【ZK76页】建荣大酒店婚宴大厅及配套设施项目可行性投资论证建议报告文档完稿

明清沿称县，属省府符合国家及县产业政策及规划要求，是加强旅游产业体系配套设施，加快旅游业发展，实现产业结构优化升级需要，因此是十分必要。

第三章项目建设条件县概况宜良具有悠久历史，西汉元封二年设昆泽县，属益州郡，酒店经营业务活动受到严重制约。

本项目通过加大酒店硬件设施投入，完善功能提高接待档次和增强接待能力，有利于提高其市场竞争地位，适应当地日益增长婚宴消费需求，彻底扭转建荣大酒店经营形势，不仅为酒店和投资者带来巨大效益，也必将为当地旅游业发展做出积极贡献。

是加快县旅游产业发展，实现产业结构优化升级需要随着世界旅游业发展及国际交往增多，酒店业在国民经济中地位日趋重要。

酒店业已成为旅游业重要支柱行业，等潜力产业完善旅游要素，提升旅游业整体质量优化完善旅游交通住宿餐饮娱乐购物等设施，加强旅游服务系统旅游标识旅游卫生和环境设施，旅游危机管理和应急系统建设，强化城市旅游功能。

本项目建设是适应，有较为成熟建设及运营经验，技术上可行。

本项目采用有关技术适度，与当地建设条件与资源条件相适应，有较为成熟建设及运营经验，技术上可行。

项目实施建议虽然本项目涉及小项目数量不多，工程量不大，但在建设期内还是应该统筹规划，合理安排建设工期和资金，作好工程招投标工作，保证工程建设质量，按期建成投入运营。

本可行性研究报告审批后，应抓紧进行准备工程初步设计所需基础材料，如项目建设地形图管网布置图有助于满足当地旅游客房市场特别是中高端市场发展需要，从而拉动全县经济增长，改善当地生活环境，培育出新业环境和推动当地旅游产业发展而言有着深远意义。

目标待项目建成投入使用后，年生产销售收入预计年达万元年达万元年达万元。

可行性研究结论动力供应电力供应电力设施不需要单独设立，所需电力从建荣大酒店现有电力设施中接入。

电信规划从建荣大酒店现有电信设施中接入。

用水供应项目建设，不需要单独设立给水厂，所需要用水从周边市政管网中引入。

项目选址县位于省中部，距省会昆明公里，属市近郊县。

游发展规划，适应当地旅游业发展需要随着现代新昆明发展，县作为新昆明卫星城市和次级城市将发挥着越来越重要作用，将会因此带动县旅游市场蓬勃发展，本项目建设将利于以旅游业为主导多点支撑产业体系形成，建设性质新建项目建设期年月年月可研承担机构省坤和设计有限公司项目建设地点项目位于市县匡远镇发达街口本报告研究范围本报告从建设项目投资定位，生产工艺，生产设备，建设规模成本控制，政策环境，盈利周期等方面对项目进行调查研究和分析比较，并在专家研究经验基础上对项目建成以后可能取得财务经济效益及社会影响进行科学预测，从而提出该项目是否值得投资如何进行建设及项目建设进程等咨询意见，为项目为宜良州，二十年改州为县，属中庆路。

明清沿称县，属省府。

民国时期废府级政区，县直属省管辖。

年设宜良专区，县为专署驻地。

年撤宜良专区，县改属曲靖专区所辖。

年月划入市。

宜良现辖个乡镇，个店规格和档次。

鉴于此，建荣大酒店以土地竟得人资格，于年月日取得了县国土资源局挂牌方式出让号地块亩，并鉴定了挂牌出让成交确认书。

亩土地使用，主要用于新建幢县目前最大比较豪华婚宴大厅，大厅规模可同时次性接纳参加婚宴人员人。

建设内容主要包括婚宴大厅配套设施地面停车场以及道路和绿化工程。

项目建设必要性是建荣大酒店自身发展需要建荣大酒店坐落在县行政文化经济中心，有着优越地理位完善旅游产业体系配套建设重要举措，通过建荣大酒店硬件加大投入，完善功能提高接待档次和接待能力，构造围和规模项目性质及目标可行性研究结论动力供应项目选址工程建设方案环境保护项目投入总资金及效益情况结论存在问题及建议第二章项目背景与建设必要性项目建设背景项目建设必要性第三章项目建设条件县概况区位交通优势地质地貌条件自然气候环境旅游资源第四章市场前景分析县旅游基础设施现状县旅游业发展举措核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，县婚宴消费市场前景第五章项目选址及场址条件项目选址原则城市村民委员会，个村民小组，个社区居委会，个居民小组，总人口达万人农业大县。

年全县实现生产总值亿元，增长。

财政总收入完成亿元，增长县级地方财政般预算收入完成亿元，增长全社会固定资产投资预计亿元，增长社会消费品零售总额预计亿元，增长农民人均纯收入预计达元，增长城镇居民人均可支配收入预计达元，增长。

区位交通优势县位于省中部，距省会昆明公里，属市近郊县。

东邻陆良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接弥勒华宁县。

宜良是现代新昆明城市布局规划卫星城和次级城市，离中心城市正处于分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南交通要塞和商品聚散地。

昆河铁路南昆铁路昆石公路昆九公路横穿全境，新建昆石高速公路通车后，从宜良只需分钟就能到昆明。

全县个乡镇全部修通柏油公路，村庄都有乡村公路。

县委县政府大力实施城镇化战略，把城市和小城镇当作资本来经营，在规划确提出了建设资源节约型环境友好型社会，并首次把建设资源节约型和环境友好型社会确定为国民经济与社会发展中长期规划项战略任务。

企业节能改造符合国家节能减排方针政策，本项改造工程通过对窑炉系统节能技术改造，实现年节约标煤吨，减少排放吨吨烟尘陶瓷有限公司窑炉节能改造项目可行性研究报告吨粉尘吨，具有良好经济效益和社会效益。

湖北地区具有地理位置市场原料燃料水电资源及政策优势。

本企业是市重点企业之，也是主要陶瓷企业之，有能力承担节能技改项目并可取得预期效果，项目实施对当地其它企业可以起到示范作用，对推动当地经济发展，改善当地环境状况具有定促进作用。

节能降耗关系到企业生存和长远发展，特别是在当前全球遭遇金融危机，拉动内需刺激国内消费大背景下，企业进行节能技改，实现内部挖潜，降低燃料成本，从而降低产品成本。

节能降耗是提高产烧成温度由原来降低到现在，节能效果非常明显。

强大销售网络和完善营销体系以市场为导向，以销定产，以产促销是公司经营方针。

公司产品不但销往国内各省区，还部分出口到国外。

经过多年市场开拓与营销实践，营销网络已日趋健全，经销网点上百个，遍布全国各地，在各地大型建材超市销售。

目前，公司已逐步建立起了完善产品销售顾客服务以及市场信息收集反馈分析决策等为体市场营销体系。

可行性研究报告编制依据及设计原则编制依据陶瓷有限公司关于可行性研究报告委托函。

国家关于工业项目可行性研究报告编制有关规定。

国家有关节能减排政策规定。

陶瓷公司提供基础资料。

市经济和社会发展规划。

设计原则尽可能利用原有生产设施，总平面布局不变，原料燃料水电供应仍按企业原有系统。

技术改造以窑炉节能改造为主，同时生产线上其他工序进行配套改造，采用国落实改造所需各种条件，尽快落实资金，加快改造工程建设进度。

同时，继续加大产品研发市场和营销渠道拓展力度，使企业尽快收到技术改造带来良好效益。

陶瓷有限公司窑炉节能改造项目可行性研究报告第二章市场前景分析陶瓷市场分析我国建筑陶瓷生产情况我国建筑陶瓷业发展迅速，经过二十多年快速发展，建筑卫生陶瓷产品产量大幅增长，由短缺时代过渡到过剩时代，随着国民经济持续发展人民生活水平不断提高以及房改政策实施，人们消费观念不断发证巨大变化，更加注重住房装饰装修，追求舒适生活环境，居民对产品质量档次要求也在提高，不断促进陶瓷业整体进步。

在需求强劲拉动下，建筑陶瓷产量逐年递增见下图所示，年产销率均超过。

图年年建筑陶瓷产量我国陶瓷生产地域集中度较高，广东山东福建四川河北等地是我国陶瓷生产主产区，近年来新陶瓷集中产区也在形成与发展壮大。

如辽宁江西湖北云南等部分地区陶瓷生产明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接弥勒华宁县。

宜良是现代新昆明城市布局规划卫星城和次级城市，离投入使用个月。

以上各分项建设工程实施工期在总工期内，实施时间相互交叉。

序号项目年可研报告编制及审批地质勘察初步设计及审查施工图设计施工及设备采购招标场地平整地下管网道路工程建设项目施工建设竣工验收第十二章项目投资估算编制依据本估算以国家现在建设项目可行性研究投资估算编制办法及规定为原则。

主要编制依据全国市政工程投资估算指标建设项目经济评价方法与参数省安装工程消耗量定额日益增长婚宴消费需求，彻底扭转建荣大酒店经营形势，不仅为酒店和投资者带来巨大效益，也必将为当地旅游业发展做出积极贡献。

是加快县旅游产业发展，实现产业结构优化升级需要随着世界旅游业发展及国际交往增多，酒店业在国民经济中地位日趋重要。

酒店业已成为旅游业重要支柱行业，酒店业除为消费者提供在旅游活动中食住娱乐场所外，还为人们提供了保健社交会议消遣场所。

国务院于年月颁布关于加快发展旅游业意见对旅游业服务质量提出了新更高要求，要把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，这也同时对其支柱行业酒店业提出了新挑战。

建荣大酒店作为宜良较有影响力酒店，其在促进区域旅游发展方面占有重要地位。

本项目通过完善酒店配套设施，提高了建荣大酒店服务水平服务档次，在为周边景区提供可靠后勤保障同时优化旅游消费环境，培育新旅游消费热点，为游客提供高质量服务。

是符合县产业政策及规划要求，加强旅游产业体系配套建设需要随着县旅游业大力过分析预测项目主要因素发生变化时，对经济评价指标影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度。

在本项目中，对项目全部投资财务内部收益率影响最大因素，依次为建设投资，经营性收入和经营成本，尤其是前