湖北省重点后备上市公司。建材市场三期总占地面积亩，建筑面积万平方米，主营建筑装饰装潢材料等产品，市场辐射至鄂渝川年至年间，公司投资建设蓝特商贸城装饰材料市场二期和蓝特商贸城陶瓷年，公司投资亿多元建设了占地多亩建筑面积达万平方米大型农产品交易物流中心。近几年来，公司大力实施资本经营战略，先后投资建设了蓝特商贸城蓝特国际家居城及目前，公司几大市场形成市场集群是长江中上游地区规模最大设施最全管理最先进建材装饰市场家具市场和农产品市场。公司不断聚增人力资本，推行职业经理人机制，完善公司管理结构，提升企业核心竞争力。公司不断创新物流经营业态，先后在市场中实施精品街名品店超市区等技改工程，并整合周边地区社会物流配送资源，实行物流配送社会化市场化新模式，走出了条企业办市场发展物流崭新模式。二公司近几年经营状况公司历年无逃废金融机构债务情况，无欠息，无拖欠水费电费租万元，所得税后项目投资回收期含建设期年年所得税前项目投资回收期含建设期年年所得税后资本金财务国内银行借款万元，定员总计人管理人员人工程技术人员人冷库保管及搬运人员人其他人工作制度全年工作天数天每天工作时间小时主要燃料动力消耗定额水万吨年电万度年年总成本万元，达产年年经营收入万元，达产年年利润总额万元，达产年项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元，所得税前项目投资财务净现值万元，所得税后项目投资回收期含建设期年年所得税前项目投资回收期含建设期年年所得税后资本金财务内部收益率达产年总投资收益率项目资本金净利润率盈亏平衡点生产能力利用率达产年第二章项目背景与发展概况项目建设背景项目建设单位概况建设单位湖北二十世纪物流股份有限公司由蓝特集团有限公司于年发起设立，公司总部位于湖北省荆州市，主由蓝特集团有限公司于年发起设立，公司总部位于湖北省荆州市，主营装饰建材家居用品农副产品流通和物流第二章项目背景与发展概况项目建设背景项目建设单位概况建设单位湖北二十世纪物流股份有限公司万吨年电万度年年总成本万元，达产年年经营收入万元，达产年年利润总额万元，达产年项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元，所得税前项目投资财务净现值元，建设期利息万元流动资金万元资金来源万元，资本金万元，申请国内银行借款万元，定员总计人管理人员人工主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注建设内容主体建筑号冷库地下冷库号冷库机房冷冻能力吨号冷库吨地下冷库吨号冷库吨总投资与资金来源建设规模总投资万元，建设投资万主要技术经济指标本项目建设方案主要技术经入，万元，达产年利润总额，万元，净利润万元，息税前利润，万元，营业税金及附加万元，所得税前投资回收期年含建设期年，所得税后投资回收期年含建设期年。部分内容简介效益本项目建成投产后，冷冻冷藏各种农产品万吨，年新增经营收入，万元，达产年利润总额，万元，净利润万元，息税前利润，万元，营业税金及附加万元，所得税前投资回收期年含建设期年，所得税后投资回收期年含建设期年。主要技术经济指标本项目建设方案主要技术经济指标可见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注建设内容主体建筑号冷库地下冷库号冷库机房冷冻能力吨号冷库吨地下冷库吨号冷库吨总投资与资金来源建设规模总投资万元，建设投资万元，建设期利息万元流动资金万元资金来源万元，资本金万元，申请国内银行借款万元，定员总计人管理人员人工程技术人员人冷库保管及搬运人员人其他人工作制度全年工作天数天每天工作时间小时主要燃料动力消耗定额水万吨年电万度年年总成本万元，达产年年经营收入万元，达产年年利润总额万元，达产年项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元，所得税前项目投资财务净现值万元，所得税后项目投资回收期含建设期年年所得税前项目投资回收期含建设期年年所得税后资本金财务内部收益率达产年总投资收益率项目资本金净利润率盈亏平衡点生产能力利用率达产年第二章项目背景与发展概况项目建设背景项目建设单位概况建设单位湖北二十世纪物流股份有限公司由蓝特集团有限公司于年发起设立，公司总部位于湖北省荆州市，主营装饰建材家居用品农副产品流通和物流配送以及电子商务等业务。公司于年通过国际质量管理体系认证，年完成上市辅导工作，是湖北省重点后备上市公司。近几年来，公司大力实施资本经营战略，先后投资建设了蓝特商贸城蓝特国际家居城及中国建材商务网。年至年间，公司投资建设蓝特商贸城装饰材料市场二期和蓝特商贸城陶瓷建材市场三期总占地面积亩，建筑面积万平方米，主营建筑装饰装潢材料等产品，市场辐射至鄂渝川湘豫皖黔等七省多个市县，年交易额亿元。年，蓝特商贸城成为我国三大建材批发市场之，是国家经贸委评定首批国家重点商品市场。年，公司投资近亿元建设了占地面积亩建筑面积万平方米主营家居用品蓝特国际家居城。年，公司投资亿多元建设了占地多亩建筑面积达万平方米大型农产品交易物流中心。目前，公司几大市场形成市场集群是长江中上游地区规模最大设施最全管理最先进建材装饰市场家具市场和农产品市场。公司不断聚增人力资本，推行职业经理人机制，完善公司管理结构，提升企业核心竞争力。公司不断创新物流经营业态，先后在市场中实施精品街名品店超市区等技改工程，并整合周边地区社会物流配送资源，实行物流配送社会化市场化新模式，走出了条企业办市场发展物流崭新模式。二公司近几年经营状况公司历年无逃废金融机构债务情况，无欠息，无拖欠水费电费租金或税金被罚情况，无拖欠职工工资情况，其最大股东蓝特集团公司被湖北省建设银行评为级企业，是湖北省银行同行工会公认优秀信贷诚信客户。项目建设必要性和意义农业结构调整受到各级政府大力重视，蔬菜生产和流通已呈现欣欣向荣局面，但我国与先进国家相比，蔬菜加工比例分别为和，有相当大差距。同时我国在蔬菜后加工中仍为简单清理和大包装，已经不适应市场发展，急需要利用现代技术来对蔬菜，特别是毛豆产品进行深加工精加工以适应市场对产品需求。中国进入和国内人民生活水平提高，对冷冻食品需求量不断提高，缮食结构调整市场需求也必须通过龙头企业加工来带动蔬菜品种改良和数量增加。湖北省荆州市位于长江黄金水道中段，交通地理环境优越，农业结构也从传统粮食种植向经济作物转变，特别是各类蔬菜种植上，需要加工业对整个结构调整支撑。根据国际和国内市场需求，发展无公害绿色有机蔬菜及其精深加工制品势在必行。湖北二十世纪物流股份有限公司依托其自身技术优势，在种籽种植加工与销售环节实行全方位质量控制，利用对基地农户技术咨询和技术服务，按无公害绿色食品规程指导农民种植，重点抓好施肥与使用农药等关系到产品品质关键环节，在此基础上，以工厂规模化生产科技含量高冷冻蔬菜低温脱水蔬菜保鲜菜净配菜等系列产品，并研发产品更新换代。方面在于提高产品质量档次，另方面努力降低生产成本，从而提高具有国际国内市场竞争力物美价廉冷冻蔬菜系列品种，以满足城乡居民和不同消费层次需求。国内外现状和技术发展趋势早期冷冻蔬菜和食品主要用于果品和干鲜蔬菜，二十世纪年代开始出现盐渍毛豆杀青品种，那时生产流程是以工艺为主导传统产品，消费者采购后，必须再煮分钟方可食用，十分不便。即开即食品种在年代中期才开始上市，开始生产含盐毛豆，采取二次杀青和浸盐工艺，产品外貌色泽较差，含盐量不稳定，消费不畅。年，日星冷冻根据日本市场需求，研制成全自动化盐味毛豆生产流程，年正式大量推向市场，年仅日本市场年销售量达到万吨。与此同时，台湾多家冷冻食品厂纷纷转向大陆，利用大陆廉价劳动力进行刀豆大蒜西兰花等蔬菜生产和销售，由于受自身技术力量制约，加之在生产过程中粗制滥造，时有农药残留超标和有关质量不符合要求现象发生，出口形势时好时坏同时，又受到日本韩国以及有关国家以绿色壁垒作限制，导致二十世纪初，冷冻蔬菜出口受阻。年，日星冷冻与日本公开昭专利之争，也是由技术壁垒所导致。目前国际市场基本上以国际食品发展委员会国际植物保护公约及有关标准作为新无公害蔬菜生产和加工准则，从种植到收割加工运输销售体化都得到控制和监督。产品层次从无公害食品向绿色食品升级进而最终达到有机食品要求产品质量要求色泽鲜艳品种大小均匀，水份和其它调味剂均匀，保鲜效果好工艺装备逐步发展为高压蒸煮消毒杀青体化，自动化深冷速冻和包装。我国也制定了系列无公害食品标准，本项目所选工艺和质量控制标准将以二十世纪初世界先进水平为标准。改革开放以来，人们生活水平日益提高，对食品要求也越来越高，人们饮食结构饮食习惯也日趋合理，对食品营养安全方便诸多方面要求也越来越高。在大中城市，连锁超市出现，给广大群众带来了生活方便，也给食品蔬菜供应提供了场所。工厂规模化科技含量高冷冻蔬菜低温脱水蔬菜保鲜菜净配菜等系列产品越来越受广大消费者欢迎。有质量保证，信誉度高产品在市场竞争中将处于有利地位。这样就要求食品加工企业不断地研发新产品，提高产品质量档次，努力降低生产成本，创建品牌。企业有了好信誉度，有了好产品，市场前景是广阔。国内蔬菜加工行业目前还处于起步阶段，主要技术还是吸收和消化国际上先进成熟技术，所采用工艺和质量控制标准也正在与国际接轨。建设项目在国民经济中所处地位符合我国国情两湖平原以及湖北湖南两省是我国粮食棉花油菜籽蔬菜水果水产品肉食品禽蛋副食土特产品主要生产区和集散地，农副产品加工业发达。两湖熟，天下足，两湖平原地处长江中游，农业资源优势明显，形成了良好产地市场和销地市场。当前，两湖平原农产品流通大体处于自产自销沿街叫卖固定摊位和流动摊贩现货交易低水平状态。信息采集发布系统有待完善，交易方式层次低，物流环节如收购清理分级包装贮