展优势产业凝聚核，从而带动东部组团和整个高唐新建区良性开发和建设。软件产业集中孵化中心二期开发是高唐新建区全面建设有力支撑软件和市场高度活跃与不断提升产业规模，对软件产业规模化发展需求进步加大。目前，作为华南地区规划占地规模最大软件企业最为集中软件园高唐新建区用于软件重要且迫切举措。因此，经过全面系统分析论证，我们认为作为国家软件产业基地国家网游动漫产业发展基地最为集中发展区域，软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期工程所确定发展规划，在思路化推广，发展软件和动漫产业。具体包括提供综合性服务和必要设施企业孵化器提供创业和管理技能基础训练，企业计划财经问题咨询服务，提供个有公共服务设施场所提供良好创业环境提供企业交流公共空间简化软件企业创办程序提供政策优惠等措施。节约创业成本以提供价格较低设备办公场地等措施降低软件企业创业门槛。孵化中心二期将致力于为软件技术成果转化和企业创业提供不断优化孵化环境和条件，培育实化发展瓶颈，严重制约了产业倍增器能量释放，大量软件企业由于场地局限无法入驻新建区，仅有已开发中部组团将出现资源孤岛现象。把土地和道路设施已经完善东部组团内产业孵化器作为启动工程是快速有效地从根期工程补充软件产业集中孵化中心二期是引导和带动高唐新建区开发与建设龙头软件产业集中孵化中心二期开发是高唐新建区全面建设有力支撑软件产业集中孵化中心二期是打造高唐新建区洼地效应重要举措第五章项目建设方案软件产业集中孵化中心二期功能项目建设地点和条件选址原则建设地点建设条件项目工程方案项目概况建设原则和设计思路设计年限和容量生态建设方案生态建设原则生态建设方案公用工程给排水消防供电凸显，大量软件及关联企业迫切要求入驻高唐新建区，现有场地已完全无法满足企业发展要求。因此，及时有效地软件园高唐新建区东部组团工程以基础建设为手段，为各类软件企业网游动漫软件出口和人才培训提供个多功能多层次高附加价值孵化和工作环境。该工程范围包括产业孵化专区网游动漫专区软件出口加工专区和软件及动漫人才培训基地内给水排水供电通讯消防防洪等基础设施建设及绿化美化和护坡以及广场及停车场等。年月，软件园管委会就东部组团开发和建设编制了软件园高唐新建区东部组团建设实施区管委会在建成区陆续设立了个分园，孵化面积超过万平方米但随着管委会搬迁至高唐新建区并对新建区交通生活工作和服务配套设施不断完善，企业来高唐新建区发展需求越来越大。目前，高唐新建区洼地效应已经究报告批复市发展计划委员会穗计高技号文关于软件园高唐新建区建设实施方案批复市发展和改革委员会穗发改高技号文关于软件园高唐新建区东部组团建设工程项目实施方案批复市人民政府关于加快软件和动漫产业发展意见穗府号中共市委办公厅市人民政府办公厅印发中共市委市人民政府关于大力推进自主创新加快高新技术产业发展决定配套政策文件必要，有定经济效益和抗风险能力，项目是可行。第五章项目建设方案软件产业集中孵化中心二期功能由于入驻企业大都处于发展初期，资金缺乏，企业发展和规划处于弱势，企业科研人员对于市场化操作不熟，市场调研可满足初创企业对资金市场策划人才引进等方面需求。软件产业集中孵化中心二期见下图功能主要包括两个方面，是吸引国内外有实力软件企业和研究机构进驻，形成个以软件产品研究开发转化和生产为目综合体系二是以这些软件企业集中发展为基础，利用他们研究成果知识和人才等优势来吸引社会投资，促进研究成果转化推广，发展软件和动漫产业。具体包括提供综合性服务和必要设施企业孵化器提供创业和管理技本上解决整体开发高唐新建区必由之路。软件产业集中孵化中心二期是打造高唐新建区洼地效应重要举措业战略要求，也是抓住机遇，优化环境拓宽市场增进融合以用立业，加强服务发展出口，壮大产业总体方针和贯彻落实市政府要像抓汽车业那样抓软件产业发展个重要举措，其成功开发和建设必将使软件和动漫产业发展迈上个新台阶。第章项目名称及项目业主项目名称软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程项目项目建设地点市区镇项目业主高新技术产业集团有限公营销体系不够建全，资本运营能力较差，急需得到相关支持和服务。孵化器可满足初创企业对资金市场策划人才引进等方面需求。软件产业集中孵化中心二期见下图功能主要包括两个方面，是吸引国内外有实力软件企业和研究机构进驻，形成个以软件产品研究开发转化和生产为目综合体系二是以这些软件企业集中发展为基础，利用他们研究成果知识和人才等优势来吸引社会投资，促进研究成果转化推广，发展软件和动漫产业。具体包括提供综合性服务和必要设施企业孵化器提供创业和管理技能基础训练，企业计划财经问题咨询服务，提供个有公共服务设施场所提供良好创业环境提供企业交流公共空间简化软件企业创办程序提供政策优惠等措施。节约创业成本以提供价格较低设备办公场地等措施降低软件企业创业门槛。孵化中心二期将致力于为软件技术成果转化和企业创业提供不断优化孵化环境和条件，培育实业家和专门人才，为企业便车辆及驾驶人场所。建筑结构设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑结构制图标准建筑结构设计术语和符号标准建筑工程设计文件编制深度规定年月空间布局建筑形式错落有致，形成多层空间。建筑色彩醒目，打破沉闷建筑风格。将担负起城市空间和城市意象重塑历史重任，使之成为著名中心区。每个功能分区，分享公共领域中设计要素，并通过相互交织步行与景观联系，相得益彰，异彩分呈创造与众不同文化特性，加强了资源节约和环境可持续发展。整个建筑形式气度雍容开阔，与项目核心地位相符。交通绿化在周边加入机动车和人行环道，做到人流车流合理分配。同内配套设施较为完善。交通便利，通讯发达。项目公共设施配套情况本项目附近有供电自来水排水有线等线路，分别由保定市有关单位统筹划，接入即可。自然条件自然地理位置保定市位于河北中部，西依太行山，东临白洋淀，为山麓平原向冲积平原过渡地带，海拔在米，地理位置为北纬，东经以气象台所在地为准。处在北京天津石家庄三角地带，被列为大北京发展规划范围，具有较好地理位置。气象条件保定地区属温暖带大陆性气候，为半干旱地区，春季降水少，空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气候宜人，冬季寒冷干燥，雨稀少。气温年平均气温历年极端最高气温历年极端最低气温气温最低时段月至次年月气温最高时段月下旬至月上旬湿度年平均相对湿度降雨量年平均降雨量毫米日最大降雨量毫米年平均雷暴日数天年平均风速主导风向夏季东南风冬季西北风冻土深度历年平均蒸发量线路设计规范。场内设置中心变电站座，设计台变压器，即可满足项目供电需求。电源由电力网接引电源，用地下电缆引至配变电站，双路电源同时供电。配电室将电源电压降至使用电压。下面用电主要空调电梯给水供热送风排风等设备用电及室内外照明和电器设备用电。供电负荷计算详见电力负荷计算表。通信本项目可根据需求情况与相关通信部门协商，由通信公司作电话等通信设施接引方案。配线方式采用每栋楼设条电缆配电方式，入口采用光纤接口。电话电缆采用穿管埋地敷设，数据传输干线采用光纤线路穿钢管埋地敷设。有线电视本项目采用智能网线布置，以方式接入城域网，实现宽带网进入各办公窗口。由电信运营商负责光纤到本项目，光纤入户。为车主提供语音通信视频广播宽带数据等通信服务。给排水给水水源项目每天最大用水量为，年用水量约为万。给水水源拟由市政自来水管产业。具体包括提供综合性服务和必要设施企业孵化器提供创业和管理技能基础训练，企业计划财经问题咨算中涨价预备费管理有关问题通知，涨价预备费费率取零。投资估算结果软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程投资估算总额为万元，其中固定资产投资为万元。建设期贷款利率暂按计，贷款期为年，建设期利息万元。资金筹措本项目工程建设期个月即年月至年月。资金筹措采用以自有资金和银行贷款为主，以国家资金和社会配套资金为辅方式。本项目建设期总投资万元，其中申请市软件和动漫产业发展资中孵化中心二期是软件园扩建首期工程补充软件园扩建首期工程软件产业集中孵化中心期总建筑面积为万平方米，年投入使用后，共吸引家软件企业进驻，年进驻企业产值超过亿元，其中超千万元企业有家。目前，要求进驻高唐孵化中心企业日益增多，现有孵化场地规模已远远不能满足要求，因此，加快建设软件产业集中孵化中心二期将有效缓解企业急需进驻高唐发展压力。软件产业集中孵化中心二期是引导和带动高唐新建区开发与建设龙头软件产业集中孵化中心二期将是新建区产业集中孵化重要载体。至今入驻高唐新建区企业已经达到多家，年产值超过亿元。高唐新建区内以配套服务为支撑中部组团包括配套公寓交流中心和商务酒店等已经开发完毕。初步具备了强有力向关联产业和其它领域辐射能力。东部组团内道路和其它设施已经完善，它启动不仅可以缓解高唐新建区孵化场地不足瓶颈，而且可以成为集中发展优势产业凝聚核，从南地区规划占地规模最大软件企业最为集中软件园高唐新建区用于软件企业办公和孵化场地尚不足万平方米信息化建设。高唐新建区东部组团优良生态环境，具有先进水平基础设施和服务平台，为招商引资提供了便利。促进了政府金融服务业教育业和文化产业协调发展，也有助于全面提升高唐新建区整体形象和竞争实力，充分体现市作为中心城市作用。软件产业是市发展高新技术产业发展两大突破口之。软件园高唐新建区开发和建设必将对作为市发展高科技产业战略制高点之高唐新建区建设具有长远战略意义。第十章结重要且迫切举措。因此，经过全面系统分析论证，我们认为作为国家软件产业基地国家网游动漫产业发展基地最为集中发展区域，软件园高唐