国营农场危房改造建设工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档63页精品范文

未经允许，请勿外传，建设地点建设条件基础设施条件第四章总平面规划规划设计依据规划设计内容规模规划设计目标设计理念总平面规划设计建筑布局道路交通建筑单体设计竖向设计环保设施无障碍设计第五章工程技术方案设计依据建筑设计第六章给排水设计依据给水设计排水系统管材第七章电气及消防主要依据负荷等级与供电电源供配电系统消防系统防雷及接地数据网络和通讯系统视频音频传输等系统的设计第九章项目招标方案依据国家规定招标内容项目招投标内容招投标程序第十章项目管理机构及实施进度管理机构项目管理项目建设期和实施进度第十二章物业管理管理组织物业管理第十三章投资估算与融资方案估算依据估算范围估算说明总投资融资方案和资金管理第十四章地震安全性评价工作依据主要研究内容技术思路工程地质状况地震安全性评价第十五章节能方案分析节能依据及原则建筑节能设备节能能源管理第十六章生态环境影响分析建设地点环境现状编制依据项目建设对环境影响分析环境评价第十七章社会影响分析社会风险分析社会效果分析社会评价第十八章研究结论与建议附表附图附件总论项目名称与建设单位项目名称获嘉县国营农场危房改造建设工程项目申报单位获嘉县国营农场法人代表韩素玲项目负责人李树孝电话建设地点获嘉县南干道中段获嘉县国营农场等。

本报告编制的依据河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见豫政号文关于推进国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知建保号河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划的通知河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案的实施意见河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见的通知河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案的实施意见的通知国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国城市房地产管理法住宅建筑规范城市居住区规划设计规范获嘉县城市总体规划获嘉县国民经济和社会发展十二五规划纲要项目单位提供的有关土地规划环保等部门批文和设计单位设计的总平面图本报告编制的目的范围通过对获嘉县国营农场危房改造建设工程建设的必要性需求预测建设地址和建设条件建设内容建设方案环境保护投资估算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地的选址规划布局内部管理等，运用科学的分析方法，对项目建设的社会效益和环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否必要，为建设单位和上级决策部门提供科学的依据。

项目概况项目名称获嘉县国营农场危房改造建设工程项目建设内容和规模获嘉县国营农场危房改造建设工程分三部分。

异地新建惠农苑小区，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。

翻建或改造职工住宅套。

在获嘉县国营农场建住宅楼栋，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。

项目建设地址和条件获嘉县国营农场危房改造建设工程位于获嘉县南干道中段县农场及职工原住宅所在村。

其中异地新建的惠农苑小区位于获嘉县南干道南侧，占地总面积平方米。

获嘉县国营农场住宅楼位于国营农场内。

该项目建设选址符合获嘉县城区规划。

场址平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

项目区概况农场概况获嘉县国营农场始建于年，位于新乡市获嘉县丁村乡，土地总亩，现有职工户。

农场职工住房现状及改造存在的主要问题据年底对全场户职工住房情况调查，大部分房屋建于上世纪七十年代，主要为平房建筑，建设的标准低，设计结构多为砖混结构，现有户住房已成为危旧房屋，存在着严重的安全隐患，不再适宜居住，亟需进行改造绝大多数职工住房功能不全，水电卫厨不配套，职工生活不便利，质量不高部分职工居住面积偏小，相对拥挤部分职工甚至无房可居，只能租房度日。

项目建设政策建设背景和必要性项目的提出危房改造是是国家保障和改善民生促进社会和谐稳定的重要举措，是农垦广大职工所盼民心所系的公益性民生工程，对农场广大职工来讲是次难得的机遇，为抓住机遇，场党支部根据河南省政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划的通知河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案的实施意见和河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作