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【21页】魏源湖景区旅游开发项目可行性研究报告投资建议书.doc文档全文免费阅读 【21页】魏源湖景区旅游开发项目可行性研究报告投资建议书.doc文档全文免费阅读

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灶屋过厅等建筑,均是原来旧貌。故居内读书楼是魏源青少年时代读书讲堂。东米即为柔丽如练金水河,西倚樟树坳和猫头寨,北抵金潭景之狮子山山上残存清代所建文昌阁,南连五柱山。型清代民居,历经余年风雨沧桑,依然保存完好。故居系清乾隆年间年份不祥木质建筑物,悬山顶,房屋窗花做工精细,是处较完整有代表性清代民间建筑群。整个院落前后四重,左右楼阁,飞檐翘角。前有护院砖墙和槽门,院内屋宇栋,占地约平方米。主体部分保存尚好,年被定为隆回县县级文物保护单位。魏源故居魏午庄故居以及魏源湖景区周围古民居起构成了魏源湖文化旅游主体。编技艺罗洪陶瓷艺术桃洪镇园林艺术和小沙江瑶族挑花都是祖国文化艺术百花园中朵朵盛开奇葩。人文条件隆回县人杰地灵,历史古迹分布广泛。秀美山水孕育了魏源魏午庄谭人凤邹汉勋袁吉六彭述之等批著名历史人物,为隆回县历史和文化谱写了光辉篇章隆回文化底蕴深厚,民间工艺和乡土艺术群星璀灿。滩头木版年画七江炭花岩口竹编技艺罗洪陶瓷艺术桃洪镇园林艺术和小沙江瑶族挑花都是祖国文化艺术百花园中朵朵盛开奇葩。魏源湖景区附近有魏源故居魏午庄故居以及部分古民居。山环抱,绿水曲绕,风光秀丽。湖景区附近有魏源故居魏午庄故居以及部分古民居。魏源故居座落在个文化底蕴很深古老乡村,四周青写了光辉篇章隆回文化底蕴深厚,民间工艺和乡土艺术群星璀灿。滩头木版年画七江炭花岩口竹环境和便利交通条件为魏源湖景区开发奠定了基础。人文条件隆回县人杰地灵,历史古迹分布广泛。理想场所。库区波平浪静,水面浩淼,四周群山环绕,库坡翠竹青松,森林茂密,库区水质好,无污染,水温适宜,是开展水上旅游和夏季避暑部分内容简介有防洪发电等综合利用大型水利工程。库区波平浪静,水面浩淼,四周群山环绕,库坡翠竹青松,森林茂密,库区水质好,无污染,水温适宜,是开展水上旅游和夏季避暑理想场所。魏源湖六都寨水库坝址下游公里处是隆回县第二大工业城镇六都寨,交通非常便利,优美自然环境和便利交通条件为魏源湖景区开发奠定了基础。人文条件隆回县人杰地灵,历史古迹分布广泛。秀美山水孕育了魏源魏午庄谭人凤邹汉勋袁吉六彭述之等批著名历史人物,为隆回县历史和文化谱写了光辉篇章隆回文化底蕴深厚,民间工艺和乡土艺术群星璀灿。滩头木版年画七江炭花岩口竹编技艺罗洪陶瓷艺术桃洪镇园林艺术和小沙江瑶族挑花都是祖国文化艺术百花园中朵朵盛开奇葩。魏源湖景区附近有魏源故居魏午庄故居以及部分古民居。魏源故居座落在个文化底蕴很深古老乡村,四周青山环抱,绿水曲绕,风光秀丽。在个长十里宽不足四里小范围内就分布有狮象把水口,金板铲龙门等景,还有各式祠堂牌坊忠臣庙文昌阁观音阁宝塔等许多有特色古建筑。魏源故居是座典型清代民居,历经余年风雨沧桑,依然保存完好。年在魏源诞辰周年时,经过维修槽门正屋读书楼厢房卧室灶屋过厅等建筑,均是原来旧貌。故居内读书楼是魏源青少年时代读书讲堂。故居内匾额和对联也按照当时所撰写内容和字体进行了恢复。在故居内开设了魏源生平事迹展览室。年魏源故居被定为全国重点文物保护单位,是全省第批爱国主义教育基地。魏午庄故居位于魏源故居南公里处,向东米即为柔丽如练金水河,西倚樟树坳和猫头寨,北抵金潭景之狮子山山上残存清代所建文昌阁,南连五柱山。故居系清乾隆年间年份不祥木质建筑物,悬山顶,房屋窗花做工精细,是处较完整有代表性清代民间建筑群。整个院落前后四重,左右楼阁,飞檐翘角。前有护院砖墙和槽门,院内屋宇栋,占地约平方米。主体部分保存尚好,年被定为隆回县县级文物保护单位。魏源故居魏午庄故居以及魏源湖景区周围古民居起构成了魏源湖文化旅游主体。二市场调查与预测现代旅游市场总体特征随着社会经济文化发展和人民生活水平不断提高,游客心理和旅游行为也在发生不断变化。旅游业也应该适应社会发展而不断改进和完善,因此研究现代旅游市场需求变化,就成为旅游市场开发中项重要工作。旅游者需求多样化,对旅游资源组合条件较好旅游目地需求增加。世纪年代以后,般化自然景观和人文景观,特别是以单形态出现般化自然景观和人文景观对旅游者吸引力下降,旅游者不仅选择那些独特奇异新颖旅游景点,而且还特别钟情那些具有综合特征旅游地和旅游项目,希望能从次旅游过程中获得集知识性体验性和享受性为体多种满足和享受。追求特色旅游。在越来越追求个性化时代,旅游行为方面也表现出对特色旅游追求,如民俗旅游,探险旅游健康旅游科普旅游等。特色旅游兴起与多样化需求并不矛盾,二者在本质上都是对传统旅游方式厌倦,是现代旅游市场中旅游者需求多样化表现。回归自然,参与意识提高。作为旅游主要客源城镇居民,长期在喧闹城市生活和工作,他们渴望到大自然中体验返朴归真感受,回归自然成为城市旅游者追求时尚。旅游者也不在满足于被动地看与听,而是主动积极地参与到旅游中各项活动里。对文化旅游产品需求增加。随着物质生活水平提高,人们对精神生活追求越来越高,旅游者不再满足于游山玩水,人们越来越追求旅游文化品位,旅游业向文化层次开发也成为种趋势。隆回旅游资源特点完全符合当代旅游市场需要。魏源湖湖光山色,魏源故居深厚文化底蕴,荷田溶洞奇特喀斯特景观,打鸟坳生态奇观高州温泉康疗和保健效果,都是现代旅游者所追求。二国内旅游消费走势从旅游内容看,娱乐度假旅游,乡村旅游和观光旅游成为旅游需求三大主题。从旅游年龄构成看,老少旅游呈现快速增长趋势。年全国岁以上老年人口达亿人,并以年均速度增长。老年人有较多闲暇时间,有较强支付能力。根据年国内旅游抽样调查数据显示,岁以上旅游者平均在外停留夜数为夜,明显高于其他年龄组。以年青人为主学生旅游成为旅游人群中另支生力军。在些发达地区城市和乡村,节假日学生旅游非常普及,尤其是暑假。离退休人员和学生已经成为我国旅游主要客源,年抽样调查结果,两者合计占总旅游人数。传统团队旅游和自助半自助旅游各自发展。团队旅游优点是个人不用对旅游过程中吃住行等操心,但受限制较多,般适合长途旅行和中老年游客。自助旅游目前在中国受条件限制,发展不可能很快而半自助游,以其灵活性受到青睐。旅游者通过旅行社安排交通和住宿,而旅游线路和日程则由旅游者自己安排。这种操心较少而又有较大自由和灵活性旅游方式,正在越来越多地受到青睐。消费水平不高。目前国内旅游收入主要靠旅游人数逐年增长带来总量增加,旅游人均消费增加不是很显著,是典型数量型市场。目前我国人均旅游花费元人次,其中城镇居民人均花费元人次,农村居民人均花费元人次。如果按每次旅游花费中用于住宿话,城镇居民住房消费水平为元人次,农村居民为元人次。三隆回县旅游客源市场特征客流量特征客流量呈增长态势,但增长率不高。长期以来,旅游业在隆回县经济中地位不高,旅游发展也没有引起各级政府足够重视,对旅游资源开发热情不够,投入不足,相关基础设施建设也没有跟上。旅游业发展完全是在自发和被动情况下得以发展。近年来随着人民生活水平提高,收入增加以及闲暇时间增加,出游热情越来越高,出游人数也呈增加态势,但增长率不高。客流量淡旺季分明,季节差异显著。魏源湖高洲温泉旅游季节差异显著。魏源湖是以夏季为主旅游景区,月为旅游相对旺季而高州温泉是以冬季旅游为主景区,月月为旺季。魏源故居和魏午庄故居虽然与水体旅游相比,季节差异相对较小,但也明显具有很强季节性。虽然从单个景区来看,季节差异明显,但从整个魏源湖魏源故居高洲温泉来看,魏源湖和高洲温泉淡季正好相互补充,可以形成较为稳定旅游客源客源市场结构特征以国内市场为主,尤其是以本地和周边客源市场为主。目前隆回县旅游主要是以本省旅游为主,隆回县邵阳市长沙和周边娄底怀化部分县市为客源主体,外省客源比例不高。据年月对隆回县代表性宾馆饭店调查,友谊宾馆彼得堡大酒店等高档宾馆,来自邵阳和隆回县本地游客约占游客总数,来自长沙游客约占,其它省份旅游者约占而据在县城其他中档旅馆和招待所调查,以上为隆回县本地人,邵阳和长沙旅客不到,外省游客比例更低而投宿低价位旅馆,几乎全部是隆回本地人。魏源湖景区大部分以县内客源为主,少部分从国外和省外客源,高洲温泉客源以当地为主,但从县外进入客源比例要明显高于魏源湖景区。在客源功能结构上,全县以公务旅游为主,景区则以观光疗养为主。按旅游者旅游目划分,全县以会议旅游者和商务旅游者占多数,两者约占旅游者总数。根据友谊宾馆统计,年共接待商务旅游者和会议旅游者约人次。其他中档宾馆也是以县内乡镇干部参加县里会议为主要客源。按旅游者年龄划分,旅游者主要以青壮年旅游者为主,约占旅游者总数以上。魏源湖以观光旅游为主,并以青年人为主要客源,高洲温泉以疗养为主,还有部分为公务旅游。在停留时间上,以日游为主。隆回县旅游者般停留天左右,最近几年逗留天数逐渐下降,年年保持在天以上,年上半年由于会议旅游者和散客下降较明显,同比下降左右,而同时,团体旅游者比重增长迅速,使得年上半年旅游者逗留天数下降到天。从停留时间看,隆回县旅游者般以天过夜游客为主,多日游旅游者所占比例较小。前者约占旅游者总数,后者约占。日游游客主要以本地以及周边县市游客周末休闲度假旅游和邵阳市会议旅游为主,多日游旅游者主要以商务旅游者为主。目前到魏源湖景区旅游者以日游为主,高洲温泉则有部分是为了洗温泉浴而多日游客人。游客消费水平较低旅游消费水平较低,人均花费约为元天左右。从各宾馆饭店调查来看,旅游者消费主要以基本旅游消费为主,集中在交通餐饮住宿等方面,三者消费约占总数。非基本旅游消费,如娱乐购物消费水平等则较低,约占。除了高洲温泉魏源故居等些景点门票收入以及魏源湖有游船票收入外,其他景点基本处于待开发状态,缺乏吸引旅游者消费游乐运动购物设施。四魏源湖景区旅游客源市场定位魏源湖景区是以六都寨镇为依托,以省道为中轴
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