【61页】地土地整理项目可行性投资论证建议报告.doc文档精品范文

四个方面。

土地平整通过对项目区土地利用进行规划，对零星地类，废弃的坑塘，沟渠，断头路及零的建设，提高抗御自然灾害旱与涝的能力。

为解决灌溉水源，拟对项目区地下水资源进行科学合理的开。

发利用，根据项目区水资源分布情况和供需水量要求计算结果，项目区分为渠灌区和井河混灌区，分别布臵硬化渠道和机井。

为解决排涝问题，提高除涝能力，需要在项目区建立通畅的排水系统工程，使项目区内各田块的积水通过排水系统排入项目区的呵泉沟，新呵泉沟，段沟，水泉沟夹镇沟和夹栏沟，最后通过呵泉沟，水泉沟和夹栏沟向东排向项目区外。

道路交通与林网工程项目区现有的田间路网布局不尽合理，质量较差，如路网未联通，断头路较多，路面结构为土质，雨后泥泞，给农民的生产生活带来不便。

因此本着尽量利用和核准通过，归档资料。

部的头正五柳山黄和光津浦七里村等六个行政村范围内，其四至为京哈铁路和夹黄路以西西接五柳水库南抵夹栏沟北靠头正水库和长三套水库，介于北纬至东经至之间。

项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型项目区位于省东北平原东北部，为历史上黄泛区的淤积平原。

项目区形状为手掌形，东西最长约，南北最长约，整个地势较为平坦，由西北部向东南部倾斜，项目区内地面高程在左核准通过，归档资料。

确。

项目区土地权属状况项目区土地为头正五柳山黄和光津浦七里村等六个行政村村集体所有，土地权属界线清楚，面积准项目区形状为手掌形，东西最长约，南北最长约，整个地势较为平坦，由西北部向东南部倾斜，项目区内地面高程在左项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型项目区位，介于北纬至东经至之间。

项目区的位置和范围项目区位于地西北部的头正五柳山黄和光津浦七里村设规模项目区总面积为公顷，建设规模为公顷，不动工面积为公顷。

综合说明项目名称地土地整理项目项目类型土地整理项目性质重点项目项目建设规模项目区总面积为公顷，建设规模为公顷，不动工面积为公顷。

项目区的位置和范围项目区位于地西北部的头正五柳山黄和光津浦七里村等六个行政村范围内，其四至为京哈铁路和夹黄路以西西接五柳水库南抵夹栏沟北靠头正水库和长三套水库，介于北纬至东经至之间。

项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型项目区位于省东北平原东北部，为历史上黄泛区的淤积平原。

项目区形状为手掌形，东西最长约，南北最长约，整个地势较为平坦，由西北部向东南部倾斜，项目区内地面高程在左核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，右年黄海高程系。

项目区土地权属状况项目区土地为头正五柳山黄和光津浦七里村等六个行政村村集体所有，土地权属界线清楚，面积准确。

集体所有权已在年进行了所有权登记发证，土地承包权已于年发包到户。

项目区新增耕地面积新增耕地比例项目区经规划整理后新增耕地面积为公顷，新增耕地率为。

项目区主要建设内容项目区主要建设内容有土地平整，农田水利，道路交通和林网建设等四个方面。

土地平整通过对项目区土地利用进行规划，对零星地类，废弃的坑塘，沟渠，断头路及零星未利用地进行整理使其变为耕地，使土地利用结构趋于合理。

现有耕地的平整，可提高农业灌溉效率，实现节约用水，提高农作物产量。

为此需平整土地面积公顷，完成土方工程万。

农田水利农田水利工程完善是确保项目区粮食稳产丰收的基础，因此必须加强农业基础设施的建设，提高抗御自然灾害旱与涝的能力。

为解决灌溉水源，拟对项目区地下水资源进行科学合理的开发利用，根据项目区水资源分布情况和供需水量要求计算结果，项目区分为渠灌区和井河混灌区，分别布臵硬化渠道和机井。

为解决排涝问题，提高除涝能力，需要在项目区建立通畅的排水系统工程，使项目区内各田块的积水通过排水系统排入项目区的呵泉沟，新呵泉沟，段沟，水泉沟夹镇沟和夹栏沟，最后通过呵泉沟，水泉沟和夹栏沟向东排向项目区外。

道路交通与林网工程项目区现有的田间路网布局不尽合理，质量较差，如路网未联通，断头路较多，路面结构为土质，雨后泥泞，给农民的生产生活带来不便。

因此本着尽量利用和改造现有道路，节约占地的原则，按照规范标准修建田间道路，满足农民的生产生活的需要。

同时要配套完善项目区林网工程的建设。

项目区整理前后耕地质量变化情况项目区在整理前，耕地质量按照高产田和中低产田所占面积的百分比来讲，高产田占总面积的左右，通过项目实施后，高产田面积将增加到总面积的以上，原有低产田全部改造为中高产田。

项目区将由个易旱易涝低产的局面，变为旱涝保收稳产高产的粮食生产基地。

项目区建设目标项目区经过土地整理后，将达到以下目标提高项目区的土地利用率。

经过土地整理后项目区新增耕地面积公顷，新增耕地率，项目区耕地质量得到明显的提高。

改善项目区的生态环境。

田块规整路网相通林木成行水利设施配套，田间道路通畅水资源合理利用能力大大提高。

改善了群众生产条件和生活环境，农民收入稳步增长，为新农村各项建设奠定定的物质基础。

项目区建设工期项目区建设期为年。

项目估算投资项目总投资万元，亩均投资元。

项目背景项目所在区简况地理位置区地处北纬，东经之间，位于东北平原的东北部，北靠徐州市，西邻东北市，南毗沈阳市，东接营口县。

自然条件区地形地貌以平原为主，占区土地总面积的。

该区西北部与东北部有低山残丘分布，残丘占。

土壤种类较多，但以普通砂姜黑土和黄潮土为主。

气候属暖温带半湿润季风气候区，实际日照时数在小时之间，常年气温平均‴，多年平均降雨量毫米，全年‴活动积温为‴。

因此，光热水气等气候条件可基本满足农作物年两熟的需要。

生物资源矿产资源都比较丰富。

社会经济条件据统计，全年区粮食种植面积为公顷，全区总人口万人，其中农业人口万人，人均耕地面积亩。

年全区为亿元，其中第产业占，第二产业占，第三产业占，人均生产总值元。

年粮食总产量为万吨，油料为万吨，棉花为万吨，其中粮食产量比上年增长，油料比上年下降了，棉花比上年下降了。

土地利用情况全区土地总面积为公顷，其中农用地面积占全区总面积的耕地面积占全区总面积的，居民点工矿用地及交通用地占全区总面积的，水域面积占全区总面积的，未利用地占全区总面积的。

项目提出的缘由该项目区从土地资源节约利用，基础设施需要建设，生态环境需要改善，新农村建设要起步等方面均要求提出这个项目。

要提高土地利用率，增加有效耕地面积，提高耕地质量耕地是农业生产的基础，基本农田是耕地的重要部分，是耕地中的精华。

因此，增加耕地面积，改善农业生产条件，提高耕地质量是项关系到项目区未来人口增长和农业发展的大事，项目区可以通过对现有道路，沟渠以及未利用地的整治来增加耕地面积，项目区新增耕地面积为公顷，新增耕地率为。

要增加农田基础设施建设，完善农田配套工程，改善项目区农业生产条件作为国家的粮食主产区和基本农田保护区，就必然要求项目区具有良好的耕作环境和农业生产的配套措施，但从目前来看，项目区农田基础设施仍较为脆弱，与抗御普通的自然灾害，确保农田稳产高产仍有较大的差距。

迫切需要加强基础设施建设，完善农田配套工程，改善农业生产条件。

从配合贯彻新农村建设的主要内容和要求来说，也迫切需要提出这个项目要调整目前的农业生产结构，改变土地利用方式，改善生态环境包括人居环境，促进农业增收和农业经济发展，土地整理项目的落实是配合和贯彻新农村建设当中的项极其重要的工作。

如上所述，从我国人口资源环境发展未来所面临的矛盾与挑战，提出与落实土地整理项目，是落实耕地总量动态平衡战略决策的重要举措。

可行性研究报告编制依据法律法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例中华人民共和国农业法中华人民共和国森林法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境保护法省实施中华人民共和国土地管理法办法相关政策国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作的通知国土资发号关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发号新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法土地开发整理项目资金管理办法等。

相关规划区土地利用总体规划年区基本农田保护区规划年地土地利用总体规划年地基本农田保护区规划年技术标准土地开发整理规划编制规程土地开发整理项目规划设计规范土地开发整理项目验收规程省土地开发整理工程建设标准国家投资土地开发整理项目预算定额标准地形图图式水土保持综合治理技术规范小型蓄排水工程灌溉与排水工程设计规范渠道防渗工程技术规范。

相关基础资料区土地资源调查报告年区农用地分等定级报告区社会经济发展十五规划和年远景目标纲要区统计年鉴年区农业发展规划区水利综合规划年东营县土壤年项目区土地利用现状更新调查图年月项目区地形图。

项目区概况自然条件地形地貌项目区位于区地的西北部，为历史上黄泛区的淤积平原，区内地势平坦。

高程在米之间，总体上西北高东南低，向东南倾斜。

气候项目区气候属暖温带半湿润季风气候区，季风气候明显，四季分明，气候温和，雨热同季，雨量适中根据年降雨资料分析计算，项目区多年平均降雨量本区光热资源较丰富。

实际日照时数为左右，日平均气温‴的太阳辐射达千卡。

多年平均温度‴，无霜期天左右，全年日平均气温稳定通过‴为，积温‴。

全年日平均气温稳定通过‴为天，积温‴。

光热资源适宜多种农作物和林木生长。

土壤由于项目区历史上受黄河泛的影响，土壤种类以砂姜黑土，黄潮土为主，占总土地土壤分布面积的以上，土壤种类的质量为区分布中最好的区域之。

土层深厚，质地为重壤，耕层含有机质，全氮速效磷速效钾，。

水文地质通过实地调查，项目区地下含水层为全新统潜水层，属古河床边缘中等富水区。

含水岩性以粉砂为主，杂以少量细砂或部分亚砂土。

含水层层，总厚度。

水质良好，水质为型，矿化度，适宜农田灌溉。