间，加快建设高速铁路站站前广场，加快建设太湖新区，以早日实现我县山水园林型现代化新兴城市会效益环境效益。为了谋求城市新轮发展，更好地展示城市风貌，必须紧紧抓住建设机遇，积极拓城建公司是县新型城市化建设主体之，公司拥有四大优势是政策支撑优势。车流才是必然选择。可以根据总体规划准确把握区域地块性质和功能定位，预先测算和核定拆迁安置补偿成本二是规划策划优势。可以针对不同区域片区地块不同情况，通盘谋划，有效整合，促使项目连片改造，规模开发，保障项目合理性三是组织实施优势。可以通过沟通配合各政府部门，统筹推进和解决具体项目拆迁和安置问题四是市场运作优势。公司具有投融资和项目开发经营职责，可以依托公司，具体协商项目策划实施方案，保障项目经济性和可操作性。住在只有平方公里老城区，老城区人口过度密集。我们有理由相信，借鉴近几年城市新区成功开发经验，同时吸取规划建设中教训，我们定能将太湖新区打造成个高品质生态型居住新区。四本项目建设是缓解城市交通压力需要城市人口不断增加，但主要人口集中在老城区，近万人口居住在只有平方公里老城区，老城区人口过度密集。建设用地特别是居住用地日趋紧张，人均居住用地面积不断下降，直接导致城市交通压力越来越大。尽管这几年我们不断实施道路改造扩建，如画溪大道滨河大道金陵路改造等项目建设，但是仍然难以解决中心城区交通拥挤行车难问题。断下降，直接导致城市交通压力越来越大。尽管这几年我们不断实施道路改造扩建工程和启动新道路建设四本项目建设是缓解城市交通压力需要城市人口不断增加，但主要人口集中在老城区，近万人口居我们有理由相信，借鉴近几年城市新区组织合理功能布局道路交通绿化景观，引导有效开发模式，突出太湖水上公园太湖生态景观区及太湖湖边休闲区，力求将该区建成品质卓越功能复合可持续发展城市综合区。无论区位条件，还是自然景观环境，这都是仅存风水宝地。规划城市太湖新区位于县城东，以太湖为中心。部分内容简介湖新区中提高绿化面积和绿化品质。规划城市太湖新区位于县城东，以太湖为中心。无论区位条件，还是自然景观环境，这都是仅存风水宝地。通过规划组织合理功能布局道路交通绿化景观，引导有效开发模式，突出太湖水上公园太湖生态景观区及太湖湖边休闲区，力求将该区建成品质卓越功能复合可持续发展城市综合区。我们有理由相信，借鉴近几年城市新区成功开发经验，同时吸取规划建设中教训，我们定能将太湖新区打造成个高品质生态型居住新区。四本项目建设是缓解城市交通压力需要城市人口不断增加，但主要人口集中在老城区，近万人口居住在只有平方公里老城区，老城区人口过度密集。建设用地特别是居住用地日趋紧张，人均居住用地面积不断下降，直接导致城市交通压力越来越大。尽管这几年我们不断实施道路改造扩建工程和启动新道路建设，如画溪大道滨河大道金陵路改造等项目建设，但是仍然难以解决中心城区交通拥挤行车难问题。由于城市空间局限，通过城市内部道路建设与改造方法非根本之道。寻求新城市居住空间，分流老城区人口和车流才是必然选择。综上所述，该项目实施是十分必要和迫切，具有极其重要现实意义和巨大经济效益社会效益环境效益。为了谋求城市新轮发展，更好地展示城市风貌，必须紧紧抓住建设机遇，积极拓展城市空间，加快建设高速铁路站站前广场，加快建设太湖新区，以早日实现我县山水园林型现代化新兴城市目标第三章建设单位概况城市建设有限公司以下简称城建公司成立于年月，注册资金万元，法定代表人赵志有，由县城市建设发展总公司出资组建国有独资企业。公司经营范围是城市基础设施城市公用设施建设。公司同时也是县城市建设经营城市和对外投融资主要平台之。城建公司是县新型城市化建设主体之，公司拥有四大优势是政策支撑优势。可以根据总体规划准确把握区域地块性质和功能定位，预先测算和核定拆迁安置补偿成本二是规划策划优势。可以针对不同区域片区地块不同情况，通盘谋划，有效整合，促使项目连片改造，规模开发，保障项目合理性三是组织实施优势。可以通过沟通配合各政府部门，统筹推进和解决具体项目拆迁和安置问题四是市场运作优势。公司具有投融资和项目开发经营职责，可以依托公司，具体协商项目策划实施方案，保障项目经济性和可操作性。城建公司宗旨是全面配合我县旧城区改造进步改善老城区人居环境为城市建设筹措资金为广大市民提供合格公共产品和服务确保国有资产安全增值。城市建设有限公司投入产出流程表县财政重点工程拨款县建设局城市配套费收入城建公司项目周转金银行贷款投入道路基础设施建设区域地块征地拆迁补偿产出道路区域地价升值带来土地出让金拆迁地块拍卖后形成土地出让金收入第四章建设规模建设规模依据与原则建设规模依据根据县政府依托高铁车站，推动太湖环线开发建设要求。广场周边地区将建设成为集站前服务功能科技研发功能生产性服务业功能旅游集散功能生活服务功能为体现代新城区，研究确定本项目规模。二建设规模基本原则坚持适度发展，加快建设，不断完善愿则。从高铁车站实际需要出发，利用现有建设条件和优势。力求使本项目在规模上，既满足当前需要又兼顾今后发展，在标准上，既符合我国国情又适应人民群众不断增长生活消费水平。充分体现多元化服务及多种形式建筑规模合理配比，达到社会效益和经济效益统。三建设规模本项目用地总面积为公顷，其中车站站房占地面积约为平方米不含高架轨道下设备用房。车站站房将用地分成东西两部分西部为面积约万平方米车站广场用地，承担着与城市联系功能东部为轨道交通设施及配套停车位。第五章项目选址及建设条件项目选址本项目位于县太湖新区，为杭宁高速铁路站建设用地。工程南至发展大道，西接站前路，东侧与北侧均为规划城市次干道。高铁以高架方式南北向穿越地块。车站站房位于地块中央。地块周边自然景观资源丰富。项目规划总用地总面积为公顷。二项目建设条件自然环境地形位居浙北低山丘陵向太湖西岸平原过渡地区，三面环山，面靠湖太湖，是杭嘉湖平原部分。全县东西长公里，南北长公里，境内海拔较低，地势呈西北和南部高，中间和东部低平特征。本项目范围内地形总体平坦。气候属中纬度亚热带季风气候区，气候温暖湿润，雨量充沛，四季分明。年平均降雨量，日降雨量超过年平均天数为天，每年月降水比较集中，为，其中月为霉雨期，月为台风雨期。级台风年平均次，风速大于，最大风速。水文东濒太湖，县域主干河流均发源于西部山区，由西向东，分别由干流和娄港流入太湖。北部干流水系有合溪新港港泗安塘等条涧港，全长公里，流域面积约平方公里南部水系有西苕溪等条港，全长公里，流域面积约平方公里。多年平均年降水量为毫米，多年平均年径流深为毫米。境内河流水文特征主要受季节雨量分布不均影响，洪枯期分明。历史最高洪水位年吴淞，港最高洪水位为。二社会经济条件社会经济全面发展。近年来，经济快速发展，人民生活水平不断提高，社会事业全面进步。年县实现地区生产总值亿元，人均美元，财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元。县先后获得全国卫生县城全国文化先进县全国科技进步先进县省文明城市省园林城市省教育强县双拥模范县国家园林县城国际花园城市等称号。交通优势得天独厚。杭宁申苏浙皖两条高速公路和两条国道穿境而过宣杭新长长牛三条铁路横贯东西被誉为东方莱茵河长湖申航线发端于此直达上海。距上海杭州南京宁波苏州等长三角地区城市均在公里以内。城市建设突飞猛进。近年来，县按照拉开框架增强功能改善环境提升品位思路，积极实施东扩南进北延西控中间完善城市发展战略，坚持高起点规划高标准建设高效能管理，城市建设取得突破性进展。在城市总体规划指导下，相继编制了中心城区城市设计城市绿地系统规划等批专项规划，形成了科学合理城乡规划体系。十五期间城市建设投资力度空前，城市发展空间有序拓展，城区每年以近平方公里速度扩张，座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已雄姿态初现。文化底蕴深厚悠久。茶圣陆羽撰写了旷世巨作茶经，因此成为茶文化发祥地也是陈朝开国皇帝陈霸先故乡，仙山显圣寺水口寿圣寺闻名海内外，史称帝乡佛国。资源广博，物产丰饶，金钉子古银杏扬子鳄三大自然瑰宝闻名中外，素有鱼米之乡丝绸之府建材之库中国银杏之乡美称。城市品位不断提升。县大力开展生态环境建设，进步美化绿化亮化城市，以山水园林景观凸现城市特色，先后建成了齐山植物公园台基山遗址公园和睦塘公园等，城市绿地率绿化覆盖率人均公共绿地三大指标均有提高。坚持高水准设计城市街景，批优秀设计精品建筑相继出现，城市品位不断提高。三市政基础设施根据市政规划，本地块内设城市加压给水泵站，电信网通有线电视机房等公用设施，配套齐全。因此，有较为成熟基础条件，有水资源条件等景观基础，有利于建设人性化居住空间和功能复合城市发展区。第六章项目建设内容及建设方案建设内容本项目建设内容分商业街旅店广场市政道路给排水景观绿化水景夜景照明停车场建筑小品等。二站房设计理念人性化零换乘本方案着重在零换乘模式上。在站房周围布置公交车首末站，出租出上下客点，社会停车场以及内部停车场，这些交通方式通过站房周围人行外廊串联起来，实现出站旅客多种交通方式零换乘。二公交换乘枢纽作为城际列车专用站，相比传统火车站其公交化特征尤为明显。因此我们放弃了传统火车站大量人流常时间滞留场所设施，转而以更加宜人尺度和设施进行空间组织。目标就是将站设计成为公交换乘枢纽，实现多种公交在此高效率快捷换乘。三标志性通过站前区整体空间塑造突出区域标志性效果。同时对于站场本身而言，由于其自身体量不大，规划希望通过站台雨棚和站房整体设计，体现站房标志性。三客运站建筑设计总平面布局采用线侧下式。西南侧设置旅客活动平台。站前广场成为主要城市景观广场。二交通组织车流公交车停车场设于站前广场中心两侧，设