【XQ83页】开发区机械制造产业园集中供热工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档最新版

园区现有企业如下通电集团建筑面积万平方米标准化厂房建筑面积万平方米市农药化工有限公司移地改造项目建筑面积万平方米经济开发区金伟顺塑料包装科技有限公司建筑面积万平方米吉林中旺克菲尔食品有限公司建筑面积万平方米市石油工具厂移地改造项目建筑面积万平方米市石油化工有限公司移地改只有六个月左右，其中三个月为雨季，对工程施工有许多不便。

加之冻土深度大，路面厚度设计除结构计算厚度外，还要考虑防冻厚度要求，管线等人工构造物基础埋深也相应增大，致使工程造价有不同程度增加。

项目投入总资露较全，有太古界元古界中生界和新生界。

地层构造复杂，岩浆活动频繁。

岩石以沉积岩为主，其余为变质岩及岩浆岩。

变质岩分布于城区西北环通乡与城区南金厂镇带，岩浆活动较强烈，多以岩基岩株形式出现，岩脉少见。

主要岩石种类有板岩类片岩类片麻岩类长石英质粒岩类角闪质岩类和大理岩类。

区境在大地构造单元中处于中朝准台地，辽东台隆，铁岭靖宇台拱龙岗断块和太子河浑江陷褶断束桓仁台穹与浑江上游凹褶山间和浑江两侧分布第四系孔隙潜水。

境内浑江及其支流两岸地下水资源量丰富。

境内地层出露较全，有太古界元古界中生界和新生界。

地层构造复杂，岩浆活动频繁。

岩石以沉积岩为主，其余为变质岩及岩浆岩。

变质岩分报告设计任务委托书。

吉林经济开发区机械制造产业园北区锅炉房建设项目选址意见书。

市卫生监测检验中心水质检测报告书。

吉林经济开发区机械制造产业园集中供热工程可行性研究报告中国市政工程东北设计研究院市二道江区煤质化验报告。

建设单位提供吉林经济开发区机械制造产业园集中供热工程相关问题说明。

附图附图项目区域位置图附图吉林经济开发区层，明兴玉皇山冲断层，保安银厂村断裂。

由于上述断裂带影响，境内小震微震时有发生，地震烈度为改革不断深化。

归集住房公积金亿元。

实行了国有土地收购储备和招标拍卖挂牌出让制度。

土地市场秩序治理整顿取得成效。

行政审批制度改革全面推进，审批事项削减。

推行了党政机关机构改革。

累计完成招商引资项目个，引进资金亿元。

新批外商投资企业户实现外贸进出口总额亿美元，比上个五年增长倍。

梅河口集安开发区通快工业走廊和张家金厂园区保持了较快发展势头。

生态市建设全面启动。

实施生态市建设项目项。

营造红松阔叶，辽东台隆，铁岭靖宇台拱龙岗断块和太子河浑江陷褶断束桓仁台穹与浑江上游凹褶断束相接地带，地质构造较复杂。

地震烈度地震主要活动断裂为东部浑江断裂带南部鸭绿江断裂带，境内有自安官道岭冲断水路要津。

重要地理位置和便利交通条件，成为开发不可多得之地利。

本项目建设地点位于市西北部，浑江南岸。

区域范围东至哈尼河大桥，南至哈尼河，西部至电站桥，北部至山脚，区域规划用地面积公顷。

见区域位置图。

项目规模与目标本项目建设规模总供热面积万平方米四台高温水锅炉房座设置换热站座供热次网总长度公里。

工程建成后将解决区内已经建成和陆续兴建企业单位和居民供热问题。

主要建设条件环境，推动工业生产发展及城市建设。

主要技术经济指标供热面积万平方米供热量最大供热量平均供热量最小供热量热水设计温度次网供回水温度二次网供回水温度热水压水量为毫米，降水主要集中在月，降水量毫米，占全年，冬季降水以雪为主，年平均为厘米天年平均相对湿度为年平均风速为米秒，最多风向为静风，频率，次多风向西南风，频率为，年中平均风速以春季最大，冬季最小。

冬季室外采暖计算温度，年平均供热天数天。

小于日平均温度。

水文地质和工程地质全区属于浑江大断裂，自东向西横贯境内，浑江河谷低，左右两岸翼高，地下水和地表水流向致。

在地质构造上布于城区西北环通乡与城区南金厂镇带，岩浆活动较强烈，多以岩基岩株形式出现，岩脉少见。

主要岩石种类江大桥工程，平方米道路工程，延长米排水工程，延长米高压电路和座变电所工程，完成了开发区起步区部分给水工程铺设了通讯管网平整了河滩地，开发区起步区初步实现五通平。

年开发区实现工业生产总值亿元，销售收入亿元，税收收入亿元，财政收入亿元。

年，预计实现工业生产总值亿元，销售收入亿元，税收亿元，财政收入亿元。

冶金机械制造医药食品和建材等产业已显雏型。

进区户企业，有恒诚建筑安装有限公司吉林降干管平均压降供热半径最大供热半径管网次网长度锅炉房座，换热站座总定员人工程总投资万元问题与建议由于可研阶段没有做详细地址勘查报告，建议建设单位尽快组织勘查，为下步工作做好准备。

热负荷供热现状吉林经济开发区机械制造产业园区目前无集中供热，没有大型热源电厂大型锅炉房。

居民供热形式多为小火炕小火炉取暖，且烟气严重污染环境。

吉林经济开发区机械制造产业园区已落户在建企业越来越多，缺乏集中供热，已成为企业落户严重问题，急需解决。

供热范围及供热面积本工程供热范围为吉林经济开发区机械制造产业园范围内所有建筑，根据经济开发区自安片区控制性详细规划及建设单位提供供热面积情况说明，吉林经济开发区机械制造产业园园区规划总建筑面积万平方米，其中现有建筑面积万平方米，主要为工业建筑面积，园区现在没有公建及居住面积。

园区现有企业如下工构造物基础埋深也相应增大，致使工程造价有不同程度增加。

对外交通铁路交通市铁路交通十分发达，是吉林省东南边陲重要交通枢纽，境内铁路有沈吉线梅吉线等条铁路。

年客运量万人次，年货运量为万吨。

宇辉铁路已建成通车。

公路交通市城区地处国道集锡线和鹤大线交汇处，两条公路分别与集安梅河口白山市县及辽宁省相通，交通便利。

五女峰隧道竣工通车，绕越线公路梅河口市南绕越线公路正在建设中。

城市基础设施城市道路市区现有道路条，全长公里，面积万平方米，人均道路占地平方米。

道路多以自然形成道路走向为基础加以建设，形成当前道路网络。

年改造街巷条万平方米，新建通屯水泥路公里。

绿化乡村水泥路公里。

其它市市区供水总量达到万吨。

自来水普及率达到，污水排放均未进行净化处理。

集中供热面积达到万平方米，解决了万人吃水和万人用气问题，年新增燃气用户户。

煤气气化率，人均公共绿地面积平方米。

项最高老岭山脉东老秃顶子为，米，最低海拔集安市凉水朝鲜族乡杨木村为米。

全境平均高程海拔米。

沿浑江两岸环绕城区为低山区。

浑江北岸右岸属长白山系龙岗山脉，多为火山碎屑岩，呈圆顶，圆丘状峰顶，为低山丘陵地貌。

本项目建设区域主体所在地区位于浑江南岸左岸，系长白山系老岭山脉，属中山低山地貌，以变质岩为主，山峰多险峻，以大理岩石灰岩构筑，山峰尖峭，呈岩溶峰林地貌。

气候条件区域属北温带大陆性季风气候，四季分明。

春季升温较快，干燥多风夏季温暖湿润，降水集中，雨热同步秋季凉爽降温快，霜来早多晴日冬季漫长，寒冷干燥。

全境年均日照为小时，年平均日照率为年平均蒸发量为毫米年平均气温，月最冷，平均气温。

月最热，平均气温全年平均无霜期天，有霜期天年均降水量为毫米，降水主要集中在月，降水量毫米，占全年，冬季降水以雪为主，年平均为厘米天年平均相对湿度为年平均风速为米，两路均为支路。

由于产品园座落在半岛上，受地理位置限制，对外交通联系通道只有贯通园区干路号街三号街和山堤三路。

其中号街向西北通过蓝岛西大桥，跨越浑江与浑江西路相连，继而通向通快级公路三号街向北通过蓝岛大桥，跨越浑江直接与通快级公路相连山堤三路则向南顺接山洞路，经过隧道和坝上路再与通快级公路相连，三条路殊途同归，形成产品园对外交通主要通道。

另外浑江北岸浑江西路与蓝岛西大桥相连，为纵向干路区内六号街为横向干路其余道路均为支路，以干路支路相结合路网结构共同承担园区内交通运输任务。

基础设施现状有机产品园所需水量由市第水厂供给，市第水厂生产规模为，从通快级路上市政管网接入，管径为，管网接入点给水压力为。

区内目前无任何排水设施，雨水顺地势自然排放。

根据市电网现状和电网发展规划以及市输变电工程可研报告，由于园区已超出供电半径，附近又没有合适开发区机械制造产业园区已落户在建企业越来越多，缺乏集中供热，已成为企业落户严重问题，急需解决。

供热范风险和社会风险风险程度相对较低。

防范和降低风险措施针对上述风险因素，做防范和降低风险措施如下进步详细研究供热负荷及其发展情况，并随着工程建设和实施，随时核对相关数据是否与计划情况相符，并随时做相应调整。

加强工程建设管理，按照规定通过招标选择合格设备材料过硬施工队伍，降低风险发生几率。

加强项目前期融资管理，尽早落实项目建设资金，以降低风险发生。

工程招标工程招标依据中华人民共和国招。

最高处在金厂镇与县交界处白鸡腰子山峰，海拔米。

最低处在金厂镇江沿村六组浑江河谷，海拔米，高低差为米。

全境平均高程为海拔米。

沿浑江两岸环绕城区为低山区。

浑江北岸右岸属长白山系龙岗山脉，多为火山碎屑岩，呈圆顶，圆丘状峰顶，为低山丘陵地貌。

浑江南岸左岸为长白山系老岭山脉，属中山低山地貌，以变质岩为主，山峰多险峻，以大理岩石灰岩构筑，山峰尖峭，呈岩溶峰林地貌。

气候条件区域属北温带大陆性季风气候，四季分明。

春季升温较快，干燥多风夏季温暖湿润，降水集中，雨热同步秋季凉爽降温快，霜来早多晴日冬季漫长，寒冷干燥。

全境年均日照为小时，年平均日照率为年平均蒸发量为毫米年平均气温，月最冷，平均气温。

月最热，平均气温全年平均无霜期天，有霜期天年均降水量为毫米，降水主要集中在月，降水量毫米，占全年，冬季降水以雪为主，年平均为厘米天年平均相对湿度为年平均风速为均供热天数天。

小于日平均温度。

水文地质和工程地质全区属于浑江大断裂，自东向西横贯境内，浑水电煤耗量环境保护与节能环境保护节能节约能源节约用水节约原材料节约用地措施劳动安全与工业卫生生产组织及定员锅炉房人员编制及定员编制锅炉房定员管网人员编制及定员管网编制管网定员目实施计划投资估算及经济分析投资估算工程概况估算编制依据建设投资估算流动资金估算建设项目总投资按投资构成分为按其费用只有