82页芜湖安得综合物流园项目可行性研究报告投资建议书.doc文档

用能标准和节能规范未经允许，请勿外传，项目功能定位及分析系统的规划方案第五章节能发展条件分析第四章建设方案择与建设条件场址选择产业需求行业整合机会第三章场址选总体需求项目背景项目概况第二章市场分析总论项目背景项目概况第二章市场分析总体需求交通发展对物流量的影响产业需求行业整合机会第三章场址选择与建设条件场址选择建设条件发展条件分析第四章建设方案园区规划核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目功能定位及分析系统的规划方案第五章节能用能标准和节能规范能耗状况和能耗指标分析节能措施节能效果分析第六章环境保护第七章劳动安全卫生消防第八章组织机构与人力资源配臵组织机构人力资源配备第九章实施进度第十章项目投资与资金筹措投资估算的范围投资估算的依据投资估算的计价原则投资估算资金筹措及投资计划第十章财务分析与经济评价营业收入预测税费分析财务盈利能力分析第十二章结论结论建议总论项目背景项目名称芜湖安得综合物流园项目承办单位概况承办单位芜湖安得物流股份有限公司芜湖安得物流股份有限公司是由美的集团及新加坡吉宝物流控股的中外合资物流企业。

其前身安得物流有限公司创建于年月，系国内最早开展现代物流集成化管理以现代物流理念运作的第三方物流企业之。

今天的安得以专业化规模化的第三方物流公司形象跻身行业前列。

目前，安得物流公司管理仓库总面积多万平方米，年运输量近亿吨公里，配送能力万票次，在全国范围内设立多个物流服务平台先进而高效的信息处理手段，是安得不断进步的有效保障。

安得物流供应链管理信息系统在设计上追求灵活和完美的架构，在运用过程中追求信息准确性全面性和实时性。

为公司信息的快捷传递起到了十分重要的作用，成为网络化运营不可或缺的工具。

高度信息化，不但使安得物流实行精益化管理成为可能，也向客户提供了更高价值的信息服务。

安得倡导以人为本的企业文化，在不断积累第三方物流服务经验的同时，培养了大批对各地物流市场和物流知识非常熟悉的专业人才，并引进了批高层次的物流人才和管理人才，形成了创新务实专业的管理团队。

优秀的安得团队，成就了公司的可持续发展，在为客户提供超值服务的同时，也保证了安得的行业领先地位。

安得物流具有以下行业优势先进而高效的信息处理手段，是安得不断进步的有效保障。

安得物流供应链管理信息系统在设计上追求灵活和完美的架构，在运用过程中追求信息准确性全面性和实时性。

为公司信息的快捷传递起到了十分重要的作用，成为网络化运营不可或缺的工具。

高度信息化，不但使安得物流实行精益化管理成为可能，也向客户提供了更高价值的信息服务。

以人为本的企业文化，在不断积累第三方物流服务经验的同时，培养了大批对各地物流市场和物流知识非常熟悉的专业人才，并引进了批高层次的物流人才和管理人才，形成了创新务实专业的管理团队。

优秀的安得团队，成就了公司的可持续发展，在为客户提供超值服务的同时，也保证了安得的行业领先地位。

个性化的物流服务，是现代企业物流需求的精髓。

安得针对不同客户的物流需求，在收集分析加工实时的物流信息的基础上，为客户设计整体物流方案，提供物流功能集成和社会物流集成服务，提高物流管理效率降低经营成本。

同时，在为客户提供高效仓储快准运输精益配送整体物流方案策划物流咨询冷链物流等物流服务以外，还针对企业需求，为客户提供条码管理补货包装库存分析等多项增值服务。

这些服务的实施，为客户快速反应决胜千里及节约成本提供了可靠的保证，在有限的时间内赢得无限的商机，先进的物流服务理念完善的物流信息系统优秀的员工团队铸造了安得科学高效的内部管理与客户服务体系。

目前，安得在全国范围内有个物流服务平台，这些平台通过功能强大的信息系统实现随时的信息互通和快速反应，形成了高效的物流服务网络。

作为不断追求卓越的现代物流企业，安得以高起点高标准的企业定位管理水平和超常的发展速度而名动业界。

安得在国内同行业中率先实施并取得质量管理体系权威机构认证根据不同的客户需求，设臵了山东上海江西等多条专线年，购臵了系列高端冷链物流车辆，为安得进入冷链市场打下了坚实的基础。

安得通过不懈追求物流创新，为客户节约成本，提供超值的物流服务。

安得物流的资质荣誉九年的持续发展，安得物流不仅建立了完善的信息系统健全的运作网络高效的运作流程，而且把国际先进的物流理念技术与国内现实物流环境有机结合起来，最大限度的满足客户需求，建立了安得独特的竞争优势。

年，安得被评为中国家最具竞争力的物流公司之，荣获中国物流百强企业和中国近三年快速发展物流企业等荣誉称号。

年，安得顺利通过中国物流企业综合评审，成为国内首批级综合服务型物流企业之。

年月，安得再获两项殊荣物流百强企业第名及中国物流示范基地称号，年，安得再次荣获中国物流百强企业第名，年，安得物流以贯诚信的服务态度被评分级信用企业，年，安得物流荣获中国物流百强企业第十名，可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要产业结构调整指导年本国务院制定的物流行业调整和振兴规划公司提供的有关技术资料和相关技术数据建设项目经济评价方法与参数第三版国家及地方现行的有关设计规范规程等相关文件可行性研究报告研究范围本项目可行性研究将就项目的意义和必要性项目技术先进性拟建规模物料供应生产设备总图物流土建工程公用工程环保消防节能项目投资估算资金筹措经济评价等主要问题，进行分析，提出建设性意见和建议，并提供项目可行性研究报告书。

项目提出的背景为应对国际金融危机的影响，落实保增长扩内需调结构的总体要求，促进物流业平稳较快发展，培育新的经济增长点，国务院制定物流行业调整和振兴规划，作为物流产业综合性应对措施的行动方案，规划期为年。

其中数据表明，年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年均增长物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增长。

年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为，占的比重为。

规划要求，力争在年改善物流企业经营困难的状况，保持产业的稳定发展。

到年，培育批具有国际竞争力的大型综合物流企业集团，初步建立起布局合理技术先进节能环保便捷高效安全有序并具有定国际竞争力的现代物流服务体系，物流服务能力进步增强物流的社会化专业化水平明显提高，第三方物流的比重有所增加，物流业规模进步扩大，物流业增加值年均递增以上物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用与的比率比目前的水平有所下降。

规划指出，物流行业目前面临的主要任务包括积极扩大物流市场需求大力推进物流服务的社会化和专业化加快物流企业兼并重组推动重点领域物流发展优化物流业发展的区域布局加强物流基础设施建设的衔接与协调提高物流信息化水平完善物流标准化体系加强物流新技术的开发和应用等，同时需要大力推进物流园区城市配送制造业与物流业联动发展等九大工程。

为进步促进物流行业发展，政府将提供更多政策方面的支持加强组织和协调改革物流管理体制完善物流政策法规体系制订落实专项规划多渠道增加对物流业的投入完善物流统计指标体系继续推进物流业对外开放和国际合作加快物流人才培养发挥行业社团组织的作用。

紧跟国务院的发展规划，安徽省现代物流业发展规划讨论稿也已经出台，根据这规划，芜湖马鞍山宣城铜陵等城市将建设皖江外向型现代物流产业带，其中芜湖更被列为安徽五大物流枢纽之。

随着相关规划的逐步实施，政府对物流行业的政策扶持将进步凸显。

项目概况拟建地点项目拟建地点芜湖经济技术开发区东区。

建设规模与目标项目建设万平方米仓库，万平方米配套三产，万平方米停车场，并建设配套的物流管理和三产配套管理服务设备及设施等。

主要建设条件芜湖市具有悠久的建制历史和人才辈出的历史，又是著名的徽商发源地，具有深厚的人文底蕴，具有良好的社会经济环境条件。

本项目选址于年获批的芜湖经济技术开发区，规划面积平方公里，区内设有国家级出口加工区国家级高新技术创业服务中心国家级汽车零部件出口基地国家级汽车电子产业园，开发区可为本项目提供较好的产业发展基础条件和市场开发条件。

经过十多年的开发建设，开发区外水陆空立体交通运输体系已经形成，区内经济获得了长足的进步，特别是近年在开发区秉承以招商服务为中心的主导思路，采取做大做强经济技术开发区的系列措施，拉动区内经济快速发展，各项经济指标均获得了良好的成绩。

因此，具有较好的项目建设气候。

临江近海，居中靠东，承东启西，连南接北是芜湖市区位和交通的最好写照。

开发区内道路路网基本完善，电力供应给排水天然气供应生活服务等市政配套设施系统已经基本形成网络，项目用地已经平整，场址具有便捷的对外交通条件和工业区开发基础条件，地方拥有丰富的人力资源，可以为本项目