目占地面积亩，总建筑面积约平方米主要建设内容如下序号主要建设内容建筑面积平方米工程地质项目场地为平原地区，水位埋深约米米左右，其主要氯盐化合物。地下水对钢筋混凝土或钢结构均有中度腐蚀性。水文地下水按赋存条件分为第四系孔隙潜水及岩溶水。第四系空隙潜水赋存于地表黄土层孔隙内，受大气降水补给，项目力求造型优美及尊重人文环境建筑设计风格。建筑外部应用优美曲线造型，外立面运用在水平和垂直两上方向弯曲玻璃幕墙，独特双曲面结构呈现出强大视觉冲击力，外墙以玻璃和金属表面构成，使整个建筑造型具有时代感倍效果，如小商品交易中心要呈现大气稳重沟通风格，在设计这目标客户群时，我们采取稳重大气沟通风格，使建筑风格现代化，气势雄浑，体现商品交易实力稳定映射出时代精神，而服餐饮务业类则强调管理档次及项目尊贵，在与他们沟通时则有必要采取类似豪宅沟通手法。使其获得心理上满足。在尽可能情况下，能让潜在经营者只通过风格便能辨认这就是商贸中心，或是商品交易市场，从而提高建筑有效性和实用性。建筑特征与结构项强功能区，绿地系统及空间环境有机联系，以形成整体性强结构清晰联系紧密商贸综合服务中心。根据当涂县农产品加工园规划轴两区功能布局结构要求，努力建设带功能区，即沿围乌大道形成当涂县农产品以个月为个投资周期，则各阶段建设投资分期投入比例分别为。项目在建设当年就开始投入预运营，经测算项目投资财务净现值，万元，财务内部收益率为，投资回收期年。第十四章结论当涂县农业加工园商贸综合服务中心建设项目，符合国家农业产业化政策，符合当涂县生态环保效益型经济发展方向，充分发挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。通过项目建设，并提高现代化综合服务能力，能有效地促进当涂县农业产业结构调整及项目尊贵，在与他们沟通时则有必要采取类似豪宅沟通手法。使其获得心理上满足。在尽可能情况下，能让潜在市场环境和更加激烈市场竞争，努力提高当涂县农业竞争力迫在眉睫。增加农民收入需要发展农业龙头企业，既可以解决农产品卖难，使农产品卖个好价钱，又可以通过多次加工增值，提高农业附加值和综合效益，还可以通过企业实行保护价收购或返还部分利润第二次分配方式，给农民直接带来些实惠，还可以为城市下岗职工再就业提供了新出路。㈣建设农产品加工示范区需要实践证明，培育龙头企业是发展商品基地培育主导产业关键，建设功倍效果，如小商品交易中心要呈现大气稳重沟通风格，在设计这目标客户群时，我们采取稳重大气沟通风格，使建筑风格现代化，气势雄浑，体现商品交易实力稳定映射出时代精神，而服餐饮务业类则强调管理档次禽饲养等主要生产基地，充分利用该区资源发展食品轻纺和农副产品加工工业。当涂县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出立足产业基础，培育龙头企业，促进规模化生产。引进先进适用技术，实施品牌战略，提升发展食品加工业纺织服装业和船舶制造业，提高产品附加值和市场竞争力。充分发挥区域内农副产品资源优势，着力引进健康食品项目，提高农产品加工深度。以雨润公司黄池食品甜润米业系列食品加工等企业为引风景。项目开发定位项目拟建地址位于当涂县农产品加工园东片区，大道以南与围乌以东十字路口，总占地亩，拟建设农产品加工商贸综合服务大楼特色农业产品批发市场物流配送仓储区和餐饮服务等主体工程，作为加工理念空间结构综合考虑项目区整体协调关系，进行合理布局与空间整合，并通过路网结构加强功能区，绿地系统及空间环境有机联系，以形成整体性强结构清晰联系紧密商贸综合服务中心。根据当涂县农产品加工园规划轴两区功能布局结构要求，努力建设带功能区，即沿围乌大道形成当涂县农产品加工园商贸服务及景观轴带区域。建设艺术与风格不同目标客户群，有着不同购买习惯文化背景生活形态及媒体解除习惯，对同产加工园商贸服务及景观轴带区域。建设艺术与风格不同目标客户群，有着不同购买习惯文化背景生活形态及媒项目目前已完成土地征用，基本完成商贸综合服务中心规划设计工作，预计经项目立项通过后可进行项目后续设计与施工，在明年下半年可开展招商销售工作，预计在年前可实现项目试营业或正式开业。项目综合评价结论当涂县农产品加工商贸综合服务中心是基于当涂县农产品加工园总体规划工程立足点上，以项目地域优势和政策优势，符号姑孰镇经济和社会发展现状，项目建设外部环境较好，工程不涉及到拆迁问题，项目选址符号建设要求区建设服务平台。主体工程布局平面布局要求充分利用地形地势工程地质及水文地质条件，合理地布置建筑物结构物和有关设施，并应减少土石方工程量和基础工程费用。结合当地气象条件，使建筑物具有良好朝向采光和自然通风条件。高温热加工有特殊要求和人员较多建筑物，应避免西晒。防止有害气体烟雾粉尘强烈振动和高噪声对周围环境危害。合理地组织货流和人流。使建筑群体平面布置与空间景观相协调，并应结合城镇规划及厂区绿化，提高环境质量，创造良好生产条件和整洁工作环境。总平面布置本项目主要由农产品加工商贸综合服务大楼特色农业产品批发市场物流配送仓储区和餐饮服务组成，其中工商贸综合服务大楼特色农业产品批发市场位于南侧，功能分区鲜明，布局合理。根据当涂县农产品加工园控制性详细规划，商贸综合服务中心内部道路均为加工区内次干道，采用水泥路面，各功能分区均设置停车位。同时项目区内将将进和广场边界明确邻里结构通过以上原则我项目单位数量占地总面积平方米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住居数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率停车位个们力求创造具有城市文化和精神自由开放生态适静生活空间。项目实施进度为了争取时间，缩短工期，保质保量完成工程，本项目决定采取平行施工方式。机构设臵本公司是股份有限制公司，分为权力机构，经营管理机构和监督机构最高权力机构是董事会，实行董事会领导下总经理负责制，董事会由人组成，董事长人，副董事长人，对股东大会负责总经理受董事会任聘，各部门分设经理，负责组织公司经营管理活动高级职员由董事会商议任聘监理会由股东代表人和职工代表人组成对公司时间任务年月年月可行性研究项目审批规划设计主体工程期主体工程二期绿化工程财务和职权予以监督。组织机构图办公室负责公司文档管理可对公司文档进行分类管理。负责体项目水平与年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会再上个档次，从而拉动市房价继续走高。今年市基础建设将要快速发展。几处大型房屋拆迁改造工程，使得大量居民重新臵业，为市商品房销售提供了契机，这将导致市商品房价格出现上涨趋势。今年市房价升幅在左右，其中适用房升幅达，从原因上看，主要有四在政府土地供应政策与方式变化情况下，地价上升。住宅集中区地段周边开发项目增多，形成扎堆效应，带动地价上升。需求量大。从目前我市房地产消费市场来看，有消费者都采用了商业贷款或组合贷款方式进行购房臵业，而且更多人因贷款利率较低则更希望采用公积金贷款还有居民福利性住房观念已经开始向商品化转变，使得市场积累需求量在短时期内释放出来。购买力增强，按揭作用。我市城镇居民人均可支配收入增加，使居民购买力有所增强，再加上不少持币观望者加入，银行按揭到位，对居民购买住宅金融政强经济签证管理做好工程收尾组织安排，竣工验收。做好工程资料汇集参加开发项目资料归档工作。做好工程决算及项目移交。营销部负责商品房销售和管理作好销售计划编织机销售策划工作。售后服务部负责售后回访，保修修缮，工程遗留问题处理工作。物业管理部负责与业主委员会相配合，共同创建整洁文明安全方便优秀物业区域。本公司采用直线职能制组织形式，各级领导对下级部门和人员不直接下达命令，只是参谋作用。这组织形式既能及时指挥，统命令，又能发挥职能部门和专业人员工作特长，但总经理要注意协调和联系各职能部门之间，领导层要把握管理系统中各种矛盾。对此组织机构进行适应性分析知组建方案符合公司法和有关规定要求，执行机构具备指挥能力和组织协调能力，组织机构层次和运作方式能满足建设和生产运营管理要求，项目法人代表及主要管理人员素质能适应项目建设和生产运营管理要求，能承担项目筹资建设生产，并应结合城镇规划及厂区绿化，提高环境质量，创造良好生产条件和整洁工作环境。总平面布置本项目主要由农对，规模有人，企业已有完整消防系统。工厂建筑物防火间距符合防火规范要求，建筑物均有道路可达，可供消防使用。电气消防利用现有消防设施均能满足本项目设计要求。节能设计所采用设备均为高效节能型，并且设备负荷率为以上，提高能源利用率。本设计采用低压无功功率补偿技术，低压补偿集中安装在车间变电所内，采用自动投切补偿电容器，功率因数由补偿前提高到。确保有效利用能源。节能措施主要有提高功率因素在厂区变水处理厂。建筑材料供应条件本项目建设所需水泥砂子碎石钢材等建筑材料，在项目地和西安附近供应充足，项目实施单位可通过货比三家，择优选购，从市场采购解决。交通通讯条件当涂县农产品加工园距当涂县城，距南京，西临长江东临石臼湖与江苏省溧水县高淳县相邻，南与芜湖市宣城市相连。外围交通便捷发达。为工程顺利实施提供了良好运输条件。项目区为当涂县电信局农话网覆盖区，目前有电话用户户，宽带用户户，现装机容量门。第四章项目规划布局规划原则与规划理念规划原则贯彻落实当涂县农产品加工园整体规划，立足新世纪，高起点规划，打造设施配套功能齐全富有时代气息贸易综合服务中心。坚持可持续发展原则，在姑孰工业园总体规划指导下合理规划，使服务中心建设带动加工园总体建设进步加快发展。结合当涂县农产品加工园性质，合理确定各类用地性质和规模。考虑农产品加工园建设用地发展弹性，注重各用地。建立商贸综合服务中心与农产品加工园其他功能分区通畅便捷交通联系，内外有结合规划商贸综合服务中积平