【T9118】建设职工学校项目可行性投资论证建议报告.doc格式文档

随着经济快速增长，对建设人才需求十分旺盛。

但是，在市近万人建筑队伍中，农民工达万人，持有资格证书工人不到，其中技师高级技师不到。

川南其余地区情况同市基本相近。

可见，现有建筑行业职工队伍，存在农民工多技术等期建设，第期用地面积亩，第二期用地面积亩。

建筑规模项目总建筑面积，其中综合楼教学楼学员公寓食堂门卫室两个配电室，建筑基底用地面积，道路广场面积，体育场用地元，市政府返还规费万元。

项目建设地址与建设条件项目建设地址本项目建设地址位于市沿滩区卫坪镇岱山村组严家村组建设中沿滩新城地块，小地名糍粑垇。

建址东临川云中路，南与建设中职业技术学校新校区为邻，西为规划邻板仓大道商贸用地，北为规划邻川云中路与板仓大道相夹商贸用地，边界四周坐标分别是东北为东南为西南为西北为用地总面积为亩。

建址建设职工学校自身发展需要。

市建设职工学校现地处自流井区新街同兴路小地名石滩坝。

该区域是市大城市建设重要节点，连接釜溪河东西两岸火井沱大桥已建成，釜溪东路市区至北环路正在建设，这两项建及国家安全国家机密采用公开招标费用占项目总投资比例过大法律法规规章规定不宜公开招标。

第章项目申报单位及项目概况项目名称市建设职工学校建设项目建设地点市沿滩区卫坪镇岱山村组严家村组正在实施建设中沿滩新城地块。

项目申报单位概况及法人代表简介项目申报单位概况项目申报单位市建设职工学校。

市建设职工学校前身是市公用事业技工学校，年月日，市机构编制委员会根据境。

可见，本项目建设是学校开展正常教学需要，是落实省建设厅将该校确定为‚全省建设人才重点培训基地业教育决定需要，是适应我国经济社会发展，推进我国现代化建设，增强我国综合国力，提高我国国际竞争力需要。

是适应我国就业情况发生重大变化，不断提高人口素质需要。

随着我国经济社会迅速发展，国内就业情况发生了重大变化方面是城镇下岗人员多，农村大量富余劳动力转移不出去，存在巨大就业压力另方面许多新兴产业和沿海经济发达地区缺乏大量技能型人才，‚技能人才荒‛此起彼伏重演和不断漫延，使不少行业和地区经济及教职员和学员生活都会带来不少困难。

方面，学校现有用地面积和建筑面积等硬件设施条件远远不能适应该校作为‚全省建设人才重点培训基地‛需要，另方面该校现有位臵也不适宜办学，不能给学员提供个良好学习环行‚三个代表‛重要思想，努力提高自己思想政治水平和领导能力，坚守‚认认真真做事，清清白白做人‛原则，勤政务实，廉洁奉公。

在担任建设职工学校校长期间，团结学校领导班子班人和全校教职员工，为促进学校改革和发展，齐心协力，努力拼博，内抓管理，外塑形象，狠抓教学质量和学校硬件建设，获得班子信赖教师崇敬学员爱戴，也获得了上级肯定和嘉奖，多次被评为省和市优秀教师先进个人和优秀党员。

本项目建设，校拆迁补偿费万元，现有土地拍卖费万元，市政府返还规费万元。

项目建设地址与建设条件项目建设地址本项目建设地址位于市沿滩区卫坪镇岱山村组严家村组建设中沿滩新城地块，小地名糍粑垇。

建址东临川建筑规模项目总建筑面积，其中综合楼教学楼学员公寓食堂门卫室两个配电室，建筑基底用地面积，道路广场面积，体育场用地面积，围墙，其它用地面积，绿化用地。

办学规模年培训万人次，平均每月人次。

按人均学员使用教室面积计算，学校每天最多可容纳学员人上课。

投资规模项目总投资万元，全部为固定资产投资。

总投资中学校拆迁补偿费万元，现有土地拍卖费万元，市政府返还规费万元设均从该校校区经过，不仅使校区由建设初期亩用地锐减为仅亩左右用地，学校建筑仅剩下幢，建筑面积因此减件‛。

目前，学校年培训建设人才能力在人次左右，先后开展了岗位培训继续教育职称资格培训学历培训职业资格证书培训与鉴定及特种作业培训等，岗位培训专业有项目经理，工程监理人员，砼预制构件土建装饰施工员，预算员质检安全员材料员造价员师物业管理人员等继续教育专业有工业建设强制性标准条文工商管理建筑业‚九大员‛项目经理工程造价员师等职称资格培训与学历培训专业云中路，南与建设中职业技术学校新校区为邻，西为规划邻板仓大道商贸用地，北为规划邻川云中路与板仓大道相夹商贸用地，边界四周坐标分别是东北为东南为西南为西北为用地总面积为亩。

建址用地较为规整。

地形地貌建设场址属川南丘陵河谷地貌。

海拔高度为，高差。

地形呈北西南高，东部低，向中部和东部倾斜，最高处位于西南角，最低处位于东侧中部。

场地由沿滩新城管委会实施平场后，按净地交付给业主用于本项目建设。

工程地质场区地质构造为自流井背斜东端倾没带，地层产状近于水平，为单斜地层。

出露及下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组，基岩以泥岩泥质砂岩为主，强风化层为，地基承载力。

建设地址内未发现断裂带和其它不良地质现象，场址岩层稳定，适宜项目建设。

水文地质年均降雨量，最大降雨量，项目汇雨面积不大地下水由雨水补给，对砼无腐蚀性。

釜溪河最防节能环保前提下，合理控制项目投资。

施工阶段投资控制建立投资控制台帐，将批准预算各阶段投标报价进行分解和实际支出进行对比，及时提出投资控制报告。

对设计变更和工程变更严格把关，控制投资。

及时掌握主材价格信息，参与地材价格调查④组织月末工程验交，认真工程计量，审核施工进行报表，签署工程付款凭证，保证每笔费用支出是必要合理。

现场管理人员对工程完成工程量认真核定，避名超报多报和重报现象。

审核年度工程结算单位工程结算和项目竣工决算，根据设计变更通知单对工程量，进行经济复核审定。

积极使用新技术新材料新工艺及最佳施工方案，节约开支，提高综合经济效益。

二质量控制措施质量控制主要从以下三个方面进行前期准备阶段质量控制择优先择勘察设计单位，对设计图纸进行分析，是否满足项目使用功能质量要求。

施工过程质量管理驻现场人员随对施工现场进行质量检查及监控，检查现场各单位是否按合同计投入资金万元左右完成主休及基础施工，预计投入资金万元左右完成相关配套设施，室外道路绿化工程，预计投入资金万元左右。

第六章实施措施与管理模式项目实施步骤及组织机构根据本项目实际情况，本项目主要分为以下几步实施第阶段前期准备阶段。

评估项目可行性立项审批方案设计办理规划审批手续组织工程招投标等。

第二阶段实施阶段与控制阶段。

施工现场三通平制定计划组织施工设备安装装饰装修等。

第三阶段竣工验收阶段。

竣工验收交付使用资料及手续完善。

由于本项目投资较大，建成后社会意义较大，同时对地区经济发展有定推动，为确保本项目正常运转，本项目将配备专业技术人员负责其管理控制与协调沟通，并邀请社会上拥有相应资质及技术力量机构提供技术支撑，确保项目保期保质完成。

根据本项目实际情况及安排实施步骤，该项目将成立专门管理班子，拟派位项目负责人，下设工作组按工作职责分为前期定，对该建设项目管理必须严格遵循基本建设程序，该项目建设应在项目建议书批准后实施。

根据项目实施进度安排，绘制了项目实施进度表，详细情况请见下表项目实施进度计划表横线图。

项目实施进度表序号工作阶段年度年度前期准备工作建筑工程施工安装工程施工竣工验收交付使用年月以前完成并投入使用。

五经营管理模式项目建成后，为了企业正常生产运营，运用科学高效管理方法，制订套企业管理体系，在保证生产质量数量前提下，狠抓市场推广，推进本高新技术产品早日推向市场。

管理体系组织机构图管理程序上实行总经理负责制，在总经理统领导下，制订行之有效地各部门职能分工和相关管理制度，做到事事有人管，管理有章循，实现有条理高效率规范化管理。

总经理管理者代表物业管理部售后服务部发展部生产经营部办公室第七章产品类别及生产工艺纳米材料是受纳米尺度控制具有新特性和行为微观尺度材料。

纳米材料是未滩新城管委会实施平场后，按净地交付给业主用于本项目建设。

工程地质场区地质构造为自流井背斜东端倾没带，持续发展能力。

而据市‚十五‛发展规划，今后相当长段时期，市总体经济发展速度，将以年递增率不低于水平向前发展，并在已初步建成大城市基础上向万人口大城市推进。

川南地区以为中心，包括泸州宜宾内江资阳乐山眉山在内城市群正在崛起，将迅速发展成继成都为中心川西城市群之后又个经济繁荣之地，成为国家规划发展成渝经济区重要组成部份。

因此，市和川南城市群社会经济增长持续性以及川南城经济实力位居川南首位。

市已由国家科技部批准为全国首个综合性新材料产业化基地，省将市定为重大装备基地重化工基地以及城市人口达万人川南区域性中心城市，‚枢纽三中心四基地‛格局正在形成。

随着经济快速增长，对建设人才需求十分旺盛。

但是，在市近万人建筑队伍中，农民工达万人，持有资格证书工人不到，其中技师高级技师不到。

川南其余地区情况同市基本相近。

可见，现有建筑行业职工队伍，存在农民工多技术等级不高受过专门训练人数严重不足等问题，这些问题存在，说明建筑行业职工队伍同繁重经济建设需要存在很大差距，迫切需要对现有建筑行业职工队伍加强技术培训，提高他们技术水平。

市建设职工学校是经省建设厅严格考核后确定‚全省建设人才重点培训基地，主要承担川南乐泸宜内自等地区和省下达各项培训任务‛学校，其办学宗旨是‚立足，面向川南，服务全川‛。

本项目建设不仅有利于市数非常少全国统计受过专门培训建筑行业农民工，仅占总人数，他们迫切要求提高自己技能水平，渴望能有机标外，其余勘察设计监理主要材料均采取比选招标方式。

资质等级对市建设职工学校迁建期工程项目所有土建工程，包括教学楼综合楼学员公寓食堂大门门卫室配电室等勘察设计及监理承标方资质等级要求达到国家乙级资质。

对工程施工方要求为保证工程质量和满足进度要求，对教学楼综合楼学员公寓食堂等主要建筑选择三级以上资质施工队伍承担施工配电室等配套建筑工程和总图工程中大门门卫室道路消期建设，第期用地面积亩，第二期用地面积亩。

建筑规