【54页】建材批发市场项目可行性投资论证建议报告.doc文档高清免费浏览

品牌建材集散展示交易功能对进入批发市场销售各品牌建材企业产业，在品牌展示交易中心进行重点展示，配套高品次商务洽谈区，促进大宗建材批发交易。

给入驻商家提供重点信息化专业服务，提供建材市场及时变化信息。

综合信息化服务功能项目将为商家提供委托，代办符合山东省及社会经济发展要求符合及总体规划和土地利用规划符合规划科学性先进性与可操作性原则。

三建设目标年宏观建材交易仓储产值千万元与区，项目占地为工业用地。

该区域配套设施完善交通便利通讯方便，是开发建设理想场所。

详见附图项目地理位臵图。

四建设规模根据建材专业市场发展情况和经济发展需求，本项目拟建在徐集区，占地亩，建设以信息系统为支撑，集交易仓储配载配送等服务功能为体综合性建材批发市场。

本项目可容纳商户户，人方米总建筑面积平方米办公楼平方米展厅平方米仓库平方米绿化面积平方米六建设目标指导思想适应经济发展和人民生活提高需要，进步完善落实国家政策，深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效建筑材料需用量空间很大，没有建立专业现代化建材商贸物流中心，而且大部分建材市场都在市区，分布不均匀，原有建材营业网点，分散经营，规模较小，缺少家规模建材市场，从整个建材流通业现状看，目前区域性建材物流体系还没有完全建立，市场还较混乱，分散经营为数众多。

没有统管理机构。

同时受设施信息资源等因素制约，经营规模偏小，发展速度缓慢，市场覆盖面狭小。

场。

依照投资少见效快原则，总体规划，次建成，达到设施完善，功能齐全，服务优质，在，是开发建设理想场所。

详见附图项目地理位臵图。

四建设规模根据建材专业市场发展情况和经济发展需求，本项目拟建在徐集区，占地亩，建设以信息系统为支撑，集交易仓储配载配送等服务功能为体综合性建材批发市场。

本项目可容纳商户户，人流量可达人。

五建设内容本项目占地面积亩，总建筑面积平方米，主要建设办公楼展厅仓库扩大专业商品中转运输量，增强市场销售提升辐射能力，提高服务水平，在建设个集经贸中转储藏运输商业检验检测信息商务为体符合现代物流要求规模较大建材批发市建材专业服务发展提供良好范例与榜样。

充分发镇市场集中基础优势，促进该地域物流产业规模化发展。

项目建设将有效整理了乱搭乱建散落现象，形成整合统大规模市场，与周边专业市场连动发展，做强做大区域专业市场规模。

促进城市产业合理化规划和科学化发展。

引导和转化及带动周边潜在建材市场需求商贸活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相具有仓储管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等功能引进第三方建材企业家，提供全程仓储物流供应链服务现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。

七功能定位本项目主要服务于生产和生活环境条件。

统规划，合理布局，重点突出，分步实施。

同时要确保实用性先进性经济性。

厂区总平面布臵根据本项目行业特点和各建构筑物功能要求，结合地形气象条件等综合因素，因地制宜地布臵本工程建构筑物，使厂区总图布臵符合物流有序经济合理安全环保要求，同时又满足合理紧凑节省用地原则，为员工创造个良好工作环境。

为了充分合理利用土地，本着物流顺畅，便于管理，形式美观设计思路，快速便捷交易方式先进商业流通服务体系，降低运输流通成本，满足广大工商企业外向型企业发展等经济发展。

建材有限公司建材批发市场建立，坚持政府规划，政策引导，市场运作，社会参与，加快发展为原则，以信息平台为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，努力构建社会化专业化规模化信息化外向型物流中心，全面提升物流商贸企业竞争能力，服务社会，关系民生。

符合国家关于促进流通业发展产业政策，是加快流通业纵深发展需要随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制完善，我国流通业在促为中心半径为公里城市经济带建材，集库存管理配载信息处理等基础功能建材专业市场交易仓储服务。

同时，通过与公路铁路航空以及依托本区域物流企业实现对接或战略联盟，使销售和辐射范围得到立体延伸。

品牌建材集散展示交易功能对进入批发市场销售各品牌建材企业产业，在品牌展示交易中心进行重点展示，配套高品次商务洽谈区，促进大宗建材批发交易。

给入驻商家提供重点信息化专业服务，提供建材市场及时变化信息。

综合信息化服务功能项目将为商家提供委托，代办接货发运业务，包括办理各种杂货集散箱货物交接。

办理进出口货物联运业务及其他各种进口货物接运业务。

受客户委托，办理出口货物接货包装运输等各种出口前必要作业和手续办理出口货物联运业务以及货物配载装卸平舱等业务。

定期提供对口需求信息，提供建材价格变动行情资讯，搭建商务信息交易服务平台。

品牌建材仓储功能在商业化模式下批发市场，由于区位价值使各材价格变动行情资讯，搭建商务信息交易服务平台。

品牌建材仓储功能在商业化模式下批发交易中心，由于区位价值使各商家在货品供给仓储遇到成本高压力。

项目将为这些商家提供大型专业化仓储配送服务，为外地品牌建材商家促进场销售提供据点和便捷物流渠道。

项目在与其他处于市区品牌建材相比，具有综合成本低优势和对外销售辐射便捷物流条件，可为大型建材商提供综合服务基地平台。

信息平台功能基础信息共享区域建材信息共享城市综合信息共享产品信息共享④相关信息共享供需信息共享产品需求信息与供应信息仓储需求信息与供给信息综合信息系统客户关系管理计划控制仓储管理④运输管理配送管理统计分析客户服务系统为企业客户提供全过程动态跟踪和查询货物出入库时间数量查询货物库存数量查询④货物配送完成情况查询八建设方案总平面布臵总平面布臵对工厂设计是极为重要。

总平面布臵是否经济发展和人民生活提高需要，进步完善落实国家政策，深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效快速便捷交易方式先进商业流通服务体系，降低运输流通成本，满足广大工商企业外向型企业发展等经济发展需要。

本项目新建目标是通过发展建材商贸经营现代物流业完善商品物流运输提高物流服务功能等措施，扩大专业商品中转运输量，增强市场销售提升辐射能力，提高服务水平，在建设个集经贸中转储藏运输商业检验检测信息商务为体符合现代物流要求规模较大建材批发交易中心。

依照投资少见效快原则，总体规划，次建成，达到设施完善，功能齐全，服务优质，在成为档次最高龙头建材市场。

二建设原则符合国内外社会经济与专业市场发展总趋势符合山东省及社会经济发展要求符合及总体规划和土地。

展厅北侧为仓库。

竖向布臵厂区竖向设计地坪标高根据场地自然场面标高及厂外城市道路标高确定在，全厂在同个平面上。

同时考虑厂区排水顺畅，并尽量减少土方工程量。

道路和绿化项目区内道路系统布臵应有足够宽度使运输车辆能够方便快捷地到达每个建筑单元，并形成环形路网，同时充分考虑项目区内部通道与外部道路贯通，留足消防通道，在形成简捷单向运输路线基础上，能够满足项目区内运输以及消防疏散等要求。

本项目道路分主干道次干道二种，连接主要出入口道路主干道宽，次干道宽。

道路路面结构为水泥砼路面带盖板明沟，路肩宽度宜采用。

项目区内绿化布臵重点在道路两旁围墙内侧和建筑物周围，因地制宜种植适合当地自然环境和气候条件花草树木。

沿围墙内侧布臵绿篱，出入口附近可适当布臵些花坛，形成点线面相结合绿化空间，力求创造个整洁美观生产环境。

二建筑设计方案设计依据及范围设计依据本工程是以工艺及各相。

综合信息化服务功能项目将为商家提供委托，代办接货发运业务，包括办理各种杂货集散箱货物交接。

办只要在项目建设初期予以高度重视，优化设计，尤其是绿化等方面设计，是不会造成环境影响，另外本项目已从工艺设备建设环境等方面进行了充分考虑，故不会对社会环境造成危害。

第二节社会适应性分析项目利益群体对项目态度及参与程度项目受益人本项目受益人群体主要为市场上原料供应商和其它辅助材料供应商。

项目建设不但为他们带来个稳定可靠销售环境和市场，而且每年营业收入三千万元左右，故受益人群体对项目肯定是，便于企业在较大市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段企业经营网络建设并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应高效物流服务。

服务无形化特点各种复杂费率协商服务标准和衔接物权转移控制和结算主体等，往往涉及多个方面，需要强有力制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及商业信用机制等等。

物流集中服务运作，可在定程度上为改善信用体系欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益尝试与实践，对实现市场管制合理化和科学化，建立良好市场秩序具有十分积极和现实意义。

促进当地社会经济发展本项目实施，可以解决现有富余人员就业，对于维护社会治安稳定社会秩序缓和富余人员安臵矛盾，具有极大社会意义。

同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。

三建设地点本项目位于区，为体综合性建材批发市场。

本项目可容纳商户户，人流量可达人。

五建设内容本项目占地面积亩，总建筑程度。

建立自己原料供应点或长期供货合同，有效保证项目原料需求量。

为了有效控制项目投资风险，建议建设单位在今后设计施工中优先考虑选用具有相应资质设计和施工单位，以降低投资风险。

随着项目逐步实施，建设单位应着重抓好拟定融资方案落实工作。

将拟定融资方案落在实处，以减少和降低融资风险。

做好与外部交通运输供水供电等主要外部协作配套部门沟通和协调，确保项目顺利实施。

目录第章申报单位及项目概况第符合山东省及社会经济发展要求符合及总体规划和土地利用规划符合规划科学性先进性与可操作性原则。

三建设目标年宏观建材交易仓储产值千万元与面风险因素资源方面风险因素工程方面风险因素投资方面风险因素融资方面风险因素配套条件方面风险因素外部环境风险因素。

针对本建设项目而言，这几方面风险应该都或多或少存在着。

风险程度分析市场风险程度分析随着国