清水，形成自然湖泊，故湖由此得名。

该湖畔杜鹃丛生，群山环抱，林区郁郁葱葱。

春光时节，湖岸绿树抽芽，满山杜鹃开放，遍野飘香绿林草坡花丛群山与圆如铜镜湖面交融成幅充满诗情画意神奇画卷。

双乳峰。

湖畔双乳峰犹如大地母亲将湖抱于怀中，周边多处山峰耸立，与湖交辉映照，湖光山色美不胜收，令游人留连忘返。

森林。

该区域森林覆盖率高达，亩天保工程林以华山松和青杠树为主，林相多样，树型优美，层次起伏和以杜鹃等组成天然林共同构成了大面积森林景观。

草坡湿地。

沿湖西南有较大缓坡草地分布于森林稀少处，而且还有小面积湿地，柔软如毯，碧绿如茵，古朴原始，野趣横生。

天缘洞。

由中国科学探险协会中国科学院地质与地球物理研究所法国洞穴联盟及法国国家科研中心八位专家于年月日日，对处于旅游区边沿汪家河沟天缘洞进行了考察，认为此洞形成机理特殊，洞内有月奶石石慢石笋等珍贵而罕见洞穴景观。

专家认为此洞具有极大旅游开发价值与洞穴科研价值。

该景区内还有溪流瀑布以及学人山等自然资源。

由于该旅游区良好森林植被保护较好，生态平衡，区内时有白腹锦鸡小灵猫花面狸松鼠野兔等动物出没还有各种森林菌类中草药野菜，其分布广泛，生长繁茂，数量极大。

民族风情。

水城民族风情浓郁，民俗奇异多彩。

如充分体现彝族文化风情魅力火把节，充分体现苗族文化风情跳花场，古朴淳厚民族歌舞民族服饰刺绣蜡染风味民族食品，充满神秘色彩民族传统和别具风格婚嫁及奠祭活动等均能引人入胜。

建设内容新修步道新建大门民族风格建筑群，新建迷你高尔夫球场溪桥架设停车场