【MT48】国际康体休闲乐园项目可行性投资论证建议报告.doc文档

未经允许，请勿外传，环境保护与影响评价结论九项目投资的必要条件及立项建议项目投资的必要条件项目立项建设的建议亚洲春城国际康体休闲乐园项目概况项目名称亚洲春城国际康体休闲乐园。

项目选址亚洲春城国际康体休闲乐园项目拟选址于昆明新城高新技术产业基地规划范围内。

项目概述旅游区性质定位亚洲春城国际康体休闲乐园，将建成亚洲最大的康体休闲产业园区，是昆明市旅游二次创业中休闲度假康体旅游的精品工程，也将是昆明新的城市名片。

以康体休闲为核心，以昆明市旅游市场和项目的高品质软硬件为依托，以慢生活文化为脉络，以康体保健休闲游乐度假为主要配套，以现代化国际化为最终目标，集观光游览康体保健游乐体验时尚发布休闲度假于体的康体休闲旅游度假区。

项目建设目标根据国家省市发展旅游业的精神以及各种法规政策和战略的安排，以国内外旅游市场需求为导向，以企业经济效益为中心，正确处理生态效益社会效益和生态环境保护三者关系，创建具有中国特色的生态康体旅游与休闲度假旅游相结合的旅游模式，成为昆明市旅游新的亮点。

以优质的生态环境和独具特色的旅游产品为基础，培育精品，突出特色，大视觉大手笔高标准整合自然资源人文资源和其它各种资源实行产业间联合和区域联动，深度挖掘康体休闲文化内涵，丰富具有特色的旅游产品。

注重规划的可操作性，完善亚洲春城国际康体休闲乐园适应市场经济的开发运营机制和管理体制，以及完善旅游基础设施和配套服务设施，完备旅游产业体系，形成完整的旅游产业链，使亚洲春城国际康体休闲乐园实现旅游运作市场化旅游产业集团化综合效益最大化。

项目建设内容及规模为体现项目主题，考虑到项目功能设置能够形成循环的产业链条和适当的配套，本项目由六大功能板块组成康体休闲板块旅游度假板块休闲体育板块生态购物板块绿色居住板块会议及会展板块。

建设内容康体休闲板块约占总占地规模的，约为亩世界文化博览园占地约亩生态温泉水上游乐大世界占地约亩国际康体美疗中心占地约亩④东方传统养生传习馆占地约亩顶级私人保健医院占地约亩旅游度假板块约占总占地规模的，约为亩时尚度假酒店占地约亩明星商业占地约亩休闲体育公园板块休闲体育公园约占总占地规模的，约为亩生态购物板块约占总占地规模的，约为亩艺术公园大道占地约亩文化艺术长廊占地约亩绿色居住板块约占总占地规模的，约为亩度假公寓生态别墅占地约亩国际私立学校占地约亩会议会展板块约占总占地规模的，约为亩项目建设单位概况云南睿和鑫投资有限公司是家致力于整合旅游产业文化产业和房地产业，立足于资本市场与行业投资相结合的大型综合性投资公司。

公司注册资本人民币亿元。

公司成立后资金积累迅速，发展成为以房地产业旅游业酒店投资为主，建筑工程物业管理国内外商贸投资旅游投资为辅业的多元化集团公司，并朝着国际化公司的目标迈进。

公司实施专业风险控管，体现管理方式的专业标准分权分责分工。

在股权结构上，为确保股权的长期稳定，经营管理层始终专注于长期经营成果，坚持价值投资的原则。