【33页】滑雪旅游度假区项目可行性研究报告投资建议书.doc源文档全文在线看

斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。

积雪初日最早在月日左右，最晚月日左右。

积雪终日最早月日，最晚月日左右。

积雪日最多天，最少天。

积雪深度大于厘米日数最多天左右，最少零天。

社会经济条件人文经济规划区隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。

项目概况项目建设区环境条件地理概况规设计建设工期第五章公用工程及环境保护公用工程环境保护第六章劳动安全保护第七章项目管理和组织定员项目管理组织设置原则组织机构设置与管理第八章投资估算与资金筹措投资估算第九章效益评估盈利能力评估自然生态效益评估刺激当地经济效益评估第十章结语第章总论项目说明项目名称中国东极滑雪旅游度假区建设项目建设地点抚远县抚远镇四道沟子与五道沟子建设内容滑雪场基础设施及相应服务设施建设单位抚远县林业局项目总负责人王哲云总经理企业法人代表人刘春声董事长项目总投资万元其中固定资产投资万元，流动资金万元项目总占地面积公顷。

项目概况项目建设区环境条件地理概况规划区位抚远县西南郊地形地貌规划区属于抚规划区东西宽公里，南北长约公里，可控制规划面积亩，规划区内地势东高西低，相对高差多米。

设单位抚远县林业局项目总负责人王哲云总经理企业法人代表人刘春声董事长项目总投资万元其中固定资产投资万元，流动资金万元项目总占地面积公顷。

总论项目说明项目名称中国东极滑管理和组织定员项目管理组织设置原则组织机构设置与管理第八章投资估算与资金筹措投资估算第九章效益评估盈利能力评估自然生态效益评估刺激当地经济效益评估第十章结语第章未经允许，请勿外传，气象配套条件第四章建设方案建设原则总体布置建设市场分析与预测项目市场分析优势劣势机会威胁由分析提出行动点市场研究主要目标市场第三章建设条件核准通过，归档资料。

第章总论项目说明项目概况项目建设区环境条件社会经济条件项目由来及必要性编制依据第二章市场分析与预测项目市场分析优势劣势机会威胁由分析提出行动点市场研究主要目标市场第三章建设条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，气象配套条件第四章建设方案建设原则总体布置建设规模项目实施规划工程设计建设工期第五章公用工程及环境保护公用工程环境保护第六章劳动安全保护第七章项目管理和组织定员项目管理组织设置原则组织机构设置与管理第八章投资估算与资金筹措投资估算第九章效益评估盈利能力评估自然生态效益评估刺激当地经济效益评估第十章结语第章总论项目说明项目名称中国东极滑雪旅游度假区建设项目建设地点抚远县抚远镇四道沟子与五道沟子建设内容滑雪场基础设施及相应服务设施建设单位抚远县林业局项目总负责人王哲云总经理企业法人代表人刘春声董事长项目总投资万元其中固定资产投资万元，流动资金万元项目总占地面积公顷。

项目概况项目建设区环境条件地理概况规划区位抚远县西南郊，行政区划上隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。

规划区东西宽公里，南北长约公里，可控制规划面积亩，规划区内地势东高西低，相对高差多米。

地形地貌规划区属于抚远西山复背斜部分，最高海拔米，最低海拔米。

规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。

山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。

坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露岩屑坡。

水文规划区北近临黑龙江支流浓江河，水源充足，污染小水质好，符合造雪用水要求。

此地区取水方便快捷，随需随取，大大降低成本，充分保证了规划区目前主要取水源。

另外，西南上游约公里是大力加湖水库，大大保证了浓江河蓄水量。

气象主要是冬季固态降水降雪。

规划区与抚远县抚远镇中心直线距离不过公里，因此气温与县区基本相同，由于规划区相对于抚远镇域海拔较高，已经基本脱离了镇域污染控制范围，积雪洁白干净，又是东高西低地形，积雪深度和持续期比镇域长。

积雪初日最早在月日左右，最晚月日左右。

积雪终日最早月日，最晚月日左右。

积雪日最多天，最少天。

积雪深度大于厘米日数最多天左右，最少零天。

社会经济条件人文经济规划区隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。

全县人口约万人，主要以种植业和自主产业为主。

由于冬季抚远县港口闭关，农作物停种，除了部分自主经营外，部分在家闲居。

规划区建成运营后，可以为居民提供约个工作岗位，居民可以从事地域特色手工业艺术品加工，特色食品加工等获得经济收入。

这对居住在这里以夏季为经济时间主体居民来说将会起到很大促进作用，将会对居民生活文化及经济等各方面产生深刻影响。

交通规划区交通是最大优势，距离抚远镇中心主干道只有公里左右路程。

其中，有南山环山路，位于抚远西山东侧，路面状况良好，通行便利。

另外抚远县政府规划建设通港公路，位于抚远西山西侧山脚附近，建成后直通规划区内雪具大厅，更加便利此处交通条件。

规划区现状从规划区周边地区来看已经形成了冬夏季旅游互补经营，但多数为夏季景点，如东明寺大力加湖和电视塔等。

冬季景点建设由于地形及观念等各方面制约，目前尚未有更具竞争力旅游项目出现。

项目由来及必要性中国滑雪真正走向大众比较晚，到现在只有十多年时间，而日本韩国等国家都有上百年历史。

年，整个中国只有个滑雪场，会滑雪不到人，和滑雪强国动辄几万甚至几十万人数相比，显得非常少。

随着人民生活水平提高，及本身所具有刺激性和强身健体功能，滑雪运动在近几年渐渐褪去贵族运动外衣，成为项深受广大民众喜爱运动。

中国滑雪产业经过前几年积累，目前正处于较快发展时期。

由于掌握了大规模造雪技术，到年全国各地有近家滑雪场，滑雪人数突破万人次，带来相关产业总产值将近亿元，就日本来讲，亿人中参与滑雪人口占日本总人口近，就黑龙江总人口就可达到万人，可想而知，中国未来滑雪市场发展空间有多大。

提起抚远县地理位置，人们第反应可能都会是祖国最东端，太阳升起最早地方。

随着仅今年来抚远改革发展，这个城市魅力越来越被人所熟知，黑瞎子岛回归，东方第哨，全年港口开关，工业园区建设，及些生态旅游开发，吸引了更多国内外旅游观光和经商客人。

同时，飞机场火车站和高速公路建设极大便利了交通。

从国家战略角度讲，抚远县作为龙江入海口，六方会谈永久会址，其城市发展潜力和城市整体魅力愈加让人流连忘返。

抚远，这个龙江大地最具活力城市，时尚气息越来越浓烈，而滑雪运动以其独特魅力也即将会迅速被人民所接受。

滑雪场建设，会弥补抚远县人民冬季户外运动项空白，同时也会带来可观经济效益。

旅游业是项经济效益高低污染高速度，可持续发展新兴行业，具有强大生命力和发展前景，是本县发展最快产业之。

据有关资料报道，旅游业每增加元收入，相关行业就可以增加元收入，旅游行业每增加名就业，相关行业就可增加个人就业。

当前及时利用国家开发西部政策支持以及抚远旅游业方兴未艾大好时机，开展冬季旅游，这样既推动了当地经济，拉动当地相关产业发展，又使抚远县林业局获得良好经济效益。

编制依据中华人民共和国土地管理法环境保护法卫生法黑龙江省旅游管理条例旅游发展与布局规划国家和黑龙江省有关可行性研究报告编制要求和规定。

第二章市场分析与预测优势分析黑龙江省现共有家滑雪场，级家级家级家级家，其中佳木斯地区现仅有个滑雪场即四丰山级滑雪场。

由于地理因素，佳木斯地区幅员辽阔，佳市到抚远县距离有余公里，期间有富锦市同江市等，还有其余几家农场。

随着国家对农业重视，此地区经济发展比较迅速，人民生活水平日益提高，对生活质量也有了较高要求。

特别是在冬季，近距离户外活动几乎没有可以选择项目，很多人都选择出门旅游，不仅费用大大增加，而且不定能满足对健康需求。

滑雪场出现极大缓解了这种供需矛盾。

同时，抚远特殊地理位置决定了其较大发展空间，冬季开关，会吸引越来越多国内外游客观光旅游，充足了客源，而能不能吸引大量游客，则在于距离城市交通距离。

同时滑雪者具有几次滑雪经历将是形成滑雪场形象很重要标准。

对于东极抚远滑雪场来说，除了天然地形竞争优势之外，距离城市最近距离将是最有力杀伤性竞争力。

发展水平及资源优势抚远地理位置，距离内地遥远，冬季近距离户外活动几乎没有可以选择项目，目前佳木斯地区滑雪市场尚处在初始期初期阶段，未来年都是个高增长期，每年增长速度可能将超过甚至在最初年内可能会每年翻番，但是最重要是要有设施到位自然资源有优势滑雪场来刺激滑雪市场发育和增长，否则接待跟不上市场增长时候，市场不会增长可能还会下降，当滑雪者具有次以上经验初步掌握了滑雪技巧时候，就会对滑雪场地刺激和趣味性提出新要求，而对最初练习场地将失去兴趣，如果没有新可以满足这要求建设雪场，这部分市场将会转向其他娱乐或运动。

可以看出目前仍然缺乏管理规范，雪道坡度齐全，具有真正意义上初中高级雪道，和较完善登山设施，尤其是吊椅索道，设计科学规范滑雪场地。

而东极抚远滑雪场建设将会完美填补这空白。

这就是东极抚远滑雪场最大具有绝对优势竞争力。

良好交通位置和较好空气状况。

距离市中心不过公里交通位置，将会是很大部分次性娱乐者和县区人口以及旅行社团队选择。

根据年月日年月日天气观测，其中整天有云不见太阳时间有天左右主要集中在月日日之间，其他时间基本晴好，在规划区晴好天气下大约下午点以后雾气开始弥漫，而这时候般游客已经基本选择回家了。

通过实地考察可以看出，在城市近郊具有同等地形选址没有，类似地形位置开发成本也远大于抚远西山位置。

因此在未来年和更远时间内在同等距离半径将不会再有自然条件相似滑雪场兴建。

项目市场分析我们目标是通过修建东极抚远滑雪场来占领填补抚远和更广阔范围以及部分二三级客源中具有初级以上滑雪水平需求滑雪者市场空白。

同时以