【37页】湘阴县粮食储备物流基地项目可行性研究报告投资建议书.doc文档下载

为健全中央和地方储要做大但因粮食库点分散仓容陈旧容量小及交通条件差运营成本高等不利因素，严重制约了公司发展。

项目建设必要性项目所在地区位优势明显。

是交通优势。

备粮体系，融入省政府确定粮食千亿产业百亿物流工程，促进粮食生产，维护市场稳定，保护种粮农民利益湘阴县位于湖南省北部偏南，濒南洞庭湖，居湘江资江尾闾。

县城东接汩罗，西邻益阳，南连望城，北交沅江岳阳屈原管理区。

湘江分东西支自南向北穿流中部资江及其东支自西向东折北流经西境。

境内大部分地区为洞庭湖冲积平原，河湖密布，沟渠纵横，东部兼有丘陵低山。

交通方面除有发达水路外，还有湘阴南粮食集团省粮食局直属企业开展全方位合作，目前在长仑岭北南湖等乡镇库点代储省级储备粮万吨，县并配套建设道路广场绿化水电等基础设施。

项目建设工期核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，年项目总投资及资金筹措本项目总投资万元，资金来源全部为企业自筹。

项目建设背景湘阴县天润粮油购销有限公司是家集粮食收购储存大米加工与销售企业，近年来，经多方努力，公司已与湖南粮食集团省粮食局直属企业开展全方位合作，目前在长仑岭北南湖等乡镇库点代储省级储备粮万吨，县级储备粮吨，代加工粮食万吨。

公司创建于年，经过这几年发展，现有员工人，其中技术人员人，拥有净资产万元，年销售收入万元，年利润万公司位于湘阴县三塘镇谢坪村，注册资本万元，公司法人代表廖新伟。

项目建设背景湘阴县天润粮油购销有限公司是家集粮食收购储存大米加工与销售企业，近年来，经多方努力，公司已与湖未并配套建设道路广场绿化水电等基础设施。

项目建设工期核准通过，归档资料。

筑面积平方米栋简易棚仓，建筑面积平方米栋大米加工厂，建筑面积平方米栋办公楼，建筑面积平方点湘阴县六塘乡赵垅村项目性质新建项目建设内容及规模项目总建筑面积平方米。

其中，新建栋仓库，建第章概况项目概况项目名称湘阴县粮食储备物流基地项目项目建设单位湘阴县天润粮油购销有限公司建设地点湘阴县六塘乡赵垅村项目性质新建项目建设内容及规模项目总建筑面积平方米。

其中，新建栋仓库，建筑面积平方米栋简易棚仓，建筑面积平方米栋大米加工厂，建筑面积平方米栋办公楼，建筑面积平方米。

并配套建设道路广场绿化水电等基础设施。

项目建设工期核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，年项目总投资及资金筹措本项目总投资万元，资金来源全部为企业自筹。

项目建设背景湘阴县天润粮油购销有限公司是家集粮食收购储存大米加工与销售企业，近年来，经多方努力，公司已与湖南粮食集团省粮食局直属企业开展全方位合作，目前在长仑岭北南湖等乡镇库点代储省级储备粮万吨，县级储备粮吨，代加工粮食万吨。

公司位于湘阴县三塘镇谢坪村，注册资本万元，公司法人代表廖新伟。

公司创建于年，经过这几年发展，现有员工人，其中技术人员人，拥有净资产万元，年销售收入万元，年利润万元。

湘阴县粮食储备库现状我县是全国粮食生产标兵县，也是重要商品粮基地。

为健全中央和地方储备粮体系，融入省政府确定粮食千亿产业百亿物流工程，促进粮食生产，维护市场稳定，保护种粮农民利益，近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮积极性被充分地调动起来，产量正呈现出逐年上升趋势。

但因粮食库点分散仓容陈旧容量小及交通条件差运营成本高等不利因素，严重制约了公司发展。

要做大做强我县粮食产业，建设骨干粮库是必备条件，也符合湖南省粮食千亿产业百亿物流工程项目要求，为此，公司争取到了省粮食局支持，与湖南粮食集团达成扩大合作事宜，拟建设个粮食储备加工物流基地。

基地选址在六塘乡赵垅村，占地面积平方米，建筑面积平方米，仓容万吨，年大米加工量万吨，年粮食吞吐量万吨，总投资万元。

项目建设必要性项目所在地区位优势明显。

是交通优势。

湘阴县位于湖南省北部偏南，濒南洞庭湖，居湘江资江尾闾。

县城东接汩罗，西邻益阳，南连望城，北交沅江岳阳屈原管理区。

湘江分东西支自南向北穿流中部资江及其东支自西向东折北流经西境。

境内大部分地区为洞庭湖冲积平原，河湖密布，沟渠纵横，东部兼有丘陵低山。

交通方面除有发达水路外，还有湘阴至长沙公路和线从县境穿过，湘阴湘江大桥和临资口大桥已建成，将公路过河难渡变为通畅坦途。

年，湘阴县辖个乡镇，共有村居民委会员个，全县土地总面积平方公里。

湘阴县盛产水稻茶叶藠头食用油和猪鱼禽蛋，为全国重要商品粮商品鱼基地县之。

与全国粮食生产标兵县地位不相符。

作为重要商品粮基地，湘阴县粮食储备现有规模设施与这产粮大县地位是不相匹配，无论从粮食总产量来说还是人均储粮量计算，都远远落后其它地区。

湘阴县粮食储备粮库就现有规模条件环境已无扩容和发展空间，为确保储粮安全和企业长远发展，湘阴县天润粮油购销有限公司建设粮食储备物流基地项目显得尤为紧迫。

有利于中央政策落实。

中共中央作出了促进中部崛起重大决定，积极服务三农，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工作是中部崛起重要内容之。

创新粮食品牌，打造品牌企业，落实粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对促进粮食生产有着不可或缺作用。

而粮食储备是落实这项政策重要载体，同时，随着国家粮食最低收购价政策实施，粮食部门粮食收购量大幅上升，粮食仓库日趋紧张。

如不采取妥善收购措施，则会引起社会不稳定。

项目编制范围对项目建设提出可行性项目建设规模及内容项目选址及建设方案环保安全消防项目总投资估算项目综合效益评价等编制原则可行性研究报告内容及深度参照国家相关标准编制。

本建设项目应当遵循有利于中央储备粮合理布局，有利于中央储备粮集中管理和监督，有利于降低中央储备粮成本费用原则。

设备配臵选型以保证储粮安全基本需要，确保企业生存发展需要，节省项目建设投资。

项目编制遵守相关法律和法规。

符合国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数第三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南要求。

遵守中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖南省工程建设监理管理办法。

仓库容量达到国家规定规模，仓库条件符合国家标准和技术规范要求。

可行性该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，资金来源渠道明确，项目建设是必要，也是可行。

第二章项目建设方案建设方案设计依据中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法试行农发银发号中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法中国农业发展银行粮食仓储设施贷款管理暂行办法年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲温家宝国务院采取十项措施支持农业和粮食生产国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究与经济手册项目单位提供相关报表基础资料和图纸。

建设地点自然环境及社会环境地理位臵湘阴县位于湖南省北部偏南，濒南洞庭湖，居湘江资江尾闾。

县城东接汩罗，西邻益阳，南连望城，北交沅江岳阳屈原管理区。

湘江分东西支自南向北穿流中部资江及其东支自西向东折北流经西境。

境内大部分地区为洞庭湖冲积平原，河湖密布，沟渠纵横，东部兼有丘陵低山。

交通方面除有发达水路外，还有省道湘阴至长沙高等级公路和线从县境穿过，湘阴湘江大桥临资口大桥已建成通车。

京株复线芙蓉大道北拓湘阴段工程建成后交通突现。

年，湘阴县下辖个乡镇，共有村居民委会员个，全县土地总面积平方公里，总人口万人。

其中，非农业人口万人。

城乡居民生活日益改善，全年农民人平纯收入元，实际同比增长城镇居民人均可支配收入元，实际同比增长。

地质地貌湘阴地块地属新华夏构造体系第二隆起带。

地貌呈低山岗地平原三种形态，具三种特征地势东南高，西北低。

位居幕阜山余脉走向洞庭湖凹陷处过渡带上，地势自东向西北递降，形成个微向洞庭湖盆中心倾斜面。

最高处青山庵，海拔米，最低处濠河口河底，低于黄海水平面米。

以滨湖平原为主体，呈块状分布。

地处湘江大断裂带，构成低山，岗地西盘下切，形成滨湖平原。

除去江河湖泊及其它水面，滨湖，江河，溪谷种平原共平方公里，占全县总面积，岗地占，低山占。

河湖交汇，水域广阔。

山岗地区水系发育不良，北部平原，湖洲地区河湖交汇。

主要河流有湘江，资江和白水江，主要外湖有横岭湖团林湖淳湖和荷叶湖等，主要内湖有鹤龙湖洋沙湖范家坝，白洋湖和南湖垸哑河等。

水域面积万亩，占全县总面积。

水文气候特征水文特征年平均气温最冷月月平均气温最热月七月平均气温极端最高气温极端最低气温年平均气压百帕年平均日照小时年主导风向夏季主导风向年平均风速年平均降水量年最少降水量年历史最大积雪深度年气候特征湘阴县地处东亚热带季风气候区，具有中亚热带向北亚热带过渡性质，属湿润大陆季风气候。

其主要特征是严寒期短，无霜期长春温多变，秋寒偏早雨季明显，夏秋多旱四季分明，季节性强，湖陆风盛行。

建设规模及内容项目总建筑面积平方米。

其中，新建栋仓库，建筑面积平方米栋简易棚仓，建筑面积平方米栋大米加工厂，建筑面积平方米栋办公楼，建筑面积平方米。

并配套建设道路广场绿化水电等基础设施。

建设方案基础设计根据周边原有建筑物开挖地质情况进行设防。

仓库栋，砖混结构，檐高米，地面设计标高米，建筑面积平方米，建筑物总荷载勘察方法选择根据周边原有建筑物情况场地特征和现行岩土工程勘察规范等相关规范规程，沿拟建物角点和中间布臵勘探孔个，各勘探孔具体位臵详见勘探点平面布臵图。

勘察选胜钻探室内试验和原位测试相结合方法，钻探用于直观揭露地层分布和采取土试样，室内测试提供岩土强度及变形指标原位测试采用标准贯入试验方法，以利原位测试和室内土工试验优缺点互补，以求客观真实地提供设计所需各岩土层物理力学指标。

完成工作量如下施工勘察钻孔个，总进。

采取原状土样件进行现场标准贯入试验次钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见