雄火车站，南临布拖县，东接美姑县西连州府西昌。是凉山东部交通枢纽和重要物资集散地县境内公路有余条，总里程公里。其中省级公路有条，公里包括美雷路公里在内，县级公路条，公里，乡级公路条，公里，专用公路条，公里，按照九八八年公路总造价计算，县境内总价值已有亿多元。区位优势按照凉山州努力打造成为面瑶族侗族纳西族布依族白族壮族傣族等民族分布。阿都依洛什扎所地四大方言彝族人民在这里安居乐业。第三节项目优势资源条件交通优势昭觉位于凉山州中部偏东，北端普雄火车站，南临布拖县，东接多系山地坡地，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积比例较大，海拔高差大，山多平坝少，土地利用率较低，从而制约了昭觉县经济社会发展。区域规划相对零乱，未形成整体效益。未抓住区域特点，正确确立产业发展方向，并以此来带动区域内其他产业发展，获得乘数效应未合理使用人力物力和财力，实行资源择优分配，以取得最大限度宏观经济效益。房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个城市是否传承性原则尊重文化传统和社会心理，注重历史发展延续，有利于昭觉县新标杆。操作性原则立足当前近远期相结合，充分考虑现实可操作性和城市发展趋势，尽量使项目建设与城市发展互相融洽，相互依托。可持续原设项目预计年内完工，其中泸沽湖景区拟将被打造成国家级湿地保护区。年月日正式开园邛海观鸟岛湿地公园现有面积近年内有望得到进步扩大，西昌市还将不断加强邛海周边其它湿地项目建设，拟将邛海申报为国家城市湿地公园。由此，全州生态旅游目地将得到更快拓展。不到昭觉不算到凉山。这是许多外地人感慨。此话点也不为过。因为昭觉是全国最大彝族聚居县，彝族人民古朴神秘多姿多彩民情风俗与人文景观在这里汇聚展现因接美姑县西连州府西昌。是凉山东部交通枢纽和重要物资集散地。全县幅员面积平方公里，下辖个工委，个乡镇，零乱，未形成整体效益。未抓住区域特点，正确确立产业发展方向，并以此来带动区域内其他产业发展，获得乘数效应未合理使用人力物力和财力，实行资源择优分配，以取得最大限度宏观经济效益。房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个城市是否健康成熟。昭觉县房地产二级市场总体上处于低迷状态。基础设施不完善，城市道路建设供水电力电信排污污水处理及垃圾处理等城市设施有待改善及完善。第三通和交流需要。经济性原则综合考虑自然资源和社会资源优化配置，使建设投资效益最大化。第二节场址拟选项目位置土地位于昭觉县竹核乡。项目所在地区位昭觉位于凉山州中部偏东，北端普雄火车站，南临布拖县，东公共工程，区域社会基础设施主要是指文化教育医疗卫生保健科学研究等，从而带动区域经济发展，基础设施建设不仅可以带动区域经济增长，更重要是，基础设施建设为区域经济增长提供了增长条件，没有基础设施建设，区域经济增长必然会受到抑制和阻碍。有利于推动当地旅游文化产业长足发展。街区建成开业，将为昭觉县旅游服务业繁荣发展增添新载体和功能，完善特色商业街配套设施，将为市民和游客开辟休闲娱乐购物新亮点路总造价计算，县境内总价值已有亿多元。区位优势按照凉山州努力打造成为面向西南开放桥头堡建设中重要中转站和前沿近期发展规划，结合昭觉县实际情况，把昭觉县旅游产业区纳入桥头堡建设蓝图，提出了生言区彝族人民在这里安居乐业。地块周边现状该地块周边无大型水库河流因此不影响防洪和排涝，该地块不在机场军事设施周边，因此不影响通航军事设施安全等。第四节土地面积及取得方式本项目将通过出让方式取得土地使用权约亩。第五章规划建设方案第节设计依据及设计要求规划依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城市用地分类与规划建设用地标准则考虑长远，实现社区空间可持续成长，应选择适合未来发展有利于塑造自身特色项目地址，使社区功能与地域环多元化立体优势，发挥企业实力和个人影响力。项目投入资金情况本项目拟投入资金为亿元，其中土地使用费万元。项目主要技术经济指标见表表序号项目名称单位数量备注总建筑面积平方米地下商场面积平方米用地指标用地面积亩平方米容积率建筑密度第三节问题及建议项目应根据凉山州昭觉县土地利用总体规划修编，按照服从规划布局合理功能齐全经济适用超前设计统规划分期建设原则统组织实施，各相关部态立县产业富县开放活县三大目标，紧紧围绕三围四带六培植发展战略，大力实施旅游产业富县战略，将旅游规划建设与小城镇建设产业结构调整紧密结合，大力推进旅游资源热区资源水能资源矿产资源开发。围绕与全州同步实现小康社会建设旅游强县和彝家文化特色县三大目标，以旅游业大发展带动昭觉大开放以产业结构调整带动支柱产业培植以争取项目建设带动昭觉基础设施建设，做大做强旅游业。不断探索以城带乡以乡促农优势互补共同发展路子，以此推进昭觉县城乡体化和加快新农村建设。自然资源优势昭觉自然资源丰富，立体气候带来了生物资源多样性，野生植物种类繁多，现已查明药用植物有个科个品种，野生药蕴藏公斤。昭觉县属四川省西南部高原山区，矿产资源十分丰富，门类齐全，矿产储量大品种多。矿石种类有铜铁铅锌银铜煤。非金属矿产有石灰石石膏水晶石玛瑙地热水河道砂石粘土页岩等东距武汉公里，西距宜昌公里焦柳铁路襄石复线荆宜高速穿境而过当阳火车站和岩屋庙火车站货运年吞吐量均在万吨左右到三峡国际机场和长江水运线均只有分钟车程。宜昌港是长江八大港口之，其水运口岸集装箱码头是进出口专用港区，拥有吨级多用途泊位。随着我省境内高速公路网开通及进川高速公路铁路即将开通，当阳通武汉郑州西安荆州宜昌常德岳阳南阳襄樊重庆等主要建陶大市交通优势更为明显。动力燃料供应充足。在电力上，当阳现有千伏变电站座，千伏变电站座，千伏变电站座，主变台，变电容量千伏安，供电可靠性，电价上优于东南华南各省市。在燃料上，当阳已开通天然气，年供气为亿立方米。实际供气亿立方米，平均价格元立方米江苏中石化规划又条天然气输送管道也将经过当阳。当阳年产至大卡无烟煤万吨，均价在元左右，可作陶瓷企业普通燃料煤远安县有煤炭生产企业家，年产大卡无烟煤万吨，烟煤万吨，均价在元带，储量丰富。全宜昌市有近个矿体，般为中小型矿床，总储量超过万吨，宜露天开采。运程至公里，汽车运输费为每吨元。④钠长石目前，钟祥市磷矿镇有处小型矿体开采。在保康钟祥具有寻找矿点远景。两地距当阳市公里，公路运输运费在每吨左右。另外，还可采用水运方式采集湖北通城北港湖南临湘衡阳钠长石，水运至枝江白洋码头运价仅为每吨元左右。硅石主要赋存于泥盆系云台砚组，为中型矿床，分布在夷陵区官庄远安县苟家垭镇等地，储量万吨，宜露天开采。运程公里，公里运输运价为每吨元。长石石英砂岩分布在当阳市玉泉办事处夷陵区鸦鹊岭镇，矿体长米，矿层厚米，探明储量为万吨，宜露天开采。运程公里，公路运输运价为元。方解石分布在当阳市玉泉办事处及宜昌市范围内，般为中小型矿床，储量万吨，宜露天开采。运程公里范围内，公路运输运价为元内。塑性粘土广泛分布于当阳市各个乡镇，储量约多万立方米，运程公里专门成立了建陶产业项目建设领导小组，负责项目区规划建设招商等相关事宜统筹。当阳各级领导各部门也正在积极争取上级支持，为建陶产业基地顺利建设营造宽松政策环境。第二节市场分析国内建筑陶瓷市场现状截止年年底，中国有各类建筑亿平方米。第十个五年计划期间，计划新建房屋亿平方米，其中，城镇住宅亿平方米，年均新建亿平方米，农村约亿平方米，年均新建亿平方米。中国经济和建筑业发展，推动了建材工业进步。在未来发展中，中国建材工业将继续开放，引进外商投资，逐步提高生产技术水平和管理水平，重点发展轻质节能新型建筑材料。从八五计划年年开始，中国建筑陶瓷工业发展极快。年年，建筑陶瓷产量从亿平方米增加到了亿平方米。中国建筑陶瓷砖企业有家左右，分布在除西藏以外各省自治区直辖市。但主要集中在福建广东浙江山东河北四川河南江西江苏省，合计产量占全国总产量。中国建筑陶瓷企业经济成分，城带乡以乡促农优势互补共同发展路子，以此推进昭觉县城乡体化和加快新农村建设。自然资源优势昭社会评价第节项目对社会影响分析项目建设是国家建设部凉山州委州政府和昭觉县委县政府对昭觉县城镇建设工作信任和支持，是实施实现小康社会建设旅游强县和彝家文化特色县重大举措，充分体现国家建设部凉山州委州政府和昭觉县委县政府对昭觉县城镇建设工作起到积极促进作用。该项目征用地亩。土地征用后，部份当地居民在政府及开发商引导下将从事第三产业，收入随之增加，生活随之改善，巨大辐射功能，经济中地位越来越突出。但是由于多种因素影响，也存在些问题。体量小。虽然昭觉县房地产业经过多年发展，目前县城总建筑面积也不大。土地资源利用率较低。昭觉县总面积平方千米，多系山地坡地，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积比例较大，海拔高差大，山多平坝少，土地利用率较低，从而制约了昭觉县经济社会发展。区域规划相对零乱，未形成整体效益。未抓住区域特点，正确确立产业发展方向，并以此来带动区域内其他产业发展，获得乘数效应未合理使用人力物力和财力，实行资源择优分配，以取得最大限度宏观经济效益。房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个城市是否健康成熟。昭觉县房地产二级市场总体上处于低迷状态。基础设施不完善，城市道路建设供水电力电信排污污水处理及垃圾处理等城市设施有待改善及完善。第三章建设规模第节建设规模用地规模本项目总用地面积约亩，建筑面积。建断裂带山区及丘陵区阴坡面滑坡体悬崖边及崖底泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。架空高压输电等线路商加强营销宣传工作，体现项目优势。积极做好内外部协作关系由于项目地区郊区，周边配套匮乏，建议开发商应积极同公交部门等部门协商，尽早完善项目